Технический надзор за ремонтами

Содержание

Технический надзор за ремонтом
Зачем заказывать технадзор при ремонте
Что входит в технический надзор при капитальном ремонте
Строительный контроль
Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте
Технический надзор и строительный контроль — в чём разница?
Когда требуется контроль строительных работ?
Регламент ведения строительного технического надзора
Как выбрать службу по техническому надзору при строительстве и ремонте дома?
Технический надзор за ремонтом квартиры
Что входит в технадзор над ремонтом?
Преимущества нашей компании

Технический надзор за ремонтом

Зачем заказывать технадзор при ремонте

Что входит в технический надзор при капитальном ремонте

Как показывает наша практика, присутствие технадзора при ремонтных работах существенно сокращает манипуляции подрядчика со строительными материалами и работами и заранее убирает возможности по недобросовестному поведению по отношению к клиенту.

Проверка строительной сметы на корректность и полноту;
2 выезда на объект для приемки этапов строительных работ;
Проверка соответствия качества выполненных работ строительным нормам и правилам, с помощью современного технологического оборудования;
Предоставление акта освидетельствования выполненных работ с указанием выявленных недостатков.

Заказывая ремонт у сторонней бригады или ремонтной компании, закажите услугу ТЕХНАДЗОР и сэкономьте на устранении нарушений и ненужных переделках. Мы знаем, на какие моменты строительных работ нужно обращать пристальное внимание и как сэкономить ваши деньги и время.

Источник

Строительный контроль

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м 2

45000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

72000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м 2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м 2

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м 2 до 120 м 2

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м 2 до 160 м 2

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

Компания «Профессиональная приёмка недвижимости» оказывает услуги технического надзора при строительстве коттеджей и ремонтных работах. Гарантируем строгий контроль качества и соблюдения норм.

Технический надзор — комплекс обязательных мероприятий, направленных на обеспечение соответствия строительных работ проектной документации, требованиям регламентов, а также результатам инженерных изысканий. Надзорная служба должна отслеживать ход строительно-ремонтных работ. Кроме того, в обязанности участников этого процесса входит составление ведомостей с объемами готовых работ. Функционал службы технадзора распространяется и на регулярные проверки финансовых затрат.

Строительный контроль выполняется лицом, осуществляющим возведение объекта, застройщиком, заказчиком либо специализированной организацией на основе договора.

Услуга технического надзора в строительстве позволит избежать неоправданных затрат и срыва установленных сроков, не говоря уже о неделях потраченного времени и нервах заказчика.

Технический надзор и строительный контроль — в чём разница?

Оба понятия по существу предполагают примерно одинаковый набор целей, задач и функций. Термин «строительный технический надзор» фигурировал в постановлении Госстроя СССР № 16 от 02.02.1988 «Положение о заказчике-застройщике и техническом надзоре». Однако данный нормативный акт утратил силу. В действующем же федеральном законодательстве это понятие больше не используется. С принятием Градостроительного кодекса РФ оно фактически заменено на «строительный контроль».

На практике оба термина применяют в качестве взаимозаменяемых, причём как в устном обороте, так и во внутренних документах предприятий.

Когда требуется контроль строительных работ?

При отсутствии у клиента времени на осуществление самостоятельного надзора за ходом работ.
В случае, когда заказчик не располагает профессиональными знаниями для ведения надлежащего строительного контроля.
Если стоит задача обеспечения высокого уровня исполнения работ со строгим соблюдением сроков и технологий строительства и применением исключительно качественных материалов.

Специалисты компании «Профессиональная приёмка недвижимости» осуществят надзор за всеми этапами возведения коттеджа. Они произведут контроль качества строительных работ и материалов.

Базовые работы исполняют подразделение надзорной организации. Отдельно ведется наблюдение за производственными процессами при осуществлении строительно-монтажных работ. По завершении каждой операции готовится акт о проведении технического надзора, в котором отмечаются параметры соответствия работ проектным и нормативным требованиям. Кроме того, акты составляются при обнаружении дефектов, выявлении конструкции и материалов, не удовлетворяющих требуемым качественным характеристикам. Такой операционный контроль строительных работ позволяет быстро выявлять недостатки исправлять их еще до завершения возведения объекта. Это одно из главных достоинств услуги.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проекта на строительство

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Освидетельствование скрытых работ

Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению

Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых при строительстве материалов

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проектной документации

Контроль проведения ремонтных работ

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Проверка отклонений стен и пола

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых материалов

Контроль сроков выполнения работ

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Регламент ведения строительного технического надзора

Специалисты осуществляют контроль строительных работ при строительстве коттеджа на протяжении всего хода деятельности. Итоги регулярно фиксируются в отчётах. В них отражается вся информация о текущих результатах строительных работ, соблюдении сроков и стоимости, выявленных недостатках и нарушениях, мерах, направленных на их устранение. В рамках услуги строительного контроля наши сотрудники осуществляют промежуточную приёмку. Также они принимают участие в обследовании завершённого объекта, проверяя соответствие здания или сооружения проекту и всех действующих норм.

Как выбрать службу по техническому надзору при строительстве и ремонте дома?

При анализе существующих предложений учитывайте:

наличие в компании необходимых специалистов для осуществления полного комплекса мероприятий по контролю строительных работ. В нашем штате состоят сотрудники разного профиля, и мы готовы обеспечить полноценный надзор за возведением объекта;
профессиональный уровень сотрудников. Все специалисты компании «Профессиональная приёмка недвижимости» имеют профильное образование и регулярно повышают квалификацию;
наличие опыта работы в сфере строительного контроля. Каждый из наших сотрудников имеет опыт участия в таких проектах не менее 10 лет;
независимость. Мы не сотрудничаем со строительными организациями и не подтасовываем отчёты, поэтому вы получаете исключительно достоверную информацию об объекте.

Источник

Технический надзор за ремонтом квартиры

Соблюдение плана проведения отделочных процедур и технологии при ремонтных работах в квартире любого уровня и площади реально при условии присутствии технического контроля. Наша компания оказывает своим клиентам эту услугу по наиболее приемлемой цене.

Разработка проверка проекта Подробнее

Прокладка коммуникаций и скрытых работ Подробнее

Работы с финишными матералами Подробнее

Сдача готовой квартиры Подробнее

Технический надзор за ремонтом квартир Подробнее

Устройство «Мокрых» работ Подробнее

Технический надзор квартиры необходим в первую очередь для того, чтобы своевременно обнаружить проблемы и отклонения, а также предотвратить принятие неправильных технологических решений.

Расценки на надзор за ремонтом квартиры площадью*
До 30 кв.м	До 45 кв.м	До 60 кв.м	До 80 кв.м	До 100 кв.м	Свыше 100 кв.м
Разовый выезд на объект (ВИК)	от 3 500 р.	от 4 000 р.	от 5 000 р.	от 6 500 р.	от 8 000 р.	по договорённости
*Расценки действует при выезде специалиста до МКАД. Стоимость выезда на объект за Мкад — 50 р./км Минимальный выезд в пределах МКАД — 5000 р., за МКАД — 7 000 р.
**Мы используем только профессиональное оборудование, которое зарегистрировано в росреестре и имеет поверочные документы
*** Каждый выезд подкрепляется отчетом в электронном виде. Оплатить можно наличным или безналичным расчетом

Что входит в технадзор над ремонтом?

В технический контроль входит большой спектр услуг, в том числе экспертная оценка качества выполненных работ. Заказчик на протяжении всего времени выполнения работ получает быстрое и правильное решение трудных вопросов, а еще в значительной степени экономит своих деньги и время.

Технадзор ремонта квартир подразумевает нижеследующее.

Ведение журнала контроля.
Контроль качества материалов для отделки и строительства.
Проверка соблюдения правил, технологий производства работ: правильности кладки, нанесения материалов и др.
Объективная оценка объемов и цен.
Контроль над операциями по ремонту и отделке.
Контроль за исполнением действующих нормативов.
Оформление первых документов.
Контроль над разумным расходом денег.
Контроль за оперативным исправлением обнаруженных проблем.
Перепроверка исполнения подрядчиком требований заказчика.
Контроль за соблюдением сроков исполнения каждого этапа работ.
Перепроверка занесения правок в акты выполненных работ.
Проведение анализа и перепроверка проекта и сметы.
Проведение дискуссий с Подрядчиком при создании графика.
Освидетельствование актов скрытых работ.
Осуществление общей оценки.
Прием законченного объекта.
Защита клиента в проблемных и неясных ситуациях.

Технический надзор за ремонтом квартиры проводится с начала работ на объекте и до окончательного завершения процесса, а так же на каждом этапе с начала обращения заказчика. В процессе инженер регулярно приезжает для полноценного контроля выполняемых работ и указывает на отклонения и дефекты. По окончанию запланированных выездов инженер передает клиенту нужные документы и отчет о выполненной работе.

Преимущества нашей компании

Мы понимаем, что хотят получить наши заказчики, и чтобы выполнить высококачественный технический надзор за ремонтом квартиры, цена которого в нашем агентстве вполне доступная, задействуем исключительно квалифицированных инженеров с большим опытом работы в данной сере деятельности. Мы обладаем всеми разрешительными свидетельствами и сертификатами. Услуга технического надзора при ремонте квартиры, стоимость которой зависит, как правило, от площади помещений, производится по установленным правилам и нормам. Наши специалисты подходят к своей работе со всей серьезность и ответственностью, поэтому вы будете довольны результатом.

Сотрудничая с нашей компанией, вы получаете наиболее выгодные условия.

Четкое выполнение обязанностей.
Качественное и достоверное проведение оценки и надзора.
Приемлемые цены.
Индивидуальный подход.
Полная отчетность о выполненной работе.

Если у вас возникли какие-то дополнительные вопросы, то вы всегда можете связаться с нашими менеджерами по указанному на сайте номеру телефона и уточнить всю интересующую вас информацию. Услуги технадзора по ремонту квартиры, стоимость которых у нас доступная, проводятся только первоклассными профессионалами: они смогут не только с ответственностью и качеством провести свою работу, но и войдут в ваше положение и найдут персональный подход к каждому клиенту.

Источник