Уборка мусора во время ремонта

Уборка во время и после ремонта

Р емонт — это очень много мусора и грязи. Очень много. Этот мусор и грязь в процессе работ может накапливаться и провоцировать большой беспорядок, который может даже привести к приостановке работ, до того момента, пока вы его не уберёте. Но это ещё пол беды, например, не аккуратно поставленная стремянка на какой-то валяющийся камень или кучку мусора может привести к серьёзным травмам. Не говоря уже о пыли, которой мастера дышат на объектах.

Содержание:
1. Инвентарь для уборки во время ремонта.
2. Основные правила уборки во время ремонта.
3. Поэтапная уборка во время ремонта.
4. Уборка после ремонта.

Текущая уборка во время ремонта — важная деталь работы

Так же серьёзным фактором является текущая уборка на объекте ремонта до выполнения определённых видов работ. Например, перед поклейкой обоев полы (которые уже должны быть облицованы) должны быть идеально чистыми. Если какой-то мусор или крупинки материалов будут попадать под обои, то это испортит всю отделку и можно серьёзно влететь по времени, исправляя эти огрехи. По-этому отнесёмся к вопросу уборки во время и после ремонта серьёзно и узнаем, что и как нужно убирать при работах и после них.

Инвентарь для уборки во время ремонта

В первую очередь необходимо запастись некоторым инвентарём и материалами для уборки:

• Строительные мусорные мешки. Именно строительные, поскольку обычные будут рваться, их можно приобрести. Подойдут полипропиленовые мешки из под сахара, круп и т.п. Учитите, что на капитальный ремонт к примеру однокомнатной квартиры уйдёт порядка 30-50 таких мешков.

Мусорные строительные мешки бывают ещё и белые.

• Широкий шпатель. Крайне удобен для сбора небольшого и мелкого мусора с пола. Берём недорогой, поскольку для уборки мусора дорогой не нужен.

Широкий шпатель удобен для сбора мусора с пола

• Веник или широкая метёлка с длинной ручкой.

• Пульверизатор. Лучше всего подойдёт с предварительной накачкой давления. Используется для сбрызгивания пыльного мусора перед его уборкой и обеспыливания воздуха.

Пульвелизатор — непременной атрибут хорошей текущей уборки во время ремонта

Основные правила уборки во время ремонта

Далее рассмотрим некоторые правила уборки во время ремонта, все они в основном касаются т.н. грязных работ: демонтажные и черновые.

1. Мусор желательно убирать сразу после выполнения какой-то части работ. Убирать сразу каждый падающий камешек смысла нет, но вот после получаса-часа работы, нужно прервать деятельность и сложить мусор в мешки. Вылизывать полы не нужно, нужно просто убрать всё, что мешает работе и валяется под ногами.
2. Ещё один способ предварительной уборки во время демонтажных работ и самого ремонта — это сгребать образовывающийся под ногами мусор в мусорные кучки в угол или к стене, то есть туда, где они не будут мешать дальнейшей работе, и когда эти кучки станут довольно большими, складывать их в мешки.
3. Когда на полу много пыльного мусора, лучше всего его предварительно сбрызнуть водой из пульверизатора и после этого сгребать стальным шпателем. Так же, когда пол пыльный, лучше тоже сбрызнуть поверхность пола водой и сгребать мусор шпателем.
4. Когда в помещении сильная запылённость, приостановите работы и походите поразбрызгивайте воду из пульверизатора. Вода, связываясь с частичками пыли, делает их тяжёлыми и они оседают.

Пульверизатор — эффективное средство в борьбе с запылённостью во время ремонта

Поэтапная уборка во время ремонта

Рассмотрим теперь, когда, перед и после каких этапов нужно убираться основательно.

Уборка после демонтажных работ обязательна, когда выбрасывается всё не нужное, что было когда-то отделкой, стенами и т.п. Для уборки нужны будут строительные мусорные мешки в большом количестве и место, куда сносить строительный мусор.

Строительный мусор запрещено складывать в контейнеры, стоящие рядом с домом. Для него нужно заказывать отдельный контейнер, а стоит он порядка 7500 руб./сутки. Конечно, если мусора немного, можно сложить его и в контейнер возле дома, или даже развести на собственном авто по ближайшим контейнерам, если мусора приличное количество, никто особо придираться к этому не станет (скорее всего), но если вы ежедневно захламляете контейнеры строительным хламом, к вам могут и присмотреться.

Следующим этапом после демонтажа идут черновые работы, это штукатурка стен, стяжка пола, черновая электрика (штробление и проводка кабеля). Эти работы так же являются грязными и после них нужно тщательно убираться. Тщательно убираться во время них не совсем целесообразно, всё равно на следующий день будет тоже самое.

Дальнейший этап — предчистовые работы. Это наливной пол (если он делается) и шпаклевание и шкурение шпаклёвки. Перед этими этапами пол должен быть чистым, поскольку перед наливным полом на полу должно быть минимум пыли.

Шпаклевание предполагает, что шпаклёвка будет падать на пол и пачкать наливной пол, который, желательно, должен быть выполнен перед шпаклеванием. По-этому после подсыхания состава (спустя минимум сутки) накроем пол полиэтиленовой плёнкой.

Перед укладкой ламината нужно хорошо подмести пол, а лучше его пропылесосить промышленным/строительным пылесосом (если пыли не много, можно использовать обычный).

Строительный пылесос желательный, но не обязательный атрибут чистоты во время и после ремонта

Уборка после ремонта

Уборку после самостоятельного ремонта можно провести самостоятельно, но, если сил уже нет, а деньги остались воспользуйтесь услугами клининговой компании → https://easy-day.ru/.

Если ремонт выполняли мастера, то уборку, хоть и не генеральную, должны выполнять именно они.

Избежать лишней уборки после ремонта можно, если:

• Завесить окна и нужные двери полиэтиленовой плёнкой.
• Накрыть полиэтиленовой плёнкой мебель.

Укрывная плёнка для малярных работ

• Застелить нужные напольные покрытия плёнкой.
• Завесить нужные стены плёнкой.

Это все основные советы по уборке во время и после ремонта, помните, что чистота — залог здоровья!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Источник

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ

Часто, когда в подъезде многоквартирного дома идёт ремонт, рабочие не убирают за собой вовремя, и жители жалуются в управляющую компанию. Кто же должен наводить чистоту: сотрудники УО или подрядная организация, если она проводит работы?

В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если заключён договор с подрядчиком, то убирать грязь должна подрядная организация. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая компания.

В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама. Содержание общего имущества подразумевает в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющая организация в рамках работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

1. делает сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
2. протирает влажной тряпкой подоконники, оконные решётки, перила, шкафы для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна, доводчики и ручки дверей;
3. моет окна;
4. очищает системы защиты от грязи;
5. проводит дератизацию и дезинсекцию;
6. дезинфицирует септики, дворовые туалеты, находящихся на земельном участке, где расположен дом.

Кроме того, необходимо регулярно обметать окна, подоконники и батареи на лестничных клетках. Это делается не реже одного раза в пять дней. Нужно следить, чтобы регулярно убирались стены, как минимум два раза в месяц. Не реже одного раза в месяц следует мыть лестничные клетки. Эти нормы прописаны в п. 4.8.14 Правил № 170.

Плата за санитарное содержание должна включаться в квитанциях в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При этом управляющая организация должна уметь обосновать стоимость услуги.

Первое следствие некачественной уборки – недовольство жителей МКД. Они будут писать в управляющую компанию претензии, и если та никак не отреагирует, обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию. Контролирующий орган может провести внеплановую проверку. Если будут выявлены недочёты, о которых заявили жители МКД, то управляющей компании выдадут предписание об устранении нарушений. В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.

Кроме этого УО может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Ведь одно из них – следование ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Помимо ст. 14.1.3 КоАП РФ управляющие организации часто привлекаются к ответственности за допущенные нарушения по ст. 7.22 КоАП РФ: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений или по ст. 7.23.3 КоАП РФ за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Но это ещё не самое страшное. Иногда оставшийся после ремонта мусор может стать причиной привлечения к ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ за грубое нарушение лицензионных требований. Ведь первое грубое нарушение ‒ несоблюдение требований, установленных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Напомним, что несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Управляя многоквартирным домом, УО отвечает перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые необходимы для содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). На правоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 29 этого закона потребитель вправе требовать устранить недостатки выполненных работ или оказанных услуг, если они обнаружены в период действия гарантийного срока. Если гарантийного срока нет, то требования можно заявить в разумный промежуток времени. Главное, чтобы это не было позже двух лет со дня принятия выполненной работы или оказанной услуги или пяти лет, если речь идёт об устранении недочётов в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ст. 756 ГК РФ, предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет (ст. 756 ГК РФ). То есть, жаловаться на недостатки, связанные с проведением ремонтных работ в подъездах МКД можно в течение пяти лет.

Источник

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ

Часто, когда в подъезде многоквартирного дома идёт ремонт, рабочие не убирают за собой вовремя, и жители жалуются в управляющую компанию. Кто же должен наводить чистоту: сотрудники УО или подрядная организация, если она проводит работы?

За чистоту в подъезде отвечает управляющая компания, если иное не предусмотрено договором

В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если заключён договор с подрядчиком, то убирать грязь должна подрядная организация.

Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая компания. В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама.

Содержание общего имущества подразумевает в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, управляющая организация в рамках работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

• делает сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
• протирает влажной тряпкой подоконники, оконные решётки, перила, шкафы для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна, доводчики и ручки дверей;
• моет окна;
• очищает системы защиты от грязи;
• проводит дератизацию и дезинсекцию;
• дезинфицирует септики, дворовые туалеты, находящихся на земельном участке, где расположен дом.

Кроме того, необходимо регулярно обметать окна, подоконники и батареи на лестничных клетках. Это делается не реже одного раза в пять дней. Нужно следить, чтобы регулярно убирались стены, как минимум два раза в месяц. Не реже одного раза в месяц следует мыть лестничные клетки. Эти нормы прописаны в п. 4.8.14 Правил № 170.

Плата за санитарное содержание должна включаться в квитанциях в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При этом управляющая организация должна уметь обосновать стоимость услуги.

Ответственность за неубранные подъезды

Первое следствие некачественной уборки – недовольство жителей МКД. Они будут писать в управляющую компанию претензии, и если та никак не отреагирует, обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.

Контролирующий орган может провести внеплановую проверку. Если будут выявлены недочёты, о которых заявили жители МКД, то управляющей компании выдадут предписание об устранении нарушений. В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.

Кроме этого УО может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Ведь одно из них – следование ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Помимо ст. 14.1.3 КоАП РФ управляющие организации часто привлекаются к ответственности за допущенные нарушения по ст. 7.22 КоАП РФ: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений или по ст. 7.23.3 КоАП РФ за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На это ещё не самое страшное. Иногда оставшийся после ремонта мусор может стать причиной привлечения к ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ за грубое нарушение лицензионных требований. Ведь первое грубое нарушение ‒ несоблюдение требований, установленных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ (нарушение минимального перечня работ и услуг), повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Напомним, что несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Гарантийные обязательства УО

Управляя многоквартирным домом, УО отвечает перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые необходимы для содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

На правоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно абз. 2 п. 3 ст. 29 этого закона потребитель вправе требовать устранить недостатки выполненных работ или оказанных услуг, если они обнаружены в период действия гарантийного срока.

Если гарантийного срока нет, то требования можно заявить в разумный промежуток времени. Главное, чтобы это не было позже двух лет со дня принятия выполненной работы или оказанной услуги или пяти лет, если речь идёт об устранении недочётов в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ст. 756 ГК РФ, предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет (ст. 756 ГК РФ). То есть, жаловаться на недостатки, связанные с проведением ремонтных работ в подъездах МКД можно в течение пяти лет.

На заметку

Если у управляющей организации заключён договор с подрядной компанией, то убирать грязь должен подрядчик. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая организация.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам строительного подряда – пять лет.

Источник