Титульный список работ по капитальному ремонту

Приложение 2. Титульный список объектов капитального ремонта

Приложение 2
к Положению
о порядке проведения и финансирования
за счет бюджета города капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов

N п/п	Адрес объекта	Организация	Год постройки	% износа	Количество этажей	Вид кровли	Площадь кровли	Общая сметная стоимость, руб.	Финансирование по титулу в ____ году, руб.	Финансирование в том числе по видам работ, руб.
общестрои- тельные	сантехни- ческие	кровель- ные	фаса- дные	спец. работы
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Приложение N 2. Положение о порядке формирования, утверждения титульных списков по выполнению капитального ремонта внутридомовых водоканализационных сетей, их финансирование и расчеты за выполненные работы

Приложение N 2 к
постановлению
Главы администрации города
от 6 февраля 1996 г. N 162

Положение о порядке формирования, утверждения титульных списков по
выполнению капитального ремонта внутридомовых водоканализационных
сетей, их финансирование и расчеты за выполненные работы

I. Общие положения

Данное «Положение» разработано в связи с принятой в городе системой эксплуатации водоканализационных сетей ПО «Водоканалом» непосредственно до абонента, проживающего в муниципальном ( общественном ) жилом фонде. Порядок передачи внутридомовых сетей на баланс ПО «Водоканал» определен Постановлением N 116 от 31.01.95 г. и N 1176 от 09.08.95 г.

II. Порядок формирования титульных списков, планируемых к
выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых
водоканализационных сетей

2.1. Титульный список капитального ремонта внутридомовых сетей водоснабжения и канализации, принятых ПО «Водоканал» на планируемый период, составляется Предприятием по эксплуатации внутридомовых сетей и передается для согласования в районные службы заказчика .

2.2. Титульный список готовится, согласовывается и утверждается на планируемый год, и корректируется на каждый планируемый квартал.

2.3. Районные титульные списки капитального ремонта муниципального жилфонда в период передачи внутридомовых сетей водоснабжения и канализации на баланс ПО «Водоканал» согласовываются с Предприятием по эксплуатации внутридомовых сетей на предмет определения объектов и объемов ремонта внутридомовых систем водоснабжения и канализации.

III. Планирование, финансирование капитального ремонта
внутридомовых водоканализационных сетей

3.1. Сумма планируемых к финансированию средств для производства капитального ремонта внутридомовых водоканализационных сетей определяется Департаментом ЖКХ (районной службой заказчика) в соответствии с утвержденным процентным отчислением ( п.1 Постановления)).

3.2. План бюджетного финансирования формируется Департаментом ЖКХ по предложениям администраций районов и ПЭВС, и утверждается Городской Думой.

IV. Порядок согласования и утверждения титульных списков

4.1. В соответствии с утвержденным планом финансирования ПО «Водоканал» производит корректировку титульных списков и производит их согласование в Департаменте ЖКХ и утверждение в районной администрации ( служба заказчика).

4.2. Титульные списки согласовываются и утверждаются на планируемый год и могут корректироваться на планируемый квартал.

V. Организация и выполнение работ

5.1. Работы по выполнению капитального ремонта внутридомовых водоканализационных сетей организует ПО «Водоканал», как самими работниками ПО «Водоканал», так и силами привлеченных подрядных организаций.

5.2. Работы выполняются в соответствии с согласованным и утвержденным титульным списком.

VI. Прием выполненных работ

Выполненные работы представляются для принятия уполномоченным подразделениям ПО «Водоканал» и принимаются Техническим надзором районной службы заказчика . Факт выполнения работ оформляется актом выполненных работ.

VII. Расчеты за выполненные работы

Расчеты производятся службой заказчика с организациями — подрядчиками по представлению доверенного лица ПО «Водоканал» (ПЭВС-2).

VIII. Разрешение споров

Возникшие споры разрешаются в установленном Законом порядке.

Источник

Приложение N 3. Титульный список на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий социальной сферы

Приложение N 3
к Положению о порядке организации,
проведения и финансирования капитального
и текущего ремонта объектов
социальной сферы г. Москвы

N п/п	Наименование учреждения, адрес	План на 200_г.					Выполнение на 1.07.200_ г.	Срок согла- сования за- дания на проектиро- вание в Москомэкс- пертизе	Срок согла- сования про- ектно-сметной документации в Москомэкс- пертизе	Проектная организация	Приме- чание
		Лимит финан- сиро- вания	В т.ч. по кварталам
			1	2	3	4

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

• Жилищный кодекса РФ ФЗ-188 — часть 1 (п.1) статьи 166 главы 15 раздела IX
• Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — приложение 8
• ВСН 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» — в приложении 9
• МДС81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ» — п.3.8

Приведем данные пункты этих нормативных документов.

Согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ:

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3. ремонт крыши;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5. ремонт фасада;
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно приложению 8 Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003:

Приложение N 8 (рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Согласно приложению 9 ВСН 58-88:

ПРИЛОЖЕНИЕ 9
Рекомендуемое

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов

1. Обследование зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-экономических показателей здания, увеличение количества и качества услуг, оборудование в квартирах, кухонь и санитарных узлов; расширения жилой площади за счет подсобных помещений; улучшение инсоляции жилых помещений; ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок; разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые.

3. Замена существующего и установка нового технологического оборудования в зданиях коммунального и социально-культурного назначения.

4. Утепление и шумозащита зданий.

5. Замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей.

6. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

7. Экспертиза проектно-сметной документации.

8. Авторский надзор проектных организаций.

9. Технический надзор.

10. Проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся под охраной государства.

Согласно п.3.8 МДС81-35.2004:

п.3.8. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Источник