Технический план ремонта квартиры

Технический дизайн-проект

Технический дизайн — проект включает в себя полный комплект рабочих чертежей и спецификаций, необходимых для ремонта, кроме визуализации. Отдав такой проект в руки квалифицированных рабочих, Вы можете спать спокойно — весь комплекс строительных и отделочных работ будет выполнен строго в рамках утвержденной заранее сметы.

Технический дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Технический проект ремонта трехкомнатной квартиры

Технический дизайн — проект частного загородного дома

Состав технического дизайн — проекта

1. Планировка с экспликацией помещений, расстановкой мебели, сантехники, приборов и указанием необходимых размеров;

2. Планы сносимых и возводимых перегородок (план монтажа) со всеми необходимыми размерами и точками привязки;

3. Развертки по стенам с указанием используемых материалов чистовой отделки, их количества и схемами раскладки;

4. Планы монтажа потолков с указанием размеров, высот, понижений и уровней, а также материалов чистовой отделки;

5. Планы полов с указанием используемых материалов, их количества и схемами раскладки;

6. Схемы расположения источников света с точками привязки и наименованиями используемых светильников;

7. Схемы привязки светильников к выключателям, проходным выключателям и диммерам;

10. Ведомость чистовых отделочных материалов с указанием наименований материалов и расчетом их количества.

11. Планы меблировки с указанием артикулов мебели, а также входных и межкомнатных дверей.

12. Список контактов поставщиков строительных и отделочных материалов, используемых в проекте.

Стоимость технического проекта

Цена 1000 руб. за кв.м.

Цена 1000 руб. за кв.м.

Цена 500 руб. за кв.м.

Преимущества технического проекта

Технический дизайн — проект нужен тем, кто хочет без головной боли сделать качественный технологичный ремонт на века, не размениваясь при этом на такие второстепенные мелочи, как оттенок штор, цвет ковриков и подушек на диване. Их можно менять хоть каждый день.

Экономия денег на фотореалистичной визуализации

Подробные чертежи всех узлов и конструкций

Отстутствие трудных вопросов от рабочих

Когда у Вас уже есть видение по цвету и стилю интерьера, Вам необходим технический дизайн-проект квартиры. В нем все отделочные материалы грамотно разложены и посчитаны, а электрика и сантехника технологично спроектированы. Это залог качественного ремонта. Заказать технический проект ремонта необходимо заранее, перед началом работ, или в их начальной стадии. Если у Вас не квартира, а коттедж или таунхаус, то к отделочным работам вообще нельзя приступать без предварительного проектирования. Узлы примыкания, электрические схемы и план сантехники должен быть у Вас на руках заранее. Продуманный специалистом технический дизайн квартиры содержит все вышеперечисленное.

Другие варианты проектов

Помимо технического дизайна, есть еще такие услуги как комплексный дизайн — проект, эскизный проект и выездная консультация

Проект, включающий в себя всю техническую часть и визуализацию

Если Вам достаточно расстановки мебели в нескольких вариантах

Выездная консультация специалиста по интерьеру на объекте

Источник

Что такое технический дизайн-проект квартиры

Технический дизайн-проект квартиры просто создан для тех, кто сам прекрасно знает, какие обои хочет наклеить, какой ламинат к ним подойдет, какая плитка визуально расширит маленькую ванную – для тех, кто сам себе дизайнер! В состав входит документация, которая потребуется для исполнения задуманного. Он может включать:

• схемы перепланировок;
• план электроснабжения, освещения;
• схему отопления (расположение батарей центрального отопления, системы «теплый пол»);
• проект водоснабжения;
• план вентиляции, кондиционирования;
• схему расстановки мебели, бытовой техники, сантехники;
• развертки отделочных материалов;
• схемы раскладок материалов;
• ведомости черновых, чистовых материалов (сколько купить обоев, плитки, штукатурки)

Чего не содержит технический проект квартиры, так это визуализации. Её цена составляет значимую часть стоимости дизайна квартиры (20 — 30%), а потому, отказ от визуализации позволяет сэкономить. Если вы чувствуете, что эскизы, фотореалистичные «картинки» будущего интерьера вам не нужны – заказывайте только техчасть.

Дизайн квартиры площадью 58 м2 – это сложный интерьер с ярко выраженной стилистикой. Вот почему только техчастью здесь было не обойтись. Специалисты студии «Best» выполнили полное проектирование с визуализацией, осуществили подбор необходимых материалов и мебели.

Зачем нужен технический проект

Техническая документация – инструмент коммуникации с ремонтной бригадой и гарантия качественного ремонта. С ним вам не нужно объяснять, где сделать розетку или на каком уровне устанавливать выключатель – это есть в плане. Ну а если в результате розетка всё же окажется не на своём месте, вы сможете предъявить претензию и не услышите в ответ, что это вы так объяснили. Кроме того, наличие техпроекта позволяет заранее рассчитать стоимость работ, спланировать бюджет на ремонт.

Кто занимается разработкой

Основную часть работ возьмет на себя дизайнер. Именно он, сняв замеры, подготовит обмерочный план, а также пакет документации. Также в подготовке документации будут участвовать специалисты, например, при необходимости перепланировки будут привлечены архитектор и инженер.

Стоимость технического дизайн-проекта в Москве

В стандартных пакетах от студии «Best» этой услуги нет, но мы рассчитаем её стоимость. Узнать цену просто: пригласите специалиста нашей компании на объект, он произведет замеры, рассчитает стоимость. Выезд и обмер осуществляются бесплатно. Ниже представлен стандартный прайс-лист на пакеты услуг дизайнера:

Дизайн-проект с авторским контролем ремонта

Разработка документации к ремонту обычно занимает не более 2 недель, но мы можем продолжить сотрудничество. Технический дизайн-проект квартиры может быть реализован с нашей помощью. Ремонт будет проведен под авторским контролем сотрудников компании «Best», что гарантирует точность его исполнения.

8 (495) 185-17-17info@bestdizain.com Москва, ул. Ленинская Слобода, 26с4, БЦ «Омега-2»

2021 © Дизайн студия «BEST»

Сайт носит исключительно информационный характер. Опубликованная информация ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 ГК РФ

Источник

Полный дизайн-проект для ремонта квартиры, дома

Стоимость: 3000 руб./м 2

Этап 1

1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.

Этап 2

5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.

Источник

Зачем нужен технический дизайн проект?

Когда вы решились заняться ремонтом в своей квартире, очень важно, чтобы ваши фантазии относительно оформления интерьера в итоге сошлись с тем, что вы увидите после окончания всех работ. Многие думают, что смогут на словах объяснить рабочим, что и как нужно делать, а они в точности поймут все замысли и реализуют их с ювелирной точностью. На деле все происходит совершенно иначе, поскольку для воплощения любых идей рабочим нужны четкие технические данные, которые, как правило, выражаются на бумаге в виде чертежей и прочей технической документации. Название всему этому — технический дизайн проект квартиры, о котором мы и поговорим сегодня в рамках данной статьи. Мы выясним, что это такое, зачем этот проект так необходим, что в него входит и можно ли его сделать самому.

Что такое технический дизайн?

Начнем с разъяснений, поскольку изначально важно понять, что это такое и почему, когда речь заходит о ремонте, всегда вспоминают о необходимости разработки качественного проекта.

Итак, если выражаться простым языком, то технический дизайн проект – это идеи и представления о дизайне собственника жилья, которые опытный дизайнер перерабатывает и визуализирует с помощью чертежей, эскизов и трехмерного моделирования. И все это делается с учетом архитектурных и технических особенностей жилья, чтобы каждый сантиметр пространства был использован с умом. Для этого проводятся сложные и скурпулезные замеры всей квартиры, что пригодится не только для составления всей технической документации, но и для расчета требуемого количества материалов, которые придется закупить для проведения строительных работ. Также эти данные пригодятся для правильной организации и соблюдения последовательности проведения всех рабочих процессов.

Чтобы правильно расположить всю мебель и технику в квартире, а также эргономично использовать свободное пространство для его оптимального зонирования, дизайнер создает эскизный проект, который идет как дополнение к техническому проекту. Выполняется он не в цвете, так как он может отвлечь заказчика от главного – расположения всех объектов в пространстве.

Но чтобы вы имели полное понимание, зачем необходим этот проект, давайте отдельно рассмотрим все его самые важные составляющие.

Визуальный образ

Если честно, то именно это больше всего волнует заказчиков. Каждый из них еще на этапе создания проекта хочет видеть, как в итоге будет выглядеть их квартира после ремонта. Именно поэтому дизайнеры делают трехмерную модель жилья с учетом ее планировки, расположения мебели и техники, выделенных зон и выбранной стилистики. Специальная программа делает красивую визуализацию, что позволяет полноценно увидеть свое жилье и как в нем будут воплощены все свои затеи.

Также это отличный повод внести необходимые правки, пока документация не была выдана строительной бригаде и не начались работы. То есть, это возможность вносить коррективы в проект до той степени, пока заказчик окончательно не определиться с выбором и не утвердит окончательную версию дизайн-проекта.

Экономия

Казалось бы, сегодня технический дизайн проект квартиры стоимость не сильно радует заказчиков своей дешевизной, однако его наличие в итоге позволяет экономить. Парадокс, но именно так все и работает.

Грамотно составленный проект позволяет четко распланировать все будущие финансовые расходы на закупку материалов, мебели, декора, техники и всего необходимого. Клиент заранее знает, какой бюджет ему необходимо будет выделить, так как на руках он будет иметь смету и список того, что необходимо будет закупить для работы. Это также экономия времени, так как производится разовая закупка и заказ у различных производителей определенной мебели/техники, после чего заказчик лишь наблюдает за строительным процессом и не вынужден будет каждый раз по требованию прораба делать какие-то дополнительные закупки, хотя и подобные ситуации иногда возникают из-за каких-от оплошностей и недочетов в проектах.

Эффективность и надежность

Получая на руки пакет технической документации, прораб уже знает, какой объем работы ему предстоит, сколько людей для реализации проекта понадобится, что от него точно требуется и в каком временном диапазоне он справится с поставленной задачей.

Наличие чертежей и эскизов – это залог, что в итоге все будет выглядеть так, как это видел клиент на трехмерной модели. Это обеспечивается тем, что на бумаге будут отображены все необходимые данные, а также будет составлен четкий план действий для строителей.

Кроме этого, ремонт сделанный по качественному дизайн-проекту, как демонстрирует практика, максимально безопасный для жителей и в эксплуатации показывает себя самым лучшим образом.

Какие документы должны быть выданы?

Давайте определимся, какой пакет документов получает заказчик, когда дизайнер полностью выполнил свою часть работы. Конечно, количество и наименования документов могут разниться из-за сложности и объема работы и особенностей объекта, но мы обозначим минимальный перечень бумаг, которые все же лучше иметь на руках, чтобы без лишних сомнений переходить к ремонтным работам.

Итак, качественный дизайн-проект будет состоять из следующих документов:

1. Обмерный план всех помещений.
2. Чертежи с оконными и дверными проемами и инженерными сетями.
3. Клиентская анкета с информацией о предпочтениях заказчика.
4. Лист с полными данными по объекту на текущий момент с пожеланиями заказчика относительно его улучшения.
5. Всевозможные референсы, где клиент может точнее определиться с выбором дизайна.
6. Проработанные трехмерные модели для визуализации квартиры после ремонта.
7. Схемы и чертежи, указывающие зонирование, расстил напольного покрытия + подогрев (если необходим), расположение сантехники, электрических приборов и всевозможных коммуникаций.
8. Планы и схемы, включающие расстановку мебели и техники, монтаж/демонтаж и отделку стен/потолков.
9. Полный список необходимых материалов с обозначением их количества и наименований производителей.
10. Графики закупки сырья и всех материалов, а также последовательности строительных, ремонтных и отделочных работ.

Процесс разработки технического дизайн-проекта

Если мы выше говорили про то, зачем нужен этот проект, какие выгоды несет и что в себя включает, то настало время поговорить об основных этапах его разработки. Это поможет заказчику понять, как устроен процесс, какие обязательные этапы в себя включает и какова последовательность их выполнения.

Что же, давайте списком обозначим последовательность, наименование и значимость всех этапов:

1. Подготовительный. Производится замер помещений, составляется чертеж всех инженерных сетей, а отдельно составляется техническое задание, где будут отображены все пожелания заказчика. Итог проделанной работы утверждается клиентом, который должен обратить внимание на возможность демонтажа или строительства перегородок, расстановку техники, сантехники и прочих приборов.
2. Основной. Дизайнер работает над созданием стилистики интерьера и предлагает клиенту несколько вариантов для рассмотрения. На этом этапе выбираются материалы для отделки, мебель и предметы декора, осуществляется раскладка плитки, создается дизайн потолков и полов, а также разрабатывается чертеж с расположением основных источников света. В конце работы заказчик снова утверждает выбранную концепцию, представленную в виде трехмерной модели.
3. Заключительный. Выдается полный пакет документов, о составе которого мы писали выше.

С полученной документацией сразу можно устраивать тендер на поиски исполнителя, в роли которого лучше подобрать какую-то конкретную строительную фирму. Это позволит не терять время на поиски разных исполнителей для реализации различных задач, которые можно поручить одной многопрофильной компании. К тому же это экономически выгодно, когда работает один исполнитель над всеми типами работ. В таком случае и итоговый ценник выйдет меньше и всегда проще контролировать рабочий процесс, так как всегда можно подкорректировать некоторые моменты, которые могут возникнуть в результате выполнения строительных/ремонтных работ.

Авторский надзор

Это дополнительная услуга от дизайнера, который заканчивает работу с заказчиком не на этапе выдачи документов, а когда объект будет полностью закончен. Достаточно полезная услуга, когда нет времени следить за всем процессом и тем более разбираться, когда возникают различные нюансы. Дизайнер имеет возможность на ходу вносить грамотные правки, если видит, что технически не получается реализовать какие-то затеи, обозначенные в проекте. Это лучше доверить делать именно дизайнеру, который в курсе всех тонкостей проекта, поскольку рабочие решают такие вопросы достаточно банально и просто, что может быть не в пользу владельца жилья.

Кроме этого, дизайнер лично контролирует сроки и качество работ, а также консультирует рабочих в моментах, которые могут не быть обозначены в документах.

Сколько это все стоит?

Когда стало понятно, что это за проект и зачем он нужен, тогда возникает логичный вопрос касательно стоимости этого удовольствия. Давайте обозначим несколько вариантов, которые могут влиять на изменение цены:

1. Меньше документов. Заказчик может лично выбирать, какие именно документы должны войти в итоговый пакет. Меньше бумаг – меньше итоговая стоимость. Но при этом стоит помнить, что недостаток некоторых документов может привести к тому, что заказчик получит в итоге немного не то, что видел на трехмерной визуализации из-за не настолько глубокой проработки концепции в целом.
2. Цена за квадратный метр. Важно понимать, что тут не учитывается сложность объекта, за что дизайнеру также, возможно, придется доплачивать. Сумма «за квадрат» не бывает фиксированной у всех дизайнеров, поэтому может быть как завышенной, так и заниженной.
3. Индивидуальный расчет. Исходя из объема и сложности объекта, дизайнер выставляет определенную цену за работу, при этом принимая во внимание все пожелания заказчика. Как правило, это лучший вариант для расчета, который устраивает большинство.

Также стоит понимать, что если вы хотите нечто необычное и эксклюзивное, чтобы были учтены ваши даже самые малейшие пожелания без возможности альтернативных предложений и несмотря на все технические сложности, тогда нужно быть готовым раскошелиться по полному. Как говорится, все капризы за ваши деньги.

А если сделать самому?

Когда клиент узнает цену услуг, его посещает мысль, что в этой работе нет ничего такого сложного и все можно сделать самому. Это происходит ровно до того момента, как он столкнется с первыми сложностями. Желание сэкономить на своем уюте – это не самое выгодное решение, поскольку для создания грамотного дизайн-проекта нужно не только профильное образование и наличие всех специализированных программ, которые просто так бесплатно не скачаешь в интернете, но и большой опыт работы в этой сфере, чтобы разбираться во всех нюансах.

Это очень творческий и кропотливый процесс, требующий тонкого понимания дела, особенно когда приходится работать с персональными запросами клиентов. Важно не только придумать, как будет выглядеть та или иная комната, но и сделать так, чтобы этот дизайн смог воплотиться на фоне существующих параметров постройки. Тут уже нужно знать, какие технические элементы нужно учитывать, как их измерять, как с ними работать и так далее.

Как правило, если дело касается более-менее стоящего ремонта, где не просто поклеят новые обои и установят свежую мебель, то без проекта тут не обойтись. Тем более, если меньше запросов к ремонту, соответственно, цена создания дизайна будет намного меньше. Прошли те времена, когда подобная услуга была недоступной. Сегодня это обычное явление, которым все пользуются и лишь некоторые готовы рискнуть своим комфортом, чтобы немного сэкономить.

В итоге хочется сказать, что сделать сегодня действительно качественный ремонт можно лишь при наличии грамотно составленного дизайн-проекта. Это залог не только надежности и качества, но и воплощения всех затей, которые можно реализовать лишь с помощью опытных специалистов в сфере дизайна.

Источник