Технология бирсс по ремонту фасада это

Здесь был БИРСС

Ни для кого не секрет, что в условиях рыночной экономики и здоровой конкуренции, которые фигурируют в официальных отчётах, происходит монополизация тех или иных областей в отдельных сегментах экономических структур. Будь то организация школьного питания или обязанность перевозчиков закупать только определённые тахографы. Особенно заметно это становится, так же, и в капитальном ремонте.

Казалось бы, есть конкурсная процедура и всё честно. Но это лишь поверхностно. Если заглянуть в детали, например, в Локальные сметы, которые пишутся под чутким контролем Заказчика, то можно заметить определённую закономерность. И название ей «БИРСС».

Несмотря на обилие различных конкурентоспособных технологий по восстановлению защитных свойств фасада, Фонд капитального ремонта разрешает включать в Локальные сметы лишь одну технологию. Технологию «БИРСС». Это, безусловно, лучше, чем обыкновенная покраска фасада, но наличие множества нареканий со стороны специалистов и сложность в соблюдении всех технологических нюансов в работе с материалами играет против БИРССа. И порой встаёт сложный вопрос: « А стоит ли оно того?».

Фасад дома, выполненный по технологии БИРСС

Сама технология БИРСС представляет собой набор простых и незатейливых операций, требующих лишь одного: идеальных погодных условий. Её Фонд капитального ремонта применяет в тех случаях, когда вентилируемый фасад был идеальным решением. Но, не забываем про лоббирование и монополизацию.

Итак, записывайте рецепт слоёного торта “БИРСС”:

На чистую повержность фасада, а порой и простую плитку, наносится слой клея. Сверху на него кладётся щелочестойкая сетка. Далее. следует долгий технологический перерыв 5-7 суток.Следующий слой – грунтовка. Дать ей на высыхание 2 часа и можно смело наносить защитно-декоративный слой. Ему тоже требуется достаточно долгий технологический перерыв 3-5 суток. И, наконец, последний слой – окраска.

Дело в том, что адгезия с керамической плитой, особенно глазированной, абсолютно никакая. И, если учесть то, что материал по температурным свойствам совершенно разный, то на выходе получится некий массив материала, который будет держаться лишь на сетке. Более того, грунтовка должна проходить 2-5 циклов. Даже, закрывая глаза на жадность и головотяпство подрядчиков и рабочих (обычно это выражается в плохом качестве грунтовки или в 1-3 циклах), можно столкнуться с погодными условиями, к которым БИРСС весьма капризен. Например, необходимо выдержать 3-4 часа постоянной температуры воздуха +18 градусов, предотвращать попадание прямых солнечных лучей, а так же перевешивать люльки по четырем сторонам дома в течение дня. Строго говоря, производство работ должно происходить строго в соответствии с техническим регламентом.

Чем чревато несоблюдение технического регламента, гадать не приходится. Всё сказывается на качестве, с которым потом придётся сталкиваться обычным людям каждый день. А если вспомнить, что те же люди за это заплатили из своих карманов, то ситуация становится совсем патовой.

Устройство армирующего клеевого стоя по всей поверхности панели.

Безусловно, есть гарантия на все виды работ на 5 лет. И Фонду будет сложно уйти от своих обязательств. Но 5 лет пройдёт, а дом останется. Никогда не стоит забывать об этом.

Вид в разрезе Фасад не готов принимать свой новый облик и всячески сопротивляется Возвращаемся к нашим родным домам серии 18-II. Они ничем не хуже других домов. Неужели им нельзя иметь приличный вид, а главное, тёплую и сухую атмосферу внутри?

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник

Деревня! Это же БИРСС! Эксперты объяснили, чем замазывают плитку на фасадах московских многоэтажек

Оказалось, что речь идет о новой технологии

Жители столицы выражают серьезное беспокойство за судьбу фасадов собственных домов, которые ремонтируют в рамках программы капитального ремонта. В одной из групп социальной сети Facebook появился ролик, автор которого снял процесс ремонта одного их домов на улице Маршала Катукова.

«Вот так вот у нас ремонт идет. Штукатурку кладут прямо на кафельную плитку. Это новые собянинские технологии. Обалдеть можно. Это для чего? Это с какой целью, а? Ничего не понимаю, дурдом полный!» — прокомментировал действия рабочих автор видео.

В комментариях к ролику пользователи написали, что аналогичный ремонт фасадов осуществляется и в других местах, назвав с десяток адресов, среди которых Ленинский проспект, улица Декабристов, Рублевское шоссе, Грайвороновская и Енисейская. А также столичные районы Беляево, Богородское, Зябликово и Гольяново.

«Московская газета» выяснила, в чем дело.

Председатель комиссии по реализации программы «Мой район» и комплексному развитию города в Общественной палате Москвы Вера Москвина, комментируя ситуацию, пояснила, что волноваться не о чем. Речь идет о новой уникальной технологии БИРСС (Бирюлевского завода сухих смесей):

«Плиточный фасад отремонтировать нереально. Плитка кладется на заводе на «живой» бетон. Если она откололась, то поставить назад ее уже невозможно. Можно сделать только фасадную штукатурку и на ней выполнить расшивку, внешне повторяющую плитку. Но подобрать цвет, который подходил бы к плитке, да еще и найти рабочих, которые точно сделают расшивку — задача зачастую невыполнимая. Поэтому и появилась технология БИРСС. Плитка покрывается специальным составом, на который уже кладется штукатурка типа «короед». Красота получается необыкновенная просто. Но помимо красоты там еще и эффективность, поскольку плита благодаря этой штукатурке, конечно же, утепляется. Если бы все плиточные фасады были переделаны по этой технологии, город бы, конечно преобразился. Эти плиточные фасады с мелкой плиткой или плиткой-кабанчиком — убожество домостроительных комбинатов. Первое, что бы я сделала, закрыла бы вообще эти домостроительные комбинаты. Весь неликвид, все самые страшные планировки и вообще все самое худшее в строительстве жилья изобретено и поставлено на рынок именно домостроительными комбинатами. Поэтому технология БИРСС — это спасение, это классно».

С утверждениями комментаторов о том, что «миллионы размазывают по стенам» Москвина категорически не согласна. Технология не дешевая и не может быть дешевой по определению, но она просто спасает дома, отметила общественница. Цвет фасада жильцы могут выбрать по своему усмотрению:

«Колористический паспорт собственники могут согласовать с подрядчиком в обязательном порядке. Другой вопрос, что собственники могут этого не знать. Если они не подходят к подрядчику и не говорят о том, что хотят, например, зеленый фасад, а не песочный, то подрядчик сам выбирает цвет. А люди потом смотрят и ругаются: во что же это красят наш дом?! Какое безобразие! Собственники не понимают, что все делается на их деньги, и они во все могут вмешиваться».

Технология БИРСС — положительная столичная практика, которая должна быть распространена на всю Россию, считает Москвина, отмечая, что регионы не могут «потянуть» новую технологию из-за ее дороговизны. Хороша она еще и тем, что ремонт невозможно сделать некачественно, объясняет Москвина. Весь процесс «заточен» под то, что с ним могут справиться даже малообученные исполнители: «Если ты не нанес первый слой — второй просто не закрепится. Схалтурить тут не получится».

Почетный строитель Москвы, архитектор Алексей Кротов отметил, что за технологией стоят серьезные специалисты, которые при надлежащем проведении работ должны отвечать за качество материала и долговечность ремонта.

«Бирюлевский завод сухих смесей — известное предприятие, которое существует уже давно. Это настоящий профессиональный мощный завод, который выдает большое количество продукции, и на котором работают хорошие технологи. Когда предприятие построили, технологии производства взяли из-за рубежа, для того чтобы наши строители не мучились и не создавали сами эти сухие смеси. Если завод гарантирует качество, думаю, все должно быть хорошо. Главное, чтобы рабочие все делали, как положено. Ну а что касается технологии, если что-то пойдет не так — уже будет на кого сослаться. Если завод гарантирует качество этой смеси, тогда он принимает ответственное решение. Обрабатываются большие поверхности и, если все это отлетит, то будет, конечно, на виду. Я не думаю, что на заводе станут так рисковать. Но сейчас говорить о чем-то рано еще. Время покажет, насколько эта технология надежна».

Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева отметила, что жителей часто не ставят в известность о планах относительно их дома. А планы эти обязательно нужно согласовывать с собственниками жилья.

«Да, к сожалению, такие случаи нередки, когда сбивают плитку, которая вполне устраивает жителей, и покрывают дом штукатуркой. Жители боятся, и не без оснований, что она может очень скоро отвалиться. И кроме того, цвет ее тоже часто не устраивает людей. Поэтому все подобные сметы необходимо согласовывать с представителями дома. Если это капремонт, то должны быть подписи, например, членов Совета дома. Нельзя допускать ситуации, когда жители и не знают, что собираются делать с их домом, и потом их просто ставят перед фактом. Часто бывает, что в смету для завышения стоимости работ включают то, что жильцам не нужно, и что еще находится во вполне приличном состоянии. Например, та же плитка на фасаде. Поэтому в каждом конкретном случае надо разбираться, были ли жители в курсе того, что у них собираются делать, и если нет, то почему. Если должны были проинформировать, но почему-то этого не сделали, то можно заставить подрядчиков по суду привести все в первоначальный вид».
Исполнительный директор «НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева также отметила, что недовольство капитальным ремонтом Москве выражают очень многие.

«Если сравнивать с регионами, жалоб из столицы на эту тему поступает больше всего. Но это во многом, конечно, связано с тем, что в Москве просто действительно проходит огромное количество ремонтов и Москва, с одной стороны, она… у неё есть плюсы свои, потому что, во-первых, тут экономически обоснованный взнос и за эти деньги действительно можно делать нормальный, качественный ремонт. Во-вторых, в Москве конечно, есть такая довольно мощная и современная система контроля оперативного за проведением этого ремонта, потому что там просто в режиме онлайн службы техконтроля и исполнителя работ, они там выкладывают, фотографируют, и теоретически это должно контролироваться мгновенно. Но, к сожалению, не всегда работает и, конечно, с одной стороны, очень много одномоментных подрядов. Не всегда приходят действительно качественные исполнители. Проблема субподрядов тоже остается: конкурс выигрывают одни — нанимают других, которые делают не по проекту. Да и сами проекты зачастую выполнены не надлежащим образом. Люди очень интересные вещи выявляют — типа установки строительных лесов за 11 миллионов рублей. Если люди активны и у них есть желание решать вопросы с капремонтом самостоятельно, то, безусловно, нужно открывать спецсчет и самим нанимать подрядчиков. Самим оплачивать проект и брать судьбу дома в свои руки. А если деньги идут в общий котел, за людей чужой дядя решает, что делать и как делать».

Источник

Системные решения БИРСС

В системе используются следующие материалы:

1. Кирпичное основание
2. БИРСС Тифен Грунт (БИРСС Грунт Бетон-Контакт – на гладкий кирпич)
3. БИРСС 15 (или БИРСС 12, в зависимости от марки кирпича)
4. БИРСС Тифен Грунт
5. БИРСС 37 Равнитель
6. БИРСС Грунт Декор
7. БИРСС Декор

BIRSS_Штукатурка по кирпичному основанию под декоративное покрытие_1 Вариант.rvt

Подготовка к оштукатуриванию кирпичного основания начинается с выбора грунтовочного покрытия. В случае если кирпич имеет гладкую лицевую поверхность, необходимо придать ей шероховатость при помощи БИРСС Грунт Бетон-Контакт. Старую кирпичную кладку покрывают БИРСС Тифен Грунтом. Выбор штукатурной смеси также зависит от кирпича, а именно — от марки: при марке кирпича выше М100 используется БИРСС 12, если же марка кирпича ниже М100 – БИРСС 15. Мелкие недостатки штукатурного слоя устраняются путем шпатлевания составом БИРСС 37 Равнитель. Нанесение декоративного покрытия осуществляется на обработанную специальным грунтом БИРСС Грунт Декор, цвет которого подобран близко к цвету декоративного покрытия БИРСС Декор.

В системе используются следующие материалы:

Декоративные свойства фасадных красок наилучшим образом раскрываются только на тщательно выровненной и подготовленной поверхности. Для устранения больших перепадов плоскости стены необходимо оштукатурить при помощи атмосферостойкой штукатурки БИРСС 12, предварительно обработав основание грунтовочным составом БИРСС Грунт Бетон-Контакт. Оштукатуренная поверхность имеет мелкие неровности и дефекты, которые устраняются путем проведения финишного шпатлевания составом БИРСС 37 Финиш Белый, наносимый тонким слоем «на сдир». Сформированная таким образом ровная и гладкая поверхность обрабатывается грунтовкой БИРСС Грунт КШ, затем, после высыхания грунта, подлежит окрашиванию фасадной атмосферостойкой краской БИРСС Фасад-Колор. Благодаря возможности колеровки фасадной краски можно подобрать любой желаемый оттенок.

В системе используются следующие материалы:

1. Газобетонное основание
2. БИРСС Грунт Универсал, БИРСС Гермоластик Я (на цоколь)
3. БИРСС 15Я (БИРСС 112, БИРСС 115)
4. БИРСС Грунт КШ
5. БИРСС 37 Финиш Белый
6. БИРСС Грунт КШ
7. БИРСС 50
8. БИРСС Грунт КШ
9. БИРСС Фасад-Колор

BIRSS_Штукатурка по газобетону под декоративное покрытие_1 Вариант.rvt

Газобетонные основания имеют пористую структуру, поэтому прежде чем оштукатурить такую поверхность необходимо не менее 2 раз ее огрунтовать составом БИРСС Грунт Универсал и выполнить гидроизоляционный слой по цоколю из БИРСС Гермоластик Я. Финишное шпатлевание проводится составом БИРСС 37 Финиш Белый. Декоративный штукатурный слой БИРСС 50 имеет несколько фактурных разновидностей, а также возможен выпуск колерованной сухой смеси, однако, последующее окрашивание декоративного штукатурного слоя стандартного белого цвета фасадной краской БИРСС Фасад -Колор может быть предпочтительнее.

В системе используются следующие материалы:

1. Основание (бетон, кирпич, газобетон)
2. БИРСС Грунт (БИРСС Грунт Универсал — для газобетона, БИРСС Тифен Грунт – для кирпича, Бетон-Контакт – для гладкого бетона)
3. БИРСС Клей Термофикс
4. Минераловатная плита, фасадный дюбель
5. Щелочестойкая стеклосетка + БИРСС Клей Термофикс
6. БИРСС Грунт Декор
7. БИРСС Декор

BIRSS_Утепление минеральных оснований минераловатными плитами с последующей декоративной отделкой_1 Вариант.rvt
BIRSS_Утепление минеральных оснований минераловатными плитами с последующей декоративной отделкой_2 Вариант.rvt
BIRSS_Утепление минеральных оснований минераловатными плитами с последующей декоративной отделкой_3 Вариант.rvt

Теплоизоляция зданий минераловатными плитами является наиболее популярным методом утепления. Подготовка основания начинается с обеспыливания и грунтования поверхности составом БИРСС Тифен Грунт. Крепление минераоватных плит осуществляется с применением монтажного клеевого состава БИРСС Клей Термофикс, дополнительное крепление — дюбелями. Далее на поверхности минераловатных плит создается базовый армирующий штукатурный слой из БИРСС Клей Термофикс и щелочестойкой стеклосетки, после чего поверхность готова к дальнейшей декоративной отделке БИРСС Декор.

В системе используются следующие материалы:

1. Основание (бетон, кирпич, газобетон)
2. БИРСС Грунт (БИРСС Грунт Универсал — для газобетона, БИРСС Тифен Грунт – для кирпича, БИРСС Бетон-Контакт – для гладкого бетона)
3. БИРСС Термопор Штукатурка
4. БИРСС Клей Термофикс + щелочестойкая сетка
5. БИРСС 37 Финиш Белый
6. БИРСС Грунт Декор или БИРСС Грунт КШ
7. БИРСС Декор или БИРСС Фасад-Колор (выбор в соответствии с п.6)

BIRSS_Утепление минеральных оснований с применением БИРСС Термопор Штукатурка с дальнейшей декоративной отделкой_1 Вариант.rvt
BIRSS_Утепление минеральных оснований с применением БИРСС Термопор Штукатурка с дальнейшей декоративной отделкой_2 Вариант.rvt
BIRSS_Утепление минеральных оснований с применением БИРСС Термопор Штукатурка с дальнейшей декоративной отделкой_3 Вариант.rvt

Альтернативой минераловатным плитам служит БИРСС Термопор Штукатурка. Штукатурный слой, выполненный из легкой полистиролцементной смеси, обладает рядом преимуществ, в частности – отсутствие мостиков холода. Поверхность минерального основания необходимо обработать грунтовочным составом, который подбирается согласно типу и состоянию основания. Далее наносится и выравнивается штукатурный слой, на поверхности которого после отверждения необходимо создать армирующий штукатурный слой с применением БИРСС Клей Термофикс и щелочестойкой стеклосетки. Перед нанесением декоративной краски необходимо покрыть шпаклевочным составом и огрунтовать основание, благодаря чему расход фасадной краски будет минимальным.

Источник