Техническое задание «Капитальный ремонт рулонной кровли»
Техническое задание
Капитальный ремонт рулонной кровли
Объект подрядных работ: жилой дом по ул. Фролова, 23
Здание — жилой дом.
Количество этажей – 9 эт.
Год постройки — 1986 год.
Количество подъездов-1 шт.
Площадь общая дома – 3668,5 м²
Количество квартир – 126 шт.
Фундамент – бетонные блоки.
Наружные стены – кирпичные.
Перекрытия – железобетонные плиты.
Кровля – рулонная. По периметру кровли – сплошной кирпичный парапет с парапетными плитами; водосток с кровли – внутренний (2 воронки).
2. Содержание и условия производства работ
2.1. Перечень и краткая характеристика работ:
— снятие существующего рулонного ковра 100%;
— ремонт существующей цементной стяжки плит покрытия (до 40%), выведение уклонов к четырем водостокам);
— выполнение 2-х слойной рулонной кровли (покрытие: верхний слой-унифлекс ТКП, нижний — унифлекс ЭПП) с устройством примыканий дополнительных слоев в местах примыкания к парапету, водоприемным воронкам и другим выступающим элементам;
— устройство металлического фартука вокруг машинного отделения;
— ремонт кирпичной кладки стен вентшахт и стен машинного помещения;
— установка упавших парапетных плит со сваркой на парапет, выполнение 100%-ой стяжки по парапету, толщиной 25мм, огрунтовка стяжки по парапету битумной мастикой;
— ремонт штукатурки, перетирка, окраска фасадной краской стен машинного помещения;
— ремонт штукатурки, перетирка, окраска водоэмульсионными составами вентшахт;
— замена внутренних водосточных воронок (2 шт.) и 1–го защитного колпака на воронках;
— ремонт козырька над входом в подъезд;
— ремонт козырьков над балконами 9 этажа;
Работы выполнить в объемах, согласно Дефектной ведомости (Приложение 1), с применением материалов, указанных в смете.
2.2. Условия производства работ:
— при смене покрытия кровли производить укрывание пологом открытых мест для предотвращения промочек;
— работы организовать без ограничения прохода жителей в здание;
— все рабочие и сотрудники, которые задействованы в работе, должны иметь документы, подтверждающие их квалификацию;
— не осуществлять вывоз мусора с кровли в кабине лифта;
— складские и бытовые помещения Заказчиком не предоставляются;
— строительные работы проводятся механизмами, оборудованием и средствами Подрядчика.
3. Требования к методам производства и качеству работ, качеству и техническим характеристикам материалов.
— Технология и качество выполняемых работ, качество применяемых материалов должны удовлетворять требованиям действующих государственных стандартов, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил (ГОСТ, СНиП, СанПиН), установленным для данных видов работ;
— Используемые материалы и оборудование должны соответствовать сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям. При сдаче работ должны быть представлены сертификаты (сертификат соответствия, сертификат пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение), технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество используемых при ремонтных и монтажных работах материалов и оборудования.
— При производстве работ обязательно согласование с Заказчиком образцов материалов и изделий. При исполнении условий Договора Подрядчик должен обеспечить осуществление контроля качества работ службами, оснащёнными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.
— Производственный контроль качества должен включать входной, операционный и приёмочный контроль в соответствии с указаниями СНиП З.01.01-85.
— При выполнении приёмочного контроля подлежат освидетельствованию скрытые работы. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ и приемки Заказчиком, в противном случае Заказчик вправе требовать от Подрядчика вскрыть любую часть работ, а затем восстановить их за счет средств Подрядчика;
— Отключение существующих инженерных систем или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком.
— Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с подписанием акта на выполненные работы.
— Капитальный ремонт выполняется только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами
, имеющими Свидетельство о вступлении в СРО и о допуске к выполняяемым работам в соответствии с перечнем видов работ приказа № 000 Минрегион развития от 01.01.2001г. раздел 3 п.15,5; п.15,6; п.21; п.24,7; п.24,10 которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и ремонта.
4. Требования к Подрядчику:
1. Ежедневно после окончания работ производить уборку на месте выполнения работ и наводить порядок.
2. Строительный мусор и отходы производства упаковывать в мешки и складировать в собственные контейнеры и вывозить на спецполигон своими силами.
3. Жидкие остатки растворов, красок, отходы от них, воду после мытья инструмента сливать в специальные емкости для отстоя твердых и взвешенных компонентов, в канализацию не сливать. Объем строительного мусора и отходов производства определяется по сметному расчету.
4. Рассчитать энергообеспечение по выполняемым работам на объекте с учетом имеющихся используемых мощностей. До подписания акта приемки работ возместить Заказчику расходы энергообеспечения по действующим тарифам. Установить временный прибор учета электроэнергии.
5. При производстве ремонтных работ исключить запыление и загрязнение прилегающей к зданию территории.
6. Предотвращать ущерб имуществу граждан, проживающих в жилом доме. В случае причинения ущерба, возмещать его стоимость.
7.Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока.
8. Соблюдать правила противопожарной и технической безопасности.
9. По окончании работ, в течение 3-х дней произвести уборку строительного мусора и элементов разборки с места производства работ.
10. При производстве работ необходимо ведение на объекте Общего журнала работ.
11. После окончания всех скрытых работ обязательно оформить акты за подписями технадзора, подрядчика и эксплуатирующей организации.
12. По окончании работ на объекте предоставить заказчику фотографии объекта до начала работ, в процессе работ и после производства ремонтных работ.
1. Срок выполнения работ: 45 календарных дней с даты начала работ.
2. Срок предоставления гарантии качества подрядных работ составляет не менее 3 лет со дня подписания сторонами акта сдачи — приёмки работ.
6. Результаты работы.
1. Приемка Заказчиком работ, выполненных Подрядчиком, осуществляется подписанием Акта сдачи-приемки работ, справок КС-2, КС-3, исполнительной документации, актов скрытых работ.
2. Отчетная документация должна включать сертификаты качества материалов.
Источник
Техническое задание на капитальный ремонт кровли из наплавляемых материалов
на капитальный ремонт кровли из наплавляемых материалов.
1. Основные данные по объекту
Перечень основных данных и требований
Данные по объекту
«Капитальный ремонт кровли из наплавляемых материалов здания цеха Т – 150, лит. ТТ1тт1 на площадке по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 395»
г. Пермь, Шоссе Космонавтов, 395
АО «Новомет – Пермь»»
Определяется на конкурсной основе
Сроки начала и окончания работ
Определяется по результатам конкурсного отбора
Производство работ на действующем предприятии в стесненных условиях.
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории работ.
2. Характеристика объекта ремонта
2.1. 1 – 2 – этажное здание цеха Т – 150 с панельными и кирпичными стенами, лит. ТТ1тт1 общей площадью 5232 м2 имеет разный состав покрытий и разные высотные отметки. Внутренние водостоки есть в количестве 13 штук. Доступ на крышу цеха Т – 150 с панельными и кирпичными стенами, осуществляется по наружной металлической лестнице.
По состоянию на март 2017г. покрытие кровли имеет протечки.
3. Требования к продолжительности выполнения работ.
3.1. Работы могут проводиться с 01.06.2017 года до 30.07.2017 года.
3.2. График производства работ должен быть согласован.
3.3. Начало выполнения работ апрель 2017г.
3.4. Окончание выполнения работ не позднее____ календарных дней с момента подписания договора.
4. Условие производства работ и требования:
4.1.Ввоз – вывоз материала и инструментов осуществляется через охрану предприятия по установленной процедуре.
4.2.На период работ осуществлять меры по недопущению появления протечек в локальных зонах ремонта.
4.3. Выполнение работ в максимально короткий срок.
4.4. Покрытие кровли допускается укладывать только в сухую погоду.
4.5. Безопасность работ для окружающей среды.
4.6. Ремонт кровли должен проводиться с применением специализированных устройств заводского типа, в соответствии с требованиями ГОСТа, CП 71.13330.2011, СП 17.13330.2011, ППБ-01-93, ТУ, в соответствии с действующими нормативами, инструкциями и технологическими рекомендациями, действующими на территории Российской Федерации.
4.7. Работы должны выполняться в строгом соблюдении действующего законодательства Российской Федерации, включая законодательство в отношении охраны окружающей среды, правил техники безопасности, существующих экологических требований, правил безопасности труда.
4.8. СРО на право выполнения данных видов работ.
4.9. Подрядчик обязан использовать труд обученного, опытного и квалифицированного персонала.
4.10. В обязательном порядке проводится гидравлическое испытание кровли и составляются акты на скрытые работы.
4.11. По окончанию работ Подрядчик осуществляет уборку кровли вывоз мусора и строительных материалов и инструментов.
4.12. По окончанию работ Подрядчик представляет акты формы КС, сертификаты качества и соответствия на материалы, используемые в производстве ремонтных работ.
4.13. Гарантийный срок нижеперечисленных работ составляет _60_ месяцев.
5. Перечень основных работ по ремонту мягкой кровли.
Источник
Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли в многоквартирном жилом доме
Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли в многоквартирном жилом доме по адресу: с. Марфино, д. 5а
Наименование и объем работ
Демонтаж кровли до 3-х слоев из рулонных материалов
Демонтаж парапетных отливов из листовой оцинкованной стали шириной 60 мм
Демонтаж поясков примыканий к парапетам, вентиляционным шахтам и другим конструкциям на крыше
Прорезка борозд в асфальтобетонной стяжке в местах примыканий кровли к конструкциям на крыше и ендовах
Демонтаж стяжки асфальтобетонной в ендовах и примыканиях
Заделка отдельных мест в плитах перекрытия цементнопесчаным раствором площадью до 1м2
Устройство утепления плиты перекрытия в местах устройства ендовендовах из минераловатных плит с устройством гидро и пароизоляцией
Устройство стяжек цементнопесчаных с разуклонками по металлической сетке в ендовах толщиной до 50мм
Устройство оснований под примыкания кровель из цементнопесчаных растворов под углом 45 градусов возвышения над плоскостью кровли
Заделка неровностей в асфальтобетонной стяжке цементнопесчаным раствором площадью до 1м2
Огрунтовка битумными праймерами стяжки под кровлю
Устройство ендов в три слоя из рулонных наплавляемых материалов с примыканиями к водосточным воронкам
Устройство кровель из рулонных наплавляемых материалов (первый слой)
Устройство второго слоя кровли из армированных рулонных наплавляемых материалов
Устройство примыканий к стенам, парапетам и вентиляционным щахтам рулонными наплавляемыми материалами высотой более 500 мм в три слоя с одним фартуком из листовой оцинкованной стали
Устройство отливов на прапетах из листовой оцинкованной стали
Смена ухватов на трубах канализационных вытяжек д.110мм
Уборка и вывоз мусора на расстояние до 30км
Затратная часть на технический надзор включена в сметную стоимость работ
В настоящей пояснительной записке определены технические требования к основным видам материалов и конструкций, применяемым при производстве работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и указаны основные виды работ, требуемые к выполнению.
Полный перечень работ с указанием их объемов определяется сметной документацией, при этом указания на отдельные виды продукции, содержащиеся в сметной документации, не являются и могут рассматриваться как требования к продукции, предусмотренной к применению, а также не могут рассматриваться как ссылки на товарные знаки и производителей продукции
1.Для устройства нижнего слоя кровельного ковра должен быть применен материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный, соответствующий следующим требованиям:
Вид покрытия лицевой стороны
Вид покрытия нижней стороны
Масса 1 кв. м, кг,
Масса вяжущего с наплавляемой стороны, кг/кв. м, не менее
Разрывная сила при растяжении, Н (кгс), не менее
Теплостойкость в течение 2ч, при температуре, С, не ниже
Гибкость на брусе радиусом закругления 25 мм при температуре С, не выше
Водонепроницаемость в течение 72 часов под давлением 0,1 МПа
Водопоглощение в течение 24ч, % по массе, не более
Температура хрупкости вяжущего, С, не выше
2.Для устройства верхнего слоя кровельного ковра должен быть применен материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный, соответствующий следующим требованиям:
Вид покрытия лицевой
посыпка зернистая (фракция 1,25мм)
Вид покрытия нижней стороны
Масса 1 кв. м, кг,
Масса вяжущего с наплавляемой стороны, кг /кв. м, не менее
Разрывная сила при растяжении, Н (кгс), не менее
Теплостойкость в течение 2ч, при температуре, С, не ниже
Гибкость на брусе радиусом закругления 25 мм при температуре С, не выше
Водонепроницаемость в течение 72 часов под давлением 0,1 МПа
Водопоглощение в течение 24ч, % по массе, не более
Температура хрупкости вяжущего, С, не выше
3.Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем, применяемые при утеплении верхних ограждающих конструкций должны иметь группу горючести – НГ, паропроницаемость не менее 0,3 мг/(м•ч•Па), расчетное значение теплопроводности при условиях эксплуатации Б по СНиП не более 0,048 Вт/(м•°С), водопоглощение при полном погружении не более 1,5% (по объему).
1. Для обеспечения необходимого сцепления наплавляемых рулонных материалов с основанием кровли все поверхности основания из цементно-песчаного раствора должны быть обработаны грунтовочными холодными составами (праймерами) по ТУ . Для приготовления грунтовки необходимо использовать: битум (марок БН 70/30, БН 90/10, БНК 90/30) и быстроиспаряющийся растворитель (бензин, нефрас) в соотношении 1:3-1:4, по весу или битумных мастик с теплостойкостью выше 80°С, разбавляемых до нужной консистенции. Грунтовку наносят с помощью кистей, щеток или валиков. Кровельные материалы наплавляются только после полного высыхания огрунтованной поверхности (на приложенном к высохшей грунтовке тампоне не должно оставаться следов битума).Одновременное выполнение работ по нанесению грунтовочного состава и наплавление кровельного ковра не допускается.
2. Укладку рулонного материала начинают в направлении от пониженных участков к повышенным. Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться:
— при уклонах крыш до 15% с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды.
— при уклонах крыш более 15% в направлении стока
Перекрестная наклейка полотнищ изоляции и кровли не допускается.
Рулонные кровельные материалы перед употреблением для устранения волн и складок, должны быть выдержаны в течение суток в раскатанном состоянии. Склеивание полотнищ рулонных материалов между собой должно быть сплошным (без пропусков). В процессе производства кровельных работ должен быть обеспечен нахлест смежных полотнищ не менее 100мм (боковой нахлест). Торцевой нахлест рулонов должен составлять 150мм.
3. При высоте парапета до 500мм: после устройства переходного бортика необходимо уложить дополнительный слой рулонного материала с заходом на вертикальную поверхность на 250мм, а горизонтальную 100мм. Основные слои гидроизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета, а край верхнего дополнительного слоя заведен на фасадную часть парапетной стены на 50-100мм. На верхней грани парапета поверх гидроизоляционного ковра устанавливается фартук из оцинкованной стали.
4. В процессе производства кровельных работ особое внимание должно быть уделено обеспечению надежности устройства водоизоляционного ковра у внутреннего и наружного водоотвода, в местах примыкания к стенам, парапетам и другим конструктивным элементам, а также в местах пропуска через кровлю технологических трубопроводов, вентиляционных шахт и т. п.
5. Для устройства мест прохода труб применяются фасонные детали из ЭПДМ резины. Фасонная деталь устанавливается на горячую битумно-полимерную мастику, нанесенную на первый слой кровельного материала. Сверху горизонтальная часть заливается также горячей битумно-полимерной мастикой и закрывается материалом второго слоя. Верхний край резинового элемента обжимается металлическим хомутом и промазывается полиуретановым или полисульфидным (тиоколовым) герметиком. Верхний слой кровельного ковра заводится на резиновый элемент.
6. Все детали воронок перед устройством водоизоляционного слоя должны быть очищены от ржавчины и покрыты антикоррозийным составом.
До начала укладки кровельного ковра основной плоскости кровли в зоне водоприёмных воронок наклеивается слой усиления из материала размером не менее 700х700 мм без защитной посыпки. Слои основного кровельного ковра и слой усиления должны заходить на водоприемную чашу, прижимной фланец которой притягивают к чаше воронки гайками, а чашу воронки крепят к плитам покрытия
7. Работы по ремонту мягких кровель проводятся в соответствии с требованиями:
8. Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов ТехноНИКОЛЬ” ЦНИИПромзданий 2002 г.;
9. СНиП «Здания жилые многоквартирные»;
10. СНиП II-26-76 «Кровли»;
11. Пособие к СНиПу II-26-76 «Кровли»;
12. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
13. Положения ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ВСН 58-88р «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
Требования к безопасности производства работ
14. Вся полнота ответственности при выполнении работ на объекте за соблюдением норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности возлагается на Подрядчика.
15. Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее
16. Работы по ремонту мягких кровель проводятся в соответствии с требованиями:
-СНиП «Безопасность труда в строительстве» (Часть 1Общие требования);
-СНиП «Строительная климатология»;
-ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;
-Межотраслевыми правилами по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов (ПОТ РМ-007-98);
-СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Источник