Техническое задание для ремонта комнаты

А Вы составили техническое задание на ремонт комнаты?

Главная → Ремонт → Ремонт комнаты → А Вы составили техническое задание на ремонт комнаты?

Один из важных шагов при планировании ремонтных работ – техническое задание на ремонт комнаты, зачем и для чего его нужно делать, что должно содержать, необходимость обследования, именно этим вопросам посвящена статья.

1. Зачем и для чего делать техническое задание на ремонт комнаты.

• При составлении техзадания столкнетесь с вопросами, которые заранее продумаете.
• Позволит составить подробную смету, исключив, многие непредвиденные затраты.
• Есть время для принятия правильного решения, менее затратного по деньгам.
• Четкое понимание, что нужно делать, буквально для всех (заказчик, подрядчик, исполнители).

2. Что должно содержать техническое задание на ремонт комнаты.

Наименование помещения, поскольку у каждого своя специфика. Данное техническое задание на ремонт комнаты: спальная, гостиная, кабинет.

У каждого своя конструкция пола, поэтому выбираете составляющие, подходящие для Вашей конкретной ситуации.

• Демонтаж напольного покрытия. Указываете напольное покрытие, его квадратуру.
• Демонтаж плинтуса, указываете количество метров погонных.
• Демонтаж чернового пола. Вариантов много, основные деревянный пол на лагах исчисляется по площади, м2 и цементно-песчаная стяжка, также м2, плюс толщина, мм.
• Выравнивающая стяжка
• Устройство теплоизоляции. Указываете площадь, высота теплоизоляции.
• Разделительная стяжка высота, площадь.
• Монтаж электрической системы тёплый пол для комфорта, основного обогрева.
• Стяжка толщиной 30-50 мм поверх нагревательного кабеля.
• Наливного пола в качестве подготовки поверхности под ламинат, ковролин, линолеум.
• Устройство напольного покрытия плитка, ламинат, ковролин и т.д. А также расположение, к примеру, по диагонали.
• Устройство плинтуса м.п. с количеством внутренних, внешних углов по отдельности.

• Очистка от известковой побелки, площадь.
• Выравнивание шпаклёвкой, м2.
• Штукатурка – м2, средняя толщина выравнивания.
• Гипсокартонный потолок, указываем какой — одноуровневый, если многоуровневый, то понадобиться чертёж. Измеряется м2.
• Шпаклёвка гипсокартонного потолка – м2.
• Окраска потолка – указывается выбранный определённый цвет.

• Очистка стен от обоев, масляной краски и т.д. – м2
• Отбивка штукатурки – м2
• Штукатурка стен с армированием или без армирования. Площадь — м2 и толщ. слоя- мм. Откосы записываем в метрах погонных и их ширину.
• Шпатлёвка стен – м2
• Количество наружных углов в м.п. для подсчёта перфорированного уголка.

Необходимо точно указать какой производитель, профиль, фурнитура, стеклопакет, подоконник, наличие подставочного профиля, москитной сетки и чертёж с размерами. Как правило, при заказе окна составляется отдельное техзадание.

Указываете размеры двери, производителя, материал, фурнитуру, коробка, наличник, петли. Если для составления сметы, то можно просто указать сумму со всеми составляющими.

Установка выключателей, розеток — телефонная, компьютерная, телевизионная. Необходима схема.

Отопление и кондиционирование.

Зависит от масштаба ремонтных работ, можно покрасить отопительный прибор, заменить новым, перенести в другое место или вообще демонтировать и сделать систему «теплые полы» Всё это надо отобразить в техзадании на ремонтные работы. Кондиционирование, место расположения, прохождение трассы и подвод питания отобразить в электрической части.

3. Необходимость обследования перед составлением технического задания на ремонт комнаты.

Обследование можно проводить до начала или во время составления техзадания. Его задача состоит, узнать в каком состоянии находится ваше помещение. Для полной картины, в статье состояние квартиры можно прочитать, как это можно сделать самостоятельно получив исходные данные для составления сметы.

• Проверка правильной геометрии помещения.
• Горизонтальность потолков — перепады, наклоны расхождения от горизонтальной плоскости. Позволяет принять решение, какую отделку выполнять, узнать какой будет высота помещения после ремонтных работ.
• Вертикальность плоскости стен и правильные углы. По стенам один из главных моментов это их выравнивание, где зачастую выливаются в дополнительные работы.
• Полы — так же влияют на высоту помещения и связаны с общим уровнем пола в квартире. Под ними также зачастую скрывается «неизвестность». Сделав обследование, путём разборки в нескольких местах можно будет на 90% понять ситуацию и соответственно правильно просчитать стоимость.

Совмещая результаты обследования, с планируемыми финишными материалами и соответствующей под них подготовкой позволяет принимать рациональные решения, исключив лишние финансовые затраты. При составлении техзадания, Вам необходимо сделать чертежи по всем выше перечисленным составляющим. Более подробно можно прочитать в статье — состав рабочего проекта, где рассказывается о минимальном составе необходимых чертежей и что нужно для того, чтобы строителям было понятно.

Подробно составленное техническое задание на ремонт комнаты позволяет в полном объеме понять, что надо делать и стоимость отделочных работ.

Источник

Техническое задание на ремонт квартиры

СКАЧАЙТЕ И СОХРАНИТЕ ЭТОТ ШАБЛОН.

По этому образцу Вы можете отправить нам заявку на составление подробной сметы ремонта Вашей квартиры, прикрепив план (эскиз) с точными размерами и пожеланиями по отделке. Возникшие вопросы по ремонту квартиры Вы можете задать по тел.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ: —— м2

По адресу: Санкт-Петербург. _______________ д. ___ корп.____

СТЕНЫ. Выравнивание, подготовка под обои, наклейка виниловых обоев

ПОТОЛОК. Выравнивание, покраска, потолочный плинтус

ПОЛ. Выравнивание, паркетная доска, плинтус

ОКНО. Изготовление откоса окна, покраска откоса, установка подоконника

СТЕНЫ. Выравнивание, подготовка под обои, наклейка обоев под покраску, покраска обоев

ПОТОЛОК. Обшивка потолка гипсокартонном, звукоизоляция, покраска

ПОЛ. Выравнивание, ламинат, плинтус

ОКНО. Изготовление откоса окна, покраска откоса, установка подоконника

СТЕНЫ. Выравнивание, подготовка под обои, наклейка обоев под покраску, покраска обоев

ПОТОЛОК. Обшивка потолка гипсокартонном, звукоизоляция, покраска

ПОЛ. Выравнивание, ламинат, плинтус

ОКНО. Изготовление откоса окна, покраска откоса, установка подоконника

СТЕНЫ. Подготовка под обои, наклейка виниловых обоев

ПОТОЛОК. Выравнивание, покраска потолочный плинтус.

ПОЛ. Выравнивание, кафельная плитка 30х30 (прямая укладка)

ОКНО. Изготовление откоса окна, покраска откоса, установка подоконника

СТЕНЫ. Подготовка под обои, наклейка виниловых обоев

ПОТОЛОК. Выравнивание, покраска потолочный плинтус.

ПОЛ. Выравнивание, кафельная плитка 30х30 (прямая укладка)

ОКНО. Изготовление откоса окна, покраска откоса, установка подоконника

СТЕНЫ. Подготовка, кафельная плитка 20х30

ПОТОЛОК. Реечный потолок и 4 точечных светильника

ПОЛ. Выравнивание, кафельная плитка 30х30 под углом 45

ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Зашивка труб водопровода коробами 1 короб 2.6 м/п

ЭЛЕКТРИКА. Установка вентилятора, розетка под стиральную машину, монтаж теплого пола 3м2, вывод под освещение навесного шкафа.

СТЕНЫ. Подготовка, кафельная плитка 20х30

ПОТОЛОК. Реечный потолок и 2 точечных светильника

ПОЛ. Выравнивание, кафельная плитка 30х30 под углом 45

ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Зашивка труб водопровода коробами 2 короба по 2.6 м/п

ЭЛЕКТРИКА. Установка вентилятора, розетка под водонагреватель

Замена радиаторов отопления 3шт, замена змеевика без переделки стояка, установка счетчиков, установка фильтров тонкой очистки, разводка водопровода, ванная чугунная, унитаз, стиральная машинка, раковина в ванной, раковина в кухне, замена фановых труб.

Замена электропроводки, замена автоматов защиты 5шт без замены электрощитка, перенос старых и установка новых розеток и выключателей около 20 шт.

Установка простых дверей с врезанной фурнитурой 2шт

С помощью этого образца, изменив варианты отделочных работ. Вы можете создать свое техническое задание на ремонт Вашей квартиры и отослать нам на почту: *****@***ru , для расчета стоимости Вашего ремонта. Не забудьте прикрепить план или эскиз Вашей квартиры c обозначением метража. Мы ответим Вам в ближайшее время.

Источник

Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения

к договору №____________

от «__» ____20__ года

1. Место, условия и сроки выполнения работ по ремонту помещения (далее – работ):

1.1. Место выполнения работ:

Нежилое помещение № 50, расположенное на 5-м этаже здания по адресу:

1.2. Условия выполнения работ:

Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием на выполнение работ по ремонту помещения (далее – Техническое задание). Ход выполнения работ контролируется Заказчиком. Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участков производится только по предварительному согласованию с Заказчиком и Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Работы выполняются в соответствии с Локальной сметой на выполнение работ по ремонту помещения (Приложение к договору № от (далее-Договор)).

1.3. Сроки выполнения работ:

Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ после подписания настоящего Договора Сторонами не позднее дня, следующего за днем согласования Локальной сметы на выполнение работ по ремонту помещения с Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, выполнить все работы и передать их результат Заказчику в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня начала работ.

2. Общие характеристики работ:

Выполнение работ по ремонту нежилого помещения № 50 расположенного на 5-м этаже здания по адресу: (далее – помещение).

3. Требования к качеству и безопасности работ:

3.1 Требования к качеству, техническим характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, установлены действующими Строительными нормами и правилами (далее СНиП), сводами правил по строительству (далее СП), ведомственными строительными нормами (далее ВСН), санитарными правилами и нормами (далее СанПиН), государственными стандартами (далее ГОСТ), техническими условиями (далее ТУ), нормами пожарной безопасности (далее НПБ), правилами пожарной безопасности (далее ППБ), правилами устройства электроустановок (далее ПУЭ) и иными нормативными документами.

Во время выполнения работ обязательно соблюдение технологий и методик производства работ, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации:

— Строительные нормы и правила СНиП «Безопасность труда в строительстве»;

— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

— Федеральный закон -ФЗ «О пожарной безопасности»;

— Строительные нормы и правила СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

— Нормы пожарной безопасности НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной безопасности».

— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения нежилых помещений при выполнении работ до приемки Заказчиком несет Подрядчик.

4. Требования к организации работ:

4.1. Работы должны выполняться в будние дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 16.45. Организация работ в субботу осуществляется по предварительному согласованию с Заказчиком с 09.00 до 16.00.

4.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Локальной смете на выполнение работ по ремонту помещения (приложение №1 к Договору).

4.3. К выполнению работ должны привлекаться только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующий разряд в соответствии с установленными нормативными правовыми актами в области строительства. Не допускается привлечение иногородних и иностранных специалистов без соответствующей регистрации и разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика на период выполнения работ должен обеспечивать Подрядчик.

5. Требования к материалам и оборудованию

5.1. Качество и безопасность материалов и оборудования, используемых для выполнения работ, должны соответствовать действующим на момент выполнения работ обязательным требованиям технических регламентов, государственных стандартов по электрической, механической и пожарной безопасности, акустике, по уровню индустриальных радиопомех, по устойчивости к электромагнитным помехам, а также гигиеническим требованиям, санитарным нормам и правилам и подтверждаться декларациями о соответствии, сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями.

5.2. Все материалы должны иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Заказчику не позднее двух календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

6. Требования к отделочным работам

6.1. Подготовка помещений к проведению ремонтных работ (разборка неиспользуемых воздуховодов, металлоконструкций, сантехнических труб, заделка неиспользуемых вытяжных каналов в стенах).

6.2. Обшивка стен гипсокартоном, с устройством технологических ниш под географические карты, видеокамеры, технику аудиоусиления. Устройство трубостоек для размещения и крепления бесшовной видеопанели.

Установленный гипсокартон должен быть отшлифован перед оклейкой. Грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования. Использовать грунтовку глубокого проникновения. Оклейку производить флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.

6.3. Устройство подвесных потолков.

Для потолков помещений использовать — подвесной потолок «Армстронг» и плитку потолочную «Байкал».

Произвести демонтаж старого линолеума и плинтуса с пола, установить технологические каналы и люки для проведения подключения устанавливаемого оборудования. Выровнять цементной стяжкой. Настелить ламинат классом не ниже 32, цвет «Бук», цвет согласовывать с Заказчиком. Плинтус должен быть пластиковый, цвет «Бук» с кабель — каналами. Покрытие пола не должно иметь дефектов, полы должны быть гладкими, не имеющими видимых зазоров, неровностей.

6.5. Устройство межкомнатных перегородок.

Перегородки выполнить из гипсокартона, со звукоизоляцией и раздвижным стеклопакетом в аппаратной, грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком. Установить входные и в примыкаемых помещениях двери по согласованию с Заказчиком.

6.6. Произвести демонтаж старых оконных переплетов, деревянных подоконных досок, установить оконные блоки из двухкамерных ПВХ стеклопакетов, пластиковые подоконные доски.

Цвет стеклопакетов – белый. Окна должны иметь открывающиеся части не менее 1/3 площади. Оконные проемы должны быть снабжены жалюзи и роль-шторами, цвет согласовывается с Заказчиком. Подоконники – пластиковые, глубиной не менее 50 см.

6.7. Косметический ремонт батарей центрального отопления.

Установка регуляторов температуры. Устройство экранов из гипсокартона снабженных вентиляционными решетками. Грунтование производить перед шпаклеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.

7. Требования к электромонтажным работам

7.1. Электромонтажные работы провести в соответствии со Схемой электропроводки (п. 9 Технического задания).

7.2. При производстве электромонтажных работ руководствоваться требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Розетки установить в установленных кабель-каналах на расстоянии не менее 0,5 м от уровня пола, внешним монтажом.

7.3. Установить электрический распределительный щит (РЩ) с установкой 9 автоматических выключателей (автоматов защиты сети АЗС).

7.4. Для освещения и подсветки ниш с картами использовать энергосберегающие экологичные светильники.

7.5. Все электрокабели проложить открыто по стенам в кабель-каналах, над подвесным потолком в негорючей, гофрированной трубе, электрокабели прокладываемые в полу проложить в металлических трубах или металлопрофиле. Предусмотреть технологические люки для прокладки кабеля.

7.6. Подводящие кабели от потребителей вывести на установленный распределительный щит, оборудованный автоматами защиты сети, силовой электрокабель проложить и подключить к распределительному щиту центрального офиса (комната № 41) через автомат защиты сети.

7.7. Прокладка кабельных трасс подлежит уточнению при выполнении работ.

7.8. При монтаже использовать кабель с медными жилами ПВХ изоляции в ПВХ оболочке негорючей, изготовлен согласно ГОСТ 22483 «Жилы токопроводящие медные для кабелей, проводов и шнуров. Основные параметры. Технические требования». Розетки должны соответствовать евростандарту. Все материалы и оборудование должны иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество, соответствовать требованиям ПУЭ, СНиП и ППБ. Все материалы должны быть новыми и изготовлены не позднее 1 квартала 2012 года.

8. Требования к сроку гарантии качества работ

Срок гарантии качества на выполняемые работы с учетом применяемых материалов должен составлять 36 месяцев в объеме 100% со дня подписания Акта о приемке выполненных работ (форма КС–2). В течение гарантийного срока Подрядчик обязан устранять любые недостатки результата выполненных работ по Договору за свой счет в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней со дня обращения Заказчика.

9. Схема электропроводки.

Источник