Квартира для мамы с папой. Круто отремонтировали «уставшую» «однушку» всего за 13,5 тысячи рублей
В сегодняшней статье Анастасия делится опытом ремонта в небольшой однокомнатной квартире, купленной для родителей. Это третья история в рамках конкурса «Ремонт за копейку» в новом сезоне. Напомним, что совсем скоро будет выбран победитель, который получит тысячу рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». У вас еще есть шанс поучаствовать — свои истории присылайте на dm@onliner.by.
Квартира площадью 32 квадратных метра приобреталась для родителей — пожилой пары. В исходных данных имели: небольшая прихожая, маленькая гардеробная, совмещенный санузел, кухня и комната с альковом — все без ремонта. После приобретения бюджет не позволял воплощать нескромные дизайнерские идеи и задумки, поэтому пришлось принять реальность и работать с тем, что есть. Для сокращения расходов и времени решили отциклевать существующий пол — доску, оставить чугунную ванну и унитаз. Окна в квартире были уже заменены на пластиковые до момента приобретения.
Так как я работающая девушка с минимальным наличием свободного времени, то рассказать о том, как по выходным и вечерам мне помогали родственники и мы все сделали своими руками, а сосед укладывал мне ламинат, я не могу. Для строительных работ был нанят строитель-универсал, который и сделал весь ремонт — от проводки электрики до выравнивания и окраски стен, облицовки плиткой ванной комнаты и установки розеток, а в завершение даже повесил картины. Оценив на первой встрече состояние квартиры и услышав мои пожелания, посмотрев чертежи и эскизы, строитель выставил счет за работу, который в итоге составил 5200 рублей. Сумма не маленькая, но желание сократить время и минимально посещать строительные рынки и магазины победило. В общей сложности ремонтные работы заняли 2 месяца, с перерывами на временное отсутствие бюджета и сезонную болезнь строителя.
Первым этапом работ была циклевка существующего пола — доски под двумя слоями краски. Обзвонив специалистов в этом деле, поняла, что не все берутся за полы под краской, но все-таки нашла нужных мастеров. На работу ушло 2 дня, плюс сутки на высыхание лака. Стоимость — 780 рублей. Хоть и был риск, что под краской окажутся совсем «уставшие» полы, результат в итоге устроил более чем.
Далее строитель приступил к работам по электрике — проводка была очень старой и едва ли соответствовала современным требованиям. За этим последовали работы по выравниванию стен. Было решено тщательнее выравнивать стены на самом обзоре, а в более укромных местах обойтись без выравнивания или использовать объемную декоративную штукатурку, как, например, в случае со стенами на кухне (часть которой в итоге оказалась в обзоре) и в мини-гардеробной. Стоимость строительных материалов составила 2800 рублей, включая линолеум в мини-гардеробную, плинтусы, розетки-выключатели и «стопы» для межкомнатных дверей.
Источник
Ремонт за копейку. Как из «убитой» трешки сделать уютную квартиру без лишних трат
Сегодня у нас история родом из Могилева. В очередном выпуске «Ремонта за копейку» читатель Вадим рассказывает, как ему удалось привести в порядок старую трехкомнатную квартиру, и делится некоторыми строительными секретами. Через несколько недель мы подведем итоги второго тура, а вы сможете выбрать еще одного победителя, который получит 1000 рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». Принять участие в конкурсе можете и вы (ознакомиться с условиями можно здесь).
Желание принять участие в конкурсе появилось еще при ремонте первой однокомнатной квартиры, но, как это обычно бывает, не хватало то времени, то мотивации. Однако сразу после ремонта мы решили, что семье из четырех человек пора бы расширять жилплощадь. Поэтому все силы и время были брошены на поиск покупателя и продавца. Сами того не ожидая, за полтора месяца мы нашли и того, и другого.
История продажи-покупки заслуживает отдельного упоминания. Новостройки не проходили нам по бюджету, оставалась «вторичка». Но и тут разброс цен был приличный. В основном продавцы считали, что если у них стоит хотя бы одно окно ПВХ или натянут потолок (зачастую «вырвиглазного» оттенка) и лежит ламинат десятилетней давности, то ценник можно смело поднять на 2—3 тыс. «вечнозеленых». Понимая, что ремонт, какой бы он ни был, придется переделывать, мы искали варианты «от бабушки».
Я долго думал над необходимостью услуг риелторов (всегда считал, что стоимость их услуг завышена), но, как оказалось, они действительно помогают. Тем более для нас их услуги оказались бесплатными. Первым делом мы заказали справку в БТИ и всего за половину базовой узнали Ф. И. О. владельца и информацию о задолженности по коммунальным услугам. Потом через соцсети нашли продавца, списались, встретились и, пообщавшись, договорились о заключении сделки, сумма которой уменьшилась на $3 тыс.
Ключи мы получили 25 декабря. Ремонт в этой трехкомнатной квартире делали 30 лет назад. Покупатель нашей квартиры отвел нам 40 дней для переезда, за это время мы должны были сделать ремонт в новом жилище. Работа у меня сезонная, зимой как раз было много свободного времени. Как говорят, звезды сошлись. Сразу успокою комментаторов: поскольку все работы я выполнял самостоятельно, за это время успел отремонтировать только детскую и гостиную с прихожей — для отделки всей квартиры это нереальный срок.
Ремонт, как это водится, начался с демонтажа всего, что досталось от прежних хозяев: старые двери, шкафы, линолеум и прочее добро едва поместилось в грузовик друга. Благо в нашей квартире не было деревянных полов. Единственное, что не пришлось менять, — это входная дверь: ее заменили прежние хозяева. На очистку стен и потолков от старых обоев потратил два дня — больше, чем планировал: уж очень хорошо они держались, так хорошо их поклеили в 1988 году.
Опыт ремонта у меня уже был, и это позволило избежать ошибок, допущенных в первый раз. Ровные полы — залог идеальной укладки напольных покрытий. В первый раз я проигнорировал это, и ламинат дышал, скрипел и местами расходился. Полусухая стяжка на всю квартиру обошлась в 870 рублей и осталась сохнуть до 3 января уже нового года.
За время праздников на семейном совете была разработана стратегия ремонта и дизайна. Стены — шпатлевка, обои под покраску, белый цвет. Потолки — натяжные, белые. Пол — ламинат. Забегая вперед, скажу, что идея белого цвета полностью оправдала себя как в плане света и визуального расширения пространства, так и в плане ухода за стенами. Когда в доме двое детей, периодически приходится подкрашивать либо их творчество, либо пятна от сока.
Стены панельного дома порадовали своей плоскостью, лишь примыкание плит к потолку и в углах пришлось очистить от старой известковой штукатурки и перетянуть гипсовой. Попутно опускал, добавлял, переносил розетки, выключатели, кабели интернета и телевидения.
Все материалы старался покупать на «Барахолке»: остатки после ремонтов всегда обходятся дешевле рынка, да и торг никто не отменял. На подготовку стен потратил 250 рублей, на обои под покраску и клей — еще 280. Краска обошлась в 60 рублей, электрика — в 150. Стены с кирпичиками делал самостоятельно — понадобились терпение, километр скотча и гипсовая штукатурка. С самой большой стеной вышел казус: после нанесения раствора пришлось срочно отъехать — ненадолго, как мне казалось, но этого хватило, чтобы все засохло. При попытке достать малярную ленту она предательски рвалась, увлекая за собой куски штукатурки приличных размеров.
Первым решением было содрать все и сделать заново. Но, оценив, сколько времени было потрачено на приклеивание скотча и сколько ушло раствора, начал потихоньку выстукивать швы молотком. То, что должно было стать минутным делом, обернулось потраченным днем, болью в запястьях и косыми взглядами соседей. Но кирпичики получились особенной фактуры.
Заменить трубы канализации и водопровода помог мой отец. Два дня работы, 180 рублей — и у нас готова разводка со всеми необходимыми кранами, отводами на кухню, в туалет и ванную. Радиаторы отопления решил не менять, а просто добавить краны для регулировки температуры и покрасить. Помог знакомый по прежней квартире сантехник за 60 рублей. Заменил окна. Их стоимость с установкой — 950 рублей. Ламинат, подложка и плинтусы в две комнаты обошлись в 730 рублей, натяжные потолки — еще в 580. Двери с фурнитурой и установкой — самая большая единовременная трата — 980 рублей.
И вот 10 февраля, в день рождения жены, мы наконец переезжаем. Она запомнила его на всю жизнь, а ремонт только начинался. На месте будущей спальни организовал склад-мастерскую (эта комната в итоге была готова самой последней), а поскольку спешить было уже не нужно, принялся доделывать готовые комнаты. После переезда мебели был самый минимум. Первым делом собрал детскую двухъярусную кровать (опыт уже имелся по первой квартире). Строганые доски зашкурил, собрал каркас, покрасил.
В целом дизайн-проекта как такового не было, благо в интернете масса фото интерьеров на любой вкус и кошелек. За декор отвечала жена, а мне приходилось лишь воплощать идеи, которые она накидывала. Интерьерные мелочи, картины по большей части купили в IKEA. Стеллажи и шкафчики были собраны из распила ДСП, заказанного недалеко от дома (450 рублей).
Потолок в прихожей и части гостиной подсмотрел в сети. Он отнял много времени, но результатом я доволен, да и стоило это символичные 100 рублей. Светильник изготовил из деталей ДСП и точечных светильников, для эффекта парения добавил светодиодную ленту. Детали для шкафа-купе обошлись в 550 рублей, диван — в 730.
Дошла очередь до кухни. Шпатлевка, обои, ламинат. Натянули потолок. Заказал распил, собрал кухню. Уместилось в три предложения, но по времени растянулось на два месяца и отняло 1800 рублей. Кухню собирал во второй раз, поэтому многих ошибок сумел избежал. Холодильник в целях экономии пространства перенесли в нишу за пределами кухни.
Технику заказали через Каталог Onliner. Вытяжка стоила 120 рублей, газовая панель — 280, раковина и смеситель — 180. Духовка, СВЧ, холодильник, стол и стулья были перевезены со старой квартиры. Позже приобрели посудомоечную машину за 680 рублей. Жена не могла нарадоваться: очень долго ждала эту помощницу.
Источник
Минчане круто преобразили квартиру за МКАД, чтобы сдавать ее в аренду. Сколько это стоило?
«На наш взгляд, опыт у нас достаточно интересный и необычный, так как практически все работы в квартире мы проводили самостоятельно. Возможно, кому-то будет интересен процесс, кого-то, вероятно, замотивирует, кого-то убережет от ошибок», — пишет наш читатель Виталий и открывает очередной этап еженедельного конкурса «Ремонт за копейку». На преображение родительской «однушки» площадью 30 квадратных метров молодые люди потратили всего 6000 рублей. Получилось стильно. Мы напоминаем, что победитель каждого тура получает тысячу рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». Поучаствовать можете и вы: свои истории присылайте на dm@onliner.by.
Квартира, о которой пойдет речь, долгое время сдавалась в аренду. Но после того как квартиросъемщики съехали, она несколько лет находилась в запустении и никак не использовалась. Так как квартира находится за пределами МКАД, планировалось и дальше использовать ее для сдачи в аренду, а средствами, полученными от сдачи, покрывать часть аренды квартиры в Минске. Но для поиска новых квартиросъемщиков необходимо было провести как минимум простой косметический ремонт. Интерьер морально устарел, а отделка требовала обновления. Концепция нового интерьера несла в себе идею как можно меньшего вложения средств. Вот несколько фото состояния квартиры на момент начала ремонта.
Весь процесс ремонта превратился в некое хобби, которому были посвящены все выходные на протяжении пяти месяцев. Первым делом заменили входную дверь. Старая была деревянной, с фрамугой, заколоченной ДВП, и совершенно не представляла никакого препятствия в случае умышленного проникновения в квартиру. Дверь выбирали из бюджетного сегмента, через знакомых получилось приобрести ее по очень приятной цене. Вместе с монтажом вышло 350 р. Монтажники даже помогли нам с отделкой откосов. Для этого заранее были куплены шпатлевка и пара строительных уголков.
Далее начали освобождать пространство квартиры от старой мебели и предметов советского наследия. Хоть их было и немного, но одна старая советская стенка, занимавшая половину пространства и без того небольшой комнаты, делала невозможным проведение каких-либо работ. Для вывоза мебели мы заказали грузовое такси, которое обошлось нам в 30 р.
После освобождения пространства от старой мебели мы приступили к удалению со стен и потолка старых обоев, по количеству слоев которых можно было восстановить всю историю ремонтов в квартире. Чем чище становились стены, тем яснее перед нами представала печальная картина времен возведения данного жилфонда, когда ровные стены и углы совершенно не являлись приоритетом строительства. Некоторые участки стен пришлось просто наштукатуривать, так как они представляли из себя не привычную для нас плоскость, а округлую поверхность, напоминающую элементы интерьерного оформления домов Гауди. Для этого пригодилась оставшаяся в закромах цементная штукатурка.
Когда поверхности стен были освобождены от обоев, выполненных по многослойной технологии, пришла очередь всякого рода антресолей, встроенных шкафов и, конечно же, арки, без которых не обходилась ни одна квартира советского и постсоветского периода.
Антресоль на кухне, шкаф и арка в прихожей, деревянный потолок в ванной были беспощадно демонтированы. В прихожей впоследствии на том же месте появился новый шкаф. А вот дверь в комнату, стену в прихожей, обшитую вагонкой, двери в санузел и ванную было решено сохранить. Они в свою очередь были очищены, перекрашены и декорированы новой фурнитурой. Батареи и трубы в ванной освежили белой краской. Для этого было куплено три банки водоэмульсионной серой краски и банка белой по 0,5 л (примерно 50 р.).
Для отделки было решено выбрать обои, которые клеились прямо на загрунтованные бетонные стены. Это, наверное, была ошибка №1. Из-за неровной поверхности обои никак не удавалось аккуратно свести встык, неровности стен поначалу хорошо просматривалась даже через обои. Но несмотря на это, нам удалось сделать всё максимально аккуратно, а после высыхания неровности стен уже не бросались в глаза. Ошибка №2 — именно так можно назвать попытку выбрать обои для кухни после целого дня, проведенного за ремонтом. Уже находясь в некотором полубредовом состоянии от усталости, мы отправились в строительный магазин, чтобы следующий день сразу начать с поклейки обоев. Видимо, это и поспособствовало выбору такого необычного рисунка обоев, да и их количество было посчитано неправильно. Мы до последнего сомневались в том, что выбранные обои подойдут, но когда это стало совершенно понятно, обои были уже наклеены, а силы нас покинули…
После поклейки обоев настало время отделки потолков. Во всех помещениях, кроме прихожей, были сделаны натяжные потолки (300 р.). Это одна из немногочисленных работ, к которой привлекали подрядчика. В прихожей потолок оклеили обоями, найденными в одной из антресолей.
Для отделки пола были куплены недорогой ламинат и ПВХ-плинтус (550 р.). Электролобзик нашли у знакомых. Новое покрытие решили укладывать на старый пол. Несмотря на отсутствие опыта, укладка не вызвала никаких проблем. Очень помогали различные уроки и ролики из сети.
Плитку для санузла получилось купить на скидке в строительном супермаркете «Материк» (100 р.). Там же приобрели смесители, сантехпосуду и мебель для ванной (460 р.). Для укладки плитки было решено позвать человека, который уже не в первый раз проводит данную операцию (100 р.). Нам помог знакомый мастер, который ранее укладывал плитку в квартире родителей. В ванной и на кухонном фартуке оставили старую плитку, почистив ее и обновив фугу. Старую чугунную ванну обновили, покрыв слоем акрила (90 р.).
Далее приступили к изготовлению и монтажу встроенной мебели. Благо в этой отрасли тоже есть знакомые, которые и помогли сэкономить на шкафах-купе. Для максимальной экономии пришлось поучаствовать непосредственно в процессе транспортировки, сборки и монтажа (600 р.).
Время, проведенное за ремонтом, и силы, вложенные в этот процесс, подтолкнули нас к мысли о том, чтобы все же самим жить в этой квартире. Появление автомобиля в семье также поспособствовало принятию такого решения, т. к. добираться до города стало гораздо удобнее и быстрее.
Кухонный гарнитур, обеденный стол, обувница, светильники, карнизы и шторы были заказаны в IKEA. Стулья и зеркало для прихожей были приобретены в Jysk. Мебель для жилой комнаты и торшер были перевезены со съемной квартиры.
Стенка в санузле и отделка портала на месте арки в прихожей были спроектированы собственными силами и заказаны в Mile в виде распила ДСП. Тут также удалось сэкономить благодаря акции, по которой распил производился бесплатно. Заплатили только за материал и оклейку кромкой (примерно 100 р.). Полочку в прихожей соорудили из остатков распила и консолей, купленных в строительном магазине. Сборку всей мебели осуществляли собственными силами.
Бытовую технику выбирали из достаточно бюджетного сегмента. Холодильник и газовая плита отечественного производства, стиральная машина хоть и импортного бренда, но сделана в России. На всё потратили 1350 р.
Результатом мы довольны по сей день и еще ни разу не пожалели о том, что приняли решение остаться в этой квартире.
Источник
