Технический проект ремонта квартир

Технический дизайн-проект

Технический дизайн — проект включает в себя полный комплект рабочих чертежей и спецификаций, необходимых для ремонта, кроме визуализации. Отдав такой проект в руки квалифицированных рабочих, Вы можете спать спокойно — весь комплекс строительных и отделочных работ будет выполнен строго в рамках утвержденной заранее сметы.

Технический дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Технический проект ремонта трехкомнатной квартиры

Технический дизайн — проект частного загородного дома

Состав технического дизайн — проекта

1. Планировка с экспликацией помещений, расстановкой мебели, сантехники, приборов и указанием необходимых размеров;

2. Планы сносимых и возводимых перегородок (план монтажа) со всеми необходимыми размерами и точками привязки;

3. Развертки по стенам с указанием используемых материалов чистовой отделки, их количества и схемами раскладки;

4. Планы монтажа потолков с указанием размеров, высот, понижений и уровней, а также материалов чистовой отделки;

5. Планы полов с указанием используемых материалов, их количества и схемами раскладки;

6. Схемы расположения источников света с точками привязки и наименованиями используемых светильников;

7. Схемы привязки светильников к выключателям, проходным выключателям и диммерам;

10. Ведомость чистовых отделочных материалов с указанием наименований материалов и расчетом их количества.

11. Планы меблировки с указанием артикулов мебели, а также входных и межкомнатных дверей.

12. Список контактов поставщиков строительных и отделочных материалов, используемых в проекте.

Стоимость технического проекта

Цена 1000 руб. за кв.м.

Цена 1000 руб. за кв.м.

Цена 500 руб. за кв.м.

Преимущества технического проекта

Технический дизайн — проект нужен тем, кто хочет без головной боли сделать качественный технологичный ремонт на века, не размениваясь при этом на такие второстепенные мелочи, как оттенок штор, цвет ковриков и подушек на диване. Их можно менять хоть каждый день.

Экономия денег на фотореалистичной визуализации

Подробные чертежи всех узлов и конструкций

Отстутствие трудных вопросов от рабочих

Когда у Вас уже есть видение по цвету и стилю интерьера, Вам необходим технический дизайн-проект квартиры. В нем все отделочные материалы грамотно разложены и посчитаны, а электрика и сантехника технологично спроектированы. Это залог качественного ремонта. Заказать технический проект ремонта необходимо заранее, перед началом работ, или в их начальной стадии. Если у Вас не квартира, а коттедж или таунхаус, то к отделочным работам вообще нельзя приступать без предварительного проектирования. Узлы примыкания, электрические схемы и план сантехники должен быть у Вас на руках заранее. Продуманный специалистом технический дизайн квартиры содержит все вышеперечисленное.

Другие варианты проектов

Помимо технического дизайна, есть еще такие услуги как комплексный дизайн — проект, эскизный проект и выездная консультация

Проект, включающий в себя всю техническую часть и визуализацию

Если Вам достаточно расстановки мебели в нескольких вариантах

Выездная консультация специалиста по интерьеру на объекте

Источник

Создание технического проекта для ремонта

Технический проект представляет собой сбор документации, где собраны все требования клиента по выполнению работ. Специалисты при беседе с заказчиком преобразовывают все его пожелания в разнообразные чертежи и схемы. Согласно последним, бригада работников воплощает все требования в реальность, оперируя преобразованными данными в техническую информацию. Обычно технический проект имеет от 12 до 22 стандартных листов. На них дана вся информация, которая понятна заказчику и необходима бригаде для проведения качественных работ.

Отличия между техпроектом и дизайн-проектом

Технический проект – это пожелания заказчика, тогда как дизайн-проект – это требования дизайнера. Специалисты могут предложить несколько вариантов, а окончательное решение принимать вам. Технический проект вмещает только технические данные и никоим образом не заменяет дизайн-проект. Именно техпроект является основоположным документом при формировании стоимости проведения работ. Тут указаны все необходимые строительные материалы. Описывается фронт работ от «А» до «Я» .

Как создается

Технический проект составляется непосредственно после договоренности о предоставлении услуги.

В требуемое помещение вызывают замерщика. Он составляет подробный план со всеми размерами и прочими моментами, которые имеют место быть до начала проведения строительно-ремонтных работ. Обращается внимание на некоторые нюансы, которые хоть как-то могут повлиять на выполнение ремонтно-строительных работ.

Следующим этапом идет беседа сотрудника компании с заказчиком . По ходу разговора определяются требования и пожелания клиента. Полученную информацию преобразовывают в технические данные, которые являются необходимостью для проведения качественного ремонта. Как говорится, выуживается вся необходимая информация от заказчика работ по монтажу и демонтажу стен, перегородок, электропроводки и приборов, сантехники. Заказчик определяется с будущим оформлением квартиры.

Потом объект посещается прорабом ремонтной бригады . Он уточняет информацию, которая необходима ему для проведения работ. Это обычно сведения об уровне полов, желаемым параметрам стяжки, текущего состояния стен и требуемой толщины штукатурки. Также определяется степень пригодности сантехники и электропроводки. Все эти моменты находят отображение в техническом проекте для дальнейшего составления сметы.

Имея на руках всю необходимую информацию, проектировщик составляет все необходимые схемы, планы и чертежи. После чего полученные данные согласовываются с заказчиком работ. При наличии сомнений или дополнительных пожеланий у последнего технический проект изменяется до тех пор, пока все эти вопросы не выяснятся, и хозяин не останется довольным.

Составление технического проекта ведет к определению стоимости строительного материала и проведения работ. После всего этого можно приступать началу ремонтно-строительных работ.

Сроки составления и утверждения

Нужно всего лишь несколько дней , чтобы клиент ознакомился с первыми страницами технического проекта. Окончательное его составлении требует 5-10-ти дней в зависимости от размера объекта и количества исправлений документации. Все доработки и изменения являются неотъемлемым правом заказчика.

Порядок согласования перепланировки квартиры в инстанциях

Все соответствующие перепланировки квартиры должны фиксироваться и оформляться ответственными за это государственными учреждениями.

Необходимость оформления перепланировки также возникает при проведении работ в новой квартире. Она может и не иметь внутренних стен и перегородок, особенно если мы имеем дело с монолитным домом. В таком случае нужно обратиться в государственную организацию для оформления перепланировки.

Прежде чем приступить к выполнению демонтажа стен и перегородок, следует получить на это разрешение. При этом инженерный проект должен быть зарегистрирован в комитете строительства и архитектуры.

Если понравилась статья, ставьте палец вверх и подписывайтесь на наш канал.

Источник

Технический проект ремонта квартир

Одним из основных направлением нашей студии – является разработка проектов технического дизайна для помещений любого назначения.

Что такое технический дизайн и как он поможет вашему ремонту?

Технический дизайн проект – это комплект необходимых технических и проектных решений для правильного проведения строительно-монтажных и ремонтных работ на объекте, оформленный в виде строительных чертежей, ведомостей и смет.

Данный комплект позволит:

• спланировать наилучшую геометрию вашего помещения/квартиры с максимально полезным использованием всех квадратных метров;
• найти оптимальный вариант расстановки мебели и оборудования;
• определиться с используемыми материалами и их расходом;
• получить все необходимые проектные решения в освещении, расположении выключателей и электрических выводов, розеток и т.п.;
• и другие необходимых решений для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ.

Кроме этого, комплект технического дизайна поможет Вам избежать проблем, нестыковок, сэкономить бюджет на ремонт и учесть важные аспекты будущего интерьера.

Другими словами, технический дизайн — это…?

Это полноценный дизайн Вашей квартиры, оформленный в виде чертежей, по которым в дальнейшем строители реализуют проект.

Что включает в себя проект технического дизайна:

1. Обмерочный план. При наличии — проект выполняется по вашим обмерам и фотофиксации, либо выполняется нашими специалистами на объекте. Пример оформления обмерочных работ.
Все обмеры нашей студии — obmera.net.

2. Проект перепланировки помещения с расстановкой мебели, выполненный по техническому заданию. Проект включает в себя 3 оптимальных варианта перепланировки на основе которых, совместно с Вами, будет выбран один итоговый вариант – который в дальнейшем и будет взят в работу. Пример проекта перепланировки.

3. Демонтажный план – при необходимости проведения данных видов работ. Отобразим в проекте все решения по демонтажу и замене/переносу оборудования.

4. Монтажный план. Включает в себя все решения по проведению монтажных работ на объекте и изменению конфигурации помещений. На листе будет отображены решения по перегородкам, проёмам/дверям/окнам, монтажу/переносу приборов отопления, мероприятия по монтажу и подключению всех сантехнических приборов и оборудования. При необходимости мероприятию по утеплению/присоединению лоджий. Поднятию/утеплению/шумоизоляции пола и/или перекрытия.

5. План перепланировки. На листе отображен итоговый план после проведения демонтажно-монтажных мероприятий со всеми необходимыми размерами и высотными отметками.

6. План с обозначением дверных/оконных проёмов. На листе представлена вся информация для заказа дверных/оконных проёмов с необходимыми размерами и высотами.

7. План расстановки мебели и оборудования. На основании решений по перепланировке и задания на проектирование от заказчика – на плане будет отображена вся мебель, техника и оборудование, с размерами и подписями. Лист даст всю информацию для покупки и заказа мебели (в том числе встроенной), выбора необходимого оборудования и техники.

8. План привязки сантехнического оборудования. После расстановки/выбора мебели и сантехники – разработаем план с обозначением и размерными привязками всех выводов, необходимых для проведения сантехнических работ на объекте. Лист даст информацию по расположению выводов горячей/холодной воды/канализационных выпусков и технические решения по подключению сантехники.

9. План напольных покрытий. Выберем и отобразим напольный материал (уклоны полов при необходимости), направление укладки напольного покрытия и подсчитаем необходимый расход материала по помещениям. Выполним раскладку штучного напольного материала.

10. План с расположением тёплых полов – при необходимости проведения данных видов работ. Содержит информацию по оптимальному расположению, габаритам и типу выбранного тёплого пола в проекте. Произведём подсчёт материала и укажем расположение выводов для подключения регуляторов тёплого пола.

11. План потолков. Разработаем решения по устройству потолков в проекте. Выберем материал, рассчитает необходимые опуски и высотные отметки для монтажа, а так же предоставим решения по всем техническим узлам для правильного монтажа потолочного материала. Необходимый расход материала по помещениям будет представлен в виде отдельной ведомости.

12. План потолков с расположением лепного декора – при необходимости проведения данных видов работ. При наличии пожеланий по устройству потолочных карнизов и потолочного декора – будет разработан план с размещением, размерами и расходом лепного декора, а так же представлены все технические узлы для правильного монтажа.

13. План с размещением светильников. На основании согласованного плана потолка и задания на проектирование – подберем необходимое количество и выполним план с размещением всех потолочных светильников, а так же настенных светильников/бра/подсветки картин и иного осветительного оборудования на объекте. На листе будут отображены привязки оборудования/оси монтажа и составлена общая ведомость всех осветительных приборов в проекте, указаны все необходимые технические мероприятия по реализации.

14. План с обозначением выключателей. После согласования всех осветительных приборов и расположения мебели/оборудования в проекте – будет разработан лист с расположением всех выключателей, информацией о способе подключения, размерными привязками и общей ведомостью выключателей на всей проект.

15. План размещения электрических розеток и электровыводов. На основании расположения мебели/оборудования, расположения осветительного оборудования и выключателей – разработаем план с расположением всех необходимых (оптимальных) розеток, всех электровывов. На плане будут указаны все размерные и высотные привязки, а так же отмечены все технические решения для реализации электромонтажных работ.

16. План с обозначением и подсчётом внутренней отделки. Если вы определились с настенным материалом – мы укажем его в проекте и произведем расчет необходимого количества, если вы под сомнением – на плане будут отображены все фактические площади стен/перегородок/откосов для оптимальной закупки материала. Данный лист позволит вам произвести закупку материала и увидеть направление укладки штучного материала.

17. Общая ведомость внутренней отделки помещений. После завершения всех основных проектных решений мы выполним полный расчет всего материала в проекте и сведен его в одну общую ведомость по помещениям. Лист даст всю информацию по отделки и расходу материала по каждому помещению в отдельности. В любом момент мы сможете произвести замену материала и по площадям в ведомости закупить иной материал.

В проект технического дизайна НЕ ВХОДИТ: разработка 3D визуализации интерьера и подборка чистовых материалов для отделки (материал для напольного/настенного покрытия), подбор мебели и декора. При необходимости мы дадим рекомендации по оптимальному соотношению цена-качества, но выбор остается за заказчиком.

Для получения всех необходимой информации, а так же для уточнения стоимости проекта – используйте контактные данные, указанные на сайте

Источник