Триумф парк ремонт от застройщика

Полезная информация

Уважаемые Дольщики ЖК «Триумф Парк»!

Хотели бы обратить Ваше внимание на такие понятия, как ввод объекта в эксплуатацию (срок сдачи/госкомиссия) и передача квартир (получение ключей).

Процедура ввода объекта в эксплуатацию и процедура передачи квартир различны, как по содержанию, так и во времени.

Ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи/госкомиссия) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

• Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.
• Техническую инвентаризацию, т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
• Получение разрешения о присвоении милицейского адреса объекту, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
• Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоконал, Теплосеть и т.п.).
• Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.

Первый срок носит ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи квартир – это срок, прописываемый в договоре участия в долевом строительстве. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи квартир составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР, принимая решение о покупке.

• Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).
• Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.
• С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.
• Служба эксплуатация застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.
• Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи квартир (срок, который прописан в договоре участия в долевом строительстве). Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.

С информацией о передаче квартир Вы можете ознакомиться в разделе Дольщикам — Передача квартир

Надеемся, что данная информация была полезна для Вас.

Источник

Триумф парк ремонт от застройщика

В основу концепции жилого комплекса «Триумф Парк» положена идея о комфортной и безопасной жизни человека.

Воплощая свой проект в жизнь, мы руководствовались принципами жизни современного человека:

• Свобода передвижения
• Экология и здоровье
• Доступность социальной и коммерческой инфраструктуры
• Разнообразие мест для досуга и отдыха

Так, «Триумф Парк» расположен недалеко от основных автомагистралей Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Звездная» и в 10 минутах езды от аэропорта Пулково. Кроме того, жители нашего комплекса легко могут добраться на наземном общественном транспорте в любую точку С.-Петербурга и ближайших пригородов.

Государственные и частные детские сады, поликлиники и частные медицинские учреждения, детские досуговые и развивающие центры, центр изучения иностранных языков, аптека, продуктовые магазины и супермаркеты, салоны красоты, кафе, рестораны и домашняя пекарня – все это располагается на первых этажах нашего комплекса или рядом. Инфраструктура комплекса постоянно развивается и пополняется новыми услугами для наших жителей.

«Триумф Парк» — это много солнечного света в квартирах и дворах, многообразие кустарников, деревьев, цветников и газонов, разнообразие детских площадок во дворах, в которых нет машин. Это беседки и скамейки для отдыха возле зеленых лужаек, это спортивные снаряды и тренажеры для любителей здорового образа жизни, это огороженная территория для выгула собак и оборудованные площадки для подвижных спортивных игр.

В нашем комплексе проживает свыше 3 800 семей! Мы будем рады видеть Вас среди наших жителей!

Источник

Жилой эко•комплекс Триумф Парк

Добро пожаловать в официальное сообщество Жилого эко-комплекса «Триумф Парк»!

Сообщество создано для всех, кто интересуется комфортным и экологичным жильем, для покупателей квартир и просто для всех, кому не безразлична экология Санкт-Петербурга и России.
Показать полностью.

Здесь вы сможете познакомиться с «Триумф Парком», узнать последние новости строительства, задать вопрос представителям Застройщика. А еще узнать самую свежую информацию об эко-инновациях, ремонте и дизайне интерьера своей будущей квартиры, а также о новостях Московского района и МО Звездное, где расположен наш «Триумф Парк».

В нашем эко-комплексе применены все современные энергосберегающие технологии, большое внимание уделяется экологии и комфорту его жителей.

«Триумф Парк» имеет «зеленый» сертификат BREEAM. Это означает, что наш ЖК успешно прошел самую авторитетную экологическую экспертизу.

Будет рады вам в нашей группе! Сделаем мир чище и уютнее!

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Жилой эко•комплекс Триумф Парк запись закреплена

Вам нужна новая кухня — возможно, старая уже отжила свое, вы переезжаете или затеяли большой ремонт. О чем важно подумать?

Сколько готовы потратить

Определите бюджет. И сразу заложите 15-20% на непредвиденные расходы — прогнозируемый объем трат послужит вам (или дизайнеру) точкой опоры.
Показать полностью. Очень опасно ориентироваться на стоимость кухни «за погонный метр»: так вы получите весьма приблизительную цену, которая, как правило, не включает в себя расходы на бытовую технику, начинку шкафов и фурнитуру. На деле стоимость проекта находится в огромной зависимости от «мелочей» и запросто может вырасти вдвое.

Важно: заранее (до похода в салон кухни) начертите хотя бы примерную схему будущей кухни, обдумайте нюансы размещения техники и нужное количество мест хранения. По такому документу толковый продавец-консультант в течение получаса рассчитает вам смету. Имея на руках сметы из разных салонов вы уже сможете сравнивать и выбирать лучший вариант.

Образ жизни хозяев

Планируя кухню, нужно учесть не только технические возможности помещения, но и ваши потребности. Собираетесь ли вы много готовить? Если да — нельзя экономить на размере рабочей зоны и варочной поверхности. Возможно стоит подумать о дополнительной встроенной технике — например, большом холодильнике. Напротив, если вы — не поклонник сложной кулинарии, можно обойтись минимальным набором: две конфорки и мойка, холодильник и микроволновка.

Желаемая планировка кухни

Г-образная конфигурация рабочей зоны считается самой удобной, особенно в небольших помещениях правильной формы. Она позволяет задействовать углы и удобно выстроить маршрут мойка-плита-холодильник. Кроме того, на кухне при такой конфигурации мебели остается место под обеденную зону или даже остров.

Бытовая техника

Еще один вопрос, с которым нужно определиться заранее — какую именно бытовую технику вы будете устанавливать на кухне. Нужна ли вам здесь стиральная и посудомоечная машина (и есть ли для них место), микроволновка, мультиварка, хлебопечка? Какие из этих приборов будут встроенными, а какие — отдельно стоящими?

Построение рабочего треугольника

Расположение мойки, холодильника и варочной поверхности в идеале должно укладываться в равносторонний треугольник со сторонами 1,2 — 2,7 метра. Если расстояние между элементами меньше — на кухне будет тесновато, если больше — хозяева набегаются, пока приготовят суп. Продуманное расположение позволяет экономить силы кулинара, делая его работу удобнее.

Источник

Триумф парк ремонт от застройщика

В основу концепции жилого комплекса «Триумф Парк» положена идея о комфортной и безопасной жизни человека.

Воплощая свой проект в жизнь, мы руководствовались принципами жизни современного человека:

• Свобода передвижения
• Экология и здоровье
• Доступность социальной и коммерческой инфраструктуры
• Разнообразие мест для досуга и отдыха

Так, «Триумф Парк» расположен недалеко от основных автомагистралей Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Звездная» и в 10 минутах езды от аэропорта Пулково. Кроме того, жители нашего комплекса легко могут добраться на наземном общественном транспорте в любую точку С.-Петербурга и ближайших пригородов.

Государственные и частные детские сады, поликлиники и частные медицинские учреждения, детские досуговые и развивающие центры, центр изучения иностранных языков, аптека, продуктовые магазины и супермаркеты, салоны красоты, кафе, рестораны и домашняя пекарня – все это располагается на первых этажах нашего комплекса или рядом. Инфраструктура комплекса постоянно развивается и пополняется новыми услугами для наших жителей.

«Триумф Парк» — это много солнечного света в квартирах и дворах, многообразие кустарников, деревьев, цветников и газонов, разнообразие детских площадок во дворах, в которых нет машин. Это беседки и скамейки для отдыха возле зеленых лужаек, это спортивные снаряды и тренажеры для любителей здорового образа жизни, это огороженная территория для выгула собак и оборудованные площадки для подвижных спортивных игр.

В нашем комплексе проживает свыше 3 800 семей! Мы будем рады видеть Вас среди наших жителей!

Источник