Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения
к договору №____________
от «__» ____20__ года
1. Место, условия и сроки выполнения работ по ремонту помещения (далее – работ):
1.1. Место выполнения работ:
Нежилое помещение № 50, расположенное на 5-м этаже здания по адресу:
1.2. Условия выполнения работ:
Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием на выполнение работ по ремонту помещения (далее – Техническое задание). Ход выполнения работ контролируется Заказчиком. Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участков производится только по предварительному согласованию с Заказчиком и Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
Работы выполняются в соответствии с Локальной сметой на выполнение работ по ремонту помещения (Приложение к договору № от (далее-Договор)).
1.3. Сроки выполнения работ:
Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ после подписания настоящего Договора Сторонами не позднее дня, следующего за днем согласования Локальной сметы на выполнение работ по ремонту помещения с Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, выполнить все работы и передать их результат Заказчику в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня начала работ.
2. Общие характеристики работ:
Выполнение работ по ремонту нежилого помещения № 50 расположенного на 5-м этаже здания по адресу: (далее – помещение).
3. Требования к качеству и безопасности работ:
3.1 Требования к качеству, техническим характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, установлены действующими Строительными нормами и правилами (далее СНиП), сводами правил по строительству (далее СП), ведомственными строительными нормами (далее ВСН), санитарными правилами и нормами (далее СанПиН), государственными стандартами (далее ГОСТ), техническими условиями (далее ТУ), нормами пожарной безопасности (далее НПБ), правилами пожарной безопасности (далее ППБ), правилами устройства электроустановок (далее ПУЭ) и иными нормативными документами.
Во время выполнения работ обязательно соблюдение технологий и методик производства работ, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации:
— Строительные нормы и правила СНиП «Безопасность труда в строительстве»;
— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
— Федеральный закон -ФЗ «О пожарной безопасности»;
— Строительные нормы и правила СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
— Нормы пожарной безопасности НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной безопасности».
— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения нежилых помещений при выполнении работ до приемки Заказчиком несет Подрядчик.
4. Требования к организации работ:
4.1. Работы должны выполняться в будние дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 16.45. Организация работ в субботу осуществляется по предварительному согласованию с Заказчиком с 09.00 до 16.00.
4.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Локальной смете на выполнение работ по ремонту помещения (приложение №1 к Договору).
4.3. К выполнению работ должны привлекаться только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующий разряд в соответствии с установленными нормативными правовыми актами в области строительства. Не допускается привлечение иногородних и иностранных специалистов без соответствующей регистрации и разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика на период выполнения работ должен обеспечивать Подрядчик.
5. Требования к материалам и оборудованию
5.1. Качество и безопасность материалов и оборудования, используемых для выполнения работ, должны соответствовать действующим на момент выполнения работ обязательным требованиям технических регламентов, государственных стандартов по электрической, механической и пожарной безопасности, акустике, по уровню индустриальных радиопомех, по устойчивости к электромагнитным помехам, а также гигиеническим требованиям, санитарным нормам и правилам и подтверждаться декларациями о соответствии, сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями.
5.2. Все материалы должны иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Заказчику не позднее двух календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
6. Требования к отделочным работам
6.1. Подготовка помещений к проведению ремонтных работ (разборка неиспользуемых воздуховодов, металлоконструкций, сантехнических труб, заделка неиспользуемых вытяжных каналов в стенах).
6.2. Обшивка стен гипсокартоном, с устройством технологических ниш под географические карты, видеокамеры, технику аудиоусиления. Устройство трубостоек для размещения и крепления бесшовной видеопанели.
Установленный гипсокартон должен быть отшлифован перед оклейкой. Грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования. Использовать грунтовку глубокого проникновения. Оклейку производить флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.
6.3. Устройство подвесных потолков.
Для потолков помещений использовать — подвесной потолок «Армстронг» и плитку потолочную «Байкал».
Произвести демонтаж старого линолеума и плинтуса с пола, установить технологические каналы и люки для проведения подключения устанавливаемого оборудования. Выровнять цементной стяжкой. Настелить ламинат классом не ниже 32, цвет «Бук», цвет согласовывать с Заказчиком. Плинтус должен быть пластиковый, цвет «Бук» с кабель — каналами. Покрытие пола не должно иметь дефектов, полы должны быть гладкими, не имеющими видимых зазоров, неровностей.
6.5. Устройство межкомнатных перегородок.
Перегородки выполнить из гипсокартона, со звукоизоляцией и раздвижным стеклопакетом в аппаратной, грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком. Установить входные и в примыкаемых помещениях двери по согласованию с Заказчиком.
6.6. Произвести демонтаж старых оконных переплетов, деревянных подоконных досок, установить оконные блоки из двухкамерных ПВХ стеклопакетов, пластиковые подоконные доски.
Цвет стеклопакетов – белый. Окна должны иметь открывающиеся части не менее 1/3 площади. Оконные проемы должны быть снабжены жалюзи и роль-шторами, цвет согласовывается с Заказчиком. Подоконники – пластиковые, глубиной не менее 50 см.
6.7. Косметический ремонт батарей центрального отопления.
Установка регуляторов температуры. Устройство экранов из гипсокартона снабженных вентиляционными решетками. Грунтование производить перед шпаклеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.
7. Требования к электромонтажным работам
7.1. Электромонтажные работы провести в соответствии со Схемой электропроводки (п. 9 Технического задания).
7.2. При производстве электромонтажных работ руководствоваться требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Розетки установить в установленных кабель-каналах на расстоянии не менее 0,5 м от уровня пола, внешним монтажом.
7.3. Установить электрический распределительный щит (РЩ) с установкой 9 автоматических выключателей (автоматов защиты сети АЗС).
7.4. Для освещения и подсветки ниш с картами использовать энергосберегающие экологичные светильники.
7.5. Все электрокабели проложить открыто по стенам в кабель-каналах, над подвесным потолком в негорючей, гофрированной трубе, электрокабели прокладываемые в полу проложить в металлических трубах или металлопрофиле. Предусмотреть технологические люки для прокладки кабеля.
7.6. Подводящие кабели от потребителей вывести на установленный распределительный щит, оборудованный автоматами защиты сети, силовой электрокабель проложить и подключить к распределительному щиту центрального офиса (комната № 41) через автомат защиты сети.
7.7. Прокладка кабельных трасс подлежит уточнению при выполнении работ.
7.8. При монтаже использовать кабель с медными жилами ПВХ изоляции в ПВХ оболочке негорючей, изготовлен согласно ГОСТ 22483 «Жилы токопроводящие медные для кабелей, проводов и шнуров. Основные параметры. Технические требования». Розетки должны соответствовать евростандарту. Все материалы и оборудование должны иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество, соответствовать требованиям ПУЭ, СНиП и ППБ. Все материалы должны быть новыми и изготовлены не позднее 1 квартала 2012 года.
8. Требования к сроку гарантии качества работ
Срок гарантии качества на выполняемые работы с учетом применяемых материалов должен составлять 36 месяцев в объеме 100% со дня подписания Акта о приемке выполненных работ (форма КС–2). В течение гарантийного срока Подрядчик обязан устранять любые недостатки результата выполненных работ по Договору за свой счет в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней со дня обращения Заказчика.
9. Схема электропроводки.
Источник
Техническое задание на ремонт фасада на объекте II» (стр. 1 )
 | Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 |
на ремонт фасада на объекте II»
Детская клиника по адресу: г. Москва, Б. Пироговская ул., д. 7
1. Данное техническое задание, является частью документации проводимой закупки услуг.
2. Настоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок выполнения работ по капитальному ремонту фасада эксплуатируемого здания Детской клиники на ул. Большая Пироговская, дом 7
3. Участником закупки представляется коммерческое предложение, в котором указываются сведения об участнике, расчёт стоимости, так же прикладывается смета на оказание услуг, содержащая описание видов работ, их объемные и стоимостные показатели. Описание видов работ, их объемные показатели, материалы предлагаемые к использованию при производстве работ по ремонту фасада должны соответствовать настоящему техническому заданию и иметь сертификаты, разрешающие использование материалов на территории РФ. Участником так же предоставляется системное предложение по предлагаемым материалам. Так же участник закупки предоставляет календарный план (линейный график) производства работ, составленный из расчета трудозатрат, с указанием рациональной последовательности, очередности и сроков производства работ, количества рабочих пооперационно. Стоимость всех материалов и все расходы, связанные с выполнением работ, а так же получения и согласования разрешений на производство работ, разработка проектной документации по предмету закупки, потребность в которой может возникнуть в процессе производства работ, транспортные расходы по доставке материалов и рабочей силы до места выполнения работ, все налоги и обязательные платежи включены в стоимость работ. Коммерческое предложение должно быть действительно в течение 6-и месяцев со дня окончания приёма предложений.
4. Работы выполняются в соответствии:
— с настоящим Техническим заданием,
— паспортом «Колористическое решение, материалы и технология производства работ».
5. Место выполнения работ:
— г. Москва, Большая Пироговская ул., д. 7
6. Продолжительность выполнения работ, с учётом получения разрешения на производство работ:
150 календарных дней
7. Гарантия на выполненные работы
Общая характеристика объекта
— нежилое, период постройки здания – начало ХХ века.
2. Год последнего ремонта фасада:
3. Этажность здания:
— 5-ти этажное с 2-х этажной пристройкой
4. Площадь фасада
5. Наружные стены:
6. Существующая отделка фасада:
— штукатурка цементно-песчаным или сложным раствором, толщиной 15-30 мм.
7. Перемычки над оконными и дверными проемами:
— кирпичные клинчатые и стальные рядовые
8. Юридический статус здания:
Общие требования к Исполнителю
1. Наличие опыта работы по предмету закупки не менее 3 лет;
2. Наличие аттестованного, технического персонала соответствующей квалификации;
3. Наличие действующего на момент производства работ свидетельства о допуске на виды работ, по предмету закупки;
4. Исполнитель (как член саморегулируемой организации) может осуществлять организацию работ по строительству, стоимость которого по одному договору не превышает 60 млн. (шестьдесят миллионов) рублей;
5. Наличие действующего на момент производства работ свидетельства о допуске на виды работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта Генеральным подрядчиком;
6. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, за последние пять лет:
7. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, в ЦАО г. Москвы:
— не менее одного;
8. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, расположенных на трассах проезда и в местах постоянного и временного пребывания объектов государственной охраны:
— не менее одного;
9. Выполнение нормативных мероприятий, регламентированных действующим законодательством РФ.
Требования к Исполнителю при проведении работ
1. Исполнитель за свой счет и своими силами и без последующей компенсации его расходов Заказчиком согласовывает, получает и закрывает ордера (разрешения) на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок, выдаваемые Технической инспекцией Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ) в рамках договора строительного подряда на ремонт фасада.
2. Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком разрабатывает проект производства работ и предоставляет на согласование Заказчику.
3. Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком разрабатывает и согласовывает отдельный проект, если в процессе производства работ выявляется необходимость крепления архитектурных лепных деталей и (или) крепления облицовки.
4. Исполнитель на свой риск и за свой счет, без последующей компенсации его расходов Заказчиком обеспечивает надлежащее хранение материалов, инструментов и другого имущества Исполнителя, находящегося на территории Заказчика.
5. Исполнитель ведет на объекте общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, составляет акты освидетельствования скрытых работ, оформляет другую производственную и исполнительную документацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6. Исполнитель отвечает за организацию производства работ, за строгое соблюдение правил производства работ, правил техники безопасности, правил охраны труда при производстве работ на территории Заказчика. В случае нанесения ущерба третьим лицам при выполнении работ компенсация осуществляется за счёт Исполнителя.
7. Исполнитель несет ответственность за все действия своего персонала, в том числе и за соблюдение персоналом законодательства Российской Федерации.
Содержание работ и общие требования
1. Работы по ремонту фасада осуществляются в полном соответствии с действующими нормативными требованиями, условиями договора строительного подряда на ремонт фасада, требованиями настоящего Технического задания и паспортом «Колористическое решение, материалы и технология производства работ» в части требований, не установленных Техническим заданием.
2. Работы по ремонту фасада осуществляются в условиях действующего здания без отселения и прекращения производственного процесса. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудников и посетителей Детской клиники или представлять угрозу жизни и здоровью людям, а так же не должно представлять угрозу возникновения пожара или других чрезвычайных ситуаций. Выполнение работ, в ходе которых возможно существенное превышение уровня шума и вибрации, согласовывается с Заказчиком в каждом конкретном случае.
Порядок выполнения и сдачи-приемки работ
1. Выполнение работ должно осуществляться в соответствии с требованиями и условиями, установленными договором строительного подряда на ремонт фасада, настоящим Техническим заданием, законодательства Российской Федерации.
2. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за качеством выполняемых работ, а также производит проверку (с занесением в общий журнал производства работ) соответствия материалов и оборудования, используемых Исполнителем, условиям договора строительного подряда на ремонт фасада и требованиям Технического задания, строительным нормам и правилам, стандартам, сертификатам, техническим условиям и другим нормативно-методическим документам Российской Федерации, участвует в освидетельствовании скрытых работ, оформляет акты и другие документы в рамках своей компетенции.
3. Окончание работ оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ.
4. Исполнитель обязан сдать Заказчику работу качественно и в срок, с соблюдением проектных решений, требований СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов Российской Федерации, что подтверждается путем подписания сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ.
5. В случае, когда работа выполнена Исполнителем с отступлением от условий договора строительного подряда на ремонт фасада ухудшившими результат работы, или иными недостатками, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6. Если в процессе выполнения работ будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Исполнитель своими силами, без увеличения стоимости и сроков выполнения работ, указанных в контракте, в срок, установленный представителем Заказчика, обязан переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества.
Требования к качеству и техническим характеристикам материалов, используемых при выполнении работ.
1. Все материалы, используемые при выполнении работ, должны соответствовать нормативным требованиям, предъявляемым к такой продукции законодательством Российской Федерации, иметь все необходимые сертификаты качества, сертификаты соответствия, удостоверяющие их качество, санитарно – эпидемиологическое заключение, сертификаты пожарной безопасности (при необходимости).
2. Все применяемые материалы должны соответствовать требованиям, установленным в паспорте «Колористическое решение, материалы и технология производства работ», и требованиям к качеству, характеристикам потребительских свойств материалов (Приложение ).
3. В случае если в настоящем Техническом задании имеются ссылки на конкретные торговые марки, наименование производителя и т. п. допускается применение эквивалента, который может превосходить по качеству и техническим характеристикам материалы указанным в настоящем Техническом задании. Исключением является несовместимость и/или необходимость взаимодействия таких материалов, приводимых в настоящем Техническом задании (т. е. при применении эквивалента должна сохраняться комплексность систем применяемых материалов).
4. Все применяемые материалы должны быть новыми и не бывшими в употреблении.
Требования к безопасности работ.
1. Исполнитель при производстве работ должен выполнять требования СНиП 12«Безопасность труда в строительстве», правила охраны труда, правила пожарной и технической безопасности, а так же соблюдать экологические мероприятия в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Требования к качеству и результатам работ.
1. Все ремонтные работы должны быть выполнены с момента заключения договора строительного подряда на ремонт фасада в полном объёме в соответствии с условиями договора и требованиями настоящего Технического задания.
2. Качество ремонтных работ должно соответствовать технологическим требованиям при выполнении всех видов работ
3. Все ремонтные работы должны быть выполнены в полном соответствии с действующими нормативными требованиями и техническими условиями, с условиями договора строительного подряда на ремонт фасада, требованиями настоящего Технического задания и паспортом «Колористическое решение, материалы и технология производства работ» в части требований, не установленных Техническим заданием.
4. По окончании работ Исполнитель своими силами и средствами обеспечивает очистку территории от мусора, вывоз мусора, неиспользованных материалов до назначенной даты приёмки выполненных работ.
5. Оборудование, машины, механизмы, временных сооружений использовавшиеся в при выполнении работ, должно быть вывезено силами и средствами Исполнителя в течении 5 (пяти) дней со дня подписания обеими сторонами акта выполненных работ.
Источник