ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 45-1.02-104-2008 (02250)
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 45-1.02-104-2008 (02250)
УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА РЕМОНТ,
МОДЕРНИЗАЦИЮ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
Порядок разработки и согласования
ПРАЕКТНАЯ ДАКУМЕНТАЦЫЯ НА РАМОНТ,
МАДЭРНIЗАЦЫЮ I РЭКАНСТРУКЦЫЮ
ЖЫЛЫХ I ГРАМАДСКIХ БУДЫНКАЎ
I ЗБУДАВАННЯЎ
Парадак распрацоўкi i ўзгаднення
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь
УДК [69+725/728.025.4.011]:658.012.224(476)(083.74) МКС 91.080 КП 01
Ключевые слова:документация проектная, здания жилые и общественные, модернизация, ремонт, согласование
Предисловие
Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь
«О техническом нормировании и стандартизации».
1 РАЗРАБОТАН научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтехнорм»), техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства «Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений» (ТКС 12)
ВНЕСЕН главным управлением научно-технической политики и лицензирования Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2008 г. № 433
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры
и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 1.02 «Предпроектные и проектные работы»
3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой П4-04 к СНБ 1.03.02-96)
Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры
и строительства Республики Беларусь
Издан на русском языке
Содержание
1 Область применения. 1
2 Нормативные ссылки. 1
3 Общие положения. 2
4 Задание на проектирование. 3
5 Основные требования к техническому обследованию зданий,
внутренних и наружных инженерных систем. 4
6 Состав и содержание проектной документации на капитальный ремонт и модернизацию. 5
7 Согласование и утверждение проектной документации. 7
Приложение А (обязательное) Форма задания на проектирование капитального ремонта
и модернизации здания (элементов здания). 8
Приложение Б (рекомендуемое) Форма акта общего осмотра технического состояния
элементов благоустройства перед началом проектирования. 11
Приложение В (рекомендуемое) Форма акта общего осмотра технического состояния здания
и наружных сетей перед началом проектирования. 12
Приложение Г (рекомендуемое) Примерный состав технического заключения
по результатам технического обследования здания. 14
Приложение Д (рекомендуемое) Форма дефектного акта. 15
Дата введения 2009-05-01
1 Область применения
Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распространяется на порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений (далее — зданий)
и благоустройство прилегающих территорий.
Технический кодекс предназначен для применения заказчиками, разработчиками проектной документации, органами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными) при разработке проектной документации на капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию зданий.
Технический кодекс не распространяется на капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию индивидуальных жилых домов (квартир).
2 Нормативные ссылки
В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА): 1)
ТКП 45-1.01-4-2005 Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры
и строительства. Основные положения
СНБ 1.03.02-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве
СНБ 1.03.03-2000 Авторский надзор за строительством зданий и сооружений
СНБ 1.04.01-04 Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации
СНБ 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.
1) СНБ имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».
Примечание — При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, действующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.
Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены,
то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
Общие положения
3.1 Разработка проектной документации на ремонт, модернизацию, реконструкцию зданий и сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями СНБ 1.03.02, СНБ 1.04.02 и настоящего технического кодекса.
3.2 Разработка проектной документации должна выполняться на основе договора подряда между заказчиком и генеральным проектировщиком (проектировщиком), неотъемлемой частью которого является задание на проектирование. Форма задания на проектирование капитального ремонта и модернизации здания приведена в приложении А настоящего технического кодекса, на реконструкцию — в приложении Б СНБ 1.03.02.
Договор между заказчиком и генеральным проектировщиком (проектировщиком) на разработку проектной документации, а также договор между генеральным проектировщиком и субподрядными проектировщиками должен соответствовать требованиям, установленным Положением о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
3.3 Проектная документация должна разрабатываться генеральным проектировщиком (проектировщиком), имеющим соответствующую лицензию на выполнение работ, полученную в установленном порядке.
При необходимости, генеральный проектировщик для выполнения отдельных разделов проектной документации может привлекать специализированные организации, юридические и физические лица (далее — субподрядный проектировщик), имеющие соответствующие лицензии.
3.4 Решение о необходимости выполнения ремонта, модернизации и реконструкции здания (части здания) принимается заказчиком с учетом физического и морального износа здания, его архитектурной и историко-культурной ценности и целесообразности сохранения в перспективе в соответствии с регламентом, установленным генеральным планом.
3.5 Проектная документация разрабатывается на основании материалов технического обследования конструкций и инженерных систем здания, действующих ТНПА.
Обоснованные отступления от требований действующих ТНПА (при наличии компенсирующих мероприятий) по конкретному объекту проектирования и/или строительства принимаются заказчиком и проектной организацией по обязательному согласованию с органами государственного надзора
и экспертизы.
3.6 Генеральный проектировщик (проектировщик) при разработке проектной документации должен обеспечивать:
— реализацию достижений науки, техники и передового отечественного и зарубежного опыта при ремонте, модернизации и реконструкции и последующей технической эксплуатации зданий;
— конкурентоспособность и эффективность использования инвестиций за счет высокого уровня архитектурно-планировочных и технических решений, наиболее эффективного использования и сохранения существующих конструкций и оборудования зданий, комплексного устранения неисправностей всех элементов зданий, доведения энергопотребления зданий до нормативных показателей;
— достижение удельных показателей стоимости, материалоемкости и трудоемкости ремонта, модернизации, реконструкции;
— снижение эксплуатационных затрат;
— нормативные сроки окупаемости инвестиций с учетом единовременных и эксплуатационных затрат.
3.7 Разработку проектной документации следует осуществлять, как правило, в одну стадию,
с выделением, при необходимости, этапов (комплексов работ) по объектам ремонта, модернизации
и реконструкции.
Двухстадийное проектирование допускается при наличии одного из следующих факторов:
— градостроительная значимость здания;
— изменение назначения здания;
— перепланировка, повлекшая изменение архитектурного облика здания;
— пристройка к зданию;
— устройство встроенных помещений.
3.8 Проектная документация должна разрабатываться без детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном для обоснования принимаемых решений, определения объемов основных работ, стоимости ремонта и модернизации, и оформляться в соответствии с требованиями раздела 6.
3.9 Генеральный проектировщик (проектировщик) по каждому проектируемому зданию (группе зданий) назначает главного инженера и/или главного архитектора проекта.
Проектировщик, выполняющий отдельный раздел проекта на субподряде, назначает главного инженера (архитектора) проекта, ответственного за этот раздел проекта.
Проектная документация должна разрабатываться в соответствии с актами законодательства, межгосударственными и национальными ТНПА, что должно быть подтверждено соответствующей записью лица, ответственного за разработку (главного архитектора проекта, главного инженера проекта).
3.10 Генеральный проектировщик (проектировщик) и субподрядный проектировщик несут ответственность за качество проектной документации, правильное определение сметной стоимости работ, своевременную разработку и комплектность проектной документации, а также за внесение в проектную документацию в установленный срок изменений, рекомендованных органами государственной экспертизы.
3.11 Заказчики и разработчики проектной документации обязаны своевременно вносить в нее изменения, связанные с введением в действие новых ТНПА, а также вызванные уточнениями и дополнениями технических решений, выявленными в процессе строительства.
Указанные изменения, включая предусматриваемую, при необходимости, заказчиком замену конструкций и оборудования более прогрессивными, производятся разработчиком на основании задания (поручения) заказчика с учетом фактического состояния строительства.
Порядок применения требований вводимых в действие ТНПА установлен в 8.3, 8.4 ТКП 45-1.01-4.
3.12 Генеральный проектировщик (проектировщик), кроме разработки проектной документации, на договорной основе может осуществлять:
— проведение технического обследования и определение физического и морального износа (при наличии лицензии);
— подготовку задания на проектирование и сбор исходных данных;
— разработку необходимых дополнительных материалов и обосновывающих расчетов, технико-экономическое сравнение вариантов ремонта, модернизации и реконструкции, включая проектные предложения;
— работы по составлению обмерочных чертежей;
— разработку перспективных планов ремонта, модернизации и реконструкции;
— изготовление дополнительных экземпляров проектной документации (по необходимости);
3.13 Стоимость разработки проектной документации устанавливается в соответствии с [1].
3.14 Не допускается осуществлять ремонт, модернизацию и реконструкцию зданий по проектной документации, на которую истек срок действия экспертного заключения государственной экспертизы, установленный действующим законодательством.
Не подлежит государственной экспертизе проектная документация на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений), инженерные решения которой не затрагивают несущей способности конструкций, что должно быть удостоверено соответствующей записью в проектной документации.
Задание на проектирование
4.1 Заказчик с участием генерального проектировщика (проектировщика) составляет задание на проектирование капитального ремонта, модернизации и реконструкции здания и наружных инженерных сетей в отдельности или комплекса зданий в соответствии с требованиями, указанными в 3.2.
Если в одном здании выполняются работы по капитальному ремонту и модернизации, составляется общее задание на проектирование (капитальный ремонт с модернизацией).
4.2 При выполнении капитального ремонта, модернизации и реконструкции здания комплексами (очередями), в задании должен оговариваться их состав и мероприятия по обеспечению возможности нормальной эксплуатации остальной части здания на период производства работ.
4.3 Вместе с заданием на проектирование капитального ремонта и модернизации здания заказчик выдает разработчику следующие исходные данные:
— решение (распоряжение) местных исполнительных и распорядительных органов о ремонте
и модернизации здания;
— решение местных исполнительных и распорядительных органов об изменении назначения встроенных нежилых помещений или их части (при необходимости);
— обоснование инвестиций (при необходимости);
— заключение Управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры (при необходимости);
— материалы по проведенным техническим обследованиям;
— акты общего осмотра технического состояния здания, элементов благоустройства, а также наружных сетей, находящихся на балансе заказчика, по данным последнего осмотра эксплуатирующей организации. Формы актов приведены в приложениях Б и В;
— копию технического паспорта здания, с нанесенными на планах вентиляционными каналами,
и материалы о последующих перепланировках;
— сведения о подземных и наземных сооружениях, коммуникациях и их балансовой принадлежности;
— материалы инженерных изысканий (при необходимости);
— генеральный план группы или отдельно стоящих зданий, сооружений (при наличии);
— справка о состоянии внутренних газовых сетей и оборудования;
— справки эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, объединенных диспетчерских систем (ОДС), центральных тепловых пунктов (ЦТП) и т. д.;
— задание на проектирование технологии встроенных нежилых помещений (при необходимости);
— разрешение на закрытие движения и отвод транспорта, вскрытие дорожного покрытия (при необходимости);
— другие материалы в соответствии с приложением А.
4.4 Исходные данные и задание на проектирование реконструкции зданий и сооружений выдаются в соответствии с разделом 5 СНБ 1.03.02.
5 Основные требования к техническому обследованию зданий, внутренних
и наружных инженерных систем
5.1 Техническое обследование зданий должно обеспечивать генерального проектировщика (проектировщика) данными о техническом состоянии конструкций и инженерных систем здания, степени их износа. При проведении технического обследования генеральный проектировщик (проектировщик) выполняет объем работ, установленный заданием на техническое обследование. Обследование строительных конструкций и инженерных систем производится специализированными организациями в соответствии с СНБ 1.04.01.
5.2 Техническое обследование проводится в следующей последовательности:
— изучаются архивные материалы, историческая справка (при предполагаемом ремонте памятников архитектуры), инвентаризационные данные и данные технического паспорта, уточняется целевое назначение обследования, исходя из вида и характера ремонта, модернизации и реконструкции;
— производится предварительный осмотр в соответствии с СНБ 1.04.01;
— производится общее и детальное обследование в соответствии с СНБ 1.04.01.
Уточнение инвентаризационных поэтажных планов выполняется генеральным проектировщиком (проектировщиком) по заданию заказчика.
5.3 На основании технического обследования с учетом действующих нагрузок определяется техническое состояние конструкций, инженерных систем и отдельных элементов, их физический износ для установления возможности их дальнейшей эксплуатации, сохранения и использования после завершения работ, выявления имеющихся запасов прочности и возможности усиления конструкций. Как правило, должны применяться инструментальные методы обследования и контроля.
Все места вскрытий следует обозначать на соответствующих чертежах планов и разрезов.
5.4 На основании технического обследования составляют техническое заключение (отчет о техническом обследовании), которое должно содержать:
— инвентаризационные данные с уточненными поэтажными планами, а при необходимости —
с ситуационным планом участка;
— характеристику существующих планировочных решений, конструкций и инженерных систем;
— характеристику технического состояния конструктивных элементов, частей здания, отделки
и внутреннего инженерного оборудования со схемами и поверочными расчетами;
— оценку физического износа конструктивных элементов и здания в целом;
— сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства; материалы геологических
и гидрогеологических изысканий (при необходимости);
— анализ причин возникновения деформаций и повреждений и рекомендации по их устранению;
— выводы и предложения о целесообразности ремонта, модернизации или реконструкции с указанием основных видов работ.
5.5 Примерный состав технического заключения по результатам технического обследования здания для разработки проектной документации на ремонт и модернизацию приведен в приложении Г.
5.6 Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и инженерных систем зданий выпускается отдельным томом и в состав проектной документации не входит.
5.7 Для уточнения проектных решений и технического состояния элементов, вскрытие которых
в условиях эксплуатации здания не представляется возможным, техническое обследование этих элементов осуществляется после обеспечения доступа. Работы по вскрытиям выполняются заказчиком по заданию специализированной организации, проводящей обследование здания. Организация вскрытий строительных конструкций и инженерных систем при техническом обследовании зданий осуществляется в соответствии с действующими ТНПА на проведение обследования.
6 Состав и содержание проектной документации на капитальный ремонт
и модернизацию
6.1 Проектная документация разрабатывается на капитальный ремонт и модернизацию всего здания в целом, на его отдельные части и/или элементы.
6.2 Проектная документация должна состоять из следующих разделов:
— общая пояснительная записка;
— генеральный план группы или отдельно стоящих зданий (при необходимости);
— технологические решения (кроме жилых домов);
— решения по инженерным системам и оборудованию;
— охрана окружающей среды (при необходимости);
— проект организации ремонта и модернизации (для ремонта и модернизации);
— техническая эксплуатация здания;
— сметная документация по объектам бюджетного финансирования либо по заданию заказчика;
— эффективность инвестирования (при необходимости).
Разделы могут состоять из частей. В каждом разделе (части) проектной документации необходимо приводить состав всего проекта и содержание данного раздела (части).
6.3 Общая пояснительная записка включает:
— основание для проектирования;
— краткую характеристику здания (комплекса), включая градостроительные вопросы (при необходимости);
— генеральный план, благоустройство, озеленение;
— краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по зданию (комплексу):
— основные решения по инженерному оборудованию;
— перечень типовых и повторно применяемых проектов, используемых в проектной документации;
— решения по гражданской обороне;
— основные положения по организации ремонта, модернизации или реконструкции;
— инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций;
— основные положения по технической эксплуатации здания (комплекса), включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшего внимания при эксплуатации и др.
6.4 Допускается сократить состав и объем проектных материалов по решению генерального проектировщика (проектировщика) и согласованию с заказчиком, что должно быть оговорено в договоре на проектирование.
6.5 Необходимость разработки чертежей по работам, включенным в приложения А и Б СНБ 1.04.02, устанавливается генеральным проектировщиком (проектировщиком) по согласованию с заказчиком.
В случае, когда не требуется разработка чертежей, кроме видов работ, выполнение которых затрагивает несущую способность конструкций, составляется только смета на основании дефектных актов, составленных и подписанных заказчиком и генеральным проектировщиком (проектировщиком). Форма дефектного акта приведена в приложении Д. В этом случае необходимо в пояснительной записке указать, какие типовые узлы, проектные решения или технологические карты приняты за основу.
6.6 Для зданий с особо сложными конструкциями и условиями производства работ, осуществление которых требует применения специальных (индивидуальных, нетиповых) вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, генеральный проектировщик (проектировщик) должен разрабатывать чертежи этих сооружений, приспособлений, устройств и установок.
6.7 Материалы проектной документации, передаваемые на утверждение, должны быть подписаны:
— общая пояснительная записка — на титульном листе — руководителем или заместителем руководителя генерального проектировщика (проектировщика), главным инженером (архитектором) проекта и руководителем проектного отдела, а исполнителями — в основной надписи пояснительной записки;
— чертежи — руководителем проектного отдела генерального проектировщика (проектировщика), главным инженером (архитектором) проекта, исполнителями;
— другие материалы проекта — руководителем проектного отдела, главным инженером (архитектором) проекта, исполнителями;
— сводная смета и сводка затрат — руководителем организации генерального проектировщика (проектировщика), начальником проектного отдела, главным инженером проекта и разработчиком сметы; объектные сметы — главным инженером проекта, начальником отдела и исполнителями; локальные сметы — исполнителями.
6.8 Проектная документация передается в копии:
— заказчику проектной документации — генеральным проектировщиком (проектировщиком) в объеме и в сроки по договору (дополнительному соглашению) на выполнение проектных работ — 5 экз.;
— генеральному проектировщику — субподрядным проектировщиком в объеме и в сроки по договору — 5 экз.
Техническое заключение передается заказчику генеральным проектировщиком (проектировщиком) в сроки по договору — 2 экз.
Обоснование инвестирования — 3 экз.
Необходимое количество экземпляров сверх вышеуказанных выдается генеральным проектировщиком (проектировщиком) заказчику за дополнительную оплату.
При наличии технической возможности генеральный проектировщик (проектировщик) выдает по просьбе заказчика проектную документацию на магнитных, магнитно-оптических или других внешних компьютерных носителях в виде и форме, оговоренных с заказчиком, и в соответствии с разделом 6.
Расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчет объемов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и других ресурсов, полевые материалы инженерно-технического обследования, материалы обмеров, геодезических съемок заказчику не передаются. Эти материалы хранятся в архиве проектной организации — генерального проектировщика (проектировщика).
6.9 Стандарты, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки
в разрабатываемой проектной документации, а также типовые проекты временных сооружений в состав рабочей документации не входят и генеральным проектировщиком (проектировщиком) заказчику не выдаются.
6.10 На оборудование и изделия составляются опросные листы и габаритные чертежи.
6.11 Сметная документация разрабатывается в соответствии с [1].
При выполнении одновременно на одном объекте ремонта, модернизации или реконструкции следует на каждый из этих видов работ разрабатывать отдельную сметную документацию и в целом по объекту — сводку затрат.
6.12При выполнении работ по капитальному ремонту здания могут выполняться работы по текущему ремонту, сопутствующие капитальному ремонту.
Приложение А
Форма задания на проектирование
капитального ремонта и модернизации здания (элементов здания)
| СОГЛАСОВАНО ___________________________ должность проектировщика _________ _________________ подпись Ф.И.О. «___» _____________ 200__г. | УТВЕРЖДАЮ ___________________________ должность заказчика _________ _________________ подпись Ф.И.О. «___» _____________ 200__г. |
| М. П. | М. П. |
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Приложение Б
Форма акта общего осмотра технического состояния
элементов благоустройства перед началом проектирования
| УТВЕРЖДАЮ |
| ________________________________________________________________ |
| руководитель, зам. руководителя эксплуатирующей организации, подпись |
| «____» ________________ 200___ г. |
АКТ
общего осмотра технического состояния элементов благоустройства
перед началом проектирования
«____» _________________ 200___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, главный инженер эксплуатирующей организации ____________________, мастер эксплуатирующей организации __________________________, произвели осмотр территории здания__________ № _____ корп._____ по ул._____________________________________________
При осмотре установлено следующее:
| Элементы благоустройства | Наименование дефектов, выявленных в период осмотра |
| 1 Площадки отдыха (оборудование и покрытие) | |
| 2 Площадки игровые (оборудование и покрытие) | |
| 3 Площадки спортивные (оборудование и покрытие) | |
| 4 Площадки хозяйственные (оборудование и покрытие) | |
| 5 Лестницы | |
| 6 Пандусы | |
| 7 Подпорные стенки | |
| 8 Цветники, газоны, элементы озеленения | |
| 9 Малые формы | |
| 10 Тротуары | |
| 11 Проезды | |
| 12 Крыльца | |
| 13 Наружное освещение | |
| 14 Отмостка | |
| 15 Дорожный борт |
Предложения по результатам осмотра: _______________________________________________________
Главный инженер ________________________________________________________________________
подпись, инициалы, фамилия
подпись, инициалы, фамилия
Приложение В
Форма акта общего осмотра технического состояния здания
и наружных сетей перед началом проектирования
| УТВЕРЖДАЮ |
| _______________________________________________________________ |
| руководитель, зам. руководителя эксплуатирующей организации, подпись |
| «____» ________________ 200___ г. |
АКТ
общего осмотра технического состояния здания и наружных сетей
перед началом проектирования
«____» ______________ 200___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, главный инженер эксплуатирующей организации ____________________, мастер эксплуатирующей организации ______________________________________, произвели осмотр здания __________ № _____ корп._____ по ул._____________________________________________
При осмотре установлено следующее:
| Части здания и конструкции | Наименование дефектов, выявленных в период осмотра |
| 1 Фундаменты | |
| 2 Цоколь | |
| 3 Стены наружные | |
| 4 Стены внутренние | |
| 5 Фасад | |
| 6 Балконы и карнизы | |
| 7 Водосточные трубы | |
| 8 Перекрытия | |
| 9 Полы | |
| 10 Перегородки | |
| 11 Крыша | |
| 12 Окна | |
| 13 Двери | |
| 14 Лестничные клетки | |
| 15 Мусоропровод | |
| 16 Крыльца | |
| 17 Козырьки | |
| 18 Лифты | |
| 19 Отмостка, тротуары | |
| 20 Отопление | |
| 21 Горячее водоснабжение | |
| 22 Холодное водоснабжение | |
| 23 Канализация | |
| 24 Электроснабжение | |
| Части здания и конструкции | Наименование дефектов, выявленных в период осмотра |
| 25 Газификация | |
| 26 Вентиляция | |
| 27 Радиофикация | |
| 28 Телефонизация | |
| 29 Телефикация | |
| 30 Другие инженерные сети |
Предложения по результатам осмотра: _______________________________________________________
Главный инженер _________________________________________________________________________
подпись, инициалы, фамилия
подпись, инициалы, фамилия
Приложение Г
Примерный состав технического заключения
Приложение Д
Форма дефектного акта
«____» ______________ 200___ г.
ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
Город _______________ «____» _________200___ г.
наименование объекта, почтовый адрес
основание для составления акта
При осмотре установлены следующие дефекты:
| Место дефекта (конструкция, элемент, помещение) | Наименование, вид дефекта | Ед. изм. | Количество | Рекомендации по устранению дефекта |
должность подпись, инициалы, фамилия
должность подпись, инициалы, фамилия
(организация, проводившая обследование)
должность подпись, инициалы, фамилия
Библиография
[1] Общие и методические указания по ценообразованию в проектном деле, утвержденные приказами Минстройархитектуры от 10 декабря 2007 г. № 404 и от 18 декабря 2007 г. № 412.
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 45-1.02-104-2008 (02250)
УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА РЕМОНТ,
МОДЕРНИЗАЦИЮ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).
Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.
Источник