Тоо жкх ремонт костанай

Население должно больше знать о том, как можно отремонтировать свой дом

Урастай Ромазанов: «К сожалению, ПКСК не всегда нам помощники».

Пока все по плану

— Урастай Рамазанович, как прошли очередные шесть месяцев реализации программы в нашем областном центре?

— Для общей картины сначала подчеркну, что с тех пор как в 2011 году в республике была утверждена Государственная программа модернизации ЖКХ РК на 2011-2020 годы», за два года её реализации в Костанае капитально отремонтировано 26 многоквартирных жилых домов на общую сумму 360 миллионов тенге.

— Это много или мало?

— Это хороший результат. И мы по возможности намерены приложить все усилия для того, чтобы оставаться на достигнутом уровне. А потому стараемся делать какие-то новые шаги. В частности, для реализации программы в областном центре в этом году создано ТОО «ЖКХ ремонт», которое выполняет функции специализированной уполномоченной организации. И его создание оказалось как нельзя кстати. Поскольку, в связи с тем что до настоящего момента вопрос предоставления целевых трансфертов в сумме 700 миллионов тенге из республиканского бюджета в рамках программы на 2013 год еще не решен, ТОО «ЖКХ ремонт» осуществляет финансирование работ за счет возвратных средств в сумме 192 миллионов тенге. Кстати, по данным АО «СПК «Тобол», в Костанае сумма возвратных средств по ранее выданным займам в рамках программы по состоянию на июль этого года составляет 97 миллионов тенге. В связи с этим мы попросили городские власти оказать содействие в решении вопроса использования возвратных средств АО «СПК «Тобол», которое в предыдущих годах являлось финансирующей организацией при реализации первого механизма указанной программы.

ПКСК, увы, не всегда союзник

— Значит, у программы все-таки есть проблемы?

— Главная проблема в продвижении программы модернизации ЖКХ — пассивность населения. Хотя при информировании о преимуществах программы приводятся в пример уже отремонтированные дома. Необходимо продолжать информационно-пропагандистскую кампанию. Хотелось бы отметить, что затягивается оформление земельного участка при подготовке документов для получения кондоминиума, без которого многоквартирные жилые дома не могут участвовать в программе модернизации. Оформление земельного участка в среднем занимает от 3 до 6 месяцев, а то и больше. Основная причина — долгое согласование топо­съёмки в ГКП «Костанай Газ», ныне «КазТранс­ГазАймак», согласование границ участка в отделе архитектуры и градостроительства, оформление постановления отделом административных органов и юридического обеспечения, получение акта и так далее.

Также в программе отмечено, что собственникам квартир необходимо накапливать средства, которые будут использованы для внесения первоначального взноса и оплаты ремонтных работ. Размер предварительного взноса с 2013 года составляет 3 процента, с 2014 года — 5 процентов, с 2015 года не менее 7 процентов. Выполнение такого условия, как показывает опыт работы в течение двух лет, становится затруднительным для собственников.

Соответствующие предложения уже направлены на рассмотрение в управление энергетики и ЖКХ, а также в Комитет по делам строительства и ЖКХ.

— И как при таком раскладе обстоит дело с оформлением кондоминиумов?

— Увы, это большая проблема. Хотелось бы подчеркнуть тот факт, что из 1042 многоквартирных жилых домов областного центра оформлен как объект кондоминиума всего лишь 251. И это несмотря на то, что расходы по изготовлению техпаспортов государство берет на себя. К примеру, по данным отдела жилищно-коммунального хозяйства, за счет местного бюджета изготовлено 59 технических паспортов для оформления кондоминиума на сумму 2 миллиона тенге. Неудовлетворительная работа по оформлению кондоминиумов ведется в ПКСК «Данко», там изготовлено 7 технических паспортов на дома, но они до сих пор не зарегистрированы как объекты кондоминиума. Аналогичная ситуация с ПКСК «Романтик», «Строитель-Г».

— То есть ПКСК не всегда помощники и проводники программы модернизации?

— Увы, порой это так. Более того, необходимо отметить, что зачастую председатели кооперативов собственников квартир отстраняются от вопросов программы модернизации, считая, что это их не касается. А порой они даже усматривают в этом деле элемент конкуренции. В связи с чем в этом направлении и наблюдается очень низкая активность ПКСК. Поэтому еще раз напомню, что единственная и главная цель программы — обеспечение комфортных условий проживания населения путём проведения капитального ремонта жилых домов. Цели и задачи программы неразрывно связаны с профильной деятельностью ПКСК, поэтому необходима более активная позиция руководителей кооперативов, только сообща можно добиться весомого результата. Ведь когда дом капитально отремонтирован — он требует намного меньших затрат, а значит, сэкономленные средства можно направить на благоустройство дворовых территорий, строительство детских игровых площадок, повышение заработной платы дворников и так далее.

Этот дом по улице Гагарина уже прошел процедуру модернизации

Люди по-прежнему не хотят

— Что предпринимают власти для того, чтобы продолжать выполнение госпрограммы?

— В целях информирования, разъяснения и пропаганды данной программы были созданы мобильные группы с привлечением руководителей НДП «Нур ­Отан», депутатов маслихата, работников государственных учреждений и предприятий. И ими в этом году уже было проведено 111 встреч с населением. Сходы с населением показали, что информированность по вопросам программы модернизации ЖКХ остаётся невысокой, поэтому пропагандистская работа по-прежнему актуальна и необходима.

— Такой метод убеждения еще не устарел?

— Восемь многоэтажных жилых домов заключили договора на финансирование на общую сумму 171 миллион тенге. И уже начаты ремонтные работы по следующим адресам: Джангильдина, 34/1, Тарана, 161, Джамбула, 97, Киевская, 48, Леонида Беды, 120, Железнодорожная, 1, Чехова, 106, корпус 1 и 2. Также по завершении регистрации кондоминиума еще на три дома, требующих неотложного ремонта, там приступят к работе. Это Павлова, 19, Дзержинского, 39 и Бородина, 184-А. Итого за счет возвратных средств, имеющихся в распоряжении ТОО «ЖКХ ремонт», в текущем году планируется отремонтировать одиннадцать многоквартирных жилых домов на общую сумму 196 миллионов тенге. Кроме того, уже десять многоквартирных жилых домов готовы к заключению договоров на финансирование ремонтных работ в рамках программы на общую сумму более 114 миллионов тенге.

— Что в ближайшее время ждет горожан в деле реализации программы модернизации ЖКХ?

— В настоящее время нами уже ведётся работа по планам осуществления программы модернизации на 2014 год. В соответствии с финансово-экономическим обоснованием в следующем году ожидается выделение средств на город Костанай в размере 500 миллионов тенге. Для участия в программе модернизации уже подал заявку 31 многоквартирный жилой дом. Общая сумма заявок — 378 миллионов тенге. С жильцами этих домов проведены общие собрания, приняты решения о капитальном ремонте, составлены акты технического обследования. Как показывает практика прошлых лет, в течение года обязательно появятся и другие дома, желающие произвести ремонт. Впрочем, увы, как и будут дома, которые в конце концов так и не приступили к ремонту, к сожалению, пересмотр жильцами домов собственных же принятых раннее решений не редкий случай. Также для участия в программе в помощь уполномоченным представителям кондоминиума нами был разработан пошаговый план реализации капитального ремонта, за каждым домом закреплены ответственные на уровне руководителей госучреждений, их задача — помощь в организации общих собраний, прохождении разрешительных процедур и другое, в этом отношении данное содействие очень полезно и необходимо.

Источник

14 многоквартирных жилых домов построено в Костанайской области с начала года

Сфера развития ЖКХ и инженерной инфраструктуры, а также вопросы строительства новых жилых домов являются очень важной частью программы индустриально-инновационного развития Республики Казахстан. Ведь от развития жилого сектора и обеспечения содержания жилищного фонда зависит множество параметров качества жизни населения и экономического потенциала того или иного региона страны, да и всего государства в целом. Как решаются все эти вопросы в Костанайской области, что уже сделано, а что еще только предстоит сделать, в беседе с журналистом zakon.kz рассказал руководитель управления энергетики и ЖКХ акимата области Даурен Аскаров.

— Какое количество домов составляет на данный момент жилищный фонд Костанайской области сколько новых домов и какое количество квартир сданы в эксплуатацию за последние 2-3 года?

— В Костанайской области насчитывается 3 447 многоквартирных жилых домов. С 1 января 2018 года по сегодняшний день в Костанайской области введено в эксплуатацию 89 многоквартирных жилых домов в которых насчитывается в общей сложности 7 128 квартир. Из них в 2018 году введено 38 многоквартирных жилых домов, то есть 2 548 квартир, в 2019 году введено 37 многоквартирных жилых домов – 3 122 квартир, а в текущем году введено 14 многоквартирных жилых домов – 1 458 квартир.

— Сколько старых домов уже отремонтированы, сколько находятся в удовлетворительном состоянии и сколько требуют ремонта?

— Ранее в рамках Программы развития регионов до 2020 года (ныне Государственная Программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы Жер», в период с 2011 по 2015 годы за счет средств республиканского бюджета по Костанайской области было отремонтировано 95 многоквартирных жилых домов на общую сумму 1 598,4 млн тенге. С 2016 года по данной Программе средства из республиканского бюджета не выделялись.

Вместе с тем за счет возвратных средств, полученных от собственников квартир по ранее отремонтированным домам, был выполнен ремонт кровли и фассадов 36 многоквартирных жилых домов на сумму 436,8 млн тенге. Из 3 447 многоквартирных жилых домов на сегодняшний день требует ремонта 1612 МЖД или 46,8%.

— Что делается в Костанайской области для развития инженерной инфраструктуры, в частности, для благоустройства дворовых территорий, ремонта подъездных автодорог, модернизации освещения, арычной системы и т.д.?

— Для улучшения условий жизнедеятельности населения в текущем году в рамках государственной программы «Дорожная карта занятости населения» реализуются проекты в городе Костанай по благоустройству 65 внутридворовых территорий на сумму 440,8 млн тенге. Дополнительно проводятся конкурсные процедуры по благоустройству 21 внутридворовой территории в Костанае на сумму 143,1 млн тенге. Всего в Костанае планируется благоустройство 86 дворовых территорий. Помимо этого, в городе реализуется проект по текущему ремонту 12 спортивных площадок на сумму 33,6 млн тенге.

В городе Тобыл Костанайского района реализуется проект по благоустройству шести внутридворовых площадок на сумму 185,3 млн тенге. Вместе с тем будут проведены работы по освещению улиц, общей протяженностью более 70 километров в городах Тобыл, Житикара и Костанай.

Также в Костанае запланированы работы по устройству ливневой канализации на сумму 36,4 млн тенге с охватом четырех улиц и общей протяженностью 2,6 километра.

— Разработана ли определенная Программа модернизации ЖКХ на ближайшие годы, и как проводится работа по модернизации жилищного фонда в части ремонта многоквартирных жилых домов?

— Постановлением правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2019 года за № 1054 утверждена «Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020 — 2025 годы».

В рамках этой Программы основной механизм проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов обеспечивается за счет возвратных средств собственников квартир, нежилых помещений, ранее отремонтированных многоквартирных жилых домов, выделенных местными исполнительными органами из республиканского бюджета в 2011 – 2015 годах.

Местными исполнительными органами ведутся разъяснительные работы по проведению капитального ремонта в рамках Программы «Нұрлы жер», формируется перечень домов, подлежащих ремонту по заявкам собственников квартир и нежилых помещений, а также работы по разработке проектно-сметной документации.

— Существует ли определенная единая специализированная уполномоченная организация, которая занимается модернизаций жилищного фонда Костанайской области?

— С целью выполнения ремонтных работ по домам в рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК в Костанайской области было создано шесть специализированных уполномоченных организаций в форме товариществ с ограниченной ответственностью. В частности это ТОО «ЖКХ ремонт» в Костанае, ТОО «Спутник-2012» в городе Рудный, ТОО «Уста плюс» в городе Лисаковск, ТОО «Іскер Арқалық» в городе Аркалык, ТОО «ЖитикараСервисЦентр» в Житикаринском районе и ТОО «Таран-Қызмет» в районе Б.Майлина.

— Сколько денег на проведение ремонта домов выделено из республиканского и местного бюджетов, на какие именно цели они предназначены и сколько уже использовано по назначению?

— В рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер в текущем году выделены средства из республиканского бюджета на капитальный ремонт двух многоквартирных жилых домов в городе Житикара, общей стоимостью 85,6 млн тенге. Они выделены под 0,1% годовых на 7 лет. Работы начаты в июле текущего года.

Источник

Тоо жкх ремонт костанай

В Костанае хотят отремонтировать многоэтажки за 173 млн тенге

Однако, главный ремонтник города сообщает, что еще не все дома предоставили сметную стоимость ремонта

В Костанае по госпрограмме «Модернизация ЖКХ» отремонтируют многоэтажки. На это будет затрачено свыше 173 млн тенге, передает BNews.kz со ссылкой на директора ТОО «ЖКХ-ремонт» Валерия Мальцева.

«Всего за период с 2011 по 2013 годы по программе «Модернизация ЖКХ» произведен ремонт 40 жилых домов на общую сумму 706,5 млн тенге. В 2011 году отремонтировано 12 домов на сумму 360,6 млн тенге, из них: 5 домов по I механизму через АО СПК «Тобол» и 7 домов по II механизму через ГКП «ЖЭС», — сообщил Мальцев.

По его словам, в 2012 году произведен ремонт по I механизму через АО СПК «Тобол» 14 домов на сумму 138 млн тенге. В прошлом году ремонт произведен через ТОО «ЖКХ-ремонт» за счет возвратных денежных средств по 14 домам на сумму 207,2 млн тенге.

«В соответствии с финансово-экономическим обоснованием в текущем году ожидается выделение средств на город Костанай свыше 173 млн тенге, планируется произвести ремонт в 12 домах. По данным домам вся документация сформирована и оформлена надлежащим образом и находится в ТОО «ЖКХ-ремонт»,- пояснил он.

Также готовы заключить договор на проведение ремонтных работ 4 многоквартирных жилых дома, еще 9 жилых домов находятся на стадии оформления документации (оформление кондоминиума, утверждение сметной стоимости ремонта), уточнил Мальцев.

Источник