Укрупненные показатели стоимости капитального ремонта 2021

НЦС 2021

Блог сметчика

Что такое НЦС?

НЦС — это укрупненный норматив цены строительства.

НЦС используют для:

• планирования инвестиций (капитальных вложений)
• оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения
• подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование жилых зданий

НЦС используется на объектах строительства, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.

Как разрабатываются нормативы НЦС?

Нормативы НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей.
Простыми словами — были выбраны объекты-представители (жилой дом, детский садик, железная дорога и другие).

Проектно-сметная документация на объект-представитель:

• разработана в соответствии с действующими нормами проектирования;
• прошла государственную экспертизу;
• получила положительное заключение экспертизы.

Когда применять НЦС?

До проектирования объекта нужно понять, о какой стоимости идет речь. Для оценки затрат на строительство того или иного объекта используется НЦС.

Как рассчитать стоимость по НЦС?

Расчет стоимости планируемого к строительству объекта с применением НЦС рекомендуется выполнять в следующей последовательности:

• Собрать данные по объекту;
• Выбрать соответствующий сборник НЦС;
• Изучить техническую часть сборника (что включено в норматив, какие коэффициенты применить дополнительно);
• Выбор коэффициентов, определение значений этих коэффициентов;
• Расчет стоимости планируемого к строительству объекта.

Что делать, если нет нужного сборника НЦС?

Если для расчёта стоимости объекта по НЦС нет прямой расценки — расчёт производится по объекту-аналогу.

Где взять данные о объекте-аналоге?

Об объекте-аналоге можно уточнить у Заказчика.
Если заказчик не предоставляет такую информацию — данные можно взять из реестра типовой проектной документации, который готовит Минстрой РФ.
Министерство ведет реестр повторно применяемых объектов.

Стоимости НЦС-2021 в уровне 2001 года?

Сборники укрупненных нормативов цены строительства НЦС-2021 расчитаны в ценах на 1 января 2021 года.

Сколько сборников НЦС 2021?

Показатели НЦС-2021 сгруппированы в 21 сборник по объектам капитального строительства.
Общее их количество составляет 6 432 показателя НЦС:
из них:

• образование – 37 показателей НЦС;
• здравоохранение – 25 показателей НЦС;
• административные здания – 22 показателя НЦС;
• жилые здания – 36 показателей НЦС;
• спортивные здания и сооружения – 58 показателей НЦС;
• объекты культуры – 12 показателей НЦС;
• железные дороги – 382 показателя НЦС;
• автомобильные дороги – 86 показателей НЦС;
• мосты и путепроводы – 54 показателя НЦС;
• объекты метрополитена – 34 показателя НЦС;
• наружные сети связи – 869 показателей НЦС;
• наружные электрические сети – 248 показателей НЦС;
• наружные тепловые сети – 1167 показателей НЦС;
• наружные сети водоснабжения – 2594 показателя НЦС;
• наружные сети газоснабжения – 339 показателей НЦС;
• малые архитектурные формы – 68 показателя НЦС;
• озеленение – 24 показателя НЦС;
• объекты гражданской авиации – 64 показателя НЦС;
• здания и сооружения городской инфраструктуры – 177 показателей НЦС;
• объекты морского и речного транспорта – 64 показателя НЦС;
• объекты энергетики – 72 показателя НЦС.

Где почитать о методике расчета стоимости по НЦС?

Методика по разработке и применению укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр, поможет разобраться в особенностях расчета.

Чем нормативы НЦС-2020 отличаются от НЦС-2021, кроме уровня цен?

• переработаны и утверждены более 2600 показателей НЦС
• разработано более 200 новых показателей

НЦС 2021 содержат:

• 6432 стоимостных показателей
• 9982 коэффициентов

В УНЦС-2021 увеличилось количество поправочных коэффициентов к показателям НЦС, указанных в технической части.
Коэффициенты позволяют учитывать особенности строительства объектов.

Изменился сборник НЦС «Объекты образования»:

• Добавле ны новые показатели;
• Полностью изменилась структура сборника.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации актуализировало сборники укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) в ценах на 1 января 2021 года. 11 марта 2021 года Минстроем России изданы приказы, утверждающие новые «Укрупненные нормативы цены строительства».Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2021 для базового района (Московская область).

Укрупненные сметные нормативы – специальные показатели, используемые с целью определения максимальной суммы финансовых средств, необходимых для реализации конкретного строительного проекта, независимо от его назначения. Для финансирования указанных проектов используют средств из федерального, регионального или местного бюджета. Укрупненные нормы сметного расчёта предназначены для:

• планирования финансовых инвестиций, капиталовложений;
• установления технико-экономических параметров в рамках проектного задания;
• анализа эффективности использования финансовых расходов;
• снижения ряда показателей при оценке стоимости реализации проекта строительства.

Показатели НЦС сгруппированы в 21 сборник по объектам капитального строительства. Общее их количество составляет 6 432, в том числе: образование – 37 показателей НЦС; здравоохранение – 25; административные здания – 22; жилые здания – 36; спортивные здания и сооружения – 58; объекты культуры – 12; железные дороги – 382; автомобильные дороги – 86; мосты и путепроводы – 54; объекты метрополитена – 34; наружные сети связи – 869; наружные электрические сети – 248; наружные тепловые сети – 1167; наружные сети водоснабжения – 2594; наружные сети газоснабжения – 339; малые архитектурные формы – 68; озеленение – 24; объекты гражданской авиации – 64; здания и сооружения городской инфраструктуры – 177; объекты морского и речного транспорта – 64; объекты энергетики – 72 показателя НЦС.

Приведение стоимостных показателей НЦС в уровень цен по состоянию на 1 января 2021 года проводилось в соответствии с положениями методики по разработке и применению укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр, с использованием информации о текущей стоимости строительных ресурсов.

Веб- приложение «РИК НЦС» это функциональная сметная программа для определения стоимости нового строительства на основе укрупненных нормативов цены строительства (НЦС-2020), предназначенных для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством РФ.

Одновременно увеличилось и количество включенных в техническую часть поправочных коэффициентов к показателям НЦС, позволяющих учитывать особенности строительства объектов. Общее количество таких коэффициентов во всех сборниках НЦС приближается к 10 000.

Значительные изменения претерпел сборник НЦС «Объекты образования», в котором наряду с включением новых показателей полностью изменена структура. Теперь дифференцирование показателей НЦС проведено не только по назначению здания и его мощности, как это было предусмотрено до настоящего времени, но и по конструктивным решениям.

Техническая часть указанного сборника дополнена положением, предусматривающим возможность при определении стоимости строительства общеобразовательных организаций учета стоимости оснащения немонтируемыми средствами обучения и воспитания по нормативам, определяемым Министерством просвещения Российской Федерации.

Кроме того, расширить область применения показателей НЦС и сократить использование объектов-аналогов для определения стоимости строительства объектов образования позволят также и включенные в состав сборника НЦС «Объекты образования» справочные данные об общей площади здания, приходящейся на одно место.

При составлении сметных расчетов на строительство объектов капитального строительства с использованием государственных сметных нормативов — укрупненных нормативов цены строительства необходимо руководствоваться положениями, приведенными в Методических рекомендациях по применению государственных сметных нормативов — укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (МДС 81-02-12-2011).

Кроме того, правила использования укрупненных нормативов цены строительства, а также Рекомендуемый образец оформления расчета стоимости строительства объектов капитального строительства с применением УНЦС приведены в «Методике разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения», утвержденной Приказом №314/пр от 29.05.2019г.

Вам может быть интересно:

Группа компаний «РИК» и ООО «Сервисный Центр ИТ Смета» г. Калининград предлагают посмотреть запись прошедшего 25 февраля вебинара «Конъюнктурный анализ цен — новая реальность заказчика и сметчика».

ИАС «РИК МОНИТОРИНГ» Смета может представлять интерес для сметчиков-строителей вне зависимости от используемой сметной программы и позволяет максимально автоматизировать положения пунктов Методики, утвержденной приказом Минстроя № 421/пр от 04 августа 2020 г. в части конъюнктурного анализа.

Данная версия позволяет осуществлять расчёт сметных цен (включая транспортные затраты) и формировать обосновывающие документы в соответствии с Приложением № 1 к Методике 421/пр Минстроя РФ (Конъюнктурный анализ). Передавать для нужд сметных программ информацию о текущих ценах строительных ресурсов с автоматическим присвоением кода в соответствии с положениями пунктов 23 и 24 Методики 421/пр Минстроя РФ.
Подробнее

Источник

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации актуализировало сборники укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) в ценах на 1 января 2021 года.

НЦС является эффективным инструментом планирования инвестиций в объекты капитального строительства за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Показатели НЦС сгруппированы в 21 сборник по объектам капитального строительства. Общее их количество составляет 6 432, в том числе: образование – 37 показателей НЦС; здравоохранение – 25; административные здания – 22; жилые здания – 36; спортивные здания и сооружения – 58; объекты культуры – 12; железные дороги – 382; автомобильные дороги – 86; мосты и путепроводы – 54; объекты метрополитена – 34; наружные сети связи – 869; наружные электрические сети – 248; наружные тепловые сети – 1167; наружные сети водоснабжения – 2594; наружные сети газоснабжения – 339; малые архитектурные формы – 68; озеленение – 24; объекты гражданской авиации – 64; здания и сооружения городской инфраструктуры – 177; объекты морского и речного транспорта – 64; объекты энергетики – 72 показателя НЦС.

Приведение стоимостных показателей НЦС в уровень цен по состоянию на 1 января 2021 года проводилось в соответствии с положениями методики по разработке и применению укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр, с использованием информации о текущей стоимости строительных ресурсов.

Одновременно увеличилось и количество включенных в техническую часть поправочных коэффициентов к показателям НЦС, позволяющих учитывать особенности строительства объектов. Общее количество таких коэффициентов во всех сборниках НЦС приближается к 10 000.

Значительные изменения претерпел сборник НЦС «Объекты образования», в котором наряду с включением новых показателей полностью изменена структура. Теперь дифференцирование показателей НЦС проведено не только по назначению здания и его мощности, как это было предусмотрено до настоящего времени, но и по конструктивным решениям.

Техническая часть указанного сборника дополнена положением, предусматривающим возможность при определении стоимости строительства общеобразовательных организаций учета стоимости оснащения немонтируемыми средствами обучения и воспитания по нормативам, определяемым Министерством просвещения Российской Федерации.

Кроме того, расширить область применения показателей НЦС и сократить использование объектов-аналогов для определения стоимости строительства объектов образования позволят также и включенные в состав сборника НЦС «Объекты образования» справочные данные об общей площади здания, приходящейся на одно место.

Источник