Технология ремонта сфтк это

Инструкция по ремонту и эксплуатации СФТК

ТЕХНОНИКОЛЬ разработала инструкцию по ремонту и эксплуатации СФТК для сотрудников эксплуатирующих организаций

Мировой опыт реализации проектов с СФТК (штукатурных фасадов с эффективным утеплителем) и их популярность в России и странах ЕС показывает очевидные преимущества системы. В частности, это возможность создать на фасаде сплошной тепловой контур и бесшовную поверхность с геометрией любой сложности. Еще одно важное достоинство СФТК – хорошая ремонтопригодность.

СФТК — сложная и комплексная строительная система. Ее надежность и долговечность обеспечиваются четырьмя факторами:

— При выполнении работ должны применяться качественные компоненты (качество исходных компонентов);

— На этапе проектирования система создается в соответствии с требованиями нормативной документации (качество проектирования);

— При производстве работ все работы выполняются в соответствии с требованиями нормативной документации (качество монтажа);

— На всех этапах эксплуатация фасада происходит правильным образом (качество эксплуатации и использования системы).

Ранее мы уже писалио том, что правильно выполненный монтаж системы – один из ключевых факторов, влияющих на долговечность и качество системы штукатурного фасада. Также в материале были даны рекомендации – как устранять дефекты, возникающие по причине ошибок в монтаже системы.

Правильная эксплуатация СФТК позволяет сохранить целостность штукатурных слоев системы и в конечном итоге обеспечить выполнение системой своей основной функции – теплоизоляции наружный стен зданий на протяжении всего срока службы этого здания..

Вопрос увеличения срока службы системы не нов. Существуют исследования изменения состояния фасадов, выполненных по технологии СФТК. В частности, исследование, проведенное институтом FraunHoffer (https://www.ea-etics.eu/files/dokumente-eae/2_ETICS/IBP_Report_Long_term_performance_EN_2017_02_27.pdf ) в Германии в начале 20 века показали, что различные слои системы по разному реагируют на влияние окружающей среды и подтверждены разрушению с различной скоростью. Наблюдение за СФТК велось в течении длительного времени и время между сроком ремонта для слоя краски и базового штукатурного слоя варьируется соответственно от 5 до 15 лет.

Однако, технологии не стоят на месте и для понимания поведения системы в течении эксплуатации требуется проводить постоянный мониторинг и анализировать результаты. Для этого экспертами ТЕХНОНИКОЛЬ было проведено масштабное исследование состояния фасадов зданий на более чем 120 объектах с СФТК на территории РФ и Украины, в ходе которого был проведен анализ выявленных дефектов, возникших в ходе эксплуатации.

Результаты исследования показали — при сравнительно малом возрасте фасада на нем возникают дефекты, вызванные механическим воздействием, например повреждением от удара смежной конструкции, в частности, незакрепленной стопором двери и дефекты различной степени разрушения в местах установки дополнительного оборудования (кондиционеры и т.д.). Дефекты носят точечный характер, но из-за отсутствия своевременного локального ремонта разрушение из ограниченной зоны переходит на смежную поверхность. Более «взрослые» дефекты связаны с неправильным устройством на этапе монтажа участков откосов, оконных обрамлений, зоны примыканий системы фасада к монолитным участкам. Такие дефекты носят локальных характер и также подлежат ремонту.

Сам по себе дефект не приносит фасадной системе моментальный разрушающий эффект. Но воздействие влаги, попадающей внутрь системы в зоне дефекта и развитие эрозийных процессов в системы, является пагубным последствием вовремя не устраненного локального дефекта.

По типу и характеру дефектов можно сделать вывод, что часть проблем можно было не допустить, соблюдая правила монтажа, а другую часть дефектов – правильно эксплуатируя СФТК.

Также очевидно, что превентивные меры эксплуатирующей организации: — локальный периодический ремонт выявленных повреждений — может не только продлить срок службы фасада, но и снизить издержки на его обслуживание при проведении капитального ремонта из-за накопленного объема дефектов, которые необходимо устранять, и увеличить интервал плановых и более затратных ремонтов.

Таким образом, периодический ремонт СФТК реально увеличивает долговечность штукатурного фасада и снижает издержки на его обслуживание.

Правила эксплуатации фасада с СФТК достаточно просты:

— необходимо выполнять регулярные осмотры фасада и фиксировать дефекты в дефектной ведомости;

— проводить плановые текущие локальные ремонты выявленных повреждений как самого фасада, так и смежных конструкций;

— контролировать качество монтажа и работы смежных с фасадом элементов, например, входных дверей, кровли, водосточной системы, вывесок, кондиционеров и т.д.;

Капитальный ремонт фасада требуется в случае накопления критического количества локальных дефектов или существенного повреждения фасада.

Чтобы помочь эксплуатирующим организациям с правильным ремонтом СФТК компания ТЕХНОНИКОЛЬ разработала специальную инструкцию: «Обслуживание и ремонт тонкослойного штукатурного фасада. Инструкция для инженерно-технических работников эксплуатирующей организации».

Она помогает определить — когда и на что стоит обращать внимание, чтобы свести ремонтные работы к минимуму, и является удобным инструментом для работника эксплуатирующей организации.

Очевидно, что у ИТР эксплуатирующих организаций не всегда может хватить компетенций или опыта работы с СФТК, чтобы при осмотре увидеть «слабое звено» и оценить масштаб проблемы. Поэтому в инструкции изложены не только дефекты, но и алгоритмы выявления причин, оценки влияния и способы устранения.

Отметим, что наиболее часто проблемы связаны с появлением трещин в штукатурном слое, сквозь которые влага проникает к утеплителю и постепенно разрушает его, тем самым снижая теплоизоляционные свойства системы. Также можно отметить негерметичное примыкание к креплениям труб и иного оборудования, закрепленного на фасаде, проколы теплоизоляционного слоя до основания и т.д.

Инструкция выпущена в удобном карманном формате с наглядными и понятными иллюстрациями и комментариями. На последней странице размещен готовый незаполненный бланк дефектной ведомости, который можно отсканировать, распечатать и пользоваться, при осмотре фасада, как готовым шаблоном.

В этом году компания ТЕХНОНИКОЛЬ планирует сделать следующий шаг – издать инструкцию для специалистов ремонтных бригад – о том, как следует устранять выявленные и зафиксированные в дефектной ведомости нарушения в штукатурном слое и стыках СФТК со смежными конструкциями на примере конкретных дефектов и подробного разбора правил их устранения.

Источник

Ремонт дефектов системы утепления фасадов

Ремонт дефектов СФТК

• осадки (дождь, снег);
• ультрафиолетовое солнечное излучение;
• различные химические вещества в условиях агрессивной городской среды;
• циклы заморозки и размораживания остаточной влажности в слоях системы.

Все это ведет к «старению» и износу системы. Кроме этого, отсутствие комплексного подхода к проектированию и ошибки при монтаже системы утепления могут привести к появлению дефектов уже в первый год «жизни» фасада.

Наиболее часто встречающиеся дефекты:

• трещины армирующего слоя различных видов (горизонтальные, вертикальные, диагональные);
• отслоение штукатурного и красочного слоя;
• биопоражения (водоросли, грибок);
• нарушение герметичности примыканий к кровле, оконным и дверным проёмам, цоколю;
• нарушение эффективности теплоизоляционного слоя;
• выгорание или вымывание цвета.

Для определения видов ремонтных работ часто необходимо детальное обследование фасада с составлением квалифицированного заключения.
Однако можно выделить основные виды ремонтных работ:

• визуальное освежение постаревших и загрязненных фасадов;
• обработка мест с биопоражениями;
• устранение мелких трещин в штукатурке;
• восстановление дефектов финишной штукатурки;
• повреждений в области армирующего слоя;
• полная замена армирующего слоя;
• наращивание теплоизоляционного слоя;
• организация или замена элементов примыканий.

Все это требует не только профессиональных навыков, но и специализированных материалов.

Если у Вас появилась необходимость в ремонте фасада – обращайтесь к нашим специалистам.

Источник

Что за зверь СФТК: разбираемся с мокрым фасадом

Мокрый фасад в нашей стране относительный «новичок», еще 10-15 лет назад о декоративной фактурной штукатурке, да еще по пенопласту, никто в принципе даже не слышал. Сегодня же это один из самых востребованных способов фасадной отделки и многоэтажек, и общественных зданий, и частных домов. Но при всей популярности, СФТК для многих остается «темной лошадкой», а незнание – прямой путь к заблуждениям и нарушениям. Этот дайджест поможет разобраться с основными понятиями и мифами, которыми успел обрасти мокрый фасад.

1 . Что такое СФТК?

Аббревиатура СФТК расшифровывается как система фасадная теплоизоляционная композитная, с наружными штукатурными слоями – то есть, многослойный «пирог» наружного утепления. Разработчиками и первыми системодержателями СФТК были немцы, столкнувшиеся с проблемой дороговизны энергоносителей еще в середине предыдущего века. К ее решению они подошли с присущей им обстоятельностью – для сокращения теплопотерь, следовательно, и затрат на эксплуатацию, стали утеплять дома, а не просто декорировать фасад. Изначально в качестве теплоизоляции и базы для дальнейшей отделки использовался только пенополистирол (ППС). Технология достаточно быстро распространилась и в другие страны, так как привлекает возможностью повышения энергоэффективности зданий, как на этапе строительства, так и в любое время уже в процессе их эксплуатации. Немаловажно, что система самонесущая и не требует сборки силового каркаса, как в случае с вентилируемым фасадом.

2 . Какие слои обязательны в СФТК?

Первые СФТК состояли из следующих обязательных слоев:

• ППС – в качестве теплоизоляции и достаточно плотного и прочного основания под последующие слои;
• Армирующий (базовый) слой;
• Финишная декоративная штукатурка.

Чтобы предотвратить отток тепла и повысить прочность соединения, ППС к стенам приклеивают на специальную клеевую смесь (на основе цементного вяжущего, заполнителей и добавок) и механически крепят тарельчатыми дюбелями (грибки). Армирующий слой состоит из клеевого состава и армирующей стекловолоконной сетки. Когда мокрый фасад только появился, некоторые «умельцы» умудрялись пристреливать сетку, а после наносить клей, что недопустимо. Сначала наносится тонкий слой клея, в него утапливается сетка, поверхность сетки полностью покрывается клеем. После высыхания базового слоя поверхность обязательно грунтуется, завершает «пирог» декоративная штукатурка. Как уж там было у немцев, а у нас долгое время декоративный слой выполняли только камешковой штукатуркой с фактурой «короед», так как этот рисунок проще в исполнении. И мокрый фасад у многих ассоциируется именно с короедом.

3 . Почему СФТК называют мокрый фасад?

О том, что мокрый фасад и есть СФТК, узнали гораздо позже, чем начали активно его использовать – это у немцев, система, а в отечественных реалиях, ППС, клей, сетка и штукатурка. И все это в большинстве случаев было совершенно разных производителей, системы же полностью появились спустя несколько лет. А «мокрым» такой способ отделки фасада окрестили из-за мокрых процессов – они не только достаточно трудоемкие, но и связаны с рядом ограничений. Клеить ППС, армировать и наносить декоративку можно при температуре до +5 ˚С, а это либо управиться до холодов, либо «пляски с бубнами» в виде тепляка. Летом тоже свои нюансы, под прямыми солнечными лучами, да по жаре и армировать проблематично, а финишный слой «рисовать» невозможно. То есть, работать нужно или по холодку до обеда, или ближе к вечеру.

4 . Какие разновидности мокрого фасада есть сегодня?

Долгое время «сливки» собирали исключительно производители ППС, фасадный пенопласт (ПСБ) различной толщины и плотности в сезон улетал как горячие пирожки. Но при массе достоинств пенополистирола, в числе которых низкая теплопроводность и ценовая доступность, с паропроницаемостью у него не очень. Гораздо лучше, чем у того же ЭППС, но для многих ограждающих конструкций все же недостаточно. Да и недополучать солидные прибыли производителям других видов теплоизоляции в конце концов надоело, поэтому они разработали свои варианты СФТК и сегодня есть стандартизированные системы на базе плит каменной ваты и стекловаты. Кроме того, в качестве финишного слоя теперь может быть не только декоративная штукатурка, но и различная облицовка, вплоть до натурального камня. А сама штукатурка представлена массой разновидностей не только на основании белого цемента с мраморной крошкой, но и на базе акриловой и силиконовой дисперсий с различными добавками. Эти штукатурки отличаются повышенной эластичностью, чем не могли похвастаться цементные составы и высокой паропроницаемостью.

5 . Можно ли делать мокрый фасад без утепления?

Не всегда дома нуждаются в улучшении параметров энергосбережения, зачастую необходимо просто красиво оформить фасад или изменить облик дома. В этом случае обходятся без теплоизоляционных материалов, а иногда и без армирующего слоя, в зависимости от типа основания. К СФТК подобный способ отделки уже не относится, так как исключена сама основа системы, но мокрым фасадом вполне может считаться, если речь о нанесении декоративной штукатурки в качестве финиша. И если изначально на свой страх и риск частники просто использовали продукты из линейки СФТК за минусом ненужных слоев, то сегодня многие бренды выпускают специализированные отделочные материалы.

6 . Правда, что СФТК это очень дорого?

Смотря при каких условиях. Стоимость компонентов системы варьируется в широком диапазоне в зависимости от ее вида, бренда и региона. Качественные продукты известных марок всегда стоят дороже, будь то мокрый фасад, сайдинг или обшивка деревом, но существует масса возможностей сэкономить. Никто не отменял скидки, мониторинг рынка и логистику, не редкость случаи, когда доставка из соседней области, а то и с другого конца страны, на круг получается выгоднее, чем покупка материалов на месте. Но главная статья расходов, как и в других сферах строительства и отделки, это оплата наемного труда. Если есть возможность заняться фасадом самостоятельно, он обойдется примерно вполовину дешевле.

7 . Можно ли сделать мокрый фасад своими руками?

Мастера, зарабатывающие на этом деле, в один голос «кричат», что качественный мокрый фасад способен сделать только профессионал. Однако «наглядных пособий» на тему, как делать не надо, в каждом городе и поселке десятками, и в большинстве случаев, это как раз работа «профессионалов». Участники нашего портала и дома с ноля строят, не имея совершенно никакого опыта, а только желание во всем разобраться. Дорогостоящего оборудования мокрый фасад не требует, подготовить стены и выдержать плоскость при приклеивании теплоизоляции, самостройщику вполне по силам, как и более-менее ровно заармировать. Сложности обычно начинаются на этапе нанесения декоративной штукатурки, но и тут все решаемо.

Теории, в том числе и мастер-классов от профи и таких же самостройщиков, в свободном доступе более чем достаточно. Как и «потренироваться на кошечках», взяв мешок-другой декоративки подешевле, никто не мешает. Инструкции на таре исчерпывающие, «самая та» консистенция пусть и не с первого раза, но методом тыка обязательно получится. А в качестве стенда можно использовать как стенку хозблока, так и куски пенопласта, чтобы набить руку и подобрать рисунок, который получится достойно воспроизвести. Если предполагается большая площадь нанесения, даже профи разбивают поверхность декоративными элементами, почему бы не воспользоваться их опытом.

Источник