Техническое решение ремонт фасада

Техническое решение ремонт фасада

ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА (ТТК)

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ.

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ К РЕМОНТУ

I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту — ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проектов производства работ (ППР) и другой организационно-технологической документации строительными подразделениями. ТТК является составной частью Проектов производства работ (далее по тексту — ППР) и используется в составе ППР согласно МДС 12-81.2007.

1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ по подготовке поверхностей фасадов к ремонту.

Определён состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоёмкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.

1.3. Нормативной базой для разработки технологической карты являются:

— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);

— заводские инструкции и технические условия (ТУ);

— нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001, ЕНиР, ВНиР, ТНиР);

— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);

— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.

1.4. Цель создания ТК — описание решений по организации и технологии производства ремонтно-строительных работ по подготовке поверхностей фасадов к ремонту, с целью обеспечения высокого качества, а также:

— сокращение продолжительности строительства;

— обеспечение безопасности выполняемых работ;

— организации ритмичной работы;

— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;

— унификация технологических решений.

1.5. На базе ТТК в составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов ремонтно-строительных работ по подготовке поверхностей фасадов к ремонту.

РТК регламентируют средства технологического обеспечения и правила выполнения технологических процессов при производстве работ. Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.

РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.

1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объёмов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.

Порядок привязки ТТК к местным условиям:

— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;

— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;

— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;

— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;

— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.

1.7. Типовая технологическая карта разработана на ремонтные работы и предназначена для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства ремонтно-строительных работ по подготовке поверхностей фасадов к ремонту, с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и способов выполнения работ.

Технологическая карта разработана на следующие объёмы работ:

— подготовка поверхности фасадов — =100 м .

II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Технологическая карта разработана на комплекс ремонтно-строительных работ по подготовке поверхностей фасадов к ремонту.

2.2. Ремонтно-строительные работы по подготовке поверхностей фасадов к ремонту выполняют в одну смену, продолжительность рабочего времени в течение смены составляет:

час.

2.3. В состав последовательно выполняемых ремонтно-строительных работ по подготовке поверхностей фасадов к ремонту входят следующие технологические операции:

— очистки поверхности от старых известковых, силикатных и др. окрасочных покрытий;

— отбивки непрочной штукатурки;

— обработки недостаточно шероховатых поверхностей;

— покрытия металлической сеткой с ячейками размером 10 10 мм или плетением из проволоки с ячейками размером не более 40 40 мм (необходимые архитектурные детали).

2.4. Для подготовки поверхностей фасадов к оштукатуриванию применяются следующие строительные материалы: пески крупные и средние разнозернистые и одноразмерные соответствующие требованиям ГОСТ 8736-2014.

2.5. Технологической картой предусмотрено выполнение работ комплексным механизированным звеном в составе: передвижная бензиновая электростанция Honda ET12000 (3-фазная 380/220 В, N=11 кВт, m=150 кг); промышленный пылесос А-230/КБ (m=50 кг, N=2,4 кВт); абразивоструйная установка DSG-200 фирмы Kiss (Германия) с дистанционным управлением; передвижной дизельный компрессор Atlas Copco XAS 97 ( =7 бар, П=5,3 м /мин); подвесная, самоподъемная, фасадная люлька ZLP630 ( =630 кг, =100 м, =310 кг, =120 кг, =900 кг).

Источник

Ремонт фасадов зданий

Мероприятия по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции фасадов. Этапы и технологии ремонта, ремонт штукатурки и облицовки, окраска, гидрофобизация и флюатирование поверхностей. Механизмы и приспособления для ремонта, техника безопасности.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	реферат
Язык	русский
Дата добавления	12.01.2014
Размер файла	99,5 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

«Ремонт фасадов зданий»

В условиях современных городов и неблагоприятного влияния атмосферных осадков фасад зданий требует реконструкции. Причем в наш век развития технологий, в том числе и строительных, реконструкция старого фасада не стало большой проблемой. Все необходимые операции демонтаж фасада, усиление кладки, установка навесного фасада производятся качественно и в короткие сроки.

Необходимо учитывать, что фасад — это «лицо» здание, которое показывает насколько презентабельная и успешная компания расположилась в данном здании. Современный строительный рынок позволяет воплотить в жизнь самые смелые решения и реализовать их возможно, используя различные технологичные методы. Специалисты в нашей стране постоянно развивают свои способности, черпая опыт, как у российских строителях, так и у зарубежных партнеров.

Старение и разрушение — процесс закономерный и неизбежный, особенно в условиях нашего непростого климата. Поэтому фасады требуют своевременного ремонта, который не стоит откладывать — так как они служат не только «визитной карточкой» зданий, но и обеспечивают его защиту от погодных биологических воздействий.

Эстетическая функция, это не единственная функция, которая возложена на фасад. Помимо нее, он еще должен выполнять защиту несущих стен здания от воздействия разрушительных погодных, химических и биологических воздействий, которыми на сегодня так богата атмосфера большого города.

ремонт технология фасад

Основные мероприятия по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции фасадов

Это комплекс строительных работ, позволяющий восстановить или улучшить внешний облик здания. Предполагает применение различных технологий, специализированных материалов для увеличения срока службы фасада.

Ремонт фасада предполагает работу с существующими дефектами стен здания, последствиями некачественно выполненных фасадных работ, результатами эксплуатации фасада в течение определенного времени.

Техническое обслуживание и ремонт фасадов зданий включает в себя следующие мероприятия: плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт, реставрация фасадов (для памятников архитектуры и ценной исторической застройки).

Плановые осмотры проводят весной и осенью. Внеплановые осмотры проводят после стихийных бедствий (пожары, ураганные ветры и др.). Результаты осмотра заносят в журнал, который ведется на каждый фасад. В журнале отмечают состояние фасадов и его элементов, выявленные в ходе осмотра дефекты, меры которые приняты для устранения выявленных дефектов, решение о включении фасада здания в план текущего или капитального ремонта.

При осмотре фасадов определяют прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений. Тщательно осматривают цоколь, участки стен в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.). Проверяют состояние крепления свесов, оконных отливов, покрытия сандриков, поясков, выступов цоколя, балконов.

При осмотре фасадов крупнопанельных и крупноблочных зданий контролируют состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками.

В бетонированных или оштукатуренных металлических балках проверяют прочность сцепления бетона (раствора) с металлом, контролируют состояние закладных деталей стен, балконов, кронштейнов.

Для инженерных обследований состояния конструкций при необходимости привлекают проектно-изыскательские организации, имеющие лицензию на выполнение этих работ.

При обнаружении аварийного состояния балконов, эркеров, лоджий, козырьков, пользование указанными элементами запрещается с принятием необходимых мер по устранению обнаруженных неисправностей.

В ходе осмотра следует обращать внимание на наличие неразрешенных конструктивных устройств на фасадах и кровлях, реклам, объявлений или других элементов, а также захламлений балконов, эркеров, лоджий и принимать соответствующие меры для устранения выявленных нарушений.

Устранение мелких конструктивных дефектов выполняют в ходе осмотров или при текущем ремонте.

Если обнаруженные дефекты и неисправности не могут быть устранены текущим ремонтом, фасады включают в план капитального ремонта.

Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центре города или на основных магистралях — 5 лет. В случае досрочного ремонта необходимость его подтверждается результатам технического обследования с указанием причины преждевременного износа конструкций фасада.

В соответствии с требованиями установленными законодательством в титульных списках следует предусматривать выполнение предписаний органов государственного контроля и надзора за сохранностью зданий и сооружений об обязательном проведении реставрации или ремонта фасадов в установленные ими сроки.

Подрядная организация назначается по конкурсу из числа специализированных ремонтно-строительных или строительных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по ремонту фасада.

Общие сведения по ремонту фасадов

В состав работ по ремонту фасадов входит: очистка от загрязнений; ремонт штукатурки; ремонт облицовки; окраска. В некоторых условиях включаются работы по устранению повреждений кирпичной кладки, карнизов, лепных украшений и т.д.

Особым видом ремонта фасадов является работа по устранению дефектов крупнопанельных зданий.

Работы по ремонту фасадов в зависимости от высоты здания могут выполняться с лесов, люлек и вышек, а также автоматизированными самоходными установками.

К началу работ по ремонту фасадов должен быть закончен ремонт кровли и водостока с крыш, балконов и козырьков над входами в здание. Для защиты от повреждений полированные цоколи, скульптуры и другие архитектурно-художественные детали фасада должны быть обиты фанерой или оклеены прочной бумагой. Места для прохода населения и проезда транспорта ограждаются.

К прогрессивной организации ремонта фасадов относятся: ведение работ по магистралям и по районам, централизованное снабжение растворами, широкое применение синтетических лакокрасочных материалов, максимальное использование на объектах заранее заготовленных изделий, специализация строительных организаций и круглогодичное производство работ.

Технология ремонта фасадов предполагает выполнение комплекса работ на фасаде здания, позволяющих восстановить или улучшить внешний облик здания. Это различные технологии и строительные операции с применением материалов и работ для увеличения срока службы фасада.

Этап 1. Получение технического задания на ремонт фасада, анализ и определение оптимальных методов и технологий ремонта — капитальный ремонт, утепление и отделка фасада, восстановительные работы по штукатурке, армирование фасада клеевыми составами, нанесение покрасочных слоев или декоративных штукатурок, облицовка фасада искусственным камнем или другими материалами и т.д.

Этап 2. Обследование состояния фасада, получение дополнительных данных для определения технологий ремонта фасада (историческое здание, условия эксплуатации, состояние кровли, качество подготовки стен и т. п.)

Этап 3. Получение соответствующих разрешений для ремонта фасадов Москвы в городских инстанциях. Создание ППР на леса (при необходимости), получение ордеров, согласование и получение нового или уточнение старого колерного паспорта, получение других документов для реконструкции фасадов.

Этап 4. Выполнение согласованного комплекса работ по ремонту

Технология 1 — утепление фасадов с тонким штукатурным слоем. Подготовка поверхности, монтаж утеплителя на клеевой состав, дюбеление, армирование фасада клеевыми составами с армирующей сеткой, монтаж декоративных элементов (при необходимости), нанесение финишных декоративных штукатурок

Технология 2 — армировка с декоративной штукатуркой. Подготовка поверхности (зачистка предыдущих слоев, выравнивание стен штукатуркой), армирование фасада клеевыми составами с армирующей сеткой, монтаж декоративных элементов (при необходимости), нанесение финишных декоративных штукатурок

Технология 3 — «гладкий фасад». Подготовка поверхности (зачистка предыдущих слоев, выравнивание стен штукатуркой), шпатлевка фасада тонкими составами, грунтовка, покраска.

Технология 4 — облицовка фасада. Подготовка поверхности (зачистка предыдущих слоев, выравнивание стен штукатуркой или системой утепления фасадов с тонким штукатурным слоем с учетом последующей облицовки), монтаж облицовки фасада согласно технических решений и инструкций по монтажу соответствующих облицовочных материалов (гранит, искусственный камень, керамогранит и т. п.)

Этап 5. Выполнение силами смежных организаций (или подрядной организации) сопутствующих строительных технологий ремонта фасада — ремонт кровли, монтаж отливов и парапетных крышек, гидроизоляция цоколя).

Этап 6. Сдача объекта, выдача исполнительной документации.

Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

Первой операцией в процессе ремонта и отделки фасадов является их очистка от загрязнения. Для промывки используются моечные установки, инвентарные емкости для воды и резиновые шланги.

Фасады, облицованные глазурованной керамической плиткой, промываются химическими составами, окрашенные перхлорвиниловыми красками — водой.

Основной операцией при очистке фасадов от загрязнения является пескоструйная или гидропескоструйная очистка (рисунок 1).

Рисунок 1. Схема пескоструйной очистки фасадов зданий: 1 — компрессор; 2 — шланг для подачи воздуха; 3 — пескоструйный аппарат; 4 — шланг для подачи песка; 5 — сопло; 6 — очищаемая поверхность

Пескоструйную очистку применяют только при облицовках с нешлифованными фактурами, преимущественно из каменных пород. Этот способ очистки может применяться в любое время года.

Гидропескоструйная очистка применяется в тех случаях, когда не допускается пылеобразование, а также при очистке поверхностей, подвергающихся повреждению при сухой пескоструйной очистке. Пескоструйная очистка заключается в обработке поверхности песком (или песком с водой при гидропескоструйном способе), подаваемая из сопла под давлением сжатого воздуха 0,3 — 0,5 МПа. Влажность песка не должна превышать 2%, крупность песка — 1 — 2 мм.

При пескоструйных работах выполняются следующие основные операции: просеивание песка, загрузка пескоструйного аппарата, очистка фасада и собирание и просеивание отработанного песка с целью повторного использования.

При ремонте штукатурки фасадов каменных зданий отбивают непрочную или отставшую штукатурку, производят насечку поверхности стен, швы кладки очищают от раствора на глубину до 1 см, продувают и промывают поверхность. Затем ее оштукатуривают, нанося три слоя: обрызг, грунт и накрывку. Оставшиеся части старой штукатурки служат маяками. При частичной замене штукатурки используются растворы, близкие по составу к сохранившимся.

Поверхность со старой штукатуркой очищают от загрязнений, трещины раскрывают, промывают и заделывают гидрофобизированным штукатурным раствором. Раствор приготовляют по следующей рецептуре: известково-цементный раствор состава 1: 1: 4 (известь: цемент: песок) по объему; гидрофобизирующая кремнийорганическая жидкость ГКЖ-10 и ГКЖ-11 из расчета 1,5 кг на 100 кг цемента. Подвижность раствора должна соответствовать погружению стандартного конуса на 100 — 110 мм.

При полной замене штукатурки по всей поверхности фасада применяют сложные (известково-цементные) и простые (известковые) растворы.

Цоколь оштукатуривают сложным раствором состава 1: 1: 3 (цемент: известь: песок) или цементным раствором состава 1: 3 и 1: 4 с гидрофобизирующей добавкой ГКЖ-10 или ГКЖ-11. В растворы добавляют пигмент с учетом цвета поверхности фасада. Количество пигмента подбирают путем изготовления пробных замесов раствора.

При ремонте облицовки фасада удаляют поврежденные или отставшие плитки, очищают поверхность стены, производят ее насечку и устанавливают новые облицовочные плиты на цементном или полимерцементном растворе. Раствор накладывают тонким слоем на тыльную сторону плитки, после чего плитку прижимают к поверхности стены, слегка постукивая обрезиненной ручной плиточной лопатки. В процессе установки каждую плитку рихтуют, чтобы ее стороны находились на одних линиях со старыми плитками.

Швы между плитками заполняют полимерцементным или цементным раствором через 1 — 2 суток после установки плиток. Толщина швов на отремонтированных участках должна соответствовать швам в старой облицовке. По окончании облицовки поверхность протирают ветошью, раствор смачивают водой.

Технология малярных работ на фасаде та же, что и при внутренней отделке здания.

Окраска фасадов производится вручную валиком или механизированным способом краскораспылительными устройствами. Краска наносится на поверхность ровным слоем, без подтеков. Во избежание неоднородности окраски перерывы в работе рекомендуется делать только в местах архитектурных членений фасадов (балконы, карнизы, углы и т.д.).

Фронт работ по окраске фасадов разбивают на захватки, размер которых устанавливается с учетом дневной выработки звена. Окраску производят, начиная с верхнего этажа.

Процесс окраски состоит из следующих операций: расшивки трещин и шлифовки подмазанных мест; огрунтовки поверхности и самой окраской.

Окраску фасадов выполняют при температуре наружного воздуха не ниже +5 С, за исключением тех случаев, когда применяют составы, которыми можно работать при отрицательной температуре.

Перед окраской фасадов необходимо выполнить покрытие кровельной сталью карнизов, сандриков и других выступающих архитектурных деталей, закончить устройство балконов и их ограждений, желобов и свесов кровли, а также произвести навеску водостойких труб. Для окраски фасадов применяют преимущественно перхлорвиниловые (ПХВ), силикатные, известковые, поливинилацетатные и полимерцементные краски, мастичные покрытия и кремнийорганические полимеры.

Все вспомогательные операции (грунтовку, подмазку, шпаклевку и др.) выполняют способами, аналогичными приведенным ранее.

При нанесении силикатных красок в первом слое используют жидкое стекло, разведенное водой до плотности 1,12. Второе покрытие осуществляют составом с плотностью 1,14. Цементные составы, как правило, наносят вручную валиком или жесткой кистью за два раза с интервалом в 15 — 25 ч, эмульсионные краски — с помощью пистолета-распылителя или валика и кисти с интервалом между нанесением слоев 3 — 6 ч, мастичные покрытия на основе эмульсии ПВА — за два раза. Общая толщина фактурного слоя 2 мм. При отделке исключается процесс шпаклевки и заделывания трещин. Кремнийорганические покрытия также укладывают толщиной 2 мм. Грунтовку производят с помощью пистолета-распылителя. Время сушки фактурного слоя 2 ч.

При окрашивании поверхностей фасадов красками ПХВ грунтовку поверхности выполняют 5%-ным лаком ПХВ механизированным способом, шпаклевку устраивают механизированным способом или вручную толщиной 0,5 — 0,8 мм в зависимости от ее консистенции. Окраску поверхности осуществляют компрессорными окрасочными устройствами или валиками. Аналогично осуществляется покраска фасадов другими красками на основе полимеров.

Повторная окраска фасадов, ранее окрашенных известковой, казеиновой красками и другими водными составами, производится после тщательной очистки поверхностей от старых набелов. Если фасады ранее были окрашены синтетическими красками, материалы для перекрашивания подбирают в зависимости от состава старой краски.

Окраска деревянных элементов фасада (окна, двери) производится масляными красками. Колер подбирают на месте производства работ. Окраска производится за два раза кистями-ручниками. Перед окраской деревянные поверхности очищают от отставшей старой краски, покрывают натуральной олифой и шпаклюют масляной шпаклевкой. После высыхания шпаклевочный слой сглаживают пемзой или наждачной шкуркой.

Гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов

Большое значение для долговечности отделки фасадов, защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвращения появления пятен и высолов имеет обработка поверхностей фасадов гидрофобными растворами, или флюатами.

Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность фасада водной эмульсии кремнейорганических жидкостей: метил- и этилтрихлорсилана и кубовых остатков этилхлорсиланов; метил- и этилсиликонатов натрия, известных под названием ГКЖ-11 и ГКЖ-10; жидкости ГКЖ-94, которая обычно поставляется в виде 50%-ной эмульсии.

Наиболее часто для гидрофобизации фасадов применяются кремнийорганические жидкости ГКЖ-10 и ГКЖ-11.

На выполненную штукатурку эти растворы рекомендуется наносить по не вполне отвердевшему слою примерно через сутки после оштукатуривания. Как показала практика, хорошие результаты дает однократное покрытие штукатурки 5%-ным раствором ГКЖ-11 или 3%-ным ГКЖ-10. На 1 м поверхности расходуется около 250 г раствора.

Если штукатурка окрашивается водными составами (известковыми, силикатными, пастовыми), то водоотталкивающий раствор следует наносить через 1 — 2 дня после окраски. В этом случае концентрацию раствора ГКЖ-11 снижают до 3%, а ГКЖ-10 — до 2%. Если штукатурка окрашиваемых поверхностей частично отремонтирована, гидрофобизация после окраски может привести к пятнистости, поэтому необходимо тщательное выполнение работ.

Водоотталкивающие растворы наносятся краскопультами пистолетами-распылителями или вручную кистями.

Штукатурку, покрытую водоотталкивающими растворами, можно отделывать только перхлорвиниловой и масляной красками.

Контроль качества гидрофобизации отделки производится выборочно. На фасаде выбирают участок размером 100 м и легким обрызгиванием наносят на него капли воды. Если вода не впитывается в течение 20 — 30 мин, значит водоотталкивающая способность поверхности удовлетворительна.

При флюатировании поверхность фасадов обрабатывается раствором кремнийорганических солей магния, алюминия и гидрата оксида кальция.

Продукты взаимодействия (SiO; CaF; MgF) образуются в коллоидальной и нерастворимой в воде форме, оседают в порах поверхностного слоя и делают его непроницаемым для агрессивных влияний

Растворы флюатов наносят краскопультом на очищенную сухую поверхность в несколько приемов, до прекращения впитывания. Вначале наносят раствор 4%-ной концентрации, а через 2 — 4 часа — 12%-ный раствор, чередуя с нанесением гидрата оксида кальция.

Ремонт фасадов крупнопанельных зданий

К дефектам отделки фасадов крупнопанельных зданий относятся: трещины на панелях, выходящих на фасад; ржавые пятна от коррозии металлических деталей, соприкасающихся с наружными поверхностями панелей; незаполненные швы между плитками керамической облицовки; отставание облицовочных плиток.

Наиболее часто встречаются дефекты в виде трещин. В общем случае их устраняют путем расшивки и заделки поризованными цементно-известковыми растворами или растворами с добавками искусственного молока, приготовленного из мелкого пористого материала плотностью, не превышающей плотность ремонтируемых панелей. Кроме того, для заделки видимых трещин в поверхностном слое панелей используют цементно-перхлорвиниловую шпаклевку.

Трещины на бетонных и керамзитобетонных панелях заделывают раствором с гидрофобизирующими добавками после расчистки и промывки водой.

Раствор приготовляют по специальным рецептурам и технологии. В раствор добавляют пигмент с учетом цвета поверхности фасада. Количество пигмента подбирают путем изготовления пробных замесов раствора. При заделке трещин обычным раствором целесообразно производить поверхностную гидрофобизацию после полного просыхания раствора.

Ржавые пятна вырубают зубилом или скарпелью, а ржавые потеки зачищают металлическими щетками. Раковины, околы, выбоины от удаления ржавчины заполняют и затирают цементным раствором и увлажняют. Для повышения подвижности растворной смеси рекомендуется вводить в нее пластифицирующие добавки.

При наличии на керамической облицовке не заполненных раствором швов между плитками выполняют затирку таких швов цементным раствором, приготовленным на мелком песке. Швы перед заполнением раствором тщательно очищают от слабодержащегося раствора и увлажняют. Для повышения подвижности растворной смеси рекомендуется вводить в нее пластифицирующие добавки.

Отпавшие обливочные плитки крепят к панелям цементным раствором состава 1: 3 — 1: 4, устанавливая их заподлицо с поверхностью фасада, тщательно соблюдая правильность расположения. Места отслоившихся плиток насекают, очищают от грязи и пыли и увлажняют. При разрушении защитного слоя арматуры в панелях наружных стен наносят дополнительный слой цементного раствора.

Отколы и расслоения на фасадах домов из ячеистых бетонов устраняют следующим образом:

— дефектные места с отколами на поверхности панелей вырезают в виде какой-либо геометрической фигуры; по размерам образовавшегося гнезда изготовляют пробки из аналогичного панелям ячеистого бетона с пазами для размещения арматуры, обнаженной в ремонтируемой панели; пробку устанавливают в гнездо на сложном растворе состава 1: 0,5: 4 (цемент: известь: песок). Гнездо перед установкой пробки обильно смачивают водой; после полного отвердения раствора выступающие части пробки опиливают ножовкой заподлицо с плоскостью фасада;

— отслаивающийся поверхностный слой ячеистого бетона удаляют зубилом или стамеской;

— на поверхности с удаленным слоем по контуру дефектного участка наносят бороздки под углом 30 — 45 градусов к горизонтали на расстоянии 60 — 120 мм. Бороздки наносят электрической дрелью, режущим элементом которой является цилиндрическая или коническая фреза.

Предварительно выполняют пробное фрезерование для определения состояния газобетона и уточнения глубины фрезерования:

— после промывки и обильного увлажнения очищенного участка на него наносят выравнивающий слой из цементно-песчаного раствора.

Отделку фасадов домов из ячеистых бетонов восстанавливают после устранения дефектов кровли и водосливных устройств, очистки фасадов от загрязнений и старой краски, ремонта штукатурки.

Заключение о готовности фасада под окраску составляют представители заказчика и исполнителя работ.

Отделку фасадов домов из ячеистого бетона силикатными красками осуществляют в следующем порядке:

— за сутки до окраски фасад грунтуют раствором жидкого калийного стекла плотностью 1,15 г/см;

— окраску выполняют два раза краскораспылителем, валиком или кистями: первая окраска — через сутки после грунтовки, вторая — через сутки после первой окраски.

Наносить краску рекомендуется непрерывными линиями или полосами по вертикали и горизонтали. Оконные стекла защищают от попадания на них краски.

Не рекомендуется производить окраску и грунтовку при прямом солнечном свете и сильных косых дождях.

При восстановлении отделки фасадов домов, облицованных тонкими керамическими плитками, применяют ковры из плиток, наклеенных на бумагу.

Работы выполняют в следующем порядке: поверхность панелей очищают от грязи и старого раствора скрепками и металлическими щетками; для усиления сцепления раствора с ячеистым бетоном на поверхности панелей делают насечки глубиной 3 — 5 мм или бороздки глубиной 5 — 15 мм; поверхность, на которую будет наноситься раствор, обдувают сжатым воздухом под давлением 0,4 — 0,6 МПа и обильно увлажняют (2 — 3 раза), так как ячеистый бетон активно поглощает воду; наносят раствор слоем 10 — 15 мм; бумажные ковры с керамической плиткой опускают на 2 — 3 с в воду, затем укладывают на раствор, нанесенный на фасад. Зазор между коврами должен быть равен ширине шва между плитками, плитки должны утапливаться в слой раствора на всю их толщину; через 2 — 3 суток после укладки ковры смачивают водой и удаляют бумагу, а швы между коврами и плитками заполняют раствором; по окончании отделочных работ поверхность фасада моют водой.

Для крепления плиток к поверхности панелей используют растворы следующих составов: 1: 0,3: 4 по объему (портландцемент марки 300: известковое тесто плотностью 1400 кг/м: песок); 2: 0,4: 5 (портландцемент марок 400 и 500: известковое тесто плотностью 1400 кг/м: песок). Подвижность раствора должна соответствовать осадке стандартного конуса на 50 — 70 мм.

Механизмы и приспособления для ремонта фасадов

При выполнении различных работ по ремонту фасадов находят применение: моечные установки — для мытья фасадов; пескоструйные аппараты и компрессоры — для пескоструйной очистки; штукатурные агрегаты и бескомпрессорные форсунки — на штукатурных работах; компрессоры, красконагревательные бачки и пистолеты-краскораспылители — на окрасочных работах.

Передвижной пескоструйный агрегат состоит из тележки от компрессора ЗИФ-55, на которой установлены пескоструйный аппарат, барабан для намотки шланга и грохот для просеивания сухого песка.

Раствор для штукатурных работ подается на объект централизовано, а также приготовляется непосредственно на строительной площадке.

Для изготовления и транспортирования штукатурных растворов могут использоваться штукатурные станции, смонтированные на прицепе и состоящие из растворосмесителя со скиповым подъемником, протирочного барабана, растворонасоса и бака для замедлителя раствора.

Для подъема рабочих (не более двух человек), строительных материалов и инструмента к рабочему месту, ремонта и отделки фасадов зданий и передвижения по горизонтали используют самоподъемные люльки (рисунок 2). Люльки рекомендуется применять при: малом объеме работ по ремонту поверхности стен; штукатурке гладких торцовых стен; количестве подлежащей ремонту штукатурки, не превышающей 25% площади фасада; ремонте фасада зданий, имеющих в плане простую конфигурацию; отсутствии на фасаде выступающих частей (эркеров, балконов и пр.) и сложных высоких парапетов; небольшом количестве подлежащих ремонту и установке мелких изделий.

Во всех других случаях ремонт и отделка фасадов осуществляется с лесов.

При ремонте фасадов также используются вышки с высотой подъема до 22 м: телескопические, шарнирно- и мачтово-рычажные.

Полноповоротная вышка имеет высоту от опор 8,5 м. Вышка перевозится на буксире грузового автомобиля. Установочное перемещение вышки обеспечивается собственным механизмом передвижения (скорость 0,95 км/ч).

Вышка обслуживается одним рабочим; она может управляться с двух пультов, которые расположены внизу на поворотной части и вверху в люльке. Перемещение люльки с рабочим достигается подъемом или опусканием нижней фермы, подъемом или опусканием верхней фермы и поворотом.

Рисунок 2. Инвентарная консоль для подвески люлек: а — общая схема установки; б — деталь крепления хвостовой части консоли; 1 — барашковый винт; 2 — шарнирный хомут; 3 — болт; 4 — планки; 5 — серьга; 6 — консоль из двутавра N 10; 7 — деревянная подушка; 8 — стропильная нога; 9 — ушко хвостового болта; 10 — газовая труба; 11 — подпятник; 12 — хвостовой болт с гайкой; 13 — хвостовой болт; 14 — разогнутый стоячий фалец; в — серьга, вид сбоку

Телескопические вышки ВИ-23 на базе автомобиля ЗИЛ-151 иногда применяются для выполнения работ на фасадах. Конструкция вышки включает телескопическую часть, две лебедки, раздаточную коробку, рычаги управления и автоматический выключатель. Привоз механизма вышки осуществляется от двигателя автомобиля через коробку отбора мощности. Грузоподъемность вышки 200 кг, высота в транспортном положении 3,72 м, ширина 2,35 м и длина 8,35 м. Применение ее оправдано на рассредоточенных работах небольшого объема, где значительное влияние на эксплуатационную производительность машины оказывает скорость переброски с объекта на объект.

В целом общий уровень механизации ремонтно-фасадных работ составляет около 28%.

Простотой конструкции и безотказностью в работе отличается бескомпрессорная форсунка для штукатурных работ. Она состоит из корпуса, диафрагмы и накидной гайки. При оштукатуривании фасадов с помощью этой форсунки достигается экономия до 7% раствора.

Для окрашивания фасадов разработаны и внедрены пистолеты-распылители для различного вида красок. Пистолет-краскораспылитель для перхлорвиниловых красок состоит из ручки, клапана подачи краски, регулировочного устройства, ствола, распылительной головки и краника регулирования подачи воздуха. При нажатии на курок клапан открывается и краска поступает по горизонтальной трубке в головку с отверстием 25 мм. Одновременно в головку подается сжатый воздух под давлением 0,3 — 0,35 МПа, обеспечивающий равномерное распыление краски; применение пистолета экономит до 10% краски. Производительность пистолета 150 — 200 м2/ч. Длина пистолета 200 мм, ширина 41 мм, высота 190 мм, масса 0,88 кг.

Установлено, что к недостаткам пневматических и воздушно-механических краскораспылителей, в которых краска распыляется сжатым воздухом, относятся большой расход воздуха, значительные потери на туманообразование и наличие второго шланга, затрудняющего действия рабочего и снижающего производительность труда. Следует также иметь в виду возможность расслаиваемости некоторых красок (известковых, силикатных и др.).

Для распыления маловязких красок наиболее целесообразными признаны центробежные краскораспылители. Краска, вращаясь, движется к отверстию сопла; по выходе из него частицы ее распыляются под действием центробежных сил. Слой краски получается прочным, тонким и ровным.

В ближайшее время на стройки страны в массовом количестве будет поступать универсальная автоматизированная установка для ремонта фасадов. С ее помощью могут выполняться пескоструйная очистка, оштукатуривание «под шубу» и окраска глухих фасадов зданий.

Техника безопасности при ремонте фасадов зданий

Перед началом работ проверяется надежность установленных лесов и навешенных люлек. Каркасы лесов должны быть устойчивы, прочно прикреплены к стене и иметь надежную опору. При наличии на объекте нескольких ярусов лесов необходимо, чтобы работы по одной вертикали (одни над другими) не производились.

При ремонте с люлек необходимо обеспечить прочность канатов, тросов и блоков, надежность их крепления. Перед работой на люльке ее необходимо испытать двойной нагрузкой, а также проверить устойчивость и исправность лебедки и тормозного устройства. Подъем и спуск люльки с рабочими, находящимися в ней, допускаются лишь в том случае, если в самой люльке имеется для этого специальный механизм. Место под люльками около фасада должно быть ограждено.

При работе на фасадах, около которых расположены электрические линии, следует проявлять особую осторожность: категорически запрещается прикасаться к проводам; если к фасаду прикреплены оттяжки контактных сетей трамвая или троллейбуса, нельзя приступать к работе до получения разрешения от трамвайно-троллейбусной службы и до выключения ею тока.

Не допускается работа без защитных приспособлений от вредного действия пыли, щелочи, кислоты и других химически активных веществ.

Рабочие, занятые на ремонте фасадов в зимнее время, должны снабжаться теплой одеждой (ватниками, ватными брюками), обувью (валенками), теплыми рукавицами и иметь возможность периодически обогреваться в специально отведенном для этой цели помещении.

При появлении у работающих на фасаде тошноты, головокружения, головной боли и других недомоганий они должны немедленно обратиться в медпункт.

Ремонт фасадов зданий — это неизбежная «лечебная» процедура практически для любой постройки. Весь вопрос в том, насколько качественно построено здание и как скоро ему понадобится такая помощь. Ремонт вошел в устное народное творчество в виде анекдотов, частушек, приколов — из-за того, что этот процесс всегда вызывает трудности, нарекания членов семьи, заказчика и исполнителя в адрес друга. Но избежать его невозможно, если конечно ваш дом — не египетская пирамида. Ремонт фасадов зданий касается не только старинных усадеб. Это скорее полноценная реставрация, в которой участвуют историки, которым предстоит восстановить первоначальный вид постройки и максимально его сохранить. Тогда, как правило, встает вопрос не только о внутренней модификации морально устаревшего, но еще крепкого здания, но и о вложении средств в ремонт фасадов зданий. Это ведь лицо, по которому могут судить о характере самой компании.

Ремонт фасадов зданий может протекать в разном ключе. Где-то это облицовка — плиткой или камнем, мрамором или материалами на основе мраморной крошки. Где-то заделывание огрехов на внешних стенах и оштукатуривание и покраска стен. ремонт фасадов зданий может быть и более кардинальным. Устранив стандартными методами внешние проблемы, может потребоваться радикально изменить облик постройки. Тогда ремонт фасадов зданий превратится в строительство этого самого фасада и будет означать, что здание «из-под кисти» реставраторов и модернизаторов выйдет практически заново рожденным. По крайней мере, так будет казаться при взгляде на него снаружи. А уж финансовые затраты на подобный ремонт фасадов зданий будут однозначно меньше, чем, если бы было принято решение строить новое помещение.

Решение проблемы реконструкции жилого фонда требует создания специализированных проектных и строительных организаций, владеющих современными методами и технологиями производства работ, оснащенных специальными средствами механизации, оборудованием и инвентарем.

Вряд ли кто поспорит с тем, что внешний вид фасада здания, который, зачастую, называют «лицом сооружения», имеет первостепенное значение для его восприятия окружающими. Фасад, это то, на что первым делом обращаешь внимание. Вот, наверное, почему, и стоит отдавать большое внимание таким немаловажным факторам, как привлекательность, ухоженность и аккуратность фасада.

Список использованной литературы

1. Афанасьев А.А., Данилов Н.Н., Копылов В.Д. и др. Технология строительных процессов. — М.: ВШ, 2000. — 463 с.

2. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых зданий. — М.: ГУП ЦПП, 1999.

3. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. — М.: Стройиздат, 1993. -207 с.

4. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий. — М.: ИНФРА-М, 2005. — 480 с.

5. Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Ч.I, II. — М., 1999. — 367 с. и 363 с.

6. Мешечек В.В., Матвеев Е.П. Правила производства и приема работ при реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий. — М., 1998. — 81 с.

7. Федоров В.В. Реконструкция и реставрация зданий. — М.: ИНФРА-М, 2003. — 208 с.

8. http://best-fasad.ru ООО «Фасадные технологии»

10. http://fasades.ru ООО «Альтус-Строй.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Основные мероприятия по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции фасадов. Особенности ремонта, очистки и промывки штукатурки, балконов, наружных конструкций. Современные методы отделки фасадов: сайдинг, керамогранит, облицовочный кирпич, плитка.

курсовая работа [43,5 K], добавлен 10.03.2013

Изучение архитектурно-строительных требований к индустриальной отделке фасадов зданий. Характеристика выбора материала и конструкций пола, дефектов отделки и окраски фасадов зданий. Анализ техники безопасности при производстве работ по отделке фасадов.

курсовая работа [48,2 K], добавлен 17.08.2011

Организация ремонта оштукатуренных поверхностей, а именно подготовка поверхностей, ремонт монолитной и декоративной штукатурки, а также необходимые инструменты. Требования безопасности при работе ручными инструментами и необходимость чистоты воздуха.

дипломная работа [22,9 K], добавлен 05.11.2009

Материалы и приспособления для технологического процесса оклеивания стен стеклообями и окраски фасадов зданий фактурными красками. Последовательность и технология выполнения малярных работ. Организация труда и рабочего места, техника безопасности.

дипломная работа [1,9 M], добавлен 15.09.2010

Оштукатуривание фасадов обычными штукатурками вручную: организация работ, выполнение обычной штукатурки, техника безопасности, инструменты. Окраска фасада неводными составами по ранее окрашиваемой поверхности. Инструменты для малярных работ.

курсовая работа [888,0 K], добавлен 09.11.2006

Отделочные работы как завершающий этап при строительстве, реконструкции. Ремонтные работы фасадов и интерьеров зданий. Материалы для штукатурных работ. Технологический процесс декоративной штукатурки. Приготовление раствора. Контроль качества облицовки.

контрольная работа [1,9 M], добавлен 01.02.2014

Декоративные и отделочные материалы из горных пород, керамики, стекла, минеральных вяжущих веществ, древесины и полимеров, применяемые в отделке фасадов зданий. Декоративные бетоны и растворы. Материалы для внутренней и внешней облицовки.

курсовая работа [62,3 K], добавлен 17.11.2011

Источник