Ткп это ремонт реконструкция

РУП «Белстройцентр»

Организациями различных форм собственности и отраслевой принадлежности при осуществлении своей хозяйственной деятельности эксплуатируются здания и сооружения различного назначения: производственные, жилые и общественные. Безусловно, организации занимаются их эксплуатацией, содержанием, в ряде случаев — техническим перевооружением.

В связи с этим немаловажным вопросом является грамотная эксплуатация зданий и сооружений, принятие своевременных мер по поддержанию объектов в исправном состоянии, требующих, в том числе, выполнения различных строительных работ, а также правильной их квалификации и документального оформления хозяйственных операций.

В практической деятельности организаций связи с этим зачастую возникают вопросы отнесения выполняемых строительно-монтажных работ к определенному их типу: капитальному и текущему ремонту, реконструкции (модернизации).

Очевидно, что данный вопрос должен решаться организациями на первоначальных стадиях выполнения работ, так как имеются различия в формировании как разрешительного пакета документов, проектно-сметной документации, так и в учете затрат, налогообложении и составе первичной оперативной и бухгалтерской отчетности.

Несоблюдение и нарушение требований нормативных правовых актов при определении типа выполняемых строительных работ может привести к применению к организациям мер ответственности, в частности, наложению штрафных санкций в значительных размерах.

С целью правильного применения требований законодательства, предотвращения неблагоприятных финансовых последствий по нарушениям при определении типа выполняемых работ и их отражении по данным бухгалтерского учета к рассмотрению представлен анализ типичных ситуаций по данному вопросу.

Условия, учитываемые при отнесении выполненных работ к определенному типу

Вопросы отнесения строительных работ к определенному типу регламентируются рядом нормативных документов.

Так, определение понятий «ремонт», «реконструкция», «модернизация» содержится в документах системы технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь, в частности, в техническом кодексе установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (ТКП 45-1.01-4-2005), утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства от 18.07.2005 № 172.

Различные условия эксплуатации как зданий в целом, так и их конструктивных элементов обусловливают разные условия их содержания и обслуживания, требования к характеристикам конструктивных, технических, эстетических качеств объекта и различную периодичность профилактических и ремонтных работ.

Для правильного определения типа выполняемых работ организациям следует учесть ряд факторов, определяющих назначение объекта, причины и необходимость проведения ремонтных работ, сроки эксплуатации зданий (их конструктивных элементов) и формирование набора предполагаемых к выполнению работ.

Данные вопросы определены техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-14-2005), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 10.10.2005 № 262 (далее — ТКП 45-1.04-14-2005), и техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 17.09.2007 № 286 (далее — ТКП 45-1.04-78-2007).

Кроме того, приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267 утвержден технический кодекс установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)) (далее — ТКП 45-1.04-206-2010). Документом определен Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, модернизации зданий и сооружений и реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей, который приведен в приложениях А-Г ТКП 45-1.04-206-2010.

Также в п. 4.7 этого ТКП закреплено, что отнесение работ, не указанных в приложениях, к видам ремонта или модернизации должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией в соответствии с разделом 3 ТКП 45-1.01-4-2005 и настоящим техническим кодексом.

Для производственных зданий при принятии решения о типе выполняемых работ следует руководствоваться Перечнем основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте зданий и сооружений, приведенным в приложении К ТКП 45-1.04-78-2007, а для работ по реконструкции (модернизации) — в разд. 3 ТКП 45-1.01-4-2005.

Рассмотрим применение вышеуказанных положений в конкретных практических ситуациях.

В результате обследования здания установлены отдельные дефекты и повреждения конструктивных элементов здания. Планом проведения мероприятий их устранение намечено на различные периоды с учетом характеристик повреждений, возможности нормального функционирования здания и наличия денежных средств. Кроме того, в данном здании проводилась установка нового технологического оборудования.

В различные периоды выполнены следующие работы: замена покрытий пола, окраска стен и потолков, замена дверных и оконных блоков, монтаж подвесных потолков, ремонтные работы по кровле и другие.

На практике у организаций нередко возникает вопрос: каким образом следует учитывать расходы по данным работам (в целом или исходя из отнесения их к различным типам: ремонту и модернизации)?

Рекомендации по решению вопроса

При анализе вышеописанной ситуации следует отметить, что основными критериями при принятии решения являются причина выполнения этих работ, виды работ и изменения, произошедшие по окончании выполнения работ.

Так, если основной причиной выполнения работ явилось установление нового технологического оборудования, проводились демонтажные и другие работы, что привело к изменению количества и площади помещений, вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них, то данные работы в комплексе следует отнести к реконструкции.

Если же выполнение работ проводилось для восстановления утраченных в процессе эксплуатации качеств при отсутствии вышеназванных условий, то исходя из видов работ их можно анализировать отдельно.

Так, при выполнении работ по подвесным потолкам в административном здании следует учесть, что в зависимости от факта их наличия и фактически выполняемых работ:

— к текущему ремонту относится «А.10 восстановление потолков, в том числе подвесных отдельными местами» (пункт 1 раздела приложения А ТКП 45-1.04-206-2010);

— к капитальному ремонту относится «замена подвесных потолков» (пункт 25 приложения Б ТКП 45-1.04-206-2010);

— к модернизации относится «устройство новых подвесных потолков» (пункт 14 приложения В ТКП 45-1.04-206-2010).

При выполнении работ по кровле их квалификация должна проводиться с учетом следующих условий.

К текущему ремонту в жилых и общественных зданиях относят «ремонт (частичную замену, не более 50 % включительно) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям» (пункт 5 раздела А.4 приложения А ТКП 45-1.04-206-2010).

К текущему ремонту в производственных зданиях относят «ремонт (частичную замену) участков кровель, покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям (до 10 % площади)» (пункт 4 раздела 6 приложения К ТКП 45-1.04-78-2007).

К капитальному ремонту в жилых и общественных зданиях относят «полную замену кровли или покрытия кровли, а также замену более 40 % площади кровли здания, в том числе с применением новых материалов» (п. 14 приложения Б ТКП 45-1.04-206-2010);

К капитальному ремонту в производственных зданиях относят частичную (более 10 % общей площади) или полную замену кровли (п. 2 раздела 6. приложения К ТКП 45-1.04-78-2007).

Аналогичный анализ по количественным (процент площади, процент общего количества) и качественным (процент износа) характеристикам конструктивных элементов следует проводить и по другим выполняемым работам.

Кроме того, следует обратить внимание организаций на то, что в соответствии с положениями ТКП 45-1.04-206-2010 работы, в отдельности относимые к текущему ремонту, но сопутствующие другим типам работ, относятся в целом к этому другому типу работ (к капитальному ремонту — п. 35 приложения Б ТКП 45-1.04-206-2010, к модернизации — п. 35 приложения В ТКП 45-1.04-206-2010).

В соответствии с дефектным актом при проведении осмотра объекта установлено, что стены фасада здания имеют неровную поверхность, требуют оштукатуривания и покраски. Комиссией организации предложено для уменьшения оштукатуривания площади стен применить использование теплоизоляционных плит с дополнительным армирующим слоем на высоту до 2,5 м.

Предметом договора строительного подряда по выполненным в июне–июле 2010 года работам являлось «наружное утепление стен методом «термошуба» цеха булочных изделий». В соответствии с вышеназванным договором выполнены работы по одной из стен здания.

По техническому паспорту данного здания оно является одноэтажным и включает как производственную, так и учрежденческую площадь. Здание эксплуатируется с 1944 года и в течение периода его эксплуатации работы по утеплению стен данного здания не проводились.

Рекомендации по решению вопроса

Оценивая выполненные на объекте работы, следует отметить, что система «термошуба» относится к легкой системе утепления, применяется для тепловой изоляции стен различной конструкции и обеспечивает:

— нормативные значения сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции;

— нормативные значения сопротивления паропроницанию ограждающей конструкции;

— защиту ограждающей конструкции от атмосферных воздействий;

— улучшение эстетического восприятия фасадов.

В соответствии с пунктом 4 разделом 2 «Стены и колонны» приложения К ТКП 45-1.04-78-2007 к капитальному ремонту элементов производственных зданий относится только «защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях», то есть все более масштабные работы относятся к реконструкции или модернизации.

В соответствии с пунктом 8 приложения В ТКП 45-1.04-206-2010 к модернизации элементов жилых и общественных зданий относится «доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация)».

Таким образом, в общем случае проведение работ методом «термошуба» преду-сматривает теплоизоляцию и наружное утепление стен и, при условии выполнения работ по всему конструктивному элементу (стена) и улучшению тепловых параметров, должно квалифицироваться как «модернизация».

В то же время в соответствии с дефектным актом применение этого метода не ставило целью утепление стен, а было применено «для уменьшения оштукатуривания площади стен».

В данной ситуации принятие правильного решения по квалификации типа выполненных работ возможно лишь при наличии теплотехнических расчетов сопротивления теплопередаче, паропроницанию и воздухопроницанию ограждающих конструкций с использованием системы «Термошуба» до и после выполнения работ, которые укажут на изменение (неизменение) теплоизоляционных параметров здания и их соответствие нормативным требованиям.

Таким образом, при наличии обоснования (расчета) о неизменении теплоизоляционных параметров здания и их соответствии нормативным требованиям и до проведения работ выполненные строительные работы на объекте могут быть отнесены к ремонту, в противном случае — к модернизации.

Меры ответственности при нарушении законодательства при определении типа выполняемых работ

Неправильное определение типа выполняемых работ может привести к отсутствию необходимой разрешительной, проектно-сметной и прочей строительной документации, а также нарушениям в ценообразовании строительных работ.

Так, в соответствии со статьей 21.3 Кодекса об административных нарушениях (далее — КоАП) к субъектам хозяйствования и их должностным лицам могут быть применены санкции за нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (невыполнение обязательных требований при проектировании, проведении инженерных изысканий, строительстве или эксплуатации зданий и объектов инженерной инфраструктуры) в размере от 4 до 20 базовых величин, а на юридическое лицо — от 25 до 100 базовых величин.

Завышение подрядчиком (субподрядчиком) объемов и (или) стоимости строительно-монтажных и других работ, затрат при строительстве (реконструкции, ремонте), выполненных и произведенных за счет средств бюджета, государственных целевых бюджетных, государственных внебюджетных, инновационных фондов или с привлечением льготных кредитов, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 40 базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо (за исключением бюджетных организаций) — в размере до 150 % от суммы завышения (статья 21.7 КоАП). При совершении тех же деяний заказчиком на него будет наложен штраф в размере от 10 до 40 базовых величин, а на юридическое лицо (за исключением бюджетных организаций) — в размере до 50 % от суммы завышения.

В статье 21.19 КоАП предусмотрена ответственность за нарушение законодательства в сфере строительства, в частности, за отсутствие либо ненадлежащее оформление проектно-сметной документации. Так, реконструкция, ремонт, реставрация, благоустройство объекта (очереди строительства, пускового комплекса), а также выполнение видов, этапов, комплексов строительно-монтажных работ без наличия проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательными актами, либо по проектно-сметной документации, не прошедшей обязательную государственную экспертизу, либо по проектно-сметной документации, не утвержденной в установленном порядке, влекут наложение штрафа в размере до 50 базовых величин, а на юридическое лицо — от 20 до 300 базовых величин.

С. П. Манюк, начальник отдела ЦС и ТК РУП «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры»

Источник

Ткп это ремонт реконструкция

Очень важным на начальном этапе для заказчика является корректное определение вида строительной деятельности, т.е. отнести предполагаемые к выполнению виды работ к текущему или капитальному ремонту, реконструкции или модернизации. От этого зависит правильное название объекта, которое будет указано в предпроектной, разрешительной и проектной документации.

Согласно письму Минстройархитектуры от 24.07.2017 № 04-2-02/9574 «Об отнесении видов работ и услуг к строительной деятельности» в случае осуществления работ (услуг) в рамках проведения ремонта, в том числе текущего, модернизации зданий (сооружений) и реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей необходимо руководствоваться ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 67, (приложения А — Г).

Отнесение работ, не указанных в приложениях к ТКП 45-1.04-206-2010, к определенному виду ремонта или модернизации осуществляется заказчиком совместно с проектной организацией в зависимости от функциональной и экономической необходимости, с учетом терминов и определений, установленных законодательством и приведенных в действующих ТНПА (п. 4.7 ТКП 45-1.04-206-2010).

Таким образом, виды работ и услуг, относящиеся к строительной деятельности, определяются на основании:

• проектной документации, разрабатываемой на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, снос;
• ТКП 45-1.04-206-2010 (согласно приложениям А — Г).

С 1 февраля 2020 г. вступило в силу изменение №4 к ТКП 45-1.04-206-2010, утвержденное постановлением Минстройархитектуры от 10.12.2019 №67 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов». Данным изменением внесен ряд существенных правок в действовавшие положения ТКП 45-1.04-206-2010, а именно:

• название технического кодекса – в новой редакции ТКП 45-1.04-206-2010 имеет название «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ранее было «жилых и общественных зданий»);
• область применения кодекса – с указанной даты действие ТКП 45-1.04-206-2010 не распространяется на проведение капитального ремонта жилых зданий. Вероятно, это связано с тем, что с 1 января 2020г. вопросы проведения ремонтов объектов жилищного фонда регулируются ЖК. Также следует отметить, что с 1 февраля 2020г. ТКП 45-1.04-206-2010 не является обязательным к применению для организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей. Данный вывод основан на основании исключения подп. 1.2 из раздела «Область применения» ТКП 45-1.04-206-2010.
• новая редакция приложений А – В к ТКП 45-1.04-206-2010, в которых приводятся перечни основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, а также модернизации зданий и сооружений.

Работы, рекомендованные к выполнению при текущем ремонте

Так, с 1 февраля 2020 г. перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений (приложение А к ТКП 45-1.04-206-2010), имеет следующий состав работ:

А.1 Фундаменты и стены подвальных помещений:

1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин со стороны подвальных помещений, цоколей;

2) восстановление гидроизоляции стен подвальных помещений; устройство и ремонт отмостки по периметру здания, сооружения; восстановление герметизации вводов в подвальные помещения и технические подполья.

1) заделка трещин, не влияющих на несущую способность, расшивка швов;

2) герметизация стыков конструкций панельных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности панелей;

3) закладка проемов;

4) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;

5) ремонт вентиляционных каналов.

1) замена отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки; антисептирование;

2) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

3) заделка выбоин и трещин (не влияющих на несущую способность) в железобетонных конструкциях;

4) утепление чердачных перекрытий.

1) замена мауэрлатов, стоек, стропил и обрешетки; антисептирование и огнезащита деревянных конструкций;

2) замена водосточных труб;

3) замена покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям и устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;

4) замена парапетных плит, ограждений крыш;

5) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и люков.

А.5 Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции:

1) замена заполнений оконных и дверных проемов при их износе 60 % и более;

2) восстановление элементов оконных, витражных и витринных заполнений;

3) врезка форточек и открывающихся фрамуг;

4) замена заполнений оконных и дверных проемов на противопожарные.

1) укрепление, замена отдельных участков перегородок;

2) заделка трещин в перегородках; заделка сопряжений со смежными конструкциями.

А.7 Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами и балконами верхних этажей:

1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена ступеней, проступей, подступенков;

2) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин, не влияющих на несущую способность), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий; замена поручней лестничных и балконных ограждений;

3) ремонт козырьков над входами;

4) замена наружных металлических лестниц.

1) замена или ремонт покрытия пола без изменения конструкции;

2) замена (устройство) гидроизоляции полов с полной сменой покрытия в санитарных узлах и ванных;

3) заделка выбоин, трещин в полах и основаниях под полы;

4) сплачивание дощатых полов;

5) устранение просадки пола первого этажа по грунту.

А.9 Внутренняя отделка:

1) ремонт штукатурки и облицовки стен и потолков, в т. ч. подвесных;

2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в т. ч. устройство подвесных потолков;

3) малярные и обойные работы;

4) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА.

А.10 Наружная отделка:

1) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей; восстановление лепных деталей;

2) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

3) ремонт фасадов.

1) смена участков трубопроводов, секций отопительных приборов, неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.);

2) утепление труб, расширительных баков; ремонт тепловой изоляции;

3) установка и замена приборов группового учета и регулирования тепловой энергии.

А.12 Вентиляция и дымоудаление:

1) смена участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

2) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб.

А.13 Водопровод, канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

1) замена участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

2) утепление водонапорных баков на чердаках;

3) замена пожарных кранов;

4) антикоррозионное покрытие;

5) установка и замена приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения.

А.14 Электротехнические и слаботочные устройства:

1) замена неисправных участков электрической сети здания с аппаратами защиты;

2) замена и установка светильников, в т. ч. энергосберегающих, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;

3) замена или установка элементов автоматических систем контроля и управления за работой центрального отопления;

4) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;

5) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

6) ремонт заземления и системы уравнивания потенциалов;

7) замена элементов систем пожарной автоматики и охранной сигнализации.

А.15 Внешнее благоустройство:

1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;

3) устройство пандусов на крыльцах входов в здания; устройство и ремонт отмостки;

4) замена площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

1) укрепление и устройство решеток, роллет и других изделий для ограждения окон и дверей помещений;

2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;

3) замена и укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов.

Если сравнивать вышеизложенный перечень работ с видами работ, содержащимися в предыдущей редакции приложения А к ТКП 45-1.04-206-2010, то можно отметить, что из состава работ по текущему ремонту исключены мелкие работы, которые следует выполнять при техническом обслуживании зданий и сооружений в процессе их эксплуатации, среди которых:

• заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах, фундаментах и стенах подвальных помещений;
• устранение мелких неисправностей кровли, восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;
• установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров; замена оконных и дверных приборов;
• основные виды работ для печей;
• восстановление и укрепление лепных декоративных деталей внутренней отделки;
• восстановление домовых знаков и аншлагов при наружной отделке, улучшение архитектурной выразительности фасадов;
• смена запорно-регулирующей арматуры и контрольно-измерительных приборов, замена электромоторов и насосов малой мощности, установка (при необходимости) воздушных кранов;
• промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка, а также гидравлическое испытание и промывка системы;
• ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации;
• обеспечение электробезопасности электроплит;
• ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;
• прочистка канализации; промывка систем водопровода, канализации;
• замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов, а также замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
• устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях;
• наладка всех видов внутридомового оборудования.

Работы, которые рекомендовано проводить при капитальном ремонте

Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений (приложение Б к ТКП 45-1.04-206-2010), претерпел значительные изменения. По сравнению с предыдущим состав работ, выполняемых при капитальном ремонте, сократился с 35 до 21 вида работ. Из него исключены, например, работы по замене заполнений оконных проемов здания, замене подвесных потолков, замене и ремонту инженерного оборудования, изношенных элементов инженерных сетей и др. Таким образом, нынешний состав работ следующий:

1) восстановление и усиление несущих конструкций зданий и сооружений, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками;

2) усиление основания под фундаменты, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками;

3) восстановление гидроизоляции фундаментов здания;

4) усиление фундаментов под оборудование;

5) восстановление или усиление простенков, перемычек, карнизов, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками;

6) защита от шума и вибрации;

7) утепление (устранение сырости и продуваемости) фасадов зданий, утепление вентиляционных шахт;

8) усиление или замена перегородок;

9) замена перекрытий и покрытий;

10) замена кровли;

11) замена пола с изменением его конструкции;

12) устройство козырьков над входами в здания и над балконами верхних этажей;

13) ремонт и восстановление несущей способности балконов и лоджий;

14) замена и усиление лестничных маршей;

15) устройство пожарных лестниц;

16) замена неисправных внутренних и наружных инженерных систем зданий и сооружений;

17) замена систем газопотребления (трубопроводов, оборудования и т. д.), установка счетчиков газа;

18) замена (модернизация) лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой;

19) замена установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода;

20) устройство заземления и системы уравнивания потенциалов;

21) работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту.

Работы, которые рекомендовано проводить при модернизации

Из ранее установленного перечня работ, выполняемых при модернизации, исключены работы по устройству новых подвесных потолков, установке нового технологического оборудования, замене инженерных систем при изменении расчетных нагрузок, а также работы, выполняемые при перепланировке и переустройстве в квартирах и жилых помещениях. Так, приложение В к ТКП 45-1.04-206-2010 сокращено с 35 до 15 видов работ, а именно:

1) доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация);

2) устройство входов в здания для маломобильных групп населения;

3) переустройство крыш (совмещенных – на чердачные, рулонных – на инверсионные и т. д.);

4) устройство новых оконных проемов и отдельных входов в здание;

5) переустройство систем отопления;

6) переустройство вентиляции;

7) переоборудование систем газоснабжения;

8) оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, отоплением, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям;

9) устройство повысительных насосных станций, тепловых узлов, бойлерных;

10) устройство установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода;

11) перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки с заменой всей сети электрооборудования;

12) устройство слаботочных телефонных, радиотрансляционных сетей и сетей кабельного телевидения; установка дверных кодовых замков и домофонов;

13) замена (модернизация) лифтов, влекущая изменение конструктивных решений лифтовой шахты, машинного отделения, количества остановочных пунктов, инженерного обеспечения;

14) устройство систем молниезащиты, уравнивания потенциалов и автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии;

15) работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации, либо работы, выполняемые при текущем и капитальном ремонте, сопутствующие модернизации.

Источник