Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли в многоквартирном жилом доме
Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли в многоквартирном жилом доме по адресу: с. Марфино, д. 5а
Наименование и объем работ
Демонтаж кровли до 3-х слоев из рулонных материалов
Демонтаж парапетных отливов из листовой оцинкованной стали шириной 60 мм
Демонтаж поясков примыканий к парапетам, вентиляционным шахтам и другим конструкциям на крыше
Прорезка борозд в асфальтобетонной стяжке в местах примыканий кровли к конструкциям на крыше и ендовах
Демонтаж стяжки асфальтобетонной в ендовах и примыканиях
Заделка отдельных мест в плитах перекрытия цементнопесчаным раствором площадью до 1м2
Устройство утепления плиты перекрытия в местах устройства ендовендовах из минераловатных плит с устройством гидро и пароизоляцией
Устройство стяжек цементнопесчаных с разуклонками по металлической сетке в ендовах толщиной до 50мм
Устройство оснований под примыкания кровель из цементнопесчаных растворов под углом 45 градусов возвышения над плоскостью кровли
Заделка неровностей в асфальтобетонной стяжке цементнопесчаным раствором площадью до 1м2
Огрунтовка битумными праймерами стяжки под кровлю
Устройство ендов в три слоя из рулонных наплавляемых материалов с примыканиями к водосточным воронкам
Устройство кровель из рулонных наплавляемых материалов (первый слой)
Устройство второго слоя кровли из армированных рулонных наплавляемых материалов
Устройство примыканий к стенам, парапетам и вентиляционным щахтам рулонными наплавляемыми материалами высотой более 500 мм в три слоя с одним фартуком из листовой оцинкованной стали
Устройство отливов на прапетах из листовой оцинкованной стали
Смена ухватов на трубах канализационных вытяжек д.110мм
Уборка и вывоз мусора на расстояние до 30км
Затратная часть на технический надзор включена в сметную стоимость работ
В настоящей пояснительной записке определены технические требования к основным видам материалов и конструкций, применяемым при производстве работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и указаны основные виды работ, требуемые к выполнению.
Полный перечень работ с указанием их объемов определяется сметной документацией, при этом указания на отдельные виды продукции, содержащиеся в сметной документации, не являются и могут рассматриваться как требования к продукции, предусмотренной к применению, а также не могут рассматриваться как ссылки на товарные знаки и производителей продукции
1.Для устройства нижнего слоя кровельного ковра должен быть применен материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный, соответствующий следующим требованиям:
Вид покрытия лицевой стороны
Вид покрытия нижней стороны
Масса 1 кв. м, кг,
Масса вяжущего с наплавляемой стороны, кг/кв. м, не менее
Разрывная сила при растяжении, Н (кгс), не менее
Теплостойкость в течение 2ч, при температуре, С, не ниже
Гибкость на брусе радиусом закругления 25 мм при температуре С, не выше
Водонепроницаемость в течение 72 часов под давлением 0,1 МПа
Водопоглощение в течение 24ч, % по массе, не более
Температура хрупкости вяжущего, С, не выше
2.Для устройства верхнего слоя кровельного ковра должен быть применен материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный, соответствующий следующим требованиям:
Вид покрытия лицевой
посыпка зернистая (фракция 1,25мм)
Вид покрытия нижней стороны
Масса 1 кв. м, кг,
Масса вяжущего с наплавляемой стороны, кг /кв. м, не менее
Разрывная сила при растяжении, Н (кгс), не менее
Теплостойкость в течение 2ч, при температуре, С, не ниже
Гибкость на брусе радиусом закругления 25 мм при температуре С, не выше
Водонепроницаемость в течение 72 часов под давлением 0,1 МПа
Водопоглощение в течение 24ч, % по массе, не более
Температура хрупкости вяжущего, С, не выше
3.Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем, применяемые при утеплении верхних ограждающих конструкций должны иметь группу горючести – НГ, паропроницаемость не менее 0,3 мг/(м•ч•Па), расчетное значение теплопроводности при условиях эксплуатации Б по СНиП не более 0,048 Вт/(м•°С), водопоглощение при полном погружении не более 1,5% (по объему).
1. Для обеспечения необходимого сцепления наплавляемых рулонных материалов с основанием кровли все поверхности основания из цементно-песчаного раствора должны быть обработаны грунтовочными холодными составами (праймерами) по ТУ . Для приготовления грунтовки необходимо использовать: битум (марок БН 70/30, БН 90/10, БНК 90/30) и быстроиспаряющийся растворитель (бензин, нефрас) в соотношении 1:3-1:4, по весу или битумных мастик с теплостойкостью выше 80°С, разбавляемых до нужной консистенции. Грунтовку наносят с помощью кистей, щеток или валиков. Кровельные материалы наплавляются только после полного высыхания огрунтованной поверхности (на приложенном к высохшей грунтовке тампоне не должно оставаться следов битума).Одновременное выполнение работ по нанесению грунтовочного состава и наплавление кровельного ковра не допускается.
2. Укладку рулонного материала начинают в направлении от пониженных участков к повышенным. Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться:
— при уклонах крыш до 15% с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды.
— при уклонах крыш более 15% в направлении стока
Перекрестная наклейка полотнищ изоляции и кровли не допускается.
Рулонные кровельные материалы перед употреблением для устранения волн и складок, должны быть выдержаны в течение суток в раскатанном состоянии. Склеивание полотнищ рулонных материалов между собой должно быть сплошным (без пропусков). В процессе производства кровельных работ должен быть обеспечен нахлест смежных полотнищ не менее 100мм (боковой нахлест). Торцевой нахлест рулонов должен составлять 150мм.
3. При высоте парапета до 500мм: после устройства переходного бортика необходимо уложить дополнительный слой рулонного материала с заходом на вертикальную поверхность на 250мм, а горизонтальную 100мм. Основные слои гидроизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета, а край верхнего дополнительного слоя заведен на фасадную часть парапетной стены на 50-100мм. На верхней грани парапета поверх гидроизоляционного ковра устанавливается фартук из оцинкованной стали.
4. В процессе производства кровельных работ особое внимание должно быть уделено обеспечению надежности устройства водоизоляционного ковра у внутреннего и наружного водоотвода, в местах примыкания к стенам, парапетам и другим конструктивным элементам, а также в местах пропуска через кровлю технологических трубопроводов, вентиляционных шахт и т. п.
5. Для устройства мест прохода труб применяются фасонные детали из ЭПДМ резины. Фасонная деталь устанавливается на горячую битумно-полимерную мастику, нанесенную на первый слой кровельного материала. Сверху горизонтальная часть заливается также горячей битумно-полимерной мастикой и закрывается материалом второго слоя. Верхний край резинового элемента обжимается металлическим хомутом и промазывается полиуретановым или полисульфидным (тиоколовым) герметиком. Верхний слой кровельного ковра заводится на резиновый элемент.
6. Все детали воронок перед устройством водоизоляционного слоя должны быть очищены от ржавчины и покрыты антикоррозийным составом.
До начала укладки кровельного ковра основной плоскости кровли в зоне водоприёмных воронок наклеивается слой усиления из материала размером не менее 700х700 мм без защитной посыпки. Слои основного кровельного ковра и слой усиления должны заходить на водоприемную чашу, прижимной фланец которой притягивают к чаше воронки гайками, а чашу воронки крепят к плитам покрытия
7. Работы по ремонту мягких кровель проводятся в соответствии с требованиями:
8. Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов ТехноНИКОЛЬ” ЦНИИПромзданий 2002 г.;
9. СНиП «Здания жилые многоквартирные»;
10. СНиП II-26-76 «Кровли»;
11. Пособие к СНиПу II-26-76 «Кровли»;
12. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
13. Положения ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ВСН 58-88р «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
Требования к безопасности производства работ
14. Вся полнота ответственности при выполнении работ на объекте за соблюдением норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности возлагается на Подрядчика.
15. Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее
16. Работы по ремонту мягких кровель проводятся в соответствии с требованиями:
-СНиП «Безопасность труда в строительстве» (Часть 1Общие требования);
-СНиП «Строительная климатология»;
-ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;
-Межотраслевыми правилами по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов (ПОТ РМ-007-98);
-СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Источник
Техническое задание на капитальный ремонт кровли из металлочерепицы
Директор МКУ « КРМКД» Директор
«____»______________ 2013года «____»_____________ 2013года
на капитальный ремонт кровли из металлочерепицы
МКД №80-80а по ул. Радищева в Центральном районе
1. Основные данные по объекту
Перечень основных данных и требований
Данные по объекту
Наименование объекта и его мощность
Многоквартирный дом, трехэтажный
Россия, г. Калининград
Ул. Радищева, д. 80-80а
Определяется на конкурсной основе
Сроки начала и окончания работ
Особые условия капитального ремонта
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
Требования к конструктивным решениям
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.
2.Технические условия и требования
В многоквартирном доме №80-80а по ул. Радищева необходимо
выполнить капитальный ремонт кровли из металлочерепицы.
Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00 до 15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.
Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется заказчику.
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ. Стоимость материалов поставщика обосновать накладной. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Образцы кровельного покрытия до начала работ в обязательном порядке согласовываются с МКУ «КР МКД»
Цена лота: согласно сметной документации.
1) Сроки производства работ: 90 календарных дней.
В случае срыва сроков производства работ по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ.
2) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора и ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.
Заказчик оставляет за собой право при исполнении контракта в одностороннем порядке изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.
Подрядчик обязан представить Заказчику банковскую гарантию на сумму аванса по договору на выполнение подрядных работ в 10-дневный срок от даты заключения контракта.
1) Авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости ремонтных работ, окончательный платеж по завершению работ по договору на выполнение подрядных работ выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3
2) Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ, включая устранение выявленных дефектов, возмещения понесенных Заказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику и третьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов и неустойки.
Все ремонтные работы производятся на основании:
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СНиП II-26-76 «Кровли»
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»
МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ»
Все конструктивные узлы согласовываются с Заказчиком и Строительным контролем.
Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы
применяемых материалов для согласования с Заказчиком.
Передача объекта подрядчику происходит по Акту с осмотром и
фотофиксацией квартир верхних этажей.
Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить
подготовительные работы по защите квартир собственников от залития
и прочих повреждений связанных с производством работ.
Кровля сложная, имеет 10 скатов с уклоном 27 градусов и перепадами по высоте.
3. Перечень основных работ и материалов по капитальному
ремонту кровли из металлочерепицы по адресу: ул. Радищева, д. 80-80а
Наименование работ и затрат
Разборка покрытий кровель из асбестоцементных плит и черепицы
100 м2 покрытия
Смена обрешетки сплошным настилом из досок толщиной до 30 мм
100 м2 сменяемой обрешетки
Смена обрешетки с прозорами из брусков толщиной 50 мм и выше
100 м2 сменяемой обрешетки
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертывание толью
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из брусьев
Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из досок
Разборка элементов каркаса из брусьев (прим)
1 м3 древесины в конструкции
Установка элементов каркаса из брусьев
1 м3 древесины в конструкции
Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом «Пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251
100 м2 обрабатываемой поверхности
Антисептик-антипирен для древесины
Покрытие пленкой стен и кровель
100 м2 покрытия
Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН
Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам простая кровля
Дополнительные элементы металлочерепичной кровли: коньковый элемент, разжелобки, профили с покрытием
Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т. п.
100 м труб и покрытий
100 м ограждения
Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной до 0,4 м
Устройство желобов подвесных
Смена прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
Смена колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей
Смена отливов (отметов) водосточных труб
Смена воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
Смена ухватов для водосточных труб в каменных стенах
Разборка слуховых окон прямоугольных односкатных
Устройство слуховых окон
1 слуховое окно
Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 одностворчатых
Обивка слуховых окон кровельной сталью оцинкованной
100 м2 стен, фронтонов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов
Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием
Смена частей канализационного стояка над кровлей флюгарки
Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50% в один канал
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7
Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 200
Оштукатуривание поверхности дымовых труб
100 м2 поверхности
Ремонт бетонных оголовников(прим)
Отбивка штукатурки с поверхностей дымовых труб (прим)
Окраска дымовых труб перхлорвиниловая
100 м2 окрашиваемой поверхности
Погрузка мусора в автотранспортные средства
Перевозка мусора автомобилями-самосвалами на расстояние 15 км.
Основные допустимые материалы:
Металлочерепица «Монтерей» (либо аналог) толщиной не менее 0,52 мм с полимерным покрытием.
Сталь оцинкованная листовая цветная толщиной листа не менее 0,5мм
Доска необрезная хвойных пород длиной 4-6,5м, шириной 75-150мм, толщиной 25 мм, II сорт
Бруски обрезные, размеры не менее 50х50 мм
Доска обрезная для усиления стропильной системы 150х50мм
Брус обрезной 100х150мм, 150×150мм
Огнебиозащита Антисептик-антипирин «ПИРИЛАКС СС-2» для древесины
Кирпич керамический одинарный размером 250х120х65 марки 200
Водосточная система по расчету
Снегозадержание по расчету
Сталь листовая оцинкованная толщиной листа не менее 0,5мм
Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН
Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм с полимерным покрытием
Окно-люк выхода на крышу Starlight
Окно металлопластиковое S=0,35
Снегозадержатель крепится под вторым поперечным рисунком от карниза, т. е. с расстоянием ок. 350 мм от карниза. Крепление устанавливается под
снегозадержатель на профиле, и крепится сквозь лист к обрешетке большим шурупом. Нижний край снегостопорной планки крепится к профильному листу по каждой второй волне шурупами обычного размера.
Обклад печной трубы производится с помощью гладкого листа того же цвета, что и металлочерепица (как показано на рисунке). Для дополнительной гидроизоляции мест примыкания используйте самоклеящуюся ленту (например, Экобит).
Монтаж коньковой планки:
Для вентиляции подкровельного пространства листы не должны сходиться под коньковой планкой вплотную друг к другу. По верхнему краю металлочерепицы приклейте уплотнительную ленту. Конек прикрепите к листам саморезами в верхней точке каждой второй волны. Нахлест планок по длине 10 см.
Для безопасного перемещения по кровле во время ее эксплуатации на уровне карниза крепится вертикальная решетка ограждения кровли. Обрешетка под нее выполняется сплошной. Крепление опор ограждения осуществляется оцинкованными шурупами М8х60 в месте прогиба волны металлочерепицы через резиновую прокладку и кровельный лист в опорный брус. В местах сопряжений секции ограждения и опоры просверливаются отверстия Ш11 мм в верхний и Ш9 мм в нижней перекладине секции и опоре, через которые осуществляется болтовое крепление секций с опорой, болтами М10х35 и М8х55. Отверстия в верхней перекладине глушатся полиэтиленовыми заглушками. По окончании монтажа места сопряжения секций герметизируют.
При монтаже водосточной системы круглого сечения вставьте и закрепите желоб в держателях, заведя заднюю кромку желоба в выступ-фиксатор держателя. Прикрепите к обрешетке планку карнизную: ее нижний край должен перекрывать край желоба. Подкровельную гидроизоляционную пленку выведите поверх планки карнизной, чтобы конденсат стекал с пленки в желоб. Край желоба должен быть расположен намм ниже края металлочерепицы.
4.Качество работ и организационные вопросы:
1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.
2. Представлять Заказчику расчет стоимости НДС на материалы и механизмы (для организаций — Подрядчиков работающих на упрощенной системе налогообложения). По окончании работ представлять исполнительные схемы.
3. Сертификаты качества на материалы, счета фактуры на приобретенные материалы, указанные в смете как «Цена Поставщика».
4. Уборка территории объекта от строительного мусора. Вывоз мусора.
5. Все работы выполнять в соответствии с данными проектов с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.
6. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ заказчик и подрядчик обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
7. Строительный контроль, подрядчик, заказчик и другой контролирующий орган не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КР МКД».
8. Подрядчик обязан своевременно принимать меры по устранению замечаний комиссий администраций ГО «Город Калининград». Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до полного устранения замечаний.
Источник