- Расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД : 5 практических советов
- Статьи по теме
- Как правильно выбрать и где получить ключ ЭЦП
- Видео-инструкция Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ
- Права доступа в ГИС ЖКХ
- Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?
- Рубрики раздела «Вопросы – ответы ЖКХ. Проблемы ЖКХ и их решение»
- Жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг)
- Управление многоквартирными домами
- Как УО составить смету расходов на текущий ремонт общего имущества
- Провести плановый осмотр общего имущества собственников и составить дефектную ведомость
- Учесть в смете все необходимые работы по текущему ремонту и их стоимость, в том числе доставку и демонтаж
- Изучить расценки на ремонт или обратиться к подрядной организации для составления сметы
- Следовать рекомендациям эксперта, чтобы избежать ошибок
- Правила установления размера платы за содержание жилого помещения
- Как обосновать размер платы за содержание жилого помещения
- Как утверждается размер платы за жилое помещение
- Когда можно оспорить экономически необоснованный размер платы за содержание
- О чём ещё мы поговорили
Расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД : 5 практических советов
Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – ОИ) в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых коммунальных услугах и выполняемых работах, в том числе дополнительных, в ГИС ЖКХ.
Формирование расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД – сложное занятие. Специалисты РосКвартала рассказали, как рассчитать затраты по содержанию и текущему ремонту, – читайте 5 практических советов.
Статьи по теме
Как правильно выбрать и где получить ключ ЭЦП
Все управляющие компании должны регистрироваться в системе ГИС ЖКХ для раскрытия информации о своей деятельности по управлению МКД и внесению сведений по управляемым домам. Это оговорено и закреплено …
Видео-инструкция Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ
В этой видео-инструкции вы наглядно увидите и узнаете, как пошагово зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.
Права доступа в ГИС ЖКХ
19 февраля 2016 года в Минюсте РФ под номером 41149 зарегистрирован совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя РФ «Об утверждении Порядка доступа к государственной информационной системе жилищно-коммуна…
Источник
Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?
Вопрос: Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?
Статья «Текущий ремонт конструктивных элементов зданий» входит в состав размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Стоимость за данные услуги не регулируется органами власти, а рассчитывается управляющей организацией на основе фактических затрат и следуя существующим методическим рекомендациям.
На федеральном уровне установлена Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Государственного Комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике №9 от 23.02.1999 г. (далее – методика). Данной методикой также можно руководствоваться при расчете тарифа на текущий ремонт.
В данной методике представлены особенности отражения расходов в калькуляции себестоимости услуги Текущий ремонт конструктивных элементов зданий, в частности:
а) оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
б) отчисления на социальные нужды;
в) затраты на материалы;
г) прочие расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий
Калькуляция услуги текущий ремонт конструктивных элементов зданий формируется по форме 6-ж, представленной в методике.
При расчете расходов на оплату труда необходимо руководствоваться, утвержденными Приказом Госстроя России от 09.12.1999 №139; положениями Трудового кодекса Российской Федерации, положениями Единого тарифно-квалификационного справочника, утвержденного Постановлением Минтруда России от 10.11.1992 № 31, а также Отраслевым тарифным соглашением в ЖКХ.
Расчет нормативных затрат на оплату труда производится в соответствии с Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
Пример расчета расходов на оплату труда работников, занятых текущим ремонтом конструктивных элементов дома:
Характеристики дома, необходимые для расчета:
* Общая площадь здания = 520 м 2 ;
* Материал стен – кирпич;
* Площадь мест общего пользования = 120 м 2 ;
* Площадь жилых помещений = 400 м 2 ;
* Общая площадь кровли =340 м 2 ;
* Материал кровли – шифер;
* Срок эксплуатации дома менее 10 лет;
* ФОТ на 1 чел. =15000 руб.
Расчет нормативной численности в соответствии с Приказом Госстроя России от 09.12.1999 №139 по укрупненным нормам. Расчет расходов на оплату труда и отчислений на обязательное страхование при общей системе налогообложения управляющей организации ЖКХ
Должности: Слесарь, плотник, подсобный рабочий, маляр, каменщик, стекольщик, кровельщик и т.д.
Норматив явочной численности персонала, занятого текущим ремонтом конструктивных элементов дома
Итог нормативная списочная численность для штатного расписания управляющей организации ЖКХ
ФОТ работников, занятых текущим ремонтом конструктивных элементов дома в год, руб
Отчисления на обязательное страхование УК ЖКХ (30,2%)
Итого расходы на оплату труда управляющей компании ЖКХ в год по строке «Текущий ремонт конструктивных элементов дома», руб.
0,178 на 1000 общей площади здания
(((400м 2 +120м 2 *0,5) *0,178*0,9) /1000м 2 ) *1,18
На жил. площадь-1
В связи со сроком эксплуатации дома -0,9
0,0595 на 1000 общей площади кровли
((340м 2 *0,0595*0,9м 2 )/1000м 2 ) *1,18
При расчете затрат на материалы следует руководствоваться Рекомендациями по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя РФ от 22.08.2000г. № 191 (часть 3).
Наша компания осуществляет услуги по расчету тарифов в т.ч. текущий ремонт конструктивных элементов зданий, в соответствии с федеральными законами, а также муниципальными нормативно-правовыми актами.
Узнать подробнее об услуге расчета тарифа на текущий ремонт конструктивных элементов зданий Вы можете, связавшись со специалистом Александрой Ивановой: (3452) 452-252, e-mail: gkh.lex@gmail.com
Рубрики раздела «Вопросы – ответы ЖКХ. Проблемы ЖКХ и их решение»
Жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг)
| |
|
Управление многоквартирными домами
| |
|