Типовая форма договора капитального ремонта

Типовая форма договора капитального ремонта

от 05 июля 2019 года № 11-п

Об утверждении
типового контракта на выполнение работ по текущему ремонту,
типового контракта на выполнение работ по капитальному ремонту,
типового контракта на выполнение работ по строительству объекта

(с изменениями на 28 мая 2020 года)

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Департамента государственного заказа Томской области от 28 мая 2020 года № 32-п

приказом Департамента государственного заказа Томской области от 20 апреля 2020 года № 28-п

приказом Департамента государственного заказа Томской области от 26 февраля 2020 года № 8-п

приказом Департамента государственного заказа Томской области от 13 ноября 2019 года № 37-п

приказом Департамента государственного заказа Томской области от 30 августа 2019 года № 21-п
_______________________________________________________________

В соответствии с частью 7 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

1) типовой контракт на выполнение работ по текущему ремонту согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) типовой контракт на выполнение работ по капитальному ремонту согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) типовой контракт на выполнение работ по строительству объекта согласно приложению 3 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу:

2) подпункты 6, 7, 8 пункта 1 приказа Департамента государственного заказа Томской области от 10.09.2018 № 21-п «О внесении изменений в приказы Департамента государственного заказа Томской области от 26.02.2018 № 2-п, от 11.05.2018 № 11-п» (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 11.09.2018, № 7001201809110004).

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник департамента
Г.В.Гонгина

Приложение 1

УТВЕРЖДЕН
приказом Департамента
государственного
заказа Томской области
от 05.07.2019 № 11-п

Типовой контракт на выполнение работ по текущему ремонту

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ (КОНТРАКТ) № ______
на выполнение работ по текущему ремонту ______________________

г. Томск (1) ___ ___________20___ года

(1) Может изменяться при необходимости.

_____________________________________________________ от имени Томской области (2), именуем___ в дальнейшем [Государственный заказчик, далее — Заказчик (Заказчик)] (3), в лице ______________________________________________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем Подрядчик, в лице ________, действующ_____ на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны и каждый в отдельности Сторона, на основании протокола ___________________ № __________ от ____ _________ 20___ года (4), заключили настоящий [Государственный контракт, далее — Контракт (Контракт)] (5) о нижеследующем (6):

(2) Указывается при необходимости.

(3) Выбирается в соответствии с понятиями, указанными в статье 3 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон № 44-ФЗ).

(4) Указывается протокол, в соответствии с которым был определен Подрядчик, с которым заключается Контракт.

(5) Выбирается в соответствии со статьей 3 Закона № 44-ФЗ.

(6) В случае осуществления банковского сопровождения Контракта проект Контракта дополняется условием о банковском сопровождении Контракта, предусмотренным статьей 35 Закона № 44-ФЗ, условиями о банковском сопровождении Контракта, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.09.2014 № 963 «Об осуществлении банковского сопровождения контрактов».

Проект Контракта, предметом которого является выполнение работ по ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, дополняется необходимыми типовыми условиями (приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 05.02.2019 № 37 «Об утверждении типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции), капитальному ремонту, ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений и информационной карты типовых условий контрактов»), в случае обязательности их применения. При этом условия настоящего проекта Контракта могут изменяться.

1. Объект закупки (предмет Контракта)

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанность выполнить работы по текущему ремонту _____________________ (7) (далее — объект) в соответствии с прилагаемым Локальным сметным расчетом [или иными документами ________] (Приложение 1 к Контракту), Перечнем товаров, используемых при выполнении работ (Приложение 2 к Контракту) (8) (далее — работы), и сдать выполненные работы Заказчику в установленные Контрактом сроки, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в размере и в порядке, которые установлены Контрактом.

Идентификационный код закупки: _______________________.

(7) Необходимо указать объект текущего ремонта.(8) Здесь и далее приложение включается в проект Контракта при необходимости.

1.2. Виды и объем работ указаны в Локальном сметном расчете [или иных документах ________] (Приложение 1 к Контракту), который является неотъемлемой частью настоящего Контракта.

Наименование страны происхождения товара: _____________ (условие включается в контракт при осуществлении закупки товара, поставляемого при выполнении работ).

(абзац дополнительно введен с 10.03.2020 года приказом Департамента государственного заказа Томской области от 26 февраля 2020 года № 8-п)

1.3. Подрядчик привлекает к исполнению Контракта субподрядчиков из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций. Объем привлечения субподрядчиков из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций составляет ____ процентов от цены Контракта. (9)

(9) Условие включается в Контракт при наличии в извещении об осуществлении закупки требования к Подрядчику, не являющемуся субъектом малого предпринимательства или социально ориентированной некоммерческой организацией, о привлечении к исполнению Контракта субподрядчиков из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций (части 5, 6 статьи 30 Закона № 44-ФЗ).

При этом объем привлечения к исполнению Контракта субподрядчиков из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций должен составлять не менее 5 (пяти) процентов от цены Контракта (постановление Правительства Российской Федерации от 23.12.2016 № 1466 «Об утверждении типовых условий контрактов, предусматривающих привлечение к исполнению контрактов субподрядчиков, соисполнителей из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций»).

Условие не применяется в случае, если Контракт заключается с Подрядчиком, являющимся субъектом малого предпринимательства или социально ориентированной некоммерческой организацией.

2. Цена Контракта и порядок оплаты

2.1. Цена Контракта составляет _______ (________) рублей ___ копеек [, в том числе налог на добавленную стоимость — _______,] (10) [, налогом на добавленную стоимость не облагается на основании __________ Налогового кодекса Российской Федерации и _______,] (11) и включает в себя все расходы, связанные с выполнением работ в соответствии с условиями Контракта, в том числе: (12)

стоимость выполнения всего объема работ;

стоимость материалов и оборудования, используемых для выполнения работ;

стоимость сертификации (декларирования) соответствия материалов и оборудования (в случае, если это предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации);

стоимость доставки материалов и оборудования до места выполнения работ, их погрузки и разгрузки, хранения, охраны;

расходы по вывозу мусора, неиспользованных материалов и оборудования;

стоимость гарантийных обязательств;

все непредвиденные затраты, которые могут возникнуть до окончания действия Контракта;

налоги, сборы, пошлины и иные обязательные платежи.

Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случаев, предусмотренных разделом 10 Контракта. (13)

(10) Условие включается в Контракт в случае, если Подрядчик является плательщиком налога на добавленную стоимость.

(11) Условие включается в Контракт в случае, если Подрядчик не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Указывается статья Налогового кодекса Российской Федерации, реквизиты подтверждающего документа (при его наличии).

(12) Перечень включенных в цену Контракта расходов определяется в соответствии с объектом закупки (предметом Контракта).

(13) В случае, если Контрактом предусмотрены отдельные этапы его исполнения, пункт необходимо дополнить ценой каждого этапа, которая устанавливается в размере, сниженном пропорционально снижению начальной (максимальной) цены контракта участником закупки, с которым заключается Контракт (часть 2 статьи 34 Закона № 44-ФЗ).

(абзац в редакции, введенной в действие с 03.09.2019 года приказом Департамента государственного заказа Томской области от 30 августа 2019 года № 21-п, — см. предыдущую редакцию)

2.2. Оплата результата выполненных работ [результата отдельного этапа выполнения работы] (14) производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на [расчетный счет] (15) Подрядчика, указанный в Контракте, по факту выполнения работ* в течение ___ [рабочих, календарных] (16) дней с даты подписания Заказчиком акта о приемке выполненных работ по форме № КС-2 [иных документов ________] без замечаний со стороны Заказчика, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 [иных документов ________] на основании представленных Подрядчиком счета [и счета-фактуры] (17). (18)

Стоимость работ, подлежащих оплате Заказчиком, формируется путем умножения цены, определенной Локальным сметным расчетом [или иными документами ________] (Приложение 1 к Контракту) и равной _____ рублей ___ копеек на коэффициент снижения стоимости работ. Коэффициент снижения стоимости работ составляет ___.

Сумма, подлежащая уплате Заказчиком Подрядчику (юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя), уменьшается на размер налогов, сборов, и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой Контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации Заказчиком.

Днем исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ*, указанных в пункте 1.1 Контракта, считается день списания денежных средств со счета Заказчика.

(14) Указывается в соответствующем падеже в случае исполнения Контракта отдельными этапами (далее обозначено символом *). В случае исполнения Контракта в один этап рекомендуется предусматривать в Контракте условие: «Отдельные этапы исполнения Контракта не предусмотрены».

(15) Может изменяться при необходимости.

(16) Указывается нужный вариант. При этом в Контрактах, заключаемых с субъектом малого предпринимательства или социально ориентированной некоммерческой организацией, срок оплаты должен составлять не более пятнадцати рабочих дней (часть 8 статьи 30 Закона № 44-ФЗ), а в Контрактах, заключаемых с иными лицами, — не более тридцати дней (часть 13(1) статьи 34 Закона № 44-ФЗ) с даты подписания Заказчиком документа о приемке, предусмотренного частью 7 статьи 94 Закона № 44-ФЗ, за исключением случаев, если иной срок оплаты установлен законодательством Российской Федерации.

(17) Условие включается в пункт при необходимости.

(18) Пункт может быть дополнен условием об авансовых платежах в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. В случае установления условия об авансовых платежах проект Контракта необходимо дополнить условием о недопущении выплаты авансового платежа при исполнении Контракта, заключенного с Подрядчиком, указанным в части 1 или 2 статьи 37 Закона № 44-ФЗ (часть 13 статьи 37 Закона № 44-ФЗ).

В случае, если Контрактом предусмотрены его поэтапное исполнение и выплата аванса, в Контракт включается условие о размере аванса в отношении каждого этапа исполнения контракта в виде процента от размера цены соответствующего этапа (пункт 1 части 13 статьи 34 Закона № 44-ФЗ).

(Примечание в редакции, введенной в действие с 10.03.2020 года приказом Департамента государственного заказа Томской области от 26 февраля 2020 года № 8-п, — см. предыдущую редакцию)

2.3. Работы, выполненные Подрядчиком с отклонениями от требований Локального сметного расчета [или иных документов ________] (Приложение 1 к Контракту) и (или) Перечня товаров, используемых при выполнении работ (Приложение 2 к Контракту), условий настоящего Контракта, не подлежат оплате Заказчиком до устранения Подрядчиком недостатков.

2.4. Сбор всех необходимых для оплаты документов осуществляется Подрядчиком.

2.5. Валюта, используемая для расчетов, — рубль Российской Федерации.

2.6. Источник финансирования: _________________________.

3. Сроки, место и условия выполнения работ

3.1. Срок начала работ: _____________________.

Источник

Типовая форма договора капитального ремонта

от 24 ноября 2014 года N 72

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании приказа Комитета
по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области
от 18 января 2018 года N 3
____________________________________________________________________

1. Утвердить Форму типового договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта согласно приложению 1.

2. Утвердить Форму типового договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и организации проведения капитального ремонта согласно приложению 2.

3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Приложение 1
к приказу комитета
по жилищно-коммунальному хозяйству
и транспорту Ленинградской области
от 24 ноября 2014 года N 72

Форма типового договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», в лице

, действующего на основании Устава, с одной

стороны, и администрация

, действующего на основании

именуемая в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, в

соответствии с пунктом 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий Договор регламентирует отношения по взаимодействию Сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав Собственника в отношении Регионального оператора и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, указанного в п.1.2 Договора.

1.2. Перечень общего имущества многоквартирных домов устанавливается согласно Приложению 1 к Договору.

1.3. Изменения перечня общего имущества многоквартирных домов оформляются путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Региональный оператор обязан:

2.1.1. обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых Собственник помещений формирует фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах Регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Ленинградской области, а также других источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2.1.2. в соответствии с региональной программой капитального ремонта, подготовить и направить Собственнику предложение: о сроке начала капитального ремонта; необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости; о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2.1.3. обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

2.1.4. привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;

2.1.5. контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

2.1.6. осуществлять приемку выполненных работ;

2.1.7. предоставлять по запросу Собственника сведения, касающиеся:

размера начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт Собственником помещения в многоквартирных домах, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

размера средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

размера задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

исполнения настоящего Договора;

2.1.8. в случае изменения Собственником способа формирования фонда капитального ремонта перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет по указанию Собственника;

2.1.9. в случае признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этих многоквартирных домов в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в этих многоквартирных домах;

2.1.10. вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Ведение такого учета может осуществляться Региональным оператором в электронной форме;

2.1.11. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

2.2. Региональный оператор имеет право:

2.2.1. использовать на возвратной основе средства, полученные от Собственника для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора;

2.2.2. возмещать средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

2.2.3. осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Собственник обязан:

2.3.1. ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, направлять Региональному оператору перечень имущества Собственника по форме согласно Приложению N 2 для формирования платежных документов.

2.3.2. на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на счет Регионального оператора.

2.3.3. направлять Региональному оператору решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение 5 рабочих дней после принятия такого решения;

2.3.4. возмещать Региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома, за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт;

2.3.5. при переходе права собственности на помещение Собственник помещений обязан погасить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, сложившуюся на дату перехода права собственности;

2.4. Собственник имеет право:

2.4.1. запрашивать у Регионального оператора сведения, касающиеся:

размера начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт Собственником помещений в многоквартирных домах, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

размера средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

размера задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

исполнения настоящего Договора;

2.4.2. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта.

2.4.3. на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с гражданским законодательством.

3. Порядок формирования и перечисления взносов

3.1. Сумма взносов, перечисляемых Собственником, является произведением минимального взноса, установленного Постановлением Правительства Ленинградской области, и площади помещений согласно Приложению N 1;

3.2. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирных домов об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем установленный Постановлением Правительства Ленинградской области, сумма взносов, перечисляемых Собственником, является произведением минимального взноса, установленного решением общего собрания собственников помещений, и площади помещений согласно Приложению N 1.

3.3. Лимит бюджетных обязательств Собственника по данному Договору, перечисляемых Собственником в виде взносов в 20__ г. на счета Регионального оператора, составляет ____________ (_____________________________________) рублей ___ копеек.

3.4. Взносы перечисляются на расчетный счет Регионального оператора N ____________________, открытый в ___________.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 1 мая 2014 года.

5.2. Настоящий договор считается заключенным на срок до 31 декабря 2043 года.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно Сторонами в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Изменение условий Договора производится по взаимному согласию Сторон путем составления дополнительного соглашения к Договору.

6. Прочие условия

6.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в суде в установленном законодательством порядке.

6.2. По вопросам, неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты

НО «Фонд капитального ремонта

многоквартирных домов Ленинградской

Юридический адрес: 188653,

Всеволожский р-н, Агалатовское сельское

в/г Агалатово, дом 161

ИНН: 4703471025; КПП: 470301001;

Р/с 40703810300000000236 в ОАО «АБ

К/с 30101810800000000861 в ГРКЦ ГУ БР РФ

Источник