Технология ремонта лестничных ступеней

Лестницы: ремонт бетонных ступеней — как самостоятельно устранить повреждения

Железобетонные лестницы довольно распространены и в частном строительстве, и в массовой типовой застройке. Такой тип конструкции является наиболее прочным, обладает длительным сроком службы и позволяет использовать весь спектр материалов отделки.

Но и такие конструкции подвержены старению и разрушению. А объекты с повышенной степенью риска и травматизма требуют внимательного отношения к эксплуатационному состоянию. Именно поэтому, лестницы: ремонт бетонных ступеней которых является ответственным мероприятием, необходимо приводить в порядок своевременно, и с использованием качественных материалов.

В этой статье мы расскажем, как восстановить бетонную лестницу своими руками, и какие техники для этого лучше использовать.

Разные степени повреждений

Прежде, чем начать ремонт бетонной лестницы, следует внимательно проинспектировать конструкцию и определить степень разрушения. Если ступени разрушаются в массе из-за того, что при строительстве был использован раствор низкого качества, или работы проводились с нарушением технологий, то вполне возможно, мелким ремонтом ситуацию исправить будет нельзя.

В такой ситуации следует задуматься над тем, как устроить обрамление бетонных ступеней угловой сталью или произвести восстановление бетонных лестниц способом новой заливки.

Большинство видов повреждений лестниц можно обнаружить визуально, без специальной аппаратуры:

• сколы и выбоины на поверхностях ступеней;
• истирание внешнего слоя в результате длительной эксплуатации;
• обнажение стальных прутков армирования;
• трещины, в следствие неравномерного проседания строения;
• расслоения, в результате утраты бетоном прочности.

Небольшой текущий ремонт ступеней вполне возможно произвести своими силами, в то время как устранение повреждений, влияющих на прочность лучше доверить профессионалам.

Рассмотрим ситуации с разной степенью разрушений, и опишем как отремонтировать бетонные ступеньки:

• текущий ремонт ребра ступени;
• выравнивание поверхности проступи;
• новая заливка на старый монолит;
• укрепление лестницы металлом.

Ребро ступеней

Кромка ступени — это область, подвергающаяся наибольшему физическому воздействию вне зависимости от расположения лестниц. При этом стоит учитывать, что уличное бетонное крыльцо достаточно более уязвимо, так как подвергается ещё и разрушающему воздействию влаги и температурных перепадов.

Если крошиться начали углы, то ремонт ступеней бетонных будет несложным:

• очистите щеткой место скола;
• обработайте грунтовкой глубокого проникновения поврежденные области;
• мастерком или шпателем нанесите на место ремонта раствор, формируя ровный угол;
• устройте водонепроницаемую обвязку, для стабилизации раствора в месте ремонта;
• через пару дней обвязку можно снять, полное высыхание раствора произойдет через 2 — 3 недели.

На заметку! Используйте вместо грунтовки разбавленный клей ПВА. Это позволит усилить адгезию материала ступени с цементным раствором.

Проступь

Горизонтальные плоскости ступеней меньше подвержены сколам, но при этом испытывают на себе постоянное физическое воздействие трением. То есть, проступи наиболее часто подвержены истиранию. Сам по себе процесс не страшен — бетон является крепким по всей массе, и при правильном устройстве даже истончившиеся ступени будут довольно надежны.

Проблемы возникнут в том случае, когда истиранием был удален защитный слой бетона, например, как в ситуации с окрашенными ступенями. Если время упущено, и восстановить защитный слой вовремя не удалось, то бетон на проступях может начать расслаиваться.

В таком случае, следует провести выравнивание бетонных ступеней. Данное мероприятие не только отремонтирует конструкцию, но и освежит её внешний вид.

Инструкция по ремонту проступи:

1. очищаем лестницу от пыли и грязи;
2. поверхность обрабатывается грунтовкой;
3. выставляются вертикальные доски опалубки;
4. на проступь заливается раствор тонким слоем;
5. залитый слой сразу выравнивается.

После первичного схватывания опалубку можно снять, но пользоваться лестницей пока не рекомендуется. Подробнее ознакомиться с процессом выравнивающей заливки ступеней можно, посмотрев видео в этой статье.

При всей кажущейся простоте работы, есть несколько нюансов, которые позволят сделать лестницы более ровными и прочными:

• Перед тем как обрабатывать проступь грунтовкой, нанесите болгаркой или топором небольшие насечки по всей площади проступи.
• Опалубка выставляется верхним уровнем в соответствии с планируемой высотой ступени. При этом очень важно соблюдать вертикальный уровень щита опалубки.
• Для выравнивания лучше использовать готовые сухие строительные смеси. Выбирайте тип смеси в зависимости от места расположения лестницы. Как правило, для ремонта ступеней берутся быстрозатвердевающие составы. Необходимо учитывать, что слой раствора должен быть 15 — 30 мм.

Две выше описанные ситуации довольно просты в решении. Мелкий текущий ремонт бетонных лестниц не требует серьезных материальных затрат, и довольно прост в исполнении.

Что делать в тех ситуациях, когда необходимо восстановить сильно разрушенную конструкцию, при условии, что замена её на новую по каким-либо причинам невозможна?

Расчет состава бетона

Реставрация старой бетонной лестницы

Следует сказать, что с такой проблемой сталкиваются все владельцы домов с историей. Здания, построенные IXX — XX веках обзавелись бетонными лестницами, но не всегда сохранили прочность конструкции. Очень часто заменить лестничный пролет на новый не представляется возможным, и требуется именно реставрация бетонных ступеней.

Перед началом работ следует провести инспекцию лестницы и определить масштаб и степень разрушения. Как правило, мы советуем большинство мероприятий производить своими силами, в целях экономии, но в данном случае лучше обратиться к профессионалам. Причем, лучше получить акты осмотра сразу от нескольких подрядчиков. Попросите строителей составить расчет.

Смета «Ремонт бетонных ступеней лестницы» покажет, какие работы планируются к проведению, и какой материал заложен в расчет.

Вам необходимо знать, что смета должна в обязательном порядке включать в себя следующие пункты:

• Расчистка трещин и отбитых мест.
• Устройство и разборка опалубки.
• Заделка мест ремонта.
• Шлифование отремонтированных мест вручную.
• Затирка и железнение отремонтированных мест.

Это стандартный набор работ, обязательный к проведению при восстановлении бетонной конструкции лестницы. Кроме того, внимательно ознакомьтесь со списком материалов. Следует убедиться, что смесь для ремонта бетонных ступеней выбрана верно с учетом места расположения лестницы и условий её эксплуатации.

Важно! Определитесь с тем, что будет использовано в качестве армирующего элемента. Как правило, на старые лестницы укладывается строительная металлическая сетка.

Металлический каркас

Редко когда степень разрушения старой бетонной лестницы позволяет ограничиться новой заливкой раствора в опалубку. Как правило, есть риск провала пролета, и требуется усиление конструкции в целом. В таком случае бетонную лестницу усиливают металлическим каркасом.

Важно! Материал для металлического каркаса должен подбираться таким образом, чтобы он смог выдержать нагрузки на него с учетом веса самого бетона.

Сборка усиливающего каркаса:

1. По оси пролета монтируется два швеллера или двутавра. Как правило, конструкция старых лестниц предполагает наличие косоуров или тетивы. Новые усиливающие направляющие закрепляются под нижний край старых.
2. Крепить двутавр следует к анкерам, забетонированным в перекрытие или фундамент и стойкам, закрепленным там же. Допустимо крепление в плоскость несущих стен сквозным методом. Категорически неприемлем монтаж металлического каркаса с опорой в старую конструкцию.
3. В зависимости от типа лестницы, изнаночная часть пролета усиливается поперечными металлическими перемычками, обычно полоса или уголок. Такие перемычки приваривают через 2 — 3 метра.
4. Собирается и сваривается металлический каркас ступеней внешней стороны лестницы.
5. Верхний обвязочный уголок, формирующий ступени, соединяется с основой конструкции (балкой или двутавром) при помощи сквозного крепления.

Таким образом, получается, что металл примет на себя все нагрузки, а остатки старой бетонной конструкции будут защищены. Конечно, пользоваться такой лестницей не очень приятно, поэтому следует еще произвести выравнивающую заливку и оформить проступь и подступенок бетонный выбранным декоративным материалом.

Расчет состава бетона

Заключение

Итак, мы определились, что отремонтировать бетонные ступеньки для крыльца или межэтажной лестницы можно разными способами — всё зависит от степени разрушения конструкции.

В некоторых случаях работы вполне можно провести своими руками, но в ситуации с серьезными повреждениями, проведение мероприятий по реконструкции бетонной лестницы лучше доверить профессионалам. В данном случае, важнее не цена, а безопасность.

Источник

Ремонт ступеней лестничных маршей

Как сделать ремонт ступеней лестничных маршей?

Ремонт ступеней лестничных маршей необходим тем конструкциям, которые прослужили немало лет. Все работы для решения этой задачи можно выполнить своими руками. Для этого необязательно владеть навыками профессионального строителя, но потребуется подробная инструкция.

Подготовка ступеней к выполнению ремонтных работ

Чем дольше служит лестница, тем чаще ей требуется ремонт. Его сложность зависит от того, из какого материала изготовлена эта конструкция, и от количества повреждений на ней. Характер дефектов может быть разным:

Причины их возникновения могут быть самыми разными, но для ремонтных работ они несущественны. На подготовительном этапе первое, что нужно сделать, — это провести тщательный осмотр каждого элемента конструкции. После чего нужно решить, какой тип ремонта требуется. Возможны несколько вариантов:

• восстановление внутренних или внешних углов;
• устранение сколов, трещин и каверн;
• повышение прочности ступеней (армирование);
• облицовка.

Лестницы могут быть металлическими, бетонными, деревянными, каменными. Для каждого типа конструкций используются свои материалы и принципы ремонта. Лестницы в многоквартирном доме изготовлены из бетона и требуют систематического обслуживания. Соответствующие службы выполняют с этой целью 3 типа ремонта: капитальный, текущий, косметический.

Как сделать ремонт бетонных ступеней

Бетон — материал гигроскопичный. Несмотря на низкий уровень гигроскопичности, под воздействием влаги происходит стабильное разрушение поверхностей из этого материала. Поэтому риску появления дефектов наиболее подвержены лестницы, расположенные на улице. Они в постоянном режиме испытывают на себе неблагоприятное воздействие окружающей среды.

Для бетонных конструкций типично появление сколов на внешних углах ступеней. Нередко можно встретить трещины и каверны разной величины. Если разрушения сильные, потребуется армирование конструкции, обеспечивающее усиление ее прочности. Для качественного выполнения работ понадобится чертеж, в котором указаны все параметры бетонного сооружения.

Для выполнения ремонта используются следующие материалы и инструменты:

• цемент марки не ниже М400;
• просеянный песок;
• камни средней фракции (20-40 мм) — гравий, щебень, галька;
• вода;
• пиломатериал для возведения опалубки;
• армирующий материал (арматура сечением 5-10 мм или стальные прутки);
• сварочный аппарат для изготовления армирующей сетки (если нет возможности использовать это оборудование, потребуется достаточное количество тонкой проволоки, необходимой для связывания между собой элементов армирующего полотна);
• шпатель или строительный мастерок;
• металлическая щетка для очищения бетона;
• грунтовка для обеспечения оптимальной адгезии ремонтного состава к ремонтируемой поверхности;
• узкая малярная кисточка;
• клей ПВА или плиточный клей на цементной основе.

Для восстановления правильной формы внешнего угла ступени потребуется металлический уголок. Можно использовать стальные или алюминиевые профили.

1. Замешивают связующий раствор в пропорции 1:3 (1 часть цемента и 3 части просеянного карьерного песка).
2. Очищают поверхность бетона щеткой.
3. Если размеры сколов составляют не менее 1/4 ступени, изготавливают два армирующих полотна, длина которых должна соответствовать габаритам ступени, ширина — размерам скола. Армирующая сетка должна иметь ячею не более чем 5х5 см.
4. Кисточкой наносят на бетон грунтующий состав и дают ему столько времени для высыхания, сколько требует инструкция.
5. Если скол небольшой, мастерком наносят раствор и прижимают к нему металлический уголок. Фиксируют его в этом положении на 10-12 часов.
6. Если размер скола значительный, устанавливают армирующие сетки в виде угла и соединяют их между собой с помощью вязальной проволоки или сварочного аппарата.
7. Монтируют опалубку из пиломатериала и устанавливают ее вплотную к сколотому внешнему углу ступени. Внутрь опалубки укладывают армирующие сетки.
8. Выполняют заливку цементно-песчаного раствора, в который в этом случае добавляют наполнитель (гравий или щебень).

Для косметического ремонта лестничных маршей используют цементно-песчаный раствор без наполнителя.

В этом случае порядок работ будет следующий:

• выполняют очищение поверхности;
• наносят грунтовку;
• после ее высыхания промазывают клеем ПВА место скола, каверны или трещины;
• мастерком или шпателем укладывают цементно-песчаный раствор и выравнивают его.

Ремонт ступеней с помощью мраморной крошки

Гибкая мраморная крошка — инновационный материал, с помощью которого удобно и просто восстанавливать целостность лестничных конструкций. Его выпускают в виде панелей, изготовленных из мраморной крошки сечением не более 3 мм. Такие плитки обладают эффектным внешним видом и набором отличных характеристик:

• влагостойкие;
• морозостойкие;
• успешно выдерживают серьезные весовые нагрузки;
• обладают высокой степенью износостойкости;
• не выцветают под воздействием солнечных лучей;
• долговечны.

Ремонт ступеней с помощью этого материала напоминает облицовочные работы. Но перед укладкой плитки необходимо выровнять бетонную поверхность, устранив все ее изъяны. Использование гибкой мраморной крошки возможно только в том случае, если ступени имеют небольшие по размеру и неглубокие дефекты.

В этом видео показан процесс ремонта ступеней:

Выровнять бетонную поверхность можно с помощью цементно-песчаного раствора или самовыравнивающейся смеси. Плитку крепят с помощью клея «Жидкие гвозди». При необходимости отделочный материал подрезают с помощью болгарки и круга по металлу толщиной 2-2,5 мм. После такого ремонта любая лестница будет выглядеть презентабельно.

Ремонт бетонных ступеней лестницы

Бетонную лестницу с нарушенными ступенями несложно отремонтировать своими руками. Но сперва, нужно выяснить причину разрушений на лестнице. Если само основание лестничного марша нарушено, и потеряло прочность, то такую лестницу уже нужно демонтировать, она ремонту не подлежит.

Проверить потерю прочности можно по наблюдению за трещинами. Имеющиеся трещины нужно наполнить гипсовым раствором и оставить на протяжении не менее 2-х недель. Если за это время гипс не будет поврежден, то можно считать, что лестница сохраняет свою прочность, и приступить к поверхностному ремонту.

Ремонт выщербленных ступеней и растрескиваний выполняется путем заливки цементно-песчаным раствором под опалубку.

Но сперва, лестницу очищают от пыли полностью. Для этого лучше использовать пылесос. Мелкие трещинки, можно поверхностно расширить до ширины 1 – 2 сантиметра легкими ударами зубила направленными вскользь (без углублений и больших усилий!). Затем поверхность грунтуют специальной грунтовкой по бетону, содержащей крупные фракции для улучшения адгезии. Приобрести такую грунтовку можно в строительном магазине.

Перед основной заливкой производят заделку трещин шпателем. Применяют специальную эластичную шпатлевку для заделки трещин по бетону, которая после высыхания не дает усадок. После 2-х суточной выдержки (в соответствии с инструкцией к шпаклевке) и повторной грунтовки заделанных мест, можно приступать к заливке выщербленных ступеней.

Ступени ремонтируют последовательно в направлении сверху вниз. Под ремонтируемую ступень готовится опалубка из доски. Край доски должен быть абсолютно ровным, так как будет служить уровнем ступени.

Доска устанавливается на ребро с опором на нижнюю ступень, на такую высоту, что бы ее верхняя грань находилась строго по уровню ремонтной ступени. Положение доски выверяют уровнем. Также она должна быть вертикальной, что бы правильно сформировать подступень. Обычно доску фиксируют гвоздями вбитыми в боковые стены лестницы. Или специальными подпорками.

Когда доска выставлена, подают цементно-песчаный раствор (1:3) на ступень и разравнивают его правилом, которое опирают на опалубку и на ровную часть ступени. После первичного схватывания раствора, поверхность ступени железнят и выравнивают более крепким раствором в пропорции 1:1 цемента М-500 и мелкого песка.

После этого можно приступать к ремонту нижней ступени.

После заливки, лестницу желательно на 3 суток закрыть пленкой, во избежание быстрого пересыхания раствора.

Обычно после подобного ремонта геометрия ступеней и ровность поверхности остается удовлетворительной, что бы приступать к обкладке лестничного марша плиткой, керамогранитом. Если остались неровности, то поверхность шпаклюется специальной эластичной шпаклевкой на основе цемента. Но эксплуатировать лестницу в таком виде нельзя, так как цементная поверхность непрочна и быстро истирается. Поэтому должна быть произведена поверхностная отделка лестницы соответствующими материалами.

Весьма несложный ремонт вернет вторую жизнь старой лестнице.

Похожие новости

Ремонт бетонных ступеней лестницы

Существует несколько решений того, как можно отремонтировать лестницы из бетона, вернув им первоначальный вид и свойства.

1. Наиболее распространён ремонт бетонных лестниц с использованием:
   • Опалубки;
   • Облицовки;
   • Полимерных материалов.

Если на ступеньке образовался скол в результате падения какого – либо тяжелого предмета, то наиболее подходящим будет способ с применением опалубки.

• Второй вариант гораздо проще, но такой способ подходит только в случаях, когда ступени бетонные для лестниц имеют небольшие трещины. Но у данного метода имеется один существенный недостаток: плитка довольно скользкая, после помывки или в дождливую погоду люди принесут дополнительную влагу на неё, и ходить по такой лестнице станет просто невозможно и может привести к многочисленным травмам.
• Последний метод ремонта – при помощи полимерных материалов. Сегодня он наиболее предпочтителен, так как в итоге будет получена нескользящая, долговечная поверхность, имеющая приятный внешний вид.

Требования к ремонту бетонных лестниц

Такая процедура, как ремонт бетонных ступеней лестницы имеет свои определённые критерии. Он должен проводиться в сухую погоду и при положительной температуре (во избежание попадания излишков влаги, которые при застывании смеси могут привести к её раскрашиванию). Во-вторых, перед ремонтом при помощи дрели нужно убрать повреждённые участки. С места работы необходимо убрать все бетонные осколки и пыль. При заливке раствор должен распределяться равномерно.

Процесс ремонта лестниц из бетона

1. Рассмотрим ремонт бетонных лестниц с применением опалубки. Для начала делается некое подобие арматуры из саморезов с дюбелями, вкрученными под разными углами. Затем, используя прямые доски, сооружают саму опалубку (доски при этом должны быть хорошо закреплены, чтобы при заливе бетоном они не расползлись), после чего заливается бетон. Важно перед данной процедурой полить опалубку водой, чтобы при заливке влага из бетона не ушла в дерево. Подобным же образом (но с использованием уже полноценной опалубки) можно вести монтаж бетонных лестниц в своём собственном доме. Важно после заливки утрамбовать смесь, это позволит удалить воздушные пузыри.
2. Касательно второго метода, то здесь всё достаточно просто, и с данной процедурой без труда справиться тот, кто хотя бы раз в жизни осуществлял укладку плитки.
3. При использовании третьего способа важно помнить, что для успешного применения полимеров (эпоксидной смолы) необходимо качественно подготовить основание. Если в качестве полимера используется эпоксидная смола, то в структуру можно будет включить разного рода рисунки, фото или логотипы, которые придадут лестнице уникальный внешний вид и эстетичность.

Ремонт бетонных лестниц является не таким уж сложным делом. Конечно, оно будет немного затратным, зато после его завершения бетонная лестница, отремонтированная своими руками, прослужит долгие годы.

Похожие новости

Комментарии (0)

Ремонт бетонных ступеней — особенности выполнения

Бетон – материал, конечно, прочный, но даже он может не выдержать всех возможных нагрузок: легко могут отколоться его края, или же значительно ухудшиться внешний вид, появиться множество трещин и царапин. В таком случае вам просто необходимо выполнить ремонт бетонных ступеней. В нашей статье попытаемся разобрать, как же можно это сделать.

Ремонт сколов

Если на край ступеньки уронить довольно тяжелый предмет, то он определенно отколется, а значит, ступенька приобретёт довольно непривлекательный внешний вид. Не стоит унывать, вполне можно отремонтировать поломанную ступеньку, для этого же не нужно особых знаний и сверхспособностей.

Итак, для того чтобы произвести ремонт отколовшейся части, вам потребуется самая обычная дрель. Так же, для ремонта вам необходимо специальное сверло, которым можно работать по бетону.

В сколотой части ступени вам потребуется сделать несколько отверстий. В эти отверстия нужно вкрутить саморезы, так что диаметр сверла должен полностью совпадать с диаметром саморезов. Кроме этого, отверстия нужно сверлить под разными углами, чтобы вкрученные саморезы смотрели в противоположные стороны.

Саморезы нужно вкручивать в ступеньку настолько глубоко, чтобы они не выглядывали за край будущей конструкции, а находились на глубине не меньше одного сантиметра. На деле получается, что саморезы выполняют роль стандартной арматуры.

Сооружение опалубки и заливка

Теперь вокруг скола нужно соорудить опалубку, используя самые обычные доски, только прямые. Сооруженную опалубку необходимо достаточно хорошо закрепить, чтобы она не ходила ходуном, а находилась на одном месте.

Перед тем как заливать бетон в сооруженную форму, ее хорошо поливают водой. Это нужно для того, чтобы вода из бетона не переходила в дерево, или он станет довольно непрочным, а следовательно, никакого ремонта у вас не получится.

Теперь готовим специальный цементный раствор. Для пущей прочности, вы можете добавить в него немного гравия и хорошо перемешать получившуюся смесь. Приготовленный раствор выливаем в форму на поврежденную часть. Возьмите деревянную палочку, утрамбуйте ею смесь, чтобы из нее полностью вышли воздушные пузырьки. После утрамбовки, осталось лишь подравнять поверхность, а теперь можно оставить смесь застывать.

Теперь вам нужно подождать, пока заплатка застынет, а потом осторожно удалить опалубку от ступени. Могут образоваться небольшие неровности и дефекты, их достаточно легко подравнять с помощью обычного шпателя. Довольно часто, новая заплатка может отличаться по своей структуре от ступеньки, поправить этот недостаток можно при помощи щетки из металла.

Как вы видите, выполнить ремонт скола на ступеньке своими руками не так уж сложно, и это можно вполне сделать самому.

Ремонт ступеней облицовкой

Если же ваши ступеньки просто поизносились, имеют непривлекательный внешний вид, то необходимо выполнить их облицовку при помощи плитки.

Заметим, что до облицовки ступеней вам потребуется выровнять их. Сделать это можно при помощи специальной шпаклевки, которая накладывается сверху. При этом, нанесение шпаклевки необходимо в любом случае, независимо от того, кладете вы плитку на совсем новую, или изрядно изношенную лестницу.

Итак, через несколько дней, после того как вы нанесли раствор и он успел застыть, можно класть плитку на ваши ступени. Причем подбирать плитку нужно в зависимости от того, где расположена лестница. Для подъезда подойдет самая обычная плитка, а ее расцветка может быть совершено любой. Если же облицовка укладывается на наружные лестницы, то лучше всего выбирать плитку с нескользящей поверхностью, так подниматься по ней будет достаточно удобно и безопасно даже в самый сильный гололед.

Таким образом, облицовка плиткой – не просто небольшой ремонт бетонных ступеней, направленный на улучшение их внешнего вида, специальная плитка предотвратит возможные падения зимой и получение травм. Выбирать плитку для облицовки можно по своему вкусу, самый простой вариант — классическая керамическая, но советуем присмотреться и к новым технологиям, например, к полимерным моделям.

Как делать косметический ремонт в подъезде

Рано или поздно у жильцов многоквартирного дома возникает проблема, как делать косметический ремонт в подъезде. Он включает в себя несколько важных этапов

За время эксплуатации в парадной появляются дефекты: растрескивается краска, отваливается штукатурка, откалывается плитка. Привести подъезд в порядок – естественное желание каждого проживающего в многоквартирном доме

Перед началом мероприятий

Определить, что помещение нуждается в реновациях, можно визуально. Подштукатурить, подкрасить поверхности – это под силу самим жильцам. Для более детального осмотра приглашают специалистов-ремонтников (такую услугу многие фирмы оказывают бесплатно). После тщательного изучения состояния подъезда, лестниц и площадок, стен и потолков делаются выводы о целесообразности ремонта (дефектная ведомость, калькуляция (расчет стоимости работ и материалов)) и составляют перечень мероприятий. Определяют, на каких участках потребуется больше работ (как правило, это первый этаж, на котором бывает холодно из-за плохо закрывающейся двери, сыро из-за влаги в подвальном помещении, плитка на полу нуждается в замене).

С помощью профессионалов составляется смета, изучается и заключается договор о проводимых работах с подробным их перечнем, закупаются требуемые инструменты и материалы для косметического ремонта подъезда.

Этапы работ, при косметическом ремонте подъезда:

1. Демонтаж имеющейся прежней отделки.
2. Заделывание отдельных дефектов поверхностей, их выравнивание.
3. Полное или частичное оштукатуривание.
4. Побелка или окраска потолка.
5. Окраска стен.
6. Облицовка плиткой/керамогранитом (при желании).
7. Оклейка износостойкими обоями (при желании).
8. Замена стекол.
9. Реставрация или покраска рам.
10. Ремонт дверей, лестничных перил.
11. Ремонт электрощитков.
12. Изоляция кабеля в короба.
13. Замена осветительных приборов.
14. Замена мусоропровода (при необходимости).
15. Окраска отдельных деталей – поручней, дверей, решеток.
16. Отделка бетонных полов.
17. Ремонт крыльца (обновление ступеней, козырька, окраска фасада).

Важно учесть, чьи средства будут потрачены на приобретение материалов и инструментов (может быть, они уже имеются у фирмы) – заказчика или подрядчика.

Приступая к работе

Бригада, с которой заключен договор, обсуждает с жильцами срок проведения работ. Этапы их вписываются в договор отдельными пунктами, равно как стоимость работ и гарантия на них, ответственность за соблюдение техники безопасности, охраны труда и природы, правил пожарной безопасности.

Перед началом мероприятий квалифицированные ремонтники накрывают отдельные предметы (двери, перила) пленкой, предохраняющей от попадания штукатурки, краски и побелки. На заметных местах размещают предупреждающие плакаты, щиты и растяжки.

Работу начинают с верхнего этажа, спускаясь поэтапно вниз

Основные задачи

Расчищается старая краска и побелка, удаляются и демонтируются пришедшие в негодность прежние покрытия, расшиваются старые швы, устраняются следы протекания на потолке. На стартовом этапе выполнение работы происходит вручную, с применением шпателя, болгарки или дрели с насадками. Щели и трещины расширяют и оштукатуривают. Наносят сглаживающий слой шпатлевки, грунтовку и побелку.

Демонтируют дефектное стеновое покрытие. Если произошла усадка здания, и появились трещины, их расширяют, чтобы позже заделать по-новому. Демонтируют оконные и дверные блоки, вынимают из рам разбитые стекла.

После оштукатуривания имеющихся дефектов накладывают шпатлевку и окрашивают стены. Качественно выполненная работа – ровная поверхность, имеющая однородную структуру, через нее не проглядывают старые слои, нет подтеков и пятнышек. В настоящее время большой популярностью пользуется художественная роспись подъездов. На стенах зачастую можно увидеть настоящие произведения искусства. При желании стены оклеивают обоями, к которым предъявляются высокие требования, чтобы они сразу же не пришли в негодность. Вариантами стенового покрытия могут стать облицовка плиткой или обшивка ламинированными панелями.

Переходят к укреплению расшатавшихся от времени перил. Их поручни подкручивают, закрепляют, после чего красят. Лестничные марши также подвергают окрашиванию.

Инженерные конструкции и коммуникации – трубы отопления, ограждающие решетки, почтовые ящики – очищают от наслоившейся краски, заново окрашивают металлические поверхности. Проверив работу загрузочных клапанов мусоропровода, делают выводы о целесообразности их ремонта или замены.

Если оконные блоки выполнены из дерева, их можно смело менять, поскольку со временем они рассыхаются и портятся от влаги. В зависимости от возможностей бюджета устанавливают новые деревянные рамы или стеклопакеты. В первом случае вставляют новые стекла. При необходимости меняют и подоконные доски.

Двери при входе в парадную должны находиться в технически исправном виде, чего зачастую о них нельзя сказать. Без ремонта (а то и замены) дверных коробок и полотен в большинстве случаев не обойтись. Их тщательно укрепляют, устанавливают ограничители хода и доводчики. Для того чтобы не потерять тепло в холодное время года, а также обеспечить шумоизоляцию, оборудуют двери упругими уплотняющими прокладками. Если дверь приобретена под покраску, ее окрашивают специально предназначенными составами, предохраняющими от перепадов температур и влаги.

Зачастую в ходе ремонта приходится менять электрощитки, проводку. Делать это должны специалисты, имеющие доступ к электротехническим работам. При замене щитов соблюдаются все технические условия и требования электробезопасности. Свисающие и торчащие провода укладываются в пластиковые короба. Если щиток не требует замены, его окрашивают, наносят нумерацию квартир. Меняют светильники (если прежде в помещении использовались обычные лампы накаливания, стоит поставить вопрос о замене их на люминесцентные или светодиодные).

Полы в подъезде чаще всего подвергаются деформации, будь то бетонное покрытие или плиточная облицовка. Частые продолжительные нагрузки разрушают покрытие, возникают дефекты, выбоины, трещины, местами даже сколы. В зависимости от характера повреждений выбирают строительную смесь для реставрации. К данному вопросу относятся очень ответственно, поскольку неудачный раствор, нанесенный на поверхность, не остановит ее разрушения. Обычно на упаковке строительной смеси указано, для чего она предназначена.

Щели и выбоины в полу продувают промышленным пылесосом. Трещины расширяют в глубину и ширину, расчищают от загрязнений, грунтуют и заполняют смесью не до конца. Когда произойдет усадка, добавляют второй слой состава, высушивают и шлифуют. В финале наносят предохраняющую краску по бетону.

При наличии на полу плитки определяют, требует она полной замены или частичной. Перед укладкой плитки рекомендуется выравнивающая стяжка.

После проведения необходимых работ в подъезде переходят к внешним реставрационным мероприятиям. Они включают ремонт крыльца (бетонирование ступенек, заделывание дефектов), поручней (при наличии), козырьков. Обычно козырьки приходится менять на металлические или выполненные из мягких материалов.

Перед окраской фасада осуществляют подготовку поверхности – устраняют старую краску, удаляют грязь, пыль, мох, грибковую плесень. Это легко сделать при помощи автомойки. Для защиты от грибка обрабатывают стены жидкими препаратами. Заделывают дефекты, оштукатуривают, грунтуют и красят поверхности несколькими слоями краски для наружных работ. Высыхает она, как правило, в течение суток.

Завершив работы, бригада вывозит строительный мусор самостоятельно (это оговаривается в договоре).

При грамотном проведении всего комплекса мероприятий парадная приобретет ухоженный и красивый вид на долгие годы. Изучив, как делать косметический ремонт в подъезде, учитывая все его нюансы, можно быть уверенным в стопроцентном результате.

Источник