Виды ремонта помещений под ключ
Ремонт квартиры в разных случаях может отличаться по типу ремонта, в зависимости от количества и объема выполняемых работ. В соответствии с этим выделяют основные три вида ремонта помещений, которые мы рассмотрим.
Косметический ремонт
Представляет собой качественную отделку помещения, которой в большинстве случаев оказывается достаточно. Для небольшого сезонного ремонта квартиры и отделки офисных помещений это идеальный вариант.
Косметический ремонт квартир включает:
— Очистка поверхностей потолков, стен.
— Шпатлевание, шлифование потолка, стен.
— Ремонт полов, замена сантехники, облицовка.
— Частичное изменения в электропроводке.
— Шлифование паркета и покрытие лаком.
— Настил линолеума, окраска плинтусов.
— Окраска радиаторов и труб отопления.
— Окрашивание потолков. Оклейка стен обоями.
— Окраска окон, дверей, замена разбитых стекол.
Капитальный ремонт
Заключается в превосходной отделке помещения с применением классических технологий и современных материалов. Этот комплекс работ обычно применяется для комплексной отделки квартир в старых домах. В данном случае требуется дополнительная тщательная проработка строительных конструкций, установленной сантехнической системы и встроенной системы электроснабжения.
Капитальный ремонт квартир включает:
— Перепланировка, устройство арок, ниш, подиумов.
— Очистка поверхностей потолков, стен от старых покрытий.
— Подготовка поверхностей стен и потолков.
— Замена радиаторов отопления, сантехники, дверей, окон.
— Устройство новой подводки холодной и горячей воды.
— Устройство новой электропроводки, монтаж слаботочных систем.
— Стяжка пола по маякам.
— Устройство теплых полов.
— Устройство натяжных и многоуровневых потолков.
— Облицовка поверхностей кафельной плиткой, панелями.
— Устройство новых покрытий полов (паркет, плитка и др.)
— Отделка лоджии, балкона.
— Доставка общестроительных материалов (по договоренности),
— Вывоз мусора, погрузочно-разгрузочные работы (по договоренности).
Дизайнерский ремонт
Согласно с требованиями европейских стандартов, эксклюзивный ремонт квартир представляет собой высокотехнологичное и высококачественное усовершенствование помещения, выдержанное в современных тенденциях. Как правило, это высококачественный комплекс ремонтно отделочных работ с использованием самых качественных отделочных материалов и строительных технологий.
Эксклюзивный ремонт квартиры включает в себя:
— Демонтажные работы, в том числе и работы с несущими конструкциями.
— Полная замена электропроводки, монтаж слаботочных систем.
— Высококачественная штукатурка стен под уровень по маякам.
— Устройство натяжных и многоуровневых потолков.
— Окраска или оклейка стен обоями.
— Штукатурка по маякам и шпаклевание потолка и покраска в 2-3 слоя.
— Установка потолочного плинтуса.
— Высококачественная стяжка пола по маякам.
— Настилка штучного паркета.
— Установка плинтуса.
— Замена радиаторов отопления и окраска труб.
— Штукатурка, шпаклевка и окраска откосов окон.
— Штукатурка арочных проемов.
— Облицовка поверхностей кафельной плиткой.
— Нанесение декоративных покрытий, изготовление барельефов, художественная роспись и т.д.
— Изготовление декоративных элементов, встроенных ниш, подиумов.
— Установка межкомнатных дверей, наличников и доборных панелей.
— Гидроизоляция и теплый пол в ванной комнате, санузле и т.д.
— Скрытая разводка сантехнических труб.
— Замена ванной или душевой кабины, унитаза, раковины в ванной и на кухне.
— Перенос полотенцесушителя.
— Доставка общестроительных материалов (по договоренности),
— Вывоз мусора, погрузочно-разгрузочные работы (по договоренности).
— И многое, многое другое.
Источник
Виды ремонта квартир
Обновить интерьер квартиры, придать пространству необходимую функциональность и эргономичность, сделать помещения уютными и комфортными для проживания можно с помощью ремонта.
Виды ремонтных работ
Первым делом необходимо изучить существующие виды ремонта квартир и выбрать подходящий для конкретного случая комплекс работ. В зависимости от сложности и объема, ремонт квартир делится на следующие виды:
- косметический ремонт: устранение дефектов отделки, без перепланировки;
- капитальный ремонт: отделка помещений, с предварительной заменой изношенных коммуникаций, а также дверей и окон (по желанию заказчика выполняется перепланировка);
- евроремонт: зонирование помещений, создание нового интерьера по уникальному дизайн проекту с применением современных технологий и высококачественных материалов;
- дизайнерский ремонт — дорогостоящая услуга, предполагающая выполнение комплекса работ по индивидуальному дизайн проекту, в результате которого полностью меняется внешний облик квартиры;
- ремонт класса эконом делается в том случае, когда необходимо решить ряд несложных задач: поклейка обоев или покраска поверхностей, замена напольного покрытия или элементов сантехники;
- ремонт «под ключ» включает полный спектр услуг, от подготовки помещения к отделке до уборки строительного мусора.
Определить самостоятельно вид ремонта, в котором действительно нуждается квартира, достаточно сложно. Во многих случаях требуются специальные знания и навыки.
Опытный технолог определяет категорию жилья: вторичка, новостройка, тип строения (панельный, кирпичный, монолитный или каркасный дом). Затем изучает состояние отделки и инженерных сетей: канализации, водопровода, электрики, отопления. На основании полученных данных и пожеланий заказчика определяется количество и качество материалов, а также вид ремонта.
Косметический ремонт
Косметический ремонт — это самый недорогой, быстрый и простой ремонт, в результате которого помещение приобретает свежий и аккуратный внешний вид. Ремонтные работы не включают перепланировку, замену водопроводной, канализационной, отопительной, электрической системы и сантехнического оборудования. В процессе используются недорогие, но качественные материалы.
Цель косметического ремонта — устранение дефектов и деформаций отделки, образовавшихся в процессе эксплуатации.
Вид ремонта — косметический (фото)
Косметический ремонт квартир включает следующие виды работ:
- демонтаж старой отделки;
- шпатлевка стен и потолка;
- наклейка обоев;
- покраска, побелка поверхностей;
- монтаж сантехнической фурнитуры;
- укладка напольного покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
- отделка санузла плиткой;
- замена межкомнатных дверей
Преимуществом косметического ремонта являются простота исполнения и невысокая стоимость. Услуга востребована в тех случаях, когда нет необходимости в капитальном ремонте, а у владельца квартиры появилось желание обновить декорации и придать помещению аккуратный внешний вид.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт (фото работ)
Капитальный ремонт следует планировать заранее, так как процесс займет много времени и потребует серьезных финансовых вложений. Мероприятие предполагает замену всех инженерных систем: канализация, водопровод, отопление, проводка, вентиляция. В ходе ремонта проводится перепланировка помещений, выравниваются поверхности, меняются окна, двери, сантехническое оборудование. В результате квартира полностью преображается, приобретает новый стиль, необходимую функциональность и комфорт.
Цель мероприятия — ликвидация физического износа квартиры и коммуникаций, без изменения технико-экономических показателей и функционального назначения.
Капитальный ремонт квартиры предполагает следующие виды работ:
- демонтаж старой отделки, окон, дверей, коммуникаций;
- стяжка пола;
- выравнивание и шпаклевка стен и потолка;
- монтаж многоуровневых потолков и навесных конструкций;
- установка новых труб;
- скрытая разводка;
- замена сантехники;
- монтаж плинтусов;
- полный спектр отделочных работ: укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска, побелка и прочее;
- монтаж окон ПВХ и межкомнатных дверей;
- вывоз строительного мусора и прочее.
Капитальный ремонт, выполняемый в старой квартире с большим показателем износа, практически не отличается от евроремонта. Так как в ходе ремонтных работ используются высококачественные материалы и современное оборудование.
Евроремонт
Евроремонт является условным понятием, которым несколько десятков лет назад называли комплекс ремонтных работ, проведенных по европейскому образцу с применением дорогостоящих экологически чистых материалов. Современный евроремонт — это уникальное дизайнерское решение квартиры, использование новейших технологий и материалов, зонирование территории. В результате проведенных работ заказчик приобретает функциональное жилье, имеющее эксклюзивный и оригинальный внешний вид.
Цель евроремонта — полное преобразование квартиры, в ходе которого устраняются недостатки, допущенные при строительстве, обновляется отделка, меняются системы отопления, кондиционирования, освещения.
Один из самых дорогих видов ремонта — евроремонт
Высокая стоимость услуги обусловлена:
- сложностью и объемом работ;
- применением дорогостоящих материалов;
- возведением сложных конструкций;
- созданием оригинальных декоративных элементов, например: арка, отделка декоративными камнями, деревом и прочее;
- подбором и установкой новой мебели и бытовой техники.
Евроремонт выполняется согласно проекту, разработанному опытными дизайнерами.
Перепланировка квартиры
Перепланировка помещений — это ответственный и длительный процесс, предполагающий изменение плана квартиры. В процессе выполняется перемещение стен, перегородок, коммуникационных систем, которое требует специального разрешения соответствующих органов.
Перечень документов, которые необходимо собрать для подачи в архитектурный отдел районной администрации:
- заявление о ремонте с перепланировкой;
- проект квартиры, разработанный и оформленный в соответствии со всеми правилами и требованиями СНиП;
- документы, подтверждающие права собственника заказчика на ремонтируемое жилье;
- технический паспорт помещения;
- согласие на перепланировку всех прописанных и проживающих в квартире людей;
- в случае, когда помещение обладает архитектурной или исторической ценностью, необходимо получить разрешение на перепланировку в специальном бюро.
Рассмотрение документов ведется в течение 45 календарных дней. Разрешение выдается заявителю лично или отправляется почтой с уведомлением. При положительном решении можно сразу приступать к перепланировке.
Важно помнить, что перепланировка не должна ухудшать существующие условия проживания. Например, нельзя увеличивать кухню или санузел за счет жилых комнат или затрагивать в процессе общедомовые коммуникации и прочее. Не рекомендуется объединять кухню и комнату аркой при наличии газовой плиты или сносить несущие конструкции.
Получение разрешения на перепланировку — дело хлопотное, занимающее много времени и требующее определенного опыта. Поэтому лучше поручить работу с документацией специалисту, разбирающемуся в тонкостях проведения реконструкции квартиры.
Источник
Виды ремонта
В общем, ремонт — ремонту рознь, и нужно понимать, какие виды ремонта существуют и чем они отличаются. Из данной статьи строительного сайта remstroisovet.ru вы сможете узнать, какой бывает ремонт, и какие работы при каждом его виде осуществляются.
Когда начнется ремонт, независимо от его характера вам понадобятся отделочные материалы, которые можно приобрести для более удобства в онлайн магазине Евродекор Сочи.
Виды ремонта квартир
Капитальный ремонт — пожалуй, самый сложный вид ремонта при котором осуществляется замена действующих коммуникаций, перенос и демонтаж перегородок. Это самый трудный вид ремонта, который связан с большими финансовыми затратами.
Такой ремонт включает в себя целый комплекс работ по улучшению технических характеристик здания. Замена отопительной системы, водопровода и канализации, старых окон и дверей — всё это относится к капитальному ремонту.
Косметический ремонт — самый простой вид ремонта, при котором происходит облагораживание помещения, но только поверхностно. При косметическом ремонте не выравниваются стены, они лишь перекрашиваются или отделываются обоями .
Такой ремонт не подразумевает замены старой электропроводки или окон. Если окна и подвергаются изменениям, то они лишь реставрируются, например, путём перекрашивания. Сантехнические коммуникации при косметическом ремонте, также не меняются, всё это относится к капитальным работам.
Авторский ремонт — может включать в себя одновременно несколько видов ремонта, например, капитальный и косметический ремонт. При авторском ремонте просто невозможно уложиться в стандартные рамки, поэтому зачастую, чтобы реализовать дизайнерскую мысль, приходится опускать потолки, оформлять ниши и делать дополнительные перегородки.
Авторский ремонт — это такой вид ремонта, при осуществлении которого принимает участие целая команда мастеров: отделочников, дизайнеров, визажистов.
Кроме того, существует и такое понятие, как реконструирование зданий. Данный вид ремонта ближе к капитальному ремонту, при котором происходит не только отделка помещений, но и смещение или переделка их некоторых конструктивных элементов, в том числе и несущих.
Этапы ремонта
Ремонт состоит из нескольких этапов, которые включают в себя подготовительные, демонтажные и отделочные работы. На подготовительном этапе ремонта осуществляются работы, связанные с демонтажем сантехники, старых окон, дверей и отделочных материалов. Подготовка — это самый сложный из этапов ремонта, который часто связан с демонтажем.
После подготовки следуют отделочные работы. К ним относится заливка полов и оштукатуривание стен , монтаж потолков, а также многое другое. Отделочные работы напрямую связаны с малярными работами, при которых осуществляется финишная отделка стен под покраску или поклейку обоев.
Само собой разумеется, что от качества малярных работ всецело зависит конечный вид ремонта. Однако нельзя с точностью сказать, какой именно этап ремонта имеет больший вес и главней, подготовка или отделка. И тот, и другой этап, как и виды ремонта, очень важны для получения качественного конечного результата.
Источник
