Техническое задание на ремонт фасада на объекте II» (стр. 1 )
 | Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 |
на ремонт фасада на объекте II»
Детская клиника по адресу: г. Москва, Б. Пироговская ул., д. 7
1. Данное техническое задание, является частью документации проводимой закупки услуг.
2. Настоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок выполнения работ по капитальному ремонту фасада эксплуатируемого здания Детской клиники на ул. Большая Пироговская, дом 7
3. Участником закупки представляется коммерческое предложение, в котором указываются сведения об участнике, расчёт стоимости, так же прикладывается смета на оказание услуг, содержащая описание видов работ, их объемные и стоимостные показатели. Описание видов работ, их объемные показатели, материалы предлагаемые к использованию при производстве работ по ремонту фасада должны соответствовать настоящему техническому заданию и иметь сертификаты, разрешающие использование материалов на территории РФ. Участником так же предоставляется системное предложение по предлагаемым материалам. Так же участник закупки предоставляет календарный план (линейный график) производства работ, составленный из расчета трудозатрат, с указанием рациональной последовательности, очередности и сроков производства работ, количества рабочих пооперационно. Стоимость всех материалов и все расходы, связанные с выполнением работ, а так же получения и согласования разрешений на производство работ, разработка проектной документации по предмету закупки, потребность в которой может возникнуть в процессе производства работ, транспортные расходы по доставке материалов и рабочей силы до места выполнения работ, все налоги и обязательные платежи включены в стоимость работ. Коммерческое предложение должно быть действительно в течение 6-и месяцев со дня окончания приёма предложений.
4. Работы выполняются в соответствии:
— с настоящим Техническим заданием,
— паспортом «Колористическое решение, материалы и технология производства работ».
5. Место выполнения работ:
— г. Москва, Большая Пироговская ул., д. 7
6. Продолжительность выполнения работ, с учётом получения разрешения на производство работ:
150 календарных дней
7. Гарантия на выполненные работы
Общая характеристика объекта
— нежилое, период постройки здания – начало ХХ века.
2. Год последнего ремонта фасада:
3. Этажность здания:
— 5-ти этажное с 2-х этажной пристройкой
4. Площадь фасада
5. Наружные стены:
6. Существующая отделка фасада:
— штукатурка цементно-песчаным или сложным раствором, толщиной 15-30 мм.
7. Перемычки над оконными и дверными проемами:
— кирпичные клинчатые и стальные рядовые
8. Юридический статус здания:
Общие требования к Исполнителю
1. Наличие опыта работы по предмету закупки не менее 3 лет;
2. Наличие аттестованного, технического персонала соответствующей квалификации;
3. Наличие действующего на момент производства работ свидетельства о допуске на виды работ, по предмету закупки;
4. Исполнитель (как член саморегулируемой организации) может осуществлять организацию работ по строительству, стоимость которого по одному договору не превышает 60 млн. (шестьдесят миллионов) рублей;
5. Наличие действующего на момент производства работ свидетельства о допуске на виды работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта Генеральным подрядчиком;
6. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, за последние пять лет:
7. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, в ЦАО г. Москвы:
— не менее одного;
8. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, расположенных на трассах проезда и в местах постоянного и временного пребывания объектов государственной охраны:
— не менее одного;
9. Выполнение нормативных мероприятий, регламентированных действующим законодательством РФ.
Требования к Исполнителю при проведении работ
1. Исполнитель за свой счет и своими силами и без последующей компенсации его расходов Заказчиком согласовывает, получает и закрывает ордера (разрешения) на производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок, выдаваемые Технической инспекцией Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ) в рамках договора строительного подряда на ремонт фасада.
2. Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком разрабатывает проект производства работ и предоставляет на согласование Заказчику.
3. Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком разрабатывает и согласовывает отдельный проект, если в процессе производства работ выявляется необходимость крепления архитектурных лепных деталей и (или) крепления облицовки.
4. Исполнитель на свой риск и за свой счет, без последующей компенсации его расходов Заказчиком обеспечивает надлежащее хранение материалов, инструментов и другого имущества Исполнителя, находящегося на территории Заказчика.
5. Исполнитель ведет на объекте общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, составляет акты освидетельствования скрытых работ, оформляет другую производственную и исполнительную документацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6. Исполнитель отвечает за организацию производства работ, за строгое соблюдение правил производства работ, правил техники безопасности, правил охраны труда при производстве работ на территории Заказчика. В случае нанесения ущерба третьим лицам при выполнении работ компенсация осуществляется за счёт Исполнителя.
7. Исполнитель несет ответственность за все действия своего персонала, в том числе и за соблюдение персоналом законодательства Российской Федерации.
Содержание работ и общие требования
1. Работы по ремонту фасада осуществляются в полном соответствии с действующими нормативными требованиями, условиями договора строительного подряда на ремонт фасада, требованиями настоящего Технического задания и паспортом «Колористическое решение, материалы и технология производства работ» в части требований, не установленных Техническим заданием.
2. Работы по ремонту фасада осуществляются в условиях действующего здания без отселения и прекращения производственного процесса. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудников и посетителей Детской клиники или представлять угрозу жизни и здоровью людям, а так же не должно представлять угрозу возникновения пожара или других чрезвычайных ситуаций. Выполнение работ, в ходе которых возможно существенное превышение уровня шума и вибрации, согласовывается с Заказчиком в каждом конкретном случае.
Порядок выполнения и сдачи-приемки работ
1. Выполнение работ должно осуществляться в соответствии с требованиями и условиями, установленными договором строительного подряда на ремонт фасада, настоящим Техническим заданием, законодательства Российской Федерации.
2. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за качеством выполняемых работ, а также производит проверку (с занесением в общий журнал производства работ) соответствия материалов и оборудования, используемых Исполнителем, условиям договора строительного подряда на ремонт фасада и требованиям Технического задания, строительным нормам и правилам, стандартам, сертификатам, техническим условиям и другим нормативно-методическим документам Российской Федерации, участвует в освидетельствовании скрытых работ, оформляет акты и другие документы в рамках своей компетенции.
3. Окончание работ оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ.
4. Исполнитель обязан сдать Заказчику работу качественно и в срок, с соблюдением проектных решений, требований СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов Российской Федерации, что подтверждается путем подписания сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ.
5. В случае, когда работа выполнена Исполнителем с отступлением от условий договора строительного подряда на ремонт фасада ухудшившими результат работы, или иными недостатками, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6. Если в процессе выполнения работ будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Исполнитель своими силами, без увеличения стоимости и сроков выполнения работ, указанных в контракте, в срок, установленный представителем Заказчика, обязан переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества.
Требования к качеству и техническим характеристикам материалов, используемых при выполнении работ.
1. Все материалы, используемые при выполнении работ, должны соответствовать нормативным требованиям, предъявляемым к такой продукции законодательством Российской Федерации, иметь все необходимые сертификаты качества, сертификаты соответствия, удостоверяющие их качество, санитарно – эпидемиологическое заключение, сертификаты пожарной безопасности (при необходимости).
2. Все применяемые материалы должны соответствовать требованиям, установленным в паспорте «Колористическое решение, материалы и технология производства работ», и требованиям к качеству, характеристикам потребительских свойств материалов (Приложение ).
3. В случае если в настоящем Техническом задании имеются ссылки на конкретные торговые марки, наименование производителя и т. п. допускается применение эквивалента, который может превосходить по качеству и техническим характеристикам материалы указанным в настоящем Техническом задании. Исключением является несовместимость и/или необходимость взаимодействия таких материалов, приводимых в настоящем Техническом задании (т. е. при применении эквивалента должна сохраняться комплексность систем применяемых материалов).
4. Все применяемые материалы должны быть новыми и не бывшими в употреблении.
Требования к безопасности работ.
1. Исполнитель при производстве работ должен выполнять требования СНиП 12«Безопасность труда в строительстве», правила охраны труда, правила пожарной и технической безопасности, а так же соблюдать экологические мероприятия в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Требования к качеству и результатам работ.
1. Все ремонтные работы должны быть выполнены с момента заключения договора строительного подряда на ремонт фасада в полном объёме в соответствии с условиями договора и требованиями настоящего Технического задания.
2. Качество ремонтных работ должно соответствовать технологическим требованиям при выполнении всех видов работ
3. Все ремонтные работы должны быть выполнены в полном соответствии с действующими нормативными требованиями и техническими условиями, с условиями договора строительного подряда на ремонт фасада, требованиями настоящего Технического задания и паспортом «Колористическое решение, материалы и технология производства работ» в части требований, не установленных Техническим заданием.
4. По окончании работ Исполнитель своими силами и средствами обеспечивает очистку территории от мусора, вывоз мусора, неиспользованных материалов до назначенной даты приёмки выполненных работ.
5. Оборудование, машины, механизмы, временных сооружений использовавшиеся в при выполнении работ, должно быть вывезено силами и средствами Исполнителя в течении 5 (пяти) дней со дня подписания обеими сторонами акта выполненных работ.
Источник
Приложение 4. Примерная форма технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту фасада
Приложение 4
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16 февраля 2015 г. N 104-р
Примерная форма
технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту фасада
Наименование и адрес объекта
Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования
Год постройки — _______ год;
Строительный объем здания — __________ м3;
Площадь здания всего — __________ м2;
Площадь жилых помещений — ____________ м2;
Площадь нежилых помещений функционального назначения — ___________ м2;
Число лестниц — _________ шт.;
Этажность — ____________ этажей.
Технико-экономические показатели в полном объёме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на ____________г.
Основание для выполнения работ
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ____________ N _______________ «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 201_ году»
НО «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом
Вид ремонтных работ
Капитальный ремонт фасада
Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи _________)
Срок выполнения работ
Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам
Капитальный ремонт фасада включает подготовительный и основной периоды.
Подготовительный период включает работы:
— приёмка объекта для производства работ по акту передачи от заказчика;
— изучение проектной документации (в случае её наличия), разработка и согласование Проекта производства работ;
— уточнение сроков выполнения работ по капитальному фасада;
— развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения;
— организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренным нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой;
— получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ;
Основной период включает работы:
1. Монтаж и демонтаж лесов
Леса устанавливают на спланированную утрамбованную поверхность грунта, обустроенную водоотводом.
— Вертикальные элементы лесов (стойки и рамы) устанавливают по отвесомеру, а горизонтальные (связи и настил) — по уровнемеру.
— Леса, расположенные вблизи проезда транспортных средств, ограждают отбойными брусками с таким расчетом, чтобы они находились на расстоянии не ближе 0,6 м от габарита транспортного средства.
Леса оборудуют ограждением с высотой перил не менее 1,1 м, ограждение должно иметь промежуточную горизонтальную опору или сетку.
— Места крепления лесов к стене указываются в проекте производства работ.
— Не следует крепить леса к балконам, карнизам, парапетам.
— Леса должны быть оборудованы лестницами с нескользящими опорами для перемещения рабочих между ярусами. Лестницы ставятся в рабочее положение под углом 70-75° к горизонту. Конструкция лестниц должна удовлетворять требованиям ГОСТ 26887-86.
— Леса должны быть оборудованы молниезащитой.
— На время монтажа и демонтажа лесов электрические провода, расположенные ближе 5 м от лесов, обесточивают.
— Демонтаж лесов выполняется в последовательности, обратной монтажу. Спуск демонтированных деталей производится краном или с помощью грузоподъемных приспособлений.
Во время разборки лесов все дверные проемы первого этажа и выходы на балконы всех этажей должны быть закрыты.
2. Ремонт штукатурки фасадов зданий
Подготовка поверхности фасадов зданий состоит из следующих операций:
— очистки поверхности от старых известковых, силикатных и др. окрасочных покрытий;
— отбивки непрочной штукатурки;
— обработки недостаточно шероховатых поверхностей;
— покрытия металлической сеткой с ячейками размером 10Х10 мм или плетением из проволоки с ячейками размером не более 40Х40 мм (необходимые архитектурные детали).
При оштукатуривании поверхности фасадов нанесение каждого последующего слоя штукатурного намета допускается только после схватывания.
— неровности поверхности новой штукатурки при накладывании 2-метровой рейки:
— при простой штукатурке — не более 3 неровностей глубиной или высотой до 5 мм
— поверхности от вертикали при простой штукатурке — 3 мм, но не более 15 мм на этаж;
— лузг, усенков, оконных и дверных откосов, пилястр, столбов — 10 мм на весь элемент.
3. Окраска фасадов
Перед началом работ по окраске фасадов следует проверить исправность кровли, металлических покрытий, водосточных труб, желобов, воронок и др. Стены должны быть очищены от непрочной и отстающей штукатурки. Поверхности с прочной штукатуркой должны быть очищены от старых известковой, силикатной и непрочной масляной красок. Отремонтированные участки штукатурки должны быть тщательно притерты в стыках со старой штукатуркой без накладывания на нее нового раствора. Фактура новой штукатурки должна соответствовать старой. Все трещины расшивают на ширину и глубину не менее 2 см, промывают водой и затирают штукатурным раствором.
Грунтовка, шпатлевка и окраска фасадов может производиться при температуре не ниже +5 °С.
Окрашенная поверхность должна быть однотонной и тщательно растушеванной по всей поверхности фасада, без пятен, полос, затеков, морщин, шелушения и подкрасок.
Приемку малярных работ необходимо производить после высыхания водных красок.
Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, местные исправления, выделяющиеся на общем фоне (кроме простой окраски), не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности.
Не допускается производить окраску фасадов:
— в сухую и жаркую погоду при температуре воздуха в тени +27 °С и выше и при прямом воздействии солнечных лучей;
— во время дождя или по сырому фасаду после дождя;
— при ветре, скорость которого превышает 10 м в секунду;
— без подготовки поверхности.
бетонных, оштукатуренных или прошпатлеванных — до появления капельно-жидкой влаги на поверхности; деревянных поверхностей — не более 12%;
— толщины слоев малярного покрытия — не менее 25 Мкм;
— искривлений линий в местах сопряжений поверхностей, окрашенных в различные цвета:
для простой окраски — 5 мм;
для улучшенной окраски — 2 мм;
Краски должны поставляться партиями. За партию принимают количество одной марки и цвета краски, полученной за один технологический цикл и сопровождаемой документом о качестве, в котором должны быть указаны:
— наименование предприятия-изготовителя и его товарный знак;
— наименование, марка и цвет материала;
— обозначение нормативно-технической документации;
— результаты проведенных испытаний и подтверждение о соответствии материалов требованиям нормативных документов;
— вид тары и количество единиц упаковок в партии;
— указания об особых свойствах материала (пожаровзрывоопасность, токсичность).
4. Установка лепных деталей фасадов
К работам по ремонту лепных деталей или установке новых разрешается приступать только после окончания общестроительных и специальных работ, производство которых может привести к порче лепных изделий. На фасадах зданий исправление и замена лепных деталей производятся после того, как будут отремонтированы настенные желоба, свесы кровли и покрыты карнизы, пояса и сандрики.
Установка лепных изделий на оштукатуренные поверхности должна производиться только после затвердения и просушки штукатурки.
При установке сборных карнизов не должно быть заметных для глаза переломов в местах соединения соседних элементов. Рисунок и размер восстанавливаемых или изготавливаемых вновь деталей должны полностью совпадать с сохранившимися старыми деталями.
Металлические части крепления должны быть предохранены от коррозии или оцинкованы.
Ремонт оставшихся на фасаде старых гипсовых изделий в зимних условиях должен производиться гипсом, затворенным на подогретой воде. Во избежание «омоложения» гипса температура воды не должна превышать 30 °С.
— от горизонтали и вертикали на 1 м погонных лепных изделий — 1 мм;
— смещение осей отдельно стоящих крупных деталей от заданного положения — 10 мм.
— очищать с лепных деталей старые набелы окраски металлическим инструментом;
— устанавливать лепные гипсовые детали в помещениях с эксплуатационной влажностью более 60%;
— крепить лепные детали мастикой, содержащей гипс, к бетонным поверхностям и к плоскостям, оштукатуренным цементным раствором.
5. Установка водосточных труб
Стыки в трубах выполняют по стоку воды, вдвигая звенья одно в другое до валика жесткости трубы.
Водосточные трубы из неоцинкованной стали после ремонта или устройства должны быть окрашены масляными красками или нитрокраской по химически стойкой эмалевой краске ДП.
Перед окраской новые звенья должны быть огрунтованы олифой, а старые звенья очищены от ржавчины и проолифлены в местах отслоений старой краски.
— участков труб от вертикали на 1 м — 10 мм;
— водосточные трубы на фасаде должны навешиваться строго вертикально, отступать от стены на 120 мм и прикрепляться к стене через 1200 мм штырями, забитыми в стену на глубину 110 мм с ухватами;
— входное отверстие отмета должно располагаться не выше 400 мм и не ниже 200 мм над уровнем тротуара (отмостки).
— обход выступающих частей фасада при помощи колен;
— крепление водосточных труб проволокой.
6. Герметизация стыков
Работы по изоляции стыков должны выполнять специально обученные рабочие, имеющие удостоверение на право производства таких работ.
Изолирующие материалы после истечения установленного стандартами или ТУ срока хранения перед применением подлежат контрольной проверке в лаборатории.
Грунтовка должна образовывать сплошную пленку. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед выполнением работ по устройству водо- и воздухоизоляции должны быть очищены от пыли, грязи, наплывов бетона и просушены. Поверхностные повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) должны быть отремонтированы с применением полимерцементных составов. Нарушенный грунтовочный слой должен быть восстановлен в построечных условиях.
Соединять ленты по высоте до замоноличивания колодцев стыков нижерасположенного этажа не допускается. Наклеенная воздухозащитная лента должна плотно прилегать к изолируемой поверхности стыков, без пузырей вздутий и складок.
Теплоизоляционные вкладыши следует устанавливать в колодцы вертикальных стыков после устройства воздухоизоляции. Материалы вкладышей должны иметь влажность, установленную стандартами или ТУ на эти материалы. Установленные вкладыши должны плотно прилегать к поверхности колодца и быть закреплены в соответствии с проектом. Зазоры между вкладышами должны быть заполнены материалом той же объемной массы.
Соединение уплотняющих прокладок по длине должно быть «на ус», место соединения — на расстоянии не менее 0,3 м от пересечения вертикального и горизонтального стыка.
Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.
Соединение воздухозащитных лент подлине внахлест, величина нахлеста — 100-120 мм.
Предельное отклонение толщины слоя мастики от проектной не должно превышать +2 мм.
Температура мастик в момент нанесения:
— при положительных температурах наружного воздуха — 15-20 °С;
— в зимние периоды:
— для нетвердеющих — 35-40 °С;
— для отверждающихся — 15-20 °С.
— нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков;
— уплотнение стыков двумя скрученными вместе прокладками;
— разрывы на поверхности нанесенного слоя мастики.
На весь комплекс работ по герметизации стыков оформляются акты освидетельствования скрытых работ.
Требования к качеству применяемых материалов
7. Установка оконных блоков
Поверхности оконных блоков, примыкающие к каменным и бетонным стенам, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционными материалами.
Зазоры между коробкой и кладкой наружных стен должны заделываться термоизоляционными материалами.
Каждый вертикальный брусок коробки должен крепиться не менее чем в двух местах, расстояние между креплениями не должно превышать 1 м.
Приемка оконных блоков, вмонтированных в проемы, должна сопровождаться проверкой плотности пригонки оконных переплетов между собой, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, остекления световых проемов, установки скобяных изделий, наличников с составлением акта освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теплоизоляции и защитной обработке.
Требования к качеству применяемых материалов
Окна должны иметь правильную геометрическую форму.
Изоляцию стыков между оконными блоками и четвертями в проемах ограждающих конструкций следует выполнять путем нанесения нетвердеющей мастики на поверхность четверти перед установкой блока либо путем нагнетания мастики в зазор между блоками и ограждающими конструкциями после закрепления блоков в проектное положение.
Места примыкания металлических подоконных сливов к коробке также надлежит изолировать нетвердеющей мастикой.
При изоляции стыков между оконными блоками и ограждающими конструкциями с проемами без четверти перед нанесением мастики следует устанавливать уплотняющую прокладку.
Выполнение работ по изоляции стыков необходимо фиксировать в журнале работ.
8. Монтаж дверных блоков
Заполнение дверных проемов надлежит осуществлять готовыми блоками.
Блоки должны устанавливаться по уровню и отвесу.
Поверхности коробок, примыкающие к стене, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционной прокладкой. Зазоры между коробками и наружной стеной должны быть тщательно проконопачены теплоизолирующим материалом.
Выполнение работ по изоляции стыков необходимо ежедневно фиксировать в журнале.
Допускаемое отклонение от вертикали дверных коробок 3 мм.
Каждый вертикальный брусок коробки следует крепить не менее чем в двух местах, расстояние между которыми не должно превышать 1 м.
Зазоры между дверными полотнами и полом должны составлять:
— у внутренних дверей — 5 мм;
Напуск наличников на стену или перегородку должен быть не менее 20 мм.
Приемка дверных блоков вмонтированных в проемы, должна сопровождаться проверкой плотности пригонки полотен дверей между собой и к четвертям коробок, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, установки скобяных изделий, а также оформлением актов освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теплоизоляции и защитной обработке.
Дверные блоки должны поставляться собранными, с навеской полотен на петлях, врезкой замков в двери и окраской за один раз (проолифлены). Пласть коробки, примыкающая к стене, должна быть проантисептирована или окрашена. Используемые материалы:
Используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в «Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р.
Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям.
Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.).
Используемые материалы, за исключением материалов производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза.
Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах
Исполнительная документация должна соответствовать требованиям РД-11-02-2006 утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128, которые определяет состав и порядок ведения исполнительной документации при капитальном ремонте объектов.
Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 3 экз. и 3 экз. на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть).
Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ
Работы должны выполняться с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской федерации, в том числе:
— Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ;
— Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
— Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 N 2862);
— СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Постановление Минстроя России от 13.02.1997 N 18-7);
— Нормативными документами и правилами, указанными в примерной форме договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Жилищным комитетом.
Подрядчик обязан обеспечить безопасность выполненных работ для жизни и здоровья потребителей и третьих лиц, а также предотвращение причинения вреда имуществу указанных лиц, на протяжении установленного гарантийного срока.
Подрядчик до начала производства работ обязан предоставить Заказчику:
— приказы о назначении ответственных сотрудников по противопожарной безопасности, охране труда и охране окружающей среды;
— приказ о назначении ответственного производителя работ;
— иные документы, требующиеся в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении мероприятий в области противопожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды.
— Иные документы, требования к которым отражены в типовом договоре на выполнение работ утвержденном Жилищным Комитетом Санкт Петербурга
К исполнению работ должны привлекаться только квалифицированные рабочие, имеющие соответствующий разряд и прошедшие медицинское освидетельствование в случаях, установленных правовыми актами в области строительства
Подрядчик обязан исполнять требования миграционного и трудового законодательства Российской Федерации, в том числе не привлекать и не допускать привлечения субподрядными организациями иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством РФ.
Подрядчик обязан выполнить собственными силами не менее 50 (пятидесяти) процентов от общего объема работ по договору. Перечень субподрядных организаций, привлекаемых Подрядчиком должен быть согласован с Заказчиком.
Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке.
Подрядчик обязан выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений (при необходимости), устройству складских и монтажных площадок, установке освещения, и подключению временных инженерных сетей.
Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ.
При производстве работ следует соблюдать требования к безопасности работ, установленные СНиП 12.01-2004 «Организация строительства».
В процессе производства работ по строительству необходимо соблюдать требования к безопасности труда, установленные:
— СНиП от 23.07.2001 N 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть I. Общие требования» (Постановление Госстроя России от 23.07.2001 N 80);
— СНиП от 17.09.2002 N 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть II. Строительное производство» (Постановление Госстроя России от 17.09.2002 N 123).
Выполняемые работы должны соответствовать требованиям к качеству работ в соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основная нормативная документация по производству работ
1. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
2. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
3. СНиП от 23.07.2001 N 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве;
4. СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01.87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
5. СНиП от 13.02.1997 N 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
6. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».
Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ
1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее — подрядчик); застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее — заказчик).
2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно — продукция, входной контроль);
б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее — скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) приемка законченных видов (этапов) работ;
е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.
6. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
4. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил. Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
5. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
6. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка: -соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка; -соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
7. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
8. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня. В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
9. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.
— Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения работ.
— Проводимый капитальный ремонт фасада не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание.
— Проводимый капитальный ремонт фасада должен соответствовать требованиям архитектурного задания на ремонт и окраску фасадов зданий и сооружений, выданного Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга.
— Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия РФ.
— Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ.
— По окончании выполнения работ, Заказчик в течении 2-х дней со дня согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:
— лицо, осуществляющее строительный контроль,
— представителя субподрядчика (при необходимости),
— представителя организации, осуществляющей управление объектом,
— лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом, сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник