Техническое задание ремонт входной группы

Техническое задание На выполнение работ по реконструкции входной группы здания начальной школы МАОУ СОШ № 27

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

На выполнение работ по реконструкции входной группы

здания начальной школы МАОУ СОШ № 27

1. Предмет договора:

Выполнение работ по реконструкции входной группы здания начальной школы МАОУ СОШ №27.

Начальная (максимальная) цена договора 477251,00 рублей

2. Описание работ:

на выполнение работ по реконструкции входной группы здания начальной школы Муниципального автономного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы № 27, расположенной по адресу: Свердловская область, 85

2.1 Объемы и содержание работ: разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов, снятие наличников, снятие дверных полотен, демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах, демонтаж дверных коробок в деревянных стенах каркасных и в перегородках, разборка оснований покрытия полов простильных полов, разборка оснований покрытия полов лаг из досок и брусков, разборка деревянных перегородок чистых щитовых дощатых; монтаж конструкций дверных блоков из ПВХ профиля в расширенные дверные проемы, расширение тамбура: монтаж перегородок из алюминиевых сплавов сборно-разборных, установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема более 3 м2, установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленных стенах площадью проема более 3 м2, установка дверного доводчика к металлическим дверям; устройство покрытия пола в тамбуре: устройство подстилающих слоев щебеночных, устройство стяжек цементных, устройство стяжек, армирование подстилающих слоев и набетонок, устройство покрытий из плит керамогранитных, уборка мусора.

2.2 Работы должны быть выполнены в соответствии с настоящей документацией.

2.3 Основные объемы работ указаны в локально-сметном расчете (приложение № 2).

2.4 Качественно выполнить предусмотренные настоящим договором работы по адресу указанному в пункте 1.1. Договора, с применением сертифицированных материалов, в полном соответствии с локальным сметным расчетом (приложение №2), в полном соответствии с техническим регламентами, СП, СНиП, ТУ, ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТами, ППБ(описание объекта закупки), СанПиН, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему. Оградить места проведения работ. Соблюдать условия, необходимые Заказчику для обеспечения согласованных действий по ремонту объекта МАОУ СОШ №27 всеми подрядными организациями, осуществляющими отдельные виды работ на объекте, без предъявления складских помещений, с охраной материалов за счет Подрядчика. Выполнение работ оформлять справками формы № КС-3 с обязательной расшифровкой выполненных объемов работ по мере готовности и актами приема-передачи выполненных работ формы №КС-2 с учетом коэффициента, предусмотренного п.4.1. Договора. Применять при выполнении работ современные строительные и расходные материалов, материалы новые, не бывшие в эксплуатации, не восстановленные, соответствующие ГОСТам и другим нормативным документам. Применять материалы, удовлетворяющие требованиям, предъявляемым к ним в Российской Федерации по пожарной безопасности, износостойкости и выделению токсичных веществ, а также требованиям по надежности и долговечности, простоте в эксплуатации, влагостойкости. Предъявлять Заказчику копии сертификатов качества, пожарных сертификатов, технических паспортов, других документов на материалы, удостоверяющих качество, до начала применения таких материалов. Характеристики применяемых материалов должны соответствовать характеристикам материалов, заложенным в локальном сметном расчете.

2.5 Обеспечить соблюдение всеми участниками работ требований по безопасному проведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, допустимого уровня шума при выполнении работ, поддержание и соблюдение на объекте и прилегающей территории правил санитарии. Обеспечить своевременное ежедневное удаление строительного мусора, отходов строительных конструкций и изделий и своевременный вывоз строительного мусора с территории Заказчика в соответствии с требованиями действующего законодательства в период проведения работ. Осуществлять доставку материалов, инструментов, оборудования, а так же уборку строительного мусора через выходы, согласованные с Заказчиком.

2.6 Производить работы во время, согласованное с Заказчиком, не нарушая деятельность учреждения. Соблюдать определенные в Договоре сроки выполнения работ и качество работ. Организовать бережную эксплуатацию и необходимое обслуживание подъездных путей, площадок для складирования материалов открытого хранения на весь период работ.

Нести ответственность за сохранность и работоспособность смонтированных ранее, действующих в здании инженерных систем. При возникновении нарушений целостности указанных систем Подрядчик обязан ее восстановить. Предоставлять поэтапно Заказчику при приемке промежуточных работ Акты на скрытые работы. Вывезти принадлежащее ему имущество (инструменты, оборудование) с территории Заказчика в течение 3-х дней после подписания акта приемки выполненных работ. Оплатить ущерб, нанесенный третьим лицам по вине Подрядчика при производстве работ. Устранить в течение 10 дней все выявленные в процессе работ и после их завершения в период гарантийного срока дефекты в соответствии с письменными предписаниями представителя Заказчика и органов надзора за качеством работ. При расчетах за выполненные работы предоставить платежные документы (счета-фактуры и товарные накладные) на применяемые материалы и установленное оборудование, указанные в локальных сметных расчетах, для подтверждения их стоимости, указанной в сметном расчете в свободных (прайсовых) ценах. Обеспечить сохранность переданной ему Заказчиком имеющейся рабочей документации.

2.7 Перед началом работ Подрядчик в течение 3-х рабочих дней со дня заключения Договора согласовывает с ответственным лицом Заказчика (, заместитель руководителя по АХЧ, 7-42-77 организацию производства и график выполнения работ, учитывающий режим, методы и сроки производства работ. Работы должны проводиться во время, согласованное с Заказчиком, не нарушая деятельность учреждения. Работы производятся Подрядчиком без предоставления складских помещений, с охраной материалов за счет Подрядчика, в условиях действующего учреждения, без нарушения образовательного и рабочего процесса. Подрядчик за счет собственных средств организует вывоз строительного мусора, доставку и монтаж необходимого оборудования и приспособлений, обеспечивает сохранность материалов, инструмента и оборудования. Складские помещения Заказчиком не предоставляются. За свой счет Подрядчик при необходимости оборудует временные конструкции для сохранения температурного режима, необходимого для производства отделочных и других работ. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика осуществляет контроль выполнения работ Подрядчиком, осуществляет приемку выполненных работ и подписывает акты выполненных работ. Подрядчик назначает и в письменном виде информирует Заказчика о наличии ответственного представителя и обеспечивает его ежедневное присутствие на объекте в течение всего времени производства работ.

2.8 Работы производятся подрядчиком лично, своими силами, или с привлечением субподрядной организации, обладающей, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, необходимыми допусками, сертификатами, документами подтверждающимися соответствие установленным требованиям. Подрядчик уведомляет Заказчика о привлечении субподрядчика до начала выполнения работ, с предоставлением копий всех разрешительных документов. При выполнении работ должны применяться современные строительные, расходные материалы. Все материалы должны быть новыми, не бывшими в эксплуатации, не восстановленными, соответствовать ГОСТам и другим нормативным документам, должны удовлетворять требованиям, предъявляемым к ним в Российской Федерации по пожарной безопасности, износостойкости и выделению токсичных веществ, а так же требованиям по надежности и долговечности, простоте в эксплуатации, влагостойкости. Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов государственным стандартам и техническим условиям, а так же несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов. Подрядчик организует контроль качества поступающих для выполнения работ материалов, проверку наличия сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики. На применяемые материалы, подлежащие сертификации на территории РФ, должны быть представлены и переданы Заказчику действующие сертификаты: соответствия, качества и пожарной безопасности, санитарно-гигиенические заключения, технические паспорта и другие документы, подтверждающие качество материалов (все документы должны быть на русском языке). Указанные документы на материалы представляются Заказчику до начала их применения.

2.9 Подрядчик с момента начала работ и до их завершения ведет журнал производства работ формы №КС-6, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика (дата начала и окончания работ, сообщения о принятии работ, о проведенных испытаниях, задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов, выхода из строя строительной техники, а также все, что может повлиять на окончательный срок завершения работ). Журнал производства работ хранится у представителя Заказчика по месту работ. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ или в иной письменной форме. Подрядчик в течение 5 дней устраняет недостатки, обоснованно указанные Заказчиком в журнале.

Запись в журнале имеет статус предписания и обязательна для исполнения Подрядчиком и является основанием для применения мер ответственности, предусмотренных Договором за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение, содержащихся в ней требований (указаний).

2.10 Подрядчик организует ежедневную уборку строительного мусора, отходов строительных конструкций и изделий из помещений Заказчика и своевременный вывоз с территории Заказчика в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доставка материалов, инструментов, оборудования, уборка строительного мусора должна осуществляться через проезды, согласованные с Заказчиком. Подрядчик организует бережную эксплуатацию подъездных путей, площадок для складирования материалов на весь период выполнения ремонтных работ. Подрядчик в ходе выполнения работ по ремонту несет ответственность за сохранность и работоспособность смонтированных ранее, действующих в здании инженерных систем. При возникновении нарушений целостности указанных систем Подрядчик их восстанавливает за свой счет.

2.11. Подрядчик должен обеспечить соблюдение всеми участниками ремонтных работ требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, допустимого уровня шума, поддержание и соблюдение на объекте и прилегающей территории санитарных правил. При производстве работ выполнить обязательное ограждение пешеходных проходов и тротуаров.

2.12 Подрядчик предоставляет Заказчику акты скрытых работ поэтапно. Подрядчик несет ответственность за определенные в Договоре сроки и качество работ. Подрядчик уведомляет представителя Заказчика о дате и времени приемки законченных работ, скрытых работ и проведения испытаний не позднее, чем за 24 часа до начала планируемой процедуры. Выполнение работ выполняется справками формы КС-3 с обязательной расшифровкой выполненных объемов работ по мере готовности и актами выполненных работ формы КС-2 с учетом коэффициента понижения начальной (максимальной) цены Договора.

3. Описание и характеристики основных материалов

Источник

Определение соответствия выполненных работ по ремонту входной группы требованиям договора и технического задания

Содержание

Целью работ по выполнению технического обследования является определение соответствия выполненных работ по ремонту входной группы требованиям договора и технического задания.

Характеристика объекта

1. Назначение здания

Нежилое (входная группа нежилого здания).

2. Год проведения ремонтных работ по обследуемой части

3. Описание основных конструкций обследуемой части здания:

Из каменных материалов, облицованы керамогранитом.

Из каменных материалов, окрашены.

Плоская, мягкая из рулонного материала, на битумной основе.

4. Пространственная жесткость здания

5. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, строительных работ и т.д.

Проектная документация отсутствует.

Исполнительная документация предоставлена частично.

Результат обследования конструкций

Результат обследования результатов облицовочных и малярных работ

1. Описание осмотренных конструкций и элементов

Стены и колонны входной группы оштукатурены и окрашены. Низ стен и колонн облицован керамогранитом. Ступени и площадка лестницы облицована керамогранитом. Дверь двухстворчатая, окрашена масляной краской. Окна деревянные, окрашены масляной краской.

2. Отступления от условий договора, технического задания или нормативной документации

Поверхность стен и колонн имеет шероховатости и неровности (фото №27,28), что свидетельствует о некачественной подготовки стен к окрашиванию.

В соответствии с п. 3.12 <9>, поверхности под окраску должны быть сглаженными, без шероховатости.

Поверхности стен и колонн имеют неровности до 10мм, при проверке двухметровой рейкой, в соответствии с <9>. Оштукатуренные поверхности имеют отклонения от вертикали и горизонтали (фото №20-26, 41,42).

В соответствии с п.3.13 <9>, допустимые отклонения не должны превышать 3мм.

Облицованные поверхности имеют неровности, отклонения от вертикали и горизонтали. Отклонения и неровности плоскости составляют до 6мм (фото №3-5, 11-19). На подступенке высотой 140мм, отклонения от вертикали составляют 7мм.

§ В соответствии с п.3.63 <9>, допустимые отклонения от вертикали составляют до 2мм/м, допустимые неровности плоскости при контроле 2-х метровой рейкой до 3мм.

Окрашенные поверхности имеют потеки краски (окна, двери, стены, колонны) (фото №29-35).

В соответствии с п.3.67 <9>, потеки краски на окрашенных поверхностях недопустимы.

Облицовка в швах имеет сколы до 4-х мм (фото №6,7).

В соответствии с п.3.63 <9>, допустимые сколы должны быть не более 0,5мм.

Швы между плитками имеют неравномерное заполнение и места с отсутствием заполнения (фото №8-10).

В соответствии с п.3.63 <9>, швы облицовки должны быть однотипны и заполнены.

При простукивании облицовки, по изменению звука, выявлены пустоты под облицовкой.

В соответствии с п.3.63, 3.54 <9>, раствор должен быть нанесен равномерно, пространство между стеной и облицовкой должно быть заполнено раствором.

На плитках имеются потеки краски и раствора.

В соответствии с п.3.60 <9>, поверхность после облицовки должна быть очищена от раствора и мастики.

Парапетные элементы вдоль ступеней лестниц облицованы таким образом, что верхний парапетный камень имеет ширину меньшую, чем ширина парапета, а шов между боковыми облицовочными плитами и парапетным камнем остается открытым и подвергается атмосферному воздействию. В соответствии со сложившийся практикой строительства, парапетный камень должен устанавливаться сверху и накрывать собою швы облицовки боковых поверхностей.

Для ремонта стен применена гипсовая штукатурка, предназначенная для внутренних работ.

3. Рекомендации по устранению дефектов

Для устранения выявленных дефектов, рекомендуется:

• простукиванием определить плитки с пустотами и демонтировать их;
• демонтировать плитки с зазубринами на краях;
• демонтировать неровно установленные облицовочные элементы;
• очистить стены от краски и шпаклевки;
• очистить стены от гипсовой штукатурки;
• зачистить потеки краски на окнах и дверях;
• осуществить качественную подготовку поверхностей к окрашиванию и облицовке;
• окрасить подготовленные поверхности;
• установить облицовку в проектное положение.

Все работы производить по специально разработанному проекту.

Результат обследования результатов кровельных работ

1. Описание осмотренных конструкций и элементов

Кровля входной группы плоская рулонная. Покрытие выполнено материалом «Гидроизол ТПП». Водосток организованный наружный. Парапет покрыт оцинкованной сталью.

2. Отступления от условий договора, технического задания или нормативной документации

На кровле имеются участки, где стяжка не обработана праймером (фото № 40).

В соответствии с п. 2.6 <9>, огрунтовка поверхности перед нанесением приклеивающих и изоляционных составов должна быть выполнена сплошной без пропусков.

Гидроизоляционный ковер заведен на каменные конструкции колонн на высоту менее 100мм (фото №39).

В соответствии с п. 5.15 <10>, гидроизоляционный ковер должен быть заведен на вертикальные конструкции не менее чем на 250мм.

Перехлест гидроизоляции составляет 30-40мм (фото №40).

В соответствии с п. 2.17 <9>, перехлест гидроизоляции должен составлять 100мм.

На кровле образуются зоны застоя воды, что свидетельствует о неверно выполненной разуклонке (фото №38).

В соответствии с п. 2.46 <9>, застой воды не допускается.

Кровельный материал имеет плохую адгезию к основанию, при простукивании ощущается пустота, материал легко отстаёт от основания, наблюдаются пузыри и вздутия, при надавливании на пузыри из-под гидроизоляции выливается вода (фото №37).

В соответствии с п. 2.46 и 2.13 <9>, пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потеки и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются.

На парапете кровли находятся застойные зоны воды, что недопустимо в соответствии с п.2.46 <9>.

3. Рекомендации по устранению дефектов

Рекомендуется полностью демонтировать кровельное покрытие, выполнить новую стяжку, с соблюдением разуклонки. Затем выполнить новое кровельное покрытие.

Все работы должны вестись по специально разработанному проекту.

Результат ознакомления с исполнительной документацией

1. Предоставленная исполнительная документация

• Акты скрытых работ 1-12.
• Сертификаты на применяемые материалы.
• КС-2.

2. Отступления от условий договора, технического задания или нормативной документации

В соответствии с п. 5.1.10 Договора, в ходе выполнения Работ Подрядчиком должна быть произведена поставка оборудования и материалов, необходимых для производства Работ в соответствии со Спецификацией (приложение № 3 к Договору). Материалы, примененные при производстве работ, не соответствуют спецификации, в частности:

• в спецификации указан кровельный материал Изопласт, по факту применен кровельный материал Гидроизол;
• в спецификации для ремонта фасада предполагался цементно-известковый раствор, по факту применен гипс «Ротбанд».

В соответствии с п. 5.1.10 Договора, должны быть предоставлены документы, подтверждающие цену материалов (Извлечение: >Подрядчик обязан представить Заказчику документы, подтверждающие цену поставщика: счета-фактуры, товарно-транспортные накладные, платежные поручения и иные документы). Данные документы не предоставлены.

В соответствии с п. 5.1.19 Договора, Подрядчик обязан вести журнал производства Работ, в котором отражаются все факты и обстоятельства, происходящие в процессе производства Работ. Данный журнал не предоставлен.

В соответствии с п. 6.1.1 Договора, в процессе производства работ должна осуществляться приёмка скрытых работ. Переданные акты скрытых работ не имеют подписи Заказчика о приёмке скрытых работ, соответственно, данные работы не предъявлялись к освидетельствованию. Кроме того, в актах скрытых работ отсутствуют даты производства работ.

Предоставлен сертификат на гипсовую смесь «Ротбанд» и Акт №5 скрытых работ. В соответствии с ним оштукатуривание (ремонт) фасада осуществлялось гипсовой смесью. Материал на основе гипса имеет ограниченное применение для наружных работ, т.к. не влагостойкий. Данная смесь предназначена для внутренних работ (данные производителя).

Не предоставлен сертификат на противоскользящее покрытие для керамогранита. Так как покрытие прозрачное и невидимо невооруженным глазом, данная работа (обработка пола противоскользящим покрытием) является скрытой и должна быть оформлена актом скрытых работ.

Не предоставлены паспорта на оборудование (светильники, видеокамеры).

Не предоставлены сертификаты на водосточную систему (материалы для изготовления водосточной системы).

В соответствии с п. 5.1.2. Договора, Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с строительными нормами и правилами. Данное требование не выполнено, т.к. имеются отступление от СНиП.

В соответствии с п. 5.2. и 6.2. Технического задания, качество выполняемых работ должно соответствовать нормативно-технической документации.

В соответствии с п. 5.1.15.2. Договора, Подрядчик обязан письменно известить Заказчика о обстоятельствах, угрожающих качеству результатов выполняемых работ.

Так как до проведения работ не было произведено технического обследования с фиксацией объёмов дефектов, то не представляется возможным проверить объёмы работ, произведенные подрядчиком по устранению дефектов, а также по демонтажным работам.

В соответствии с п. 34 приложения №2 Договора, должны быть установлены 2 видеокамеры на кронштейнах. Данное требование не выполнено, в момент обследования камеры отсутствовали.

3. Рекомендации по устранению

Подготовить недостающую документацию. Привести работы и исполнительную документацию в соответствие с Договором.

Общие выводы

На основании обследования входной группы нежилого здания по адресу: г. Москва, . можно сделать следующие выводы:

• в процессе выполнения работ были допущены отступления от нормативно-технической и тендерной документации;
• предоставленная исполнительная документация не оформлена должным образом и предоставлена не в полном объёме;
• в процессе производства работ были допущены дефекты, требующие устранения, до сдачи работ Заказчику.

Заключение

На основании обследования элементов конструкций, можно заключить:

Предъявленные к приёмке работы и исполнительная документация не соответствуют требованиям договора № . на выполнение работ по текущему ремонту нежилых помещений . и приложениям к нему, а также имеют ряд отступлений от нормативно-технической документации.

Источник