Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения
к договору №____________
от «__» ____20__ года
1. Место, условия и сроки выполнения работ по ремонту помещения (далее – работ):
1.1. Место выполнения работ:
Нежилое помещение № 50, расположенное на 5-м этаже здания по адресу:
1.2. Условия выполнения работ:
Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием на выполнение работ по ремонту помещения (далее – Техническое задание). Ход выполнения работ контролируется Заказчиком. Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участков производится только по предварительному согласованию с Заказчиком и Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
Работы выполняются в соответствии с Локальной сметой на выполнение работ по ремонту помещения (Приложение к договору № от (далее-Договор)).
1.3. Сроки выполнения работ:
Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ после подписания настоящего Договора Сторонами не позднее дня, следующего за днем согласования Локальной сметы на выполнение работ по ремонту помещения с Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, выполнить все работы и передать их результат Заказчику в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня начала работ.
2. Общие характеристики работ:
Выполнение работ по ремонту нежилого помещения № 50 расположенного на 5-м этаже здания по адресу: (далее – помещение).
3. Требования к качеству и безопасности работ:
3.1 Требования к качеству, техническим характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, установлены действующими Строительными нормами и правилами (далее СНиП), сводами правил по строительству (далее СП), ведомственными строительными нормами (далее ВСН), санитарными правилами и нормами (далее СанПиН), государственными стандартами (далее ГОСТ), техническими условиями (далее ТУ), нормами пожарной безопасности (далее НПБ), правилами пожарной безопасности (далее ППБ), правилами устройства электроустановок (далее ПУЭ) и иными нормативными документами.
Во время выполнения работ обязательно соблюдение технологий и методик производства работ, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации:
— Строительные нормы и правила СНиП «Безопасность труда в строительстве»;
— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
— Федеральный закон -ФЗ «О пожарной безопасности»;
— Строительные нормы и правила СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
— Нормы пожарной безопасности НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной безопасности».
— Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения нежилых помещений при выполнении работ до приемки Заказчиком несет Подрядчик.
4. Требования к организации работ:
4.1. Работы должны выполняться в будние дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 16.45. Организация работ в субботу осуществляется по предварительному согласованию с Заказчиком с 09.00 до 16.00.
4.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Локальной смете на выполнение работ по ремонту помещения (приложение №1 к Договору).
4.3. К выполнению работ должны привлекаться только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующий разряд в соответствии с установленными нормативными правовыми актами в области строительства. Не допускается привлечение иногородних и иностранных специалистов без соответствующей регистрации и разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика на период выполнения работ должен обеспечивать Подрядчик.
5. Требования к материалам и оборудованию
5.1. Качество и безопасность материалов и оборудования, используемых для выполнения работ, должны соответствовать действующим на момент выполнения работ обязательным требованиям технических регламентов, государственных стандартов по электрической, механической и пожарной безопасности, акустике, по уровню индустриальных радиопомех, по устойчивости к электромагнитным помехам, а также гигиеническим требованиям, санитарным нормам и правилам и подтверждаться декларациями о соответствии, сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями.
5.2. Все материалы должны иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Заказчику не позднее двух календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
6. Требования к отделочным работам
6.1. Подготовка помещений к проведению ремонтных работ (разборка неиспользуемых воздуховодов, металлоконструкций, сантехнических труб, заделка неиспользуемых вытяжных каналов в стенах).
6.2. Обшивка стен гипсокартоном, с устройством технологических ниш под географические карты, видеокамеры, технику аудиоусиления. Устройство трубостоек для размещения и крепления бесшовной видеопанели.
Установленный гипсокартон должен быть отшлифован перед оклейкой. Грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования. Использовать грунтовку глубокого проникновения. Оклейку производить флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.
6.3. Устройство подвесных потолков.
Для потолков помещений использовать — подвесной потолок «Армстронг» и плитку потолочную «Байкал».
Произвести демонтаж старого линолеума и плинтуса с пола, установить технологические каналы и люки для проведения подключения устанавливаемого оборудования. Выровнять цементной стяжкой. Настелить ламинат классом не ниже 32, цвет «Бук», цвет согласовывать с Заказчиком. Плинтус должен быть пластиковый, цвет «Бук» с кабель — каналами. Покрытие пола не должно иметь дефектов, полы должны быть гладкими, не имеющими видимых зазоров, неровностей.
6.5. Устройство межкомнатных перегородок.
Перегородки выполнить из гипсокартона, со звукоизоляцией и раздвижным стеклопакетом в аппаратной, грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком. Установить входные и в примыкаемых помещениях двери по согласованию с Заказчиком.
6.6. Произвести демонтаж старых оконных переплетов, деревянных подоконных досок, установить оконные блоки из двухкамерных ПВХ стеклопакетов, пластиковые подоконные доски.
Цвет стеклопакетов – белый. Окна должны иметь открывающиеся части не менее 1/3 площади. Оконные проемы должны быть снабжены жалюзи и роль-шторами, цвет согласовывается с Заказчиком. Подоконники – пластиковые, глубиной не менее 50 см.
6.7. Косметический ремонт батарей центрального отопления.
Установка регуляторов температуры. Устройство экранов из гипсокартона снабженных вентиляционными решетками. Грунтование производить перед шпаклеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.
7. Требования к электромонтажным работам
7.1. Электромонтажные работы провести в соответствии со Схемой электропроводки (п. 9 Технического задания).
7.2. При производстве электромонтажных работ руководствоваться требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Розетки установить в установленных кабель-каналах на расстоянии не менее 0,5 м от уровня пола, внешним монтажом.
7.3. Установить электрический распределительный щит (РЩ) с установкой 9 автоматических выключателей (автоматов защиты сети АЗС).
7.4. Для освещения и подсветки ниш с картами использовать энергосберегающие экологичные светильники.
7.5. Все электрокабели проложить открыто по стенам в кабель-каналах, над подвесным потолком в негорючей, гофрированной трубе, электрокабели прокладываемые в полу проложить в металлических трубах или металлопрофиле. Предусмотреть технологические люки для прокладки кабеля.
7.6. Подводящие кабели от потребителей вывести на установленный распределительный щит, оборудованный автоматами защиты сети, силовой электрокабель проложить и подключить к распределительному щиту центрального офиса (комната № 41) через автомат защиты сети.
7.7. Прокладка кабельных трасс подлежит уточнению при выполнении работ.
7.8. При монтаже использовать кабель с медными жилами ПВХ изоляции в ПВХ оболочке негорючей, изготовлен согласно ГОСТ 22483 «Жилы токопроводящие медные для кабелей, проводов и шнуров. Основные параметры. Технические требования». Розетки должны соответствовать евростандарту. Все материалы и оборудование должны иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество, соответствовать требованиям ПУЭ, СНиП и ППБ. Все материалы должны быть новыми и изготовлены не позднее 1 квартала 2012 года.
8. Требования к сроку гарантии качества работ
Срок гарантии качества на выполняемые работы с учетом применяемых материалов должен составлять 36 месяцев в объеме 100% со дня подписания Акта о приемке выполненных работ (форма КС–2). В течение гарантийного срока Подрядчик обязан устранять любые недостатки результата выполненных работ по Договору за свой счет в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней со дня обращения Заказчика.
9. Схема электропроводки.
Источник
Техническое задание на проведение текущего ремонта помещений административного здания головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре, расположенного по адресу:
Приложение к заявке на предварительную квалификацию
по выбору подрядчика на проведение текущего ремонта помещений
здания головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре
на проведение текущего ремонта помещений административного здания
головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре,
расположенного по адресу:
1. Общие положения.
1.1. Все указанные в техническом задании материалы могут быть заменены эквивалентными, с документальным подтверждением соответствия технических свойств и параметров предлагаемых материалов заявленным в техническом задании.
1.2. Все материалы, используемые при выполнении работ по ремонту должны соответствовать обязательным требованиям к их качеству и безопасности, предусмотренными для материалов данного рода действующим законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации.
2. Требования к производству выполняемых работ.
2.1. Производство работ осуществляется в условиях режима работы Заказчика. В выходные дни и иные часы работы производятся по письменному согласованию с Заказчиком.
2.2. Очередность проведения работ на объектах осуществляется по графику, утвержденному Заказчиком.
2.3. Складские и бытовые помещения Заказчиком не предоставляются.
2.4. Перед началом работ на объекте Подрядчик обязан представить Заказчику (представителю Заказчика) список лиц, участвующих в проведении ремонта (ф. и.о. полностью). Все рабочие и сотрудники, которые будут задействованы в работе, должны иметь документы, подтверждающие их квалификацию, а также паспорта РФ для прохода на объект. Все работники Подрядчика, участвующие в проведении ремонта обязаны перед началом проведения работ пройти вводный инструктаж у представителя Заказчика, ответственного за охрану труда и технику безопасности.
2.5. При проведении работ на объекте Подрядчик обязан:
— соблюдать требования охраны труда;
— обеспечить безопасное производство работ;
— выполнять работы силами подготовленного и аттестованного персонала, не имеющего медицинских противопоказаний;
— назначить лиц, ответственных за обеспечение охраны труда;
— обеспечивать своих работников исправными средствами коллективной и индивидуальной защиты, спецодеждой и спецобувью и контролировать правильное их применение;
— обеспечить исправное техническое состояние и безопасную эксплуатацию оборудования, электроинструмента, технологической оснастки, строительных и монтажных машин, механизмов и приборов;
— обеспечить необходимые условия для проведения проверок безопасности организации работ должностными лицами Заказчика;
— обеспечить разработку и выполнение мероприятий по устранению замечаний комиссий Заказчика.
— обеспечить ежедневную уборку рабочих мест.
2.6. Все производимые работы должны выполняться в строгом соответствии с требованиями по технике безопасности (СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве»), пожарной безопасности и безопасной эксплуатации строительных машин и механизмов.
2.7. Согласно нормам (СНиП 3.01.01-85*«Организация строительного производства» ) в ходе строительства подрядчик должен комплектовать подробную исполнительную документацию, которая включает:
— исполнительные чертежи; технические паспорта заводских изделий, исполнительные схемы;
— акты освидетельствования скрытых работ, акты промежуточной приемки;
— общий журнал производства работ.
2.8. При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
2.9. Отключение существующих инженерных систем, сетей или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком.
2.10. Перед заменой дверных блоков Подрядчик предоставляет Заказчику технологическую карту монтажа изделия и сертификаты на используемые материалы.
3. Требования к качеству и техническим характеристикам выполняемых работ.
3.1. Выполняемые работы и используемые при их выполнении материалы должны соответствовать требованиям действующих технических регламентов, СНиПов, и выполняться с применением современных методов и технологий производства работ.
3.2. Материалы, изделия и конструкции, используемые при выполнении работ по ремонту должны иметь соответствующие сертификаты, паспорта, подтверждающие их качество, соответствовать ГОСТам и ТУ.
3.3. Применяемые в процессе ремонта строительные материалы и изделия должны быть новыми. Применение строительных материалов и изделий, бывших в употреблении, недопустимо.
3.4. Приобретение материалов (качество, маркировка, место производства, цвет отделочных материалов) должно быть согласовано с Заказчиком. Применение материалов в процессе проведения работ без согласования с Заказчиком запрещается.
3.5. Материалы, используемые при проведении работ по ремонту должны сопровождаться документом о качестве, в котором должно быть указано:
— наименование предприятия-изготовителя и его товарный знак;
— наименование, марка и цвет материала;
— номер партии и дата изготовления;
— результаты испытаний и подтверждение о соответствии материалов требованиям стандартов;
— указания об особых свойствах материала (пожаровзрывоопасность, токсичность);
3.6. Применяемые в процессе ремонта материалы и изделия должны соответствовать действующим противопожарным требованиям и иметь маркировку, подтверждающую соблюдение этих требований.
3.7. Все скрытые работы должны быть приняты заказчикам и оформлены актами освидетельствования скрытых работ. Выполнять последующие работы, закрывая при этом скрытые, без приемки заказчиком, запрещается. Заказчик вправе потребовать демонтаж или разборку выполненных последующих работ для осмотра скрытых.
3.8. Состав выполняемых работ и материалов должен соответствовать составу сметных расценок (в том числе по расходу материалов и их стоимости).
3.9. Гарантийный период качества выполненных работ по ремонту должен составлять не менее 24 месяцев, с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных по договору работ. Гарантии качества распространяются на все материалы, применяемые при отделке, конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
3.10. Перед приемкой Заказчиком выполненных работ Подрядчик предъявляет исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ.
3.11. Вывоз строительного мусора осуществляется силами подрядчика ежедневно. Строительные отходы должны вывозиться на специальные городские полигоны. Подрядчик по требованию Заказчика предоставляет копии талонов на сданные строительные отходы.
4.1. Пакет документов должен удовлетворять квалификационным требованиям опубликованным на сайте http://tender. *****, в разделе «Непроизводственные услуги».
4.2. Оферта контрагента прошедшего предварительную квалификацию должна содержать:
— Проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту помещений (таблица 1). Расчет сметной стоимости должен быть произведен базисно-индексным методом.
— Перечень государственных стандартов, СНиПов, технических регламентов, правил производства и приёмки ремонтно-строительных работ, санитарных и других норм и правил, которые Подрядчик будет соблюдать при выполнении работ.
— Применяемые технологии, технические решения и методы производства работ.
— Решения по организации работ. Подрядчик описывает, какие организационные решения будут использоваться (каким образом будет осуществляться производство работ в условиях действующего государственного учреждения, кто будет обеспечивать руководство и текущий контроль за их выполнением, режим работы и т. п.).
— Материально-техническое обеспечение выполнения работ. Подрядчик описывает, какие материально-технические ресурсы (оборудование, инвентарь, приборы, инструменты и материалы с указанием марки и производителя) будут использоваться для выполнения работ.
5.Перечень регламентирующих документов.
Весь комплекс ремонтно-строительных работ должен быть выполнен в соответствии с проектно-сметной документацией и отвечать требованиям:
— СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»;
— СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве»;
— СНиП «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
— СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
— СНиП 3.04.01-87 «Требования к готовым отделочным покрытиям»;
— ППБ 01-93 «Правила пожарной безопасности в РФ»;
— Типовые строительные конструкции, изделия и узлы. Серия 1.073.9-2.00 «Комплектные системы Кнауф. Облицовка полиэментной сборки из гипсокартонных листов ограждающих конструкций для жилых, общественных и производственных зданий»;
— ГОСТ 6266-97 «Листы гипсокартонные»;
— ТУ «Элементы металлического каркаса, оцинкованные металлические профили»;
— ТУ «Шпаклевка «Фугенфюллер»;
— ГОСТ 3916.1-96 «Фанера водостойкая марки ФСФ, лиственных пород»;
— ГОСТ «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков»;
— ГОСТ Р «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами»;
— ГОСТ «Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков»;
— ГОСТ «Изделия замочные и скобяные»;
— ГОСТ 4598-86 «Плиты древесноволокнистые»;
— ГОСТ «Изделия погонажные профильные поливинилхлоридные для внутренней отделки»;
— ГОСТ «Смеси сухие строительные. Классификация»;
— ГОСТ Р «Материала лакокрасочные водно-дисперсионные»
— ГОСТ 12.1.044-89 «Пожаровзрывоопасность веществ и материалов, номенклатура показателей и методы их определения»;
— ГОСТ «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть»;
— ГОСТ Р «Материалы строительные. Метод испытания на распространение пламени».
6. Платежи и расчеты
6.1. Заказчик в течение 20-ти банковских дней с даты подписания соответствующих форм КС-3, КС-2, оплачивает Подрядчику по безналичному расчету стоимость фактически принятых Заказчиком работ.
7. Перечень работ по текущему ремонту помещений здания головного офиса филиала -Учет в г. Краснодаре, расположенного по адресу:
Источник