Техническое задание на ремонт квартиры можно сделать самостоятельно. Образец технического задания на ремонт от ИллеонСтрой
Техническое задание на ремонт квартиры или другого помещения может быть составлено как самостоятельно, так и с привлечением дизайнера. Дизайн-проекты обычно заказываются на элитные ремонты и содержат в своем составе в зависимости от проработки интерьера следующие листы: эскизы, визуализацию в 3-D программе, различные схемы и чертежи. Подробнее о дизайн-проектах Вы можете прочитать на нашем сайте в разделе «Дизайн». Заказывая дизайн-проект, Вы получаете готовое техническое задание на ремонт и возможность до начала ремонта увидеть свое помещение, каким оно будет по окончании ремонта. Также дизайн-проект позволяет предоставить строителям полный объем информации по исполнению ремонта со всеми размерами и цветовыми оттенками.
Но что, делать, если у человека нет финансовой возможности заказать дизайн проект. Ответ прост — необходимо составить задание на ремонт самостоятельно. Самостоятельное составление технического задания на ремонт помещения, позволит Вам сделать квартиру более функциональной и продуманной, а также предоставить сметчику как можно больше информации и в итоге получить более детальную смету до начала ремонта. Ведь сметчик производит расчет сметы на основе полученных от Вас заданий на ремонт. И если перед заключением договора, Вы не оговаривали большое количество работ, значит в процессе ремонта у Вас увеличится и стоимость этих работ. Таким образом техническое задание на капитальный ремонт, позволяет хорошо продумать, что Вы хотите получить после ремонта и предоставить строителям большой объем информации для расчета сметы и исполнения ремонта. Схемы можно рисовать как на компьютере, так и от руки, главное чтобы было понятно размещение и указаны важные размеры.
Обращаем Ваше внимание, что в нашей компании для вызова сметчика составление технического задания на ремонт необязательно. Наши высококвалифицированные специалисты при выезде на объект сами записывают Ваши пожелания и разъясняют заказчикам как лучше и правильней сделать отделочные работы.
Ниже приведен образец технического задания на ремонт трехкомнатной квартиры. Что получилось в результате исполнения этого ремонта нашими специалистами, Вы можете посмотреть в разделе « Ремонт квартиры на примере », в котором представлено описание ремонта, сметы на работы и материалы, и фотоотчет о проделанной работе.
Образец технического задания на ремонт трехкомнатной квартиры.
Источник
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение комплекса работ по черновой и чистовой отделке квартир, помещений общего пользования 8.2 Черновая отделка:
1 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение комплекса работ по черновой и чистовой отделке квартир, помещений общего пользования 8.2 Черновая отделка: Отделка квартир (жилые комнаты, кухни, прихожие, коридоры, гардеробы, ванные, санузлы): заделка цементно-песчаным раствором отверстий в плитах перекрытия после монтажа инженерных сетей. заделка цементно-песчаным раствором штраб в плитах перекрытия, b=50мм, h=100мм (по периметру помещения) выполнить бетонирование бетоном класса В15 с армированием сеткой из проволоки Ø3Вр1 с ячейкой 100х100 проемов (углублений в полах) в местах прохождения инженерных сетей (только ванные и с/у). выполнить обмазочную гидроизоляцию типа «CERESIT» (только ванные и с/у). качественно выполнить стяжку из самовыравнивающихся смесей «CERESIT», t=20 мм, под чистовые полы. заделка цементно-песчаным раствором отверстий в стенах после монтажа инженерных сетей. в ж.д. 51А в кухне-столовой у пересечения осей «Вс» и «5с» выполнить перегородки ПГ- 1 (t=75 мм, обшивка с одной стороны ГВЛ) после монтажа коммуникаций со съемной ПВХ панелью 400х1300(h). в ж.д. 51А только в однокомнатных квартирах выполнить перегородки ПГ-2 (t=70 мм, обшивка с двух сторон ГВЛ). в ж.д. 51М только в квартирах в осях «2с-3с-Дс-Гс», «7с-8с-Дс-Гс»; «2с-3с-Ас-Бс» и «3с- 5с-Ас-Бс» выполнить перегородки толщиной 70 мм (обшивка с двух сторон ГВЛ). прогрунтовать бетонные, кирпичные поверхности, и поверхности каркасно-обшивных перегородок специальными грунтовками глубокого проникновения (ГГП) для пористых поверхностей. выполнить выравнивание бетонных поверхностей гипсовыми смесями с установкой на наружных углах перфорированных уголков. выполнить частичное выравнивание поверхностей каркасно-обшивных перегородок гипсовыми смесями. оштукатурить гипсовыми смесями кирпичные поверхности стен и перегородок и стыки стеновых панелей (углы). заделка цементно-песчаным раствором отверстий в плитах перекрытия после монтажа инженерных сетей. заделка цементно-песчаным раствором рустов в плитах перекрытия выполнить выравнивание бетонных поверхностей гипсовыми смесями Отделка помещений подвального этажа (ж.д. 51А: кладовая хранения уличного инвентаря, кладовая хранения отработанных люминисцентных ламп, помещение насосной хозяйственно-питьевого водоснабжения, помещение пожарной насосной станции, тепловой пункт, коридоры, подвал; ж.д. 51М: насосная, ИТП, насосная пожаротушения, техническое помещение, помещение для хранения отработанных люминисцентных ламп, тамбур, подвал): выполнить покрытие из бетона класса В15 по уклону, t=20 60 мм (ж.д. 51М: только в насосной, ИТП, и насосной пожаротушения; ж.д. 51А только в помещении насосной хозяйственно-питьевого водоснабжения, помещении пожарной насосной станции, и тепловом пункте).
2 прогрунтовать бетонные и кирпичные поверхности специальными грунтовками глубокого проникновения (ГГП) для пористых поверхностей (ж.д. 51М: кроме подвала — помещение 0.6; ж.д. 51А: кроме коридора и подвала помещения 1,2,8). выполнить выравнивание бетонных поверхностей цементным раствором (ж.д. 51М: кроме подвала — помещение 0.6; ж.д. 51А: кроме коридора и подвала помещения 1,2,8). кирпичные поверхности стен и перегородок оштукатурить цементно-песчаным раствором. выполнить выравнивание бетонных поверхностей цементным раствором (ж.д. 51М: кроме подвала — помещение 0.6; ж.д. 51А: кроме коридора и подвала помещения 1,2,8) Отделка помещений 1-го этажа (тамбуры ЛК и ЛХ, лифтовой холл, лестничная клетка, вестибюль, комната консьержа, с/у, КУИ, сквозной проход (только на ж.д. 51А, в осях «3-4»), электрощитовая): выполнить стяжку из легкого бетона класса В3,5 (t=20мм только в ЛХ, в вестибюле, в комнате консьержа, в с/у, в КУИ, в тамбуре и коридоре сквозного прохода) выполнить подстилающий слой из легкого бетона класса В3,5 t=200мм (только в тамбуре ЛК). выполнить утепление полов Пеноплекс 35, t=50 мм выполнить пароизоляцию из полиэтиленовой пленки. выполнить гидроизоляцию из двух слоев бикроста (только в с/у и КУИ). выполнить стяжку из цементно-песчаного р-ра М150 с армированием сеткой из проволоки Ø4мм с ячейкой 150х150 (t=46мм в с/у и КУИ; t=55мм в комнате консьержа; t=50мм в вестибюле, в ЛХ, в тамбуре ЛХ, в сквозном проходе; t=60мм в эл.щитовой, в ЛК и тамбуре ЛК). в электрощитовой выполнить бетонирование пола из бетона класса В15, t=18 мм и плинтус из цементно-песчаного р-ра размером 30х50. в лестничной клетке выполнить покрытие шлифованный бетон класса В15, t=20 мм. в ж.д. 51А в осях «3-4» только в коридоре сквозного прохода у пересечения осей «Вс» и «3с» выполнить перегородку ПГ-1 (t=75 мм, обшивка с одной стороны ГВЛ) после монтажа коммуникаций со съемной панелью 400х1300(h). в ж.д. 51А в осях «3-4» только в тамбуре лестничной клетки выполнить перегородку ПГ- 1* (t=75 мм, обшивка с одной стороны ГВЛ) после монтажа коммуникаций до отм. +1,300. прогрунтовать бетонные, кирпичные поверхности, и поверхности каркасно-обшивных перегородок специальными грунтовками глубокого проникновения (ГГП) для пористых поверхностей. цементной основе с установкой на наружных углах перфорированных уголков. выполнить частичное выравнивание поверхностей каркасно-обшивных перегородок сухими смесями. кирпичные поверхности стен и перегородок оштукатурить цементно-песчаным раствором с установкой на наружных углах перфорированных уголков. выполнить утепление потолков LINEROCK Акустик, t=50 мм, с последующей обшивкой ГВЛ, t=10 мм (только в вестибюле, комнате консьержа, с/у, КУИ, тамбуре и вестибюле сквозного прохода в осях «3-4»). выполнить утепление потолков минераловатными плитами, t=100 мм, с последующей обшивкой ГВЛ, t=10 мм (только в электрощитовой и в тамбурах ЛК и ЛХ). выполнить выравнивание бетонных поверхностей (только в ЛК и ЛХ, и в коридоре сквозного прохода в осях «3-4») и частичное выравнивание поверхностей ГВЛ (только в вестибюле, комнате консьержа, с/у, КУИ, тамбуре и вестибюле сквозного прохода в осях «3-4») штукатурными сухими смесями на цементной основе Отделка нежилых встроенных помещений 1-го этажа (магазины): Внутренняя черновая отделка не выполняется Отделка помещений 2-19 этажей (этажный коридор, лифтовой холл, тамбуры ЛК и ЛХ, лестничная клетка, незадымляемая лоджия):
3 (кроме незадымляемой лоджии) цементной основе. (кроме незадымляемой лоджии) прогрунтовать бетонные и кирпичные поверхности специальными грунтовками глубокого проникновения (ГГП) для пористых поверхностей. цементной основе с установкой на наружных углах перфорированных уголков. кирпичные поверхности стен и перегородок оштукатурить цементно-песчаным раствором с установкой на наружных углах перфорированных уголков. (кроме лестничной клетки) качественно выполнить стяжку из цементно-песчаного р-ра М150, t=20 мм Отделка чердака (включая тамбуры ЛК и ЛХ, помещения 15-тамбур и 16- техничское помещение ж.д. 51М): выполнить покрытие из бетона класса В15, t=30 мм (только тамбуры ЛК и ЛХ). выполнить гидроизоляцию в один слой из наплавляемого материала «Бикрост». Гидроизоляцию полов заводить на стены на высоту 300 мм (только чердак, включая помещения 15 и 16 ж.д. 51М). выполнить стяжку из цементно-песчаного р-ра М150 с армированием сеткой из проволоки Ø3Вр1 с ячейкой 50х50, t=50 мм (только чердак, включая помещения 15 и 16 ж.д. 51М). прогрунтовать бетонные и кирпичные поверхности специальными грунтовками глубокого проникновения (ГГП) для пористых поверхностей (только тамбуры ЛК и ЛХ). цементной основе (только тамбуры ЛК и ЛХ). выполнить штукатурку по сетке (только ВШ и металлическая балка БК 1 на чердаке). цементной основе (только тамбуры ЛК и ЛХ). 8.3 Чистовая отделка: Чистовая отделка квартир в соответствии с ведомостью 1: Для наклейки обоев использовать клей для виниловых обоев. Для закрытия деформационных зазоров в дверных проѐмах использовать декоративные порожки шириной не более 35 мм, с установкой под полотном двери. Цвет порожка в цвет ламината. Трубопроводы системы отопления и ХГВС огрунтовать и окрасить за 2 раза, установить вентиляционные решетки, лючки. Металлические конструкции (ограждения лестничных маршей, ограждения лоджий, эвакуационные лестницы и люка на лоджиях, ограждения кровли) окрасить за 2 раза. Установить поручни ПВХ на ограждения лестничных маршей. Для оформления наружных стыков кафеля применять внутренний угол типа Genesis в тон плитки. При отделке санузлов применять затирку швов в цвет кафеля (дополнительно согласовать с Заказчиком).
4 Гостиные, жилые комнаты Вариант 1 (общие комнаты): Обои виниловые «Палитра» (пр-во Россия) (ГОСТ ) Артикул: (0,53*15м). Вариант 2 (спальни): Обои виниловые «Эрисманн» (пр-во Россия) (ГОСТ ) Артикул: (1,06*15м) эт. — ламинат влагостойкий «Aberhof Victory» (Россия, г.шарья), цв однополосный», артикул: 2423, класс 31, (ГОСТ 45 Плинтус ПВХ в цвет ламината (ГОСТ ) Водно-дисперсионная краска влагостойкая (ГОСТ ) Приборы Биметаллический радиатор отопления Установочные электроизделия Розетки: встроенные, с заземляющим контактом. Выключатель встроенный (ГОСТ Р МЭК , ГОСТ Р МЭК ) Кухни Обои виниловые «Палитра» (пр-во Россия) (ГОСТ ). Вариант 1. (кухни). Артикул: (0,53*15м) эт. — ламинат влагостойкий «Aberhof Victory» (Россия, г.шарья), цвет «Вяз однополосный», артикул: 2423, класс 31, (ГОСТ ). Плинтус ПВХ в тон ламината (ГОСТ ) Водно-дисперсионная краска влагостойкая (ГОСТ ) Приборы отопления Установочные электроизделия Биметаллический радиатор Розетки: встроенные, с заземляющим контактом. Выключатель встроенный (ГОСТ Р МЭК , ГОСТ Р МЭК ) Ванные комнаты, совмещенные санузлы и туалеты 1. Ванная комната, совмещенный санузел — по периметру до потолка кафельная плитка облицовочная настенная , коллекция «Текстиль», цвет светло-бежевый + бежевый, матовая (ГОСТ ) производитель: ООО «Ласселсбергер» (раскладку плитки выполнять согласно утвержденного дизайн-проекта) 2.Туалет: обои виниловые «Палитра» (пр-во Россия) (ГОСТ ). Вариант 1. (туалеты). Артикул: (0,53*15м). Кафельная плитка напольная , коллекция «Текстиль», цвет бежевый (ГОСТ ) — производитель ООО «Ласселсбергер», г.уфа, филиал холдинга «LASSELSBERGER CERAMICS», Австрия. Плинтус В ванных и совмещенных санузлах (при стенах из плитки) — без плинтуса Водно-дисперсионная покраска влагостойкая (ГОСТ ) Приборы отопления Сантехническое оборудование Хромированный полотенцесушитель, в торцевых биметаллический радиатор 1. Ванна стальная (с шумоизоляцией): — ванна L=1700мм с выпуском, сифоном, переливом, смеситель с гибким душем (смесители для ванны и умывальника отдельные); — ванна L=1500мм с выпуском, сифоном, переливом, смеситель с гибким душем (смесители для ванны и умывальника отдельные); — ванна L=1200мм с выпуском, сифоном, переливом, смеситель с гибким душем (смесители для ванны и умывальника отдельные). 2. Унитаз с бачком, ярко-белый, (ГОСТ ). Комплект пр-во России 3. Умывальник фаянсовый с выпуском, сифоном, смесителем. Прихожие, коридоры Прихожая, коридор — обои виниловые «Палитра» (пр-во Россия) (ГОСТ ). Вариант 1. (прихожие, коридоры). Артикул: (0,53*15м) эт. — ламинат влагостойкий «Aberhof Victory» (Россия, г.шарья), цвет «Вяз однополосный» артикул: 2423, класс 31, (ГОСТ ). Плинтус ПВХ, в цвет ламината (ГОСТ ) Водно-дисперсионная покраска влагостойкая (ГОСТ ) Входные двери в квартиру Лоджии Металлические двери (пр-во Россия). Размер двери согласно проекта, толщина стали не менее 1,25 мм. Одинарное остекление типа «купе» с применением алюминиевого профиля (ГОСТ )
5 8.3.2.Чистовая отделка помещений общего пользования и помещений технического назначения в соответствии с отделочными планами, ведомостью 2 отделки ВЕДОМОСТЬ 2 Вестибюль, лифтовой холл, тамбуры ЛХ и ЛК, сквозной проход, 1 этаж (ж.д. 51А: помещения 10, 14, 16-19; ж.д. 51М: помещения 1.24, 1.26,1.27) Уральский керамогранит У26 300х300, серо-бежевый, матовый, «перец с солью» Двери пр-во Россия, ГОСТ только для помещения 17 в осях «3-4» ж.д. 51А Лифтовой холл, коридор, тамбуры ЛК и ЛХ, 2-19 этажи (ж.д. 51А: помещения 8,10,12; ж.д. 51М: помещения 9,11,13,14) Уральский керамогранит У26 300х300, серо-бежевый, матовый, «перец с солью». Незадымляемая лоджия, 2-19 этажи (ж.д. 51А: помещение 11; ж.д. 51М: помещение 12) Уральский керамогранит У26 300х300, серо-бежевый, матовый, «перец с солью». Электрощитовая, 1 этаж (ж.д. 51А: помещение 15; ж.д. 51М: помещения 1.28) Масляная покраска Комната консьержа, 1 этаж (ж.д. 51А: помещение 9; ж.д. 51М: помещения 1.22) Обои виниловые Линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизоляционной подоснове ГОСТ Плинтус ПВХ в тон пола (ГОСТ ) КУИ, санузел, 1 этаж (ж.д. 51А: помещения 11, 12; ж.д. 51М: помещения 1.23, 1.29) Окраска ВД-ВА-224 ГОСТ Плитка керамическая ГОСТ Плинтус плитка керамическая h=100мм. Окраска ВД-ВА-224 ГОСТ Двери 2100х710 пр-во Россия, ГОСТ Лестничная клетка (ж.д. 51А: помещения 9, 13; ж.д. 51М: помещения 1.25, 10) Помещения подвального этажа (ж.д. 51А: помещения 3-7: кладовая хранения уличного инвентаря, кладовая хранения отработанных люминисцентных ламп, помещение насосной хозяйственно-питьевого водоснабжения, помещение пожарной насосной станции, ИТП; ж.д. 51М: помещения , 0.7: насосная, ИТП, насосная пожаротушения, техническое помещение, помещение для хранения отработанных люминисцентных ламп, тамбур. Водоэмульсионная покраска влагостойкая (ГОСТ ) Водоэмульсионная покраска влагостойкая (ГОСТ ) пр-во Россия, ГОСТ только для помещений 6, 7 ж.д. 51А и 0.5 ж.д. 51М Тамбуры ЛК и ЛХ на чердаке (ж.д. 51А: помещения 10; ж.д. 51М: помещения 13,14) Двери 2100х910 Установка почтовых ящиков в лифтовом холле 1-го этажа Чистовая отделка нежилых встроенных помещений 1-го этажа (магазины): Внутренняя чистовая отделка не выполняется. 9. Общие требования к работам: работы выполнять в соответствии с действующими нормативными документами, с отделочными планами и ведомостью отделки по проекту шифра от ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект», и в соответствии с ведомостями 1, 2. вышеуказанные работы выполнять согласно технологических карт.
6 предусмотренные техническим заданием работы не требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объектов капитального строительства (см. приказ МРР РФ от г. 624).
Источник
