Технические задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
к Договору № РТС262А180032(Д) от _____________
Адрес многоквартирного дома
Наименование услуг и (или) работ
Стоимость услуг и (или) работ, руб.
ул. Гагарина, д. 65
капитальный ремонт крыши (скатная)
Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту крыши скатной с покрытием из профилированных листов многоквартирного дома
1.Наименование работ: капитальный ремонт крыши скатной с покрытием из профилированных листов многоквартирного дома.
2.Заказчик: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» (региональный оператор).
3.Основание для выполнения работ: Региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденный Постановлением Правительства Рязанской области г. (ред. от 01.01.2001г).
4.Источник финансирования: Источники финансирования услуг и (или) работ определяются в соответствии региональным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области г. (ред. от 01.01.2001г).
5.Срок выполнения работ:
В Графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки этапов работ в каждом многоквартирном доме.
Очередность и сроки выполнения каждого вида работ определяет объектный календарный план производства работ. Объектный календарный план производства работ составляется Подрядчиком (с фактической даты начала работ до даты окончания работ) и предоставляется Заказчику в течении 3 (трех) дней с даты подписания Договора.
6.Информационное сопровождение Договора:
Подрядчик обязан за свой счет обеспечить информационное сопровождение настоящего Договора, а именно два раза в неделю (понедельник, четверг) предоставлять фотоотчеты о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в электронном виде на электронную почту Заказчика () или на USB флеш-накопителе.
Выполнить работы в соответствии со сметной и (или) проектной документацией (Приложение к документации о проведении электронного аукциона «Проектная и сметная документация»).
Общие требования к выполнению работ
1.Работы необходимо выполнить, руководствуясь регламентом организации производства ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (Приложение к договору), в соответствии с требованиями следующих нормативно-технических документов:
— МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»;
— СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76;
— СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Актуализированная редакция СНиП II-25-80;
— СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87;
— ГОСТ 25772-83* «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия»;
— СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Актуализированная редакция СНиП 12.01.2004;
— СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*;
— СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии». Актуализированная редакция СНиП 3.04.03-85;
— ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»;
— СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП 21-01-97;
— СП 49.13330.2010 «Безопасность труда в строительстве. Ч.1. Общие требования». Актуализированная редакция СНиП 12-03-2001;
— ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий».
2.Работы должны выполняться квалифицированными сотрудниками подрядной организации. Сотрудники без квалификационных удостоверений к работе на объекте не допускаются (за исключением разнорабочих). Перечень сотрудников и реквизиты квалификационных удостоверений заносятся в журнал производства работ.
3.Принять объект к выполнению работ по акту приема-передачи от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.
4.При перемещении рабочих по чердачному перекрытию использовать ходовые доски.
5.Работы по ремонту вентиляционных каналов и газоходов должны выполнятся с соблюдением требований постановления Правительства РФ г. «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».
По окончании работ получить акт обследования от специализированной лицензированной организации на предмет отсутствия (наличия) посторонних предметов (материалов) в вентиляционных и дымовых каналах (шахтах) и предоставить заказчику работ копию данного акта, заверенную печатью подрядной организации. При необходимости произвести очистку вентиляционных и дымовых каналов (шахт).
6.Представить техническое решение узла системы снегозадержания на кровле (СНиП II-26-76), разработанного с учетом требований статьи 48. Архитектурно-строительное проектирование Градостроительного кодекса РФ, в составе ППР.
Предусмотреть монтаж снегозадержателей трубчатой формы с креплением к стропильным ногам.
7.Выполнить обрешетку из обрезных досок сплошным настилом в ендовах, а также шириной 2,0 метра на карнизном участке кровли (при наличии желобов и свесов) и шириной 0,4 метра вдоль коньков, по периметру вентиляционных каналов, слуховых окон.
8.Обеспечить наличие на объекте сброшюрованного комплекта организационно-технической документации:
— акт приема-передачи объекта от лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— проект производства работ (ППР);
— график выполнения работ (услуг);
— согласованный объектный календарный план производства работ;
— согласованный перечень материалов, используемых для выполнения работ;
— смета на производство работ (приложение к Договору);
— приказ (распоряжение) о назначении ответственных представителей для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения работ;
— приказ (распоряжение) о назначении ответственных за безопасное производство работ;
— согласованная схема мест установки бытовки, бункера (контейнера) для сбора мусора, биотуалета;
— согласованная схема организации движения и ограждения места производства работ, в случае размещения ограждения, подъемных механизмов на проезжей части дорог или пешеходных тротуарах;
— схема организации работ подъемных механизмов (в случае использования);
— согласование проведения работ с представителями (владельцами) предприятий, имеющих коммуникационные сети и оборудование на конструктивном элементе объекта (в том числе под землей), в отношении которого выполняются работы по капитальному ремонту.
9.Обеспечить собственными силами и за свой счет ежедневную уборку и своевременную утилизацию строительных отходов. Не допускается сбрасывать строительные отходы и мусор с этажей многоквартирного дома без применения закрытых лотков (желобов) в соответствии с МДС 12-39.2008.
Обеспечить установку биотуалета с оказанием услуг по ассенизации.
Схему мест установки бункера (контейнера) для сбора мусора, биотуалета согласовать с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений и управляющей организацией и (или) обслуживающей организацией и (или) префектурой района и (или) с органами местного самоуправления.
10.До начала ремонтных работ оградить выделенный участок территории и строительные конструкции многоквартирного дома, подлежащие капитальному ремонту. Оборудовать сплошные защитные козырьки над входами в подъезды и встроенные, пристроенные нежилые помещения дома. Установить указатели (пути объезда транспорта и прохода пешеходов) и предупреждающие знаки (опасные зоны), а также устроить, при необходимости, пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, оборудовать световую сигнализацию. Схему организации движения и ограждения места производства работ согласовать с органами ГИБДД, в случае размещения ограждения, подъемных механизмов на проезжей части дорог или пешеходных тротуарах.
11.Для информирования жителей МКД о проведении капитального ремонта разместить в местах общего пользования и на ограждениях информационные таблички, содержащие следующие сведения:
— вид производимых работ;
— сроки проведения работ;
— сведения о заказчике и подрядной организации с указанием контактных телефонов.
Таблички изготовить из износостойкого материала, размером не менее 29,7 х 42,0 см.
Перечень, количество и характеристики основных материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ
Количество объемов работ определяется по результатам обследования и указано в сметной документации.
В течение трех рабочих дней с даты заключения Договора подрядчику необходимо все материалы, используемые для выполнения работ, согласовать в письменном виде с заказчиком работ.
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия, технические паспорта, накладные и иметь характеристики не ниже следующих:
Древесина хвойных пород
— доска 2-3 сорта, толщиной не менее 20 мм (для обрешетки)
— бруски обрезные не ниже 2 сорта, размеры не менее 50х50 мм
— брус обрезной не ниже 2 сорта, размеры 75х150 мм
— доска обрезная не ниже 2 сорта, шириной 75-150 мм,
толщиной не менее 30 мм (для стропильной системы)
— лесоматериалы круглые O 14-24 см
— мауэрлат в соответствии с существующим размером пиломатериала
Состав огнезащитный пропиточный
Огнезащитный состав должен соответствовать первой группе огнезащитной эффективности
Массовая доля нелетучих компонентов — не более 20%
Плотность состава — не менее 1,1 г/см3
Время высыхания одного слоя при температуре +20 градусов и относительной влажности воздуха 80% — не более 4-х часов
Гарантийный срок эксплуатации — не менее 10 лет
Водоупорность, мм вод. столба — не менее 1000 Сопротивление паропроницанию, м2часПа/мг — не менее 7,0
Плотность, гр/м2 — не менее 105
Разрывная нагрузка прод./попер. Н/5см — не менее 1068/890
УФ-стабильность, мес. — 3-4
Высота профиля — не менее 35 мм
Ширина полная — 1060 мм
Ширина рабочая — 1000 мм
Ширина заготовки — 1250 мм
Толщина листа — не менее 0,6 мм
Площадь сечения — не менее 7,5 см2
Масса 1м. п. — не менее 6,4 кг
Масса 1м2 — не менее 6,4 кг
Рулонный кровельный материал для дополнительного гидроизоляционного защитного слоя
Усилие на разрыв (прод./попереч.), Н — не менее 500/400
Относительное удлинение на разрыв, % — не менее 2
Гибкость на брусе R=25 мм, °С — не выше -15
Теплостойкость, ?С — не ниже 85
Нижняя поверхность — пленка
Верхняя поверхность — пленка
Толщина, мм — не менее 0,6
Плотность, г/см3 — 1,3
Термоустойчивость, °C — от -35 до +70
Рабочая температура, °C — от +5 до +35
Основа — битум и эластомеры
Диаметр элементов в соответствии с существующим
Толщина, мм — не менее 0,55 мм
Кровельное ограждение металлическое
Стальная полоса — размер не менее 4х40 мм
Арматура А3 — O не менее 10 мм
(козырьки входных групп)
Высота профиля — не менее 21 мм
Толщина листа — не менее 0,6 мм
Состав для окраски поверхности вентканалов
Материал рабочей поверхности — кирпич, бетон, штукатурка
Укрывистость — не более 180 г/м2
Грунтовка для подготовки поверхности вентканалов под окраску
Плотность — 1,00-1,0г/куб. см при t 20?С
Температура окружающей среды — не ниже + 5? С
Шпатлевка для подготовки поверхности вентканалов под окраску
Материал рабочей поверхности — кирпич, бетон, штукатурка
Плотность — 1,7 г/см3
Прочность на сцепление — не менее 4 кг/см2
Марка по морозостойкости — не ниже F — 50
Температура окружающей среды — не ниже +7?С
Цементно-известковый раствор для штукатурки поверхности вентканалов
Плотность — больше1000 кг/м3
Паропроницаемость — не менее 0,1 мг/мчПа
Ремонтная штукатурно-клеевая смесь на известково-цементной основе (для штукатурки поверхности вентканалов)
Плотность в сухом состоянии — 1400 кг/м3
Прочность при сжатии — 4,4 Мпа
Прочность при изгибе — 2,3 Мпа
Коэфф. прочности — 0,52
Кирпич керамический одинарный, размером 250 х 120 х 65 мм
Предел прочности, кг/см2 — М-100
Марка морозостойкости — F-50
Плотность, кг/м3 — свыше 1400
Материал для устройства
(козырьки входных групп)
Разрывная сила при растяжении Н продольная/поперечная
— не менее 800/900
Гибкость на стержне R = 25 мм — не выше 20°C
Масса (верхний слой) — не менее 5,1 ± 0,1 кг/м2
Масса (нижний слой) — не менее 3,8 ± 0,1 кг/м2
Масса вяжущего с наплавляемой стороны — не менее 2,0 кг/м2
Срок службы — не менее 15 лет
Теплостойкость — не менее 95°C
Показатели пожарной опасности:
Группа горючести Г4 по ГОСТ 30244
Группа воспламеняемости В3 по ГОСТ 30402
Группа распространения пламени
РП4 по ГОСТ Р 51032
Цементно-песчаный раствор (для стяжки на козырьках входных групп)
Марка — не ниже М — 100
Битумный состав для огрунтовки (козырьки входных групп)
Массовая доля нелетучих веществ, % — не менее 35
Предел прочности при разрыве, Мпа — 28-35
Максимальная рабочая температура, °C — + 95
Срок службы — 50 лет
Устойчивость к воздействию агрессивной среды
Краска по металлическим и деревянным поверхностям
для наружных работ
Время высыхания до степени 3 при температуре (20+/-2) ?Сч
к Договору № РТС262А180032(Д) от_____________
на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
Адрес многоквартирного дома
Наименование услуг и (или) работ
Стоимость услуг и (или) работ, руб.
ул. Гагарина, д. 65
капитальный ремонт крыши (скатная)
к Договору № РТС262А180032(Д) от_____________
График оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Рязанской области
Наименование услуг и (или) работ
Стоимость услуг и (или) работ, руб.
Период оказания услуг и (или) выполнения работ
Начало оказания услуг и (или) выполнения работ
Окончание оказания услуг и (или) выполнения работ
ул. Гагарина, д. 65
капитальный ремонт крыши (скатная)
с даты заключения Договора
«01» сентября 2018 г.
к Договору № РТС262А180032(Д) от_____________
воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: _______________________ для проведения ремонтных работ по
составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник(и) кв. № ____ дома № ____ по ул. _____________ гор. ________________________________________________________________
(Ф. И.О., наименование юридического лица)
управляющая организация и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
— отказался (лись) предоставить (не предоставил(и)) допуск к общему имуществу квартиры многоквартирного дома № ______ по ул. _____________ гор. ___________ для проведения ремонтных работ по ______________________________________________ по причине __________________________________________________;
— проинформирован о необходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
— предупреждён о возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а именно _______________________________________________
и об ответственности за них.
В чем и расписываемся:
1. ___________________________________________________ (подпись)
2. ___________________________________________________ (подпись)
3. ___________________________________________________ (подпись)
к Договору № РТС262А180032(Д) от _____________
Регламент организации производства ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Источник
