Органы местного самоуправления, бюджетные и казенные предприятия могут найти подрядчика на капремонт дома, только проведя конкурентную закупку по 615 постановлению правительства. Поучаствовать в такой закупке можно, пройдя предварительный отбор в своем регионе. Расскажем, как стать подрядчиком на капремонт и как искать такие закупки.
По каким правилам проводят закупку
Закупки капремонта регламентирует 615 постановление правительства, а проводят их инструментами 44-ФЗ.
Что регулирует 615 постановление
Что регулирует 44-ФЗ
— список работ и услуг,
— предварительный отбор подрядчиков,
— требования к строительным, организациям и др.
— единые требования к подрядчикам,
— заключение контракта и др.
По 615 постановлению капитальный ремонт включает в себя:
Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества, многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия,
Ремонт или замена лифтового оборудования,
Ремонт лифтовых шахт,
Оценка технического состояния дома,
Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта,
Разработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования,
Работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента (ТР ТС 011/2011),
Строительный контроль.
Как пройти предварительный отбор
Узнать сроки нового отбора
Чтобы участвовать в закупках по 615 ПП, поставщик должен быть в реестре квалифицированных подрядных организаций (РКПО) в своем регионе. Реестр формируется по результатам предварительного отбора.
Предварительные отборы минимум раз в квартал проводят на ЭТП госзакупок органы по ведению РКПО. Они собирают комиссию, определяют ее состав и порядок работы, публикуют документы на ЭТП и ЕИС. Участие в предварительном отборе бесплатное. Например, в Свердловской области за отбор подрядчиков и ведение реестра отвечает Министерство энергетики и ЖКХ.
Извещение и документация предварительного отбора публикуется не меньше, чем за 20 дней до даты окончания подачи заявок. Если до окончания срока подачи заявок изменяется документация, то срок подачи заявок увеличивается минимум на 10 дней. На каждый из девяти перечисленных выше работ проводят свой отбор. Предмет отбора менять нельзя.
Соответствовать установленным требованиям
Потенциальный подрядчик должен:
Соответствовать единым требованиям, как и участники закупок по 44-ФЗ.
Иметь нужное количество квалифицированных специалистов в соответствии с предметом отбора.
За прошлые три года иметь не меньше трех исполненных контрактов на аналогичные предмету отбора работы, и их сумма должна быть не меньше минимального размера стоимости из документации об отборе.
За прошлые три года не иметь контрактов или договоров, которые были расторгнуты из-за существенных нарушений условий подрядчиком
Отсутствовать в реестре недобросовестных подрядных организаций
Подать заявку
Для участия в предварительном отборе подрядчик подает электронную заявку и подписывает ее электронной подписью. Форма заявки и сроки подачи указаны в документации к предварительному отбору.
Для юридического лица
Для ИП
Данные об организации
ФИО, паспортные данные, адрес, контактный телефон
Выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная копия
Выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная копия
Копии учредительных документов ЮЛ
Документ, подтверждающий право действовать от имени участника предварительного отбора
Документы, которые подтверждают соответствие участника требованиям.
Иностранный участник также предоставляет заверенную у нотариуса копию перевода документов о госрегистрации юридического лица или физического лица
Есть всего три причины для отказа:
участник не соответствует требованиям,
в заявке отсутствуют необходимые документы,
участник представил недостоверную информацию.
Участников, которые успешно прошли отбор, включают в РКПО на три года. После этого нужно пройти отбор заново.
Как искать закупки на капремонт?
Заказчики размещают закупки на ЭТП госзакупок, на которой потом пройдет аукцион. С мая 2018 все закупки дублируются в ЕИС. С этого же времени закупки на капремонт есть в Контур.Закупках. Сервис также показывает результаты этих закупок и учитывает их при формировании аналитики по организациям.
Для поиска закупок по капитальному ремонту:
Перейдите на форму расширенного поиска:
2. В типе торгов поставьте галочку на Коммерческих торгах.
3. Нажмите на кнопку выбора отрасли:
4. В разделе Строительство и ремонт выберите пункт Капитальный ремонт (615 ПП):
В остальных фильтрах укажите нужный регион, сумму контракта, заказчика и другие желаемые параметры закупки. Сервис покажет найденные закупки работ и услуг по капитальному ремонту.
Как поучаствовать в электронном аукционе
В электронном аукционе вправе участвовать поставщик, который:
аккредитован на площадке,
есть в РКПО,
предоставил обеспечение заявки на счет ЭТП, где проходит закупка.
Заявка на участие должна содержать:
документы и сведения об участнике аукциона,
документ, подтверждающий полномочия лица на действия от имени участника.
Процесс похож на электронный аукцион по закупкам по 44-ФЗ, только заявка состоит из одной части. До аукциона заказчик рассматривает заявку участника, а после допуска заявки поставщик в назначенное время заходит на торговую площадку и подает ценовые предложения.
Начальную максимальную цену (НМЦ) капремонта заказчик обосновывает проектно-сметным методом (ч. 9 ст. 22 закона № 44-ФЗ). Участники снижают НМЦ на шаг от 0,5 до 5% НМЦ. Если в течение 10 минут никто не предлагает более низкую цену, побеждает участник, который сделал предложение последним. После торгов заказчик объявляет победителя, с которым заключает контракт.
Кроме того, с организациями из реестра заказчики могут заключить договор и как с единственным подрядчиком этих случаях:
Предыдущий электронный аукцион не состоялся.
Капитальный ремонт нужен, чтобы устранить последствия чрезвычайной ситуаций, аварий и т.п.
Закупки услуг по капремонту не дороже 100 000 руб. Годовой объем таких сделок — не более 1 млн руб.
Закупают авторский надзор за капремонтом общего имущества (в том числе объектов культурного наследия).
Заключение договора
Договор о проведении капитального ремонта заключают не раньше 10 дней и не позже 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола проведения электронного аукциона.
Если участник аукциона уклоняется от заключения договора, то теряет обеспечение заявки, его исключают из РКПО и вносят в реестр недобросовестных подрядных организаций.
Договор заключается только после представления обеспечения исполнения. Сумма обеспечения составляет до 30% начальной стоимости договора.
Антидемпинговые меры и обеспечение контракта
Если победитель снизил цену на 25% и ниже от НМЦ, то к нему применяются антидемпинговые меры — размер обеспечения контракта увеличивается в полтора раза от заявленной заказчиком в договоре.
Если закупались строительно-монтажные работы при проведении капремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ремонт (замена) лифтов, то победитель обязан дополнительно представить:
обоснование цены по каждой статье затрат, в том числе гарантийное письмо от производителя на материалы для работ с указанием цены и количества каждого товара,
документы, подтверждающие наличие материалов у участника закупки,
другие документы и расчеты, которые подтвердят возможность выполнить работы по предлагаемой цене.
Обеспечение исполнения можно предоставить в виде:
Ответим на вопросы
Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике .
Источник
Торги по капитальному ремонту жилого фонда
Регистрация на площадке
Присоединитесь к более чем 500 000 пользователей. Это бесплатно. Вы хотите зарегистрироваться на площадке как
Регистрация в качестве поставщика
Участники закупок в рамках 44-ФЗ — etp.roseltorg.ru
Участники торгов по капремонту ПП РФ № 615 — fkr2.roseltorg.ru
Участники закупок по 223-ФЗ с ограничением только для субъектов МСП — msp.roseltorg.ru
Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ − com.roseltorg.ru
Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru
Секция Росгеология − rosgeo.roseltorg.ru
Секция Русгидро — rushydro.roseltorg.ru
Секция Ростелеком − rt.roseltorg.ru
Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru
Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) — 178fz.roseltorg.ru
Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торгах по покупке имущества.
Данный тип регистрации позволяет принимать участие исключительно в процедурах по родовому захоронению и реализации машино-мест без использования электронной подписи.
Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).
Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».
Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торговой платформе для закупок частного бизнеса «Росэлторг.Бизнес».
Регистрация в качестве заказчика
Вход в ГК «Ростех»
В рамках широкомасштабной технологической модернизации, проводимой АО «ЕЭТП», секция ГК «Ростех» подключена к Единому личному кабинету (ЕЛК) — новому сервису ЭТП, созданному для единого центра управления услугами и доступа к торгам через одну учетную запись.
Начиная с 28 октября 2019 г. публикация закупочных процедур будет осуществлена в новой версии секции ГК «Ростех», подключенной к Единому личному кабинету — https://rostec.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://msp.roseltorg.ru).
Старая версия секции останется доступной для участия в закупочных процедурах, опубликованных до 28 октября 2019 г. в секции https://opk.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://msp.roseltorg.ru).
Для осуществления первого входа в новую версию секции необходимо перенести действующую учетную запись в ЕЛК, следуя инструкции (это займет не более 5 минут).
Перенести учетную запись в ЕЛК
Если у Вас уже есть учетная запись в старой версии секции ГК «Ростех». После переноса данных Вы сможете войти в Единый личный кабинет и новую версию секции ГК «Ростех».
Войти через ЕЛК
Если Вы уже перенесли свою учетную запись или хотите аккредитоваться в секции впервые. Подать заявку на аккредитацию и отслеживать ее статус можно в Едином личном кабинете.
Войти в старую версию секции ГК «Ростех»
Если Вы являетесь организатором или участником процедур, опубликованных до 28 октября 2019 г. (или хотите управлять лицевым счетом, открытым в старой версии секции).
Источник
Электронные аукционы
РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ: Понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 Пятница: с 09:00 до 17:00 Суббота, воскресенье: выходные дни
Почтовый адрес: г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1, (посмотреть на карте) Телефоны: Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122 Канцелярия: +7(3952)280-121 Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127 Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128 Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161
Электронная почта: fond@fkr38.ru
ПОКАЗАТЕЛИ:
Количество МКД в программе 2014-2043 г: 14 360 .
Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года: 2 517 .
Количество МКД в плане на 2021 год: 1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 01.07.2021 работы по КР выполнены на 232 МКД .
Открыто лицевых счетов граждан: 694 354
Зарегистрировано личных кабинетов: 10 002
Собираемость взносов на капремонт: 83,79%
входящей корреспонденции по состоянию на 30.06.2021г. 10617 писем( по состоянию на 31.06.2020г. 8448)
Источник
Тендеры
Фонд капитального ремонта Москвы тендеры
В современном мире конкуренции и все еще неискорененных должностных преступлений конкурентная форма отбора предложений – тендеры, остается способом открытого фильтра выгодных для региона предложений, которые делают подрядные организации, специализирующиеся на ремонтных работах.
Процедура предусмотрена поэтапная и выбору конкретной подрядной организации предшествует формирование реестра организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. На этом этапе делается акцент на соответствие организации совокупности предъявляемых требований к качеству их услуг, надежности, опыту и т.д. Уже отобрав подходящие организации. можно будет рассматривать их условия и выбирать приемлемые.
Информацию обо всех предварительных отборах подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов вы можете найти на портале Москвы по ссылке.
Контроль за расходованием денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах Москвы осуществляет
Департамент капитального ремонта жилищного фонда Москвы
Департамент капитального ремонта города Москвы – это функциональный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий следующие основные функции:
по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, а также объектов нежилого фонда, прочих объектов недвижимости;
государственного заказчика по размещению заказа на поставки товаров, оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту объектов недвижимости, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы;
по осуществлению отдельных мероприятий, связанных с размещением транспортно-пересадочных узлов в городе Москве, в том числе по освобождению территорий для их размещения.
Вышеуказанный реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в действующей редакции доступен по ссылке.
Реестр содержит достаточно большой объем информации по каждой подрядной организации, в том числе и Начальную (максимальную) цену договора при проведении электронного аукциона, в котором может принять участие подрядная организация, равную предельному размеру обязательств участника предварительного отбора по обязательствам по договорам подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым такой участник предварительного отбора, как член саморегулируемой организации, внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, сформированный в соответствии с частью 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
На сегодняшний день Реестр содержит 1450 подрядных организаций, что весьма немало. Естественно, не все организации выполняют весь перечень работ по капитальному ремонту, нас будет интересовать конкретный вид работ и организации, берущиеся за него. Из этого сокращенного перечня мы и станем сравнивать и выбирать наиболее оптимальное предложение.
Капитальный ремонт аукционы
Капитальный ремонт Электронные аукционы на оказание услуг и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества в МКД Москвы проходят в настоящее время по следующим направлениям:
Электронные аукционы на выполнение работ по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента ТР ТС 011/2011;
Электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию ремонта общего имущества МКД являющимися объектами культурного наследия;
Электронные аукционы на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;
Электронные аукционы на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, являющихся объектами культурного наследия;
Электронные аукционы на выполнение работ по замене лифтового оборудования;
Электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию ремонта общего имущества МКД
