Технология ремонта входной группы

Ремонт входной группы

Входная группа любого здания – значимый конструктивный элемент, состояние и внешний вид которого должны быть безупречны, поскольку это визитная карточка объекта, постоянно пребывающая у всех на глазах. Рассмотрим важный вопрос: как выполнить ремонт входной группы в здание правильно.

Причины быстрого прихода в негодность входной группы

Как правило, ремонт крыльца входной группы многоквартирного дома требуется по причине естественного износа ступеней из бетона. Большое количество жильцов – это большая проходимость и, как следствие, повышенная истираемость и прочие повреждения облицовки железобетонных конструкций крыльца. По этой же причине часто требуется ремонт входной группы магазина и прочих объектов, где эксплуатация осуществляется в условиях большого траффика посетителей.

Специалисты дифференцируют несколько причин прихода в негодность ступенек входной группы:

• Использование некачественного материала (бетон или плитка, которой и произведена облицовка);
• Большое количество стыковочных швов;
• Отсутствие навеса или системы водоотведения. Влага накапливается, а низкие температуры быстро разрушают бетон. Повышенная влага также способствует появлению растений, которые не лучшим образом влияют на техническое состояние конструкции;
• Промахи проектировщиков и строителей, которые приводят к проседанию фундамента, деформации, в том числе и к тресканию каркаса крыльца из железобетона.

Ремонт крыльца входной группы

Промахи проектировщиков и строителей самые неприятные и тяжело исправляемые. Требуется капитальный ремонт входных групп жилого дома, магазина или иного объекта, а до тех пор, вероятнее всего, передвигаться придется по временному деревянному лестничному маршу, что небезопасно, неудобно и неэстетично. В некоторых случаях такое состояние входной группы вовсе может привести к тому, что инспекцией будет установлен запрет на использование объекта до восстановления крыльца.

Проблему частого ремонта входных групп подъездов, магазинов и прочих объектов можно устранить изначально, выбрав правильного подрядчика. ООО «Инноформа» разработала и запатентовала накладки на ступени по уникальной технологии C3. Это идеальное решение, если предстоит замена подступенка и проступи. Работы без ущерба качеству могут производиться в более сложных условиях, с которыми не справятся привычные материалы для облицовки: клинкер, керамогранит, керамическая плитка и т.д.

Состояние восстанавливаемого крыльца и его основания при ремонте входной группы нежилого помещения, многоэтажки и иного объекта также не имеет значения. Армирование производится спиралевидными стержнями специальной конструкции, изготовленными из аустенитной нержавеющей стали, что позволяет укрепить основание под накладные ступени типа C3 с минимальной толщиной ремонтного состава.

Решить проблему, конечно, можно за счет подрядчика, который проектировал или осуществлял монтаж крыльца, но это затратно, с точки зрения, финансов, времени и нервов. Поскольку сперва предстоит провести экспертизу, а после выставить претензию и обратиться в суд.

Сами ступени неприхотливы в монтаже и поддержании их исправного состояния в течение длительного времени. Они имеют рельефное полотно, которое делает их нескользкими, а следовательно – безопасными.

Несмотря на то, что головной офис компании находится в Твери, где и осуществляется производство материалов, заказать нашу продукцию можно и в офисе в Москве, а также представительствах в других городах по всей стране. При оформлении заказа будет выполнено составление сметы на ремонт входной группы заданного объекта.

Как выполнить ремонт входной группы накладками C3 в видео по теме:

Источник

Ремонт входной группы МКД. Чем и кто

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются со сложностями ремонта подъездов. Помимо того, что они регулярно тратят деньги на капремонт, их все равно беспокоит вопрос: кто это должен делать, и как заставить управляющую компанию сделать ремонт входной группы МКД. На самом деле вопрос этот довольно спорный, нас же интересует больше, какие материалы лучше использовать для проведения ремонтных работ. Их существует огромное множество, но есть группа материалов, которые используют чаще всего.

Сравнение материалов для ремонта входной группы подъезда многоквартирного дома

Ремонт входной группы подъезда многоквартирного дома в большинстве случаев должна делать управляющая компания, при этом жильцы могут принимать в этом непосредственное участие. От них, в частности, может зависеть выбор материала, а выбирать есть из чего.

Керамическая плитка

Некоторое время назад большинство лестниц облицовывали именно керамической плиткой. Материал в целом неплохой, вот только по прочностным характеристикам она уступает современным материалам. Что же касается внешнего вида керамики, то все зависит от производителя. Плитка представлена в широком многообразии форм и размеров, но по техническим характеристикам, повторимся, часто уступает конкурентам.

Клинкерная плитка

Если говорить о более прочных материалах, то внимания заслуживает клинкерная плитка. Для ее производства используют глину, которая повергается обжигу при очень высоких температурах. Еще одним достоинством большинства моделей клинкера является наличие капиноса — выступа над проступью и подступенком, что улучшает устойчивость к механическим повреждениям и делает плитку более привлекательной. Однако цена ремонта водной группы МКД в этом случае серьезно возрастает.

Керамогранит

Керамогранит для отделки лестниц сегодня также используют довольно часто. Можно сказать, что он сочетает положительные свойства предыдущих материалов. ОН довольно прочный, так как содержит в своем составе, помимо глины, кварц. Благодаря использованию красителей вы также можете выбрать облицовку «на свой вкус и цвет».

Микрокамень

Какими бы ни были идеальными все материалы из представленного списка, а сюда еще можно добавить бетонную тротуарную плитку, все они имеют ощутимый недостаток — наличие промежутка между проступью и подступенком. Это особенно учесть при ремонте входной группы МКД в Москве, где на крыльцо приходится серьезная нагрузка. Это самое проблемное место любых ступеней, так как именно здесь на ступеньку приходится максимальная нагрузка, сюда же стремится влага, которая затем замерзает под облицовочным покрытием, после чего размерзается. Не надо быть большим ученым, чтобы понять, что произойдет с такой облицовкой, причем достаточно быстро.

Есть между тем одно решение: готовые ступени из микрокамня, которые сегодня для ремонта крыльца многоквартирного дома, и на фото видно, используют все чаще и, надо сказать, успешно. Расскажем, что собой представляет эта технология и какие преимущества имеет.

Знакомимся: технология облицовки лестниц C3

Как мы уже сказали, лестницы из микрокамня — это уже готовые ступени с совмещенными проступью и подступенком, что выгодно отличает их от конкурентов. Это изделия, произведенные по уникальной технологии C3, разработанной и запатентованной тверской компанией «Инноформа». Для их изготовления используют фибробетон — материал на основе цемента высокого качества и гранитно-кварцевого композита, что делает материал достаточно прочным и долговечным (прочность М1200 сравнима с гранитом, но каменный слеб стоит очень дорого).

Говоря о преимуществах C3-лестниц, облицованных монолитными накладками и тонкостенными фибробетонными плитами, также стоит выделить:

• низкую истираемость поверхности И-6;
• высокую морозостойкость F500, что позволяет выдерживать 500 и более циклов-замораживания/размораживания;
• низкое водопоглощение W12;
• долговечность, а срок эксплуатации такой облицовки 20-30 лет и даже более;
• дизайн на высоком уровне, а на предприятии ведется постоянная работа по его улучшению, и успехи в этом направлении очевидны.

Говоря о дизайне C3-лестниц, стоит остановить внимание на присутствии на всех изделиях своеобразного рельефного рисунка, однако это не дизайнерский ход, а продуманное техническое решение. Если вы сделаете такой ремонт входной группы МКД, можете на длительный срок забыть о скользких ступенях. Они, и в этом убедились уже клиенты из разных регионов России, не скользят при любой погоде, что для подъезда многоэтажки, где живут дети и пожилые люди, особенно важно. Можете в этом убедиться и вы, просмотрев полезное видео ниже.

Источник

Ремонт и реконструкция входной группы

Ремонтируют, как правило, подвижные элементы входной группы: двери, открывающиеся окна. Особенно часто это случается с дверьми и окнами на основе профилей ПВХ и раздвижными алюминиевыми дверями.

Ремонт входной группы

Инструкция по ремонту и регулировке пластиковых окон – по адресу https://oknanagoda.com/okna/remont/regulirovka.html.

Как отремонтировать пластиковую дверь

Как заменить разбитое стекло в деревянной раме, известно всем. Снимается штапик, вынимаются осколки разбитого стекла, в раму вставляется новое стекло, прибивается штапик.

Замену разбитого стекла в пластиковом или алюминиевом профиле, в общем случае, надо передоверить фирме, устанавливавшей эти окна. Запрессовка стекла в пластиковые и алюминиевые профили производится на специальном оборудовании, обеспечивающем герметичность сборной конструкции. В домашних условиях воспроизвести эту технологию не удастся.

Ролики и направляющий рельс раздвижной двери

В тех случаях, когда крепление стекла в алюминиевом окне осуществляется аналогично тому, как это делается в деревянном (при помощи прижимных планок, металлических реек и т.п.), то и замена стекла производится по аналогии с такой же операцией на деревянном окне.

То же самое касается дверей, выполненных на пластиковых или алюминиевых профилях.

Частая причина поломки раздвижных дверей – заклинивание ролика подвижной створки на рельсе или в профилированном пазу, по которому этот ролик катается.

Устранение неисправности требует разборки конструкции. Сняв дверную створку, отрихтуйте деформированную часть рельса или направляющего профиля.

Механизм перемещения раздвижной двери

Для рихтовки используйте рихтовочный «палец» – медный или бронзовый цилиндр подходящего диаметра и высотой 10-12 см. Приставив его торцом к деформированному участку рельса или профиля, наносите по обратной стороне цилиндра несильные удары молотком до устранения деформации.

При необходимости проверьте прямолинейность направляющей поверхности при помощи стальной линейки (криволинейной поверхности – лекала).

В случае, если заклинивание было вызвано заусенцем, зачистите его напильником.

Замена навеса входной группы

При замене ролика обратите внимание на марку стали, из которой он сделан. Как правило, ролики выполняют из высокоуглеродистой стали, направляющие – из низкоуглеродистой. Если применить обе детали из стали одного сорта, то конструкция будет менее долговечной.

Разрушение жестяного козырька в результате коррозии (ржавления) неустранимо и требует его замены. Основные сведения по подбору материала и установке нового козырька изложены в статье на нашем сайте.

Штифты для восстановления конструкции ограждения

Кованые ограждения обладают большой стойкостью ко всем видам нагрузок. Тем не менее, в результате акта вандализма может быть отломлена та или иная часть ограждения из кованного чугуна.

Не рекомендуется в домашних условиях пытаться соединить две части чугунной конструкции сваркой. Сварку изделий из чугуна необходимо производить в промышленных условиях, и должен это делать специалист высокой категории.

В домашних условиях лучше собрать разрушенную конструкцию при помощи штифта:

• высверлить в основной части конструкции перпендикулярно линии разлома отверстие глубиной 10-15 мм и диаметром 5-6 мм;
• забить в полученное отверстие туго, «с натягом» штифт длиной 20-25 мм;
• высверлить в отломленной части перпендикулярно линии разъёма ответное отверстие такой же глубины и диаметра (суммарная глубина обоих отверстий должна на 2-3 мм превышать длину штифта);
• насадить отломленную часть отверстием на штифт, выступающий из основной части конструкции.

Ремонт каменной облицовки

Если в месте соединения образовалась ступенька, то ее следует замаскировать слоем черной краски или эпоксидной смолой с графитовым наполнителем. Как вариант – «замазать» раствором на основе цемента и прокрасить черной краской.

Повреждения гранитной, мраморной облицовки устраняются при помощи шлифовальной машинки.

Трещины в камне заполняются цементным раствором. В декоративных целях поверх раствора укладывают «жилу» из медного провода, вставляют (ребром) мозаичные чипсы или маскируют дефект другими способами.

Масштабное разрушение каменной облицовки, кирпичной кладки требуют реставрации входной группы с заменой пришедших в негодность элементов.

Реконструкция входной группы

Работы по замене холодного остекления на тёплое

Основные виды реконструкции входных групп:

замена холодного остекления на теплое – подробно описано в статье на нашем сайте под заголовком “Замена холодного остекления на теплое – первый шаг к обустройству России!”;

замена распашных входных дверей на раздвижные, револьверные, маятниковые и наоборот – требует большого объема строительно-монтажных работ, часто связанных с разборкой капитальных конструкций. Общий порядок действий:

• удаление старой дверной коробки,
• монтаж новой дверной коробки,
• навешивание двери.

В каждом конкретном случае необходимо исходить из конструкции двери и дверной коробки;

Реставрация козырька входной группы

замена жестяного козырька или навеса над входной группой на поликарбонатный (акриловый) – требует демонтажа всех неэстетичных поддерживающих конструкций, которые были скрыты жестяным козырьком и станут видны после монтажа прозрачного.

Лист из сотового поликарбоната обладает достаточной несущей способностью, чтобы его можно было закрепить консольно либо с легкими поддерживающими конструкциями в виде металлических стоек по углам навеса;

устройство пандуса требует установки опалубки, боковые борта которой профилированы по углу подъема пандуса; засыпки опалубки наполнителем (гравием, щебнем, битым кирпичом и выравнивания по углу наклона пандуса; установки арматуры (стальных уголков, оформляющих верхние ребра пандуса; заливка и разравнивание раствора на основе цемента; облицовка керамогранитом (опционально).

Устройство опалубки перед заливкой пандуса

Надо помнить, что входная группа своими руками может быть отремонтирована лишь в том объеме, в каком она строилась или устанавливалась вручную.

Те конструкции, которые собирались, монтировались при помощи промышленных или строительных механизмов (прессов, кранов, перфораторов, землеройных устройств и т.п.) и оснастки (страховочных сеток, тросов), должны восстанавливаться или заменяться с использованием тех же механизмов – строительной организацией, обладающей соответствующей лицензией. Попытка выполнить данные работы самостоятельно ведет к поломкам, травмам исполнителя.

Входная группа после ремонта

Важно предварительно составить смету ремонта входной группы. В ряде случаев замена входной группы с использованием современных материалов и технологий обходится дешевле, чем ремонт и реставрация традиционными материалами (дерево, натуральный камень, кованый чугун) и будет иметь быстрый и непосредственный утилитарный эффект. Речь идёт о реконструкции входных групп магазинов в капитальных зданиях старой постройки.

Замена монументальных сооружений на быстровозводимые конструкции в «трендовом», модном стиле повышает привлекательность торгующего учреждения, увеличивает его «пропускную способность». Такие конструкции могут быть недолговечными, но и тренд не вечен. Закон маркетинга прост: новая мода – очередная реконструкция.

Источник