Фонд капремонта Москвы снял с себя функции технадзора за капремонтом многоквартирных домов
7 апреля 2021 года ФКР Москвы объявил очередной конкурс на «Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)«. Теперь, по новым правилам, технадзор за проведением работ по капремонту МКД Москвы начали вести не сотрудники Фонда капремонта, а сторонней организации, выигравшей уже прошедшие конкурсы и, скорее всего, планирующие выиграть и новый объявленный конкурс.
При этом ни Фонд капремонта МКД Москвы, ни Департамент капремонта Москвы не дают никакой информации на своих официальных сайтах о самых существенных изменениях в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы за весь период существования новой системы с 2015 года.
На эти существенные изменения обратили внимание в первую очередь муниципальные депутаты в разных районах Москвы причём уже в ходе текущей работы. Так, например, Светлана Кобзарь, муниципальный депутат района Преображенское (ВАО) получила приглашение на комиссию по приемке работ по капитальному ремонту не от ФКР Москвы, а от совершенно другой организации, о чём ФКР Москвы никого и никак заранее не стал уведомлять, а просто поставил всех перед фактом.
Так, в прошлом году в московское законодательство, касающееся капитального ремонта был внесен целый ряд изменений. Теперь функции строительного надзора закреплены не за сотрудниками Фонда капремонта Москвы, а за организацией, которая выиграет конкурсы, объявленные ФКР Москвы. Таких конкурсов в прошлом году было объявлено два, на оба конкурса заявилась всего одна организация, конкурсы были признаны несостоявшимися и оба договора были заключены с единственным участником — ГАУ МосжилНИИпроект, который, что не удивительно, является организацией, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.
Соответственно ГАУ МосжилНИИпроект подписал в прошлом году два договора с ФКР Москвы на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах):
— СК-000001-20 на сумму 810 611 395,69 руб., стройконтроль в 1337 многоквартирных домах;
— СК-000002-20 на сумму 842 787 885,96 руб., стройконтроль в 1270 многоквартирных домах.
При этом все сотрудники технического надзора (ИТН), которые ранее работали в Фонде капремонта МКД Москвы, теперь полностью перешли в новую организацию. Таким образом, в ближайшее время ГАУ МосжилНИИпроект будет осуществлять строительный контроль в 2 607 МКД Москвы со стоимостью работ в 1,65 млрд.рублей. Причём, если ранее эти миллиарды финансировались из бюджета Москвы (заработная плата сотрудников ИТН, накладные расходы и т.п.), то теперь все эти расходы лягут на плечи собственников помещений в многоквартирных домах — с 2021 года всё это в полном объёме финансируется из взносов на капитальный ремонт.
Новый конкурс, объявленный 7 апреля на сумму 653 667 465,36 рублей (1 643 МКД) скорее всего тоже выиграет ГАУ МосжилНИИпроект.
Перечень новых сотрудников института с официального сайта (или вакансии) — в основном бывших сотрудников ФКР Москвы:
- Заместитель директора Бийбулатов Эльдар Муратович
- Управление контроля производства работ, Начальник управления Чуищев Евгений Юрьевич
- Управление строительного контроля по ВАО, Начальник управления Юдов Владимир Иванович
- Управление строительного контроля по ЮЗАО, ТиНАО, Начальник управления Цыганков Владимир Михайлович
- Управление строительного контроля по ЗАО, Начальник управления — Вакансия
- Управление строительного контроля по ЦАО, Начальник управления Травкин Владимир Валерьевич
- Управление строительного контроля по САО, Начальник управления Ситник Александр Витальевич
- Управление строительного контроля по ЮАО, Начальник управления — Вакансия
- Управление строительного контроля по СВАО, Начальник управления Рябоненко Павел Валентинович
- Управление строительного контроля по ЮВАО, Начальник управления Коваль Максим Борисович
- Управление строительного контроля по СЗАО, ЗеленАО, Начальник управления Тимофеев Игорь Валентинович
- Управление по работе с объектами культурного наследия, Начальник управления Краснов Сергей Александрович
- Сметное управление, Начальник управления Токаревская Надежда Николаевна
- Управление лифтового хозяйства, Начальник отдела Дубинкин Сергей Александрович
Поскольку это не единственные и не последние изменения, в следующих материалах дополнительно расскажем, что и как происходит в сфере капитального ремонта МКД Москвы. Только выход из «общего котла» и переход на специальный счёт даст возможность собственникам САМИМ контролировать свои расходы на капремонт и делать именно те работы, которые им реально нужны.
UPD от 12.04.2021г. Вчера состоялось онлайн мероприятие, на котором муниципальный депутат района Щукино Татьяна Яскович рассказала дополнительные подробности нововведений — непосредственно работы будут начинаться только после приемки проектно-сметной документации, акт выполненных работ по изготовлению проектно-сметной документации является фактически актом открытия самих работ, представитель стройконтроля должен иметь доверенность от ФКР Москвы, экспертиза теперь оплачивается подрядчиком, штрафы на подрядчиков будет накладывать организация стройконтроля, а не ФКР Москвы.
Источник
Электронная приемная Фонда капитального ремонта города Москвы
Пожалуйста, прежде чем отправить обращение в электронном виде, внимательно ознакомьтесь со следующей информацией:
1. Обращения, направленные в электронном виде через официальные сайты органов исполнительной власти города Москвы, поступают на рассмотрение в органы исполнительной власти города Москвы.
2. Ответ автору обращения направляется по его выбору:
- в форме электронного документа, если автором указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и адрес электронной почты (e-mail);
- или на бумажном носителе, если автором указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты (e-mail) и почтовый адрес.
3. Перед отправкой обращения в электронном виде необходимо корректно заполнить поля формы обращения на официальном сайте органа исполнительной власти города Москвы.
4. Размер электронного обращения не может превышать 4000 знаков.
5. Обращение может содержать не более 10-ти вложенных документов и материалов в электронной форме без архивирования. Общий объем вложений не может превышать 50 Мб. Для вложений допустимы следующие форматы файлов: txt, doc, docx, pptx, xlsx, rtf, xls, pps, ppt, pdf, jpg, bmp, png, tif, pcx, mp3, wma, avi, mp4, mkv, wmv, mov, flv, sig. Иные форматы не обрабатываются в информационных системах Правительства Москвы.
6. Обращение не принимается к рассмотрению, если оно:
- не содержит сведения о фамилии, имени, отчестве (при его наличии) заявителя;
- при указании неполного или недостоверного почтового адреса и/или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ;
- содержащие нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- по иным основаниям, установленным законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
7. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о персональных данных.
Источник
Общая информация
Фонда капитального ремонта о замене лифтового оборудования в 2020 году.
Перечень адресов, по которым в 2020 году будет проведена замена лифтового оборудования Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Информация о создании информационных комнат (ИК) в помещениях управ районов
№ п/п | АО | Район | Адрес | Для организации консультаций по переходу на спец.счета | Для организации консультаций по выбору регионального оператора | ||||
№ кабинета | Режим работы ИК | Контактный телефон (каб) | № кабинета | Режим работы ИК | Контактный телефон (каб) | ||||
43 | ВАО | Богородское | ул. Краснобогатырская, д. 29, к. 2 | 13 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение -выходные дни | 8-499-168-11-68 | 18 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-162-33-26 |
44 | ВАО | Вешняки | ул. Вешняковская, д. 9, корп. 2 | 15 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-918-70-10 | 17 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-770-09-03 |
45 | ВАО | Восточное Измайлово | ул. 15-ая Парковая, д. 23А | 207 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-463-61-92 | 208 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-463-61-92 |
46 | ВАО | Восточный | ул. 9 Мая, д. 12А | 2 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-780-60-31 | 1 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни. | 8-499-780-15-94 |
47 | ВАО | Гольяново | ул. Курганская, д. 8 | 4 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота. воскресение — выходные дни | 8-495-469-01-11 | 23 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-467-69-19 |
48 | ВАО | Ивановское | ул. Саянская, д. 18 | 13 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота. воскресение-выходные дни | 8-495-918-98-48 | 17 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-918-98-45 |
49 | ВАО | Измайлово | ул. 5-я Парковая, д. 16 | 13а | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-165-09-23 | 14 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-164-69-88 |
50 | ВАО | Косино-Ухтомский | ул. Большая Косинская, д. 20, корп. 1 | 206 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-700-04-01 | 108 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-700-37-07 |
51 | ВАО | Метрогородок | Открытое шоссе, д. 19, корп. 6 | 309 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-780-70-96 | 301 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение- выходные дни | 8-499-167-82-28 |
52 | ВАО | Новогиреево | Зеленый проспект, д. 20 | 207/1 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота. воскресение — выходные дни | 8-495-302-54-67 | 207/2 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-302-50-04 |
53 | ВАО | Новокосино | ул. Суздальская, д. 20 | 7 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-702-52-21 | 10Б | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни. | 8-495-701-00-07 |
54 | ВАО | Перово | Зеленый проспект, д. 20, подъезд №3 | 15 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-303-63-11 | 13 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-302-85-31 |
55 | ВАО | Преображенское | ул. Б.Черкизовская, д. 14А | 2 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота. воскресение — выходные дни | 8-499-161-32-15 | 12 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-161-81-81 |
56 | ВАО | Северное Измайлово | Москва, 5-я Парковая ул., д. 58а | 103 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-164-21-83 | 102 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-164-24-03 |
57 | ВАО | Соколиная гора | ул. Щербаковская, д. 5а | 12 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-365-14-75 | 3 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение -выходные дни | 8-499-785-01-48 |
58 | ВАО | Сокольники | ул. Стромынка, д. 3 | 312 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-268-04-41 8-925-004-51-70 | 514 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение -выходные дни | 8-499-268-57-76 8-925-004-57-47 Горячая линия по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы Единый телефон: 8(495)539-37-87
Москва до недавнего времени оплачивала расходы на капитальный ремонт жилья из городского бюджета, вкладывая значительные средства в обновление инженерных систем зданий, ремонт фасадов, замену лифтов. Тем не менее «недоремонт» с каждым годом увеличивался. Стало очевидно, что без привлечения средств собственников ситуация уже в ближайшие годы может пройти «точку невозврата»: если дом не отремонтировать сегодня, завтра его придется снести. Региональная программа капитального ремонта, которую столица приняла позже других, в конце 2014 года, учитывает все плюсы и минусы, которые ранее выявились в регионах. Так, что же такое капитальный ремонт по-московски? В чем особенности столичной региональной программы? Кто и как будет ее реализовывать? На эти и другие вопросы отвечает Артур КЕСКИНОВ, Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. — Артур Львович, известно ли уже, сколько домов нужно отремонтировать в первую очередь? — По данным мониторинга жилых домов, который регулярно проводит Мосжилинспекция, в неудовлетворительном состоянии на 2014 год было 22% инженерных систем домов. Эти дома и будут ремонтироваться в первую очередь. В основном это так называемые «хрущевки», а также старинные здания и дома довоенной постройки. Всего в программу включено 31 600 многоквартирных домов и 325 000 инженерных систем. Московская программа капремонта предусматривает ремонт всех многоквартирных домов столицы, за исключением подлежащих сносу, а также домов, где менее трех квартир, и таунхаусов. – Где собственники могут узнать, когда капремонт пройдет в их доме? – Московская программа капремонта — одна из немногих, где сроки ремонтных работ в каждом доме разбиты на трехлетние периоды. Конкретный срок ремонта установлен для каждой инженерной системы дома с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки ее технического состояния. График выполнения работ составлен так, чтобы как можно быстрее устранить накопившийся за долгие годы «недоремонт». Сроки ремонта в конкретном доме можно узнать на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы (www.dkr.mos.ru) — Наверное, самый острый вопрос: сколько это стоит. Как формируются взносы на капитальный ремонт? Не станет ли дополнительная статья расходов непосильной для малообеспеченных москвичей? — Средства, которые вносят собственники жилья, должны обеспечить финансирование работ по капитальному ремонту здания. С учетом мнения широкого круга экспертов по жилищному хозяйству и строительству, председателей ТСЖ, руководителей УК, а также столичного депутатского корпуса был определен размер ежемесячного взноса – 15 рублей с квадратного метра общей площади квартиры. Важно отметить, что за неприватизированные квартиры платит их собственник — город. Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году получат более 2,5 миллионов москвичей. Введение платы за капремонт не должно существенно отразиться на бюджете малообеспеченных семей: на эти взносы распространяются действующие на оплату ЖКУ льготы и субсидии. Их получат участники и инвалиды Великой отечественной войны, чернобыльцы, ветераны труда, дети-сироты и другие граждане, получающие льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, право на получение субсидии могут получить граждане, которые прежде его не имели. Это произойдет, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10 % совокупного дохода семьи. — На эти цели из городского бюджета во II-м полугодии 2015 года будет направлено 1 471 200,00 тыс. руб., а. в 2016 году — 2 943 500,00 тыс. руб. — А что за эти деньги получат жители столицы? — Столичная программа включает все обязательные виды работ, утвержденные федеральным законодательством, а также ряд дополнительных работ, рекомендованных экспертным сообществом и учитывающих специфику жилищного фонда Москвы. Дополнительно в рамках столичной программы отремонтируют системы дымоудаления и пожаротушения, мусоропроводы, заменят системы внутреннего водостока. Учтены также работы по диагностике лифтов, разработка проектной документации и осуществление строительного контроля. — А какова гарантия сохранности денежных средств собственников в Фонде? – В каждом субъекте РФ создается региональный оператор – Фонд капитального ремонта, который собирает денежные средства и выступает заказчиком ремонтных работ. Фонд учреждается правительством города и несет ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников. Фонд капитального ремонта города Москвы учрежден в форме НКО, его единственный учредитель – правительство Москвы. Высший орган его управления – Попечительский совет, в который входят депутаты Мосгордумы, члены Общественной палаты города Москвы, а также представители общественных объединений в сфере защиты прав потребителей и жилищных объединений. Счет Фонда открыт в городском казначействе. Город как учредитель будет финансировать его деятельность, делая ежегодные взносы. Средства, поступающие от граждан, не могут быть потрачены на содержание Фонда и любые цели, кроме ремонта домов. Фонд берет на себя организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. — Какие есть варианты накопления средств на капитальный ремонт? – Есть два варианта: на счете регионального оператора — Фонда капитального ремонта или на специальном счете дома в банке. Этот вопрос собственникам квартир предстоит решить до 1 июня 2015 года на общем собрании, причем для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов. Если граждане выбирают спецсчет своего дома, то они сами решают, кто будет управлять их деньгами и вести счет в банке, самостоятельно нанимают подрядчиков, контролируют ход работ и принимают их. Город, безусловно, будет оказывать гражданам содействие в получении максимальной информации о программе, организации собраний и других вопросах. – Что такое специальный счет дома? — Общее собрание собственников может принять решение управлять средствами на капремонт самостоятельно. Собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ. Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. При накоплении средств на спецсчете дома собственники самостоятельно выбирают подрядчика и заключают с ним договор. Капитальный ремонт – так же, как и при выборе накопления средств в Фонде — проводится в сроки, установленные региональной программой. Однако, если это возможно или необходимо, собственники могут принять решение о досрочном ремонте. Делается это при достаточном количестве средств на счете или с привлечением кредита. В течение пяти дней после открытия счета в Мосжилинспекцию необходимо направить соответствующую справку из банка вместе с копией протокола общего собрания собственников помещений. После регистрации документов ТСЖ сможет выставлять платежные поручения на оплату взноса собственникам квартир. Если собрание собственников не будет проведено до 1 июня 2015 года или на собрании не выберут, кому доверить накопления средств на капремонт, органом местного самоуправления будет принято решение о накоплении средств дома на счете Фонда капитального ремонта Москвы. — Может ли Управляющая компания быть владельцем спецсчета дома? — Да, с 1 января 2015 года УК также может быть владельцем спецсчета дома по решению собрания собственников. – Если ТСЖ или ЖСК будут признаны банкротом, «сгорят» ли деньги, накопленные собственниками квартир? – Нет, конечно. Денежные средства, находящиеся на специальном счете, не являются собственностью владельца счета, на них не может быть обращено взыскание по каким бы то ни было его обязательствам. Однако если долги возникли в результате невыполнения обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту, заключенным на основании решений общего собрания собственников помещений, средства на их погашение могут быть списаны со счета в судебном порядке. Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемому за счёт средств фондов капитального ремонта, сформированных в рамках минимальных взносов: Источник |