Улучшенная черновая отделка с чего начать ремонт

С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? – Первым делом составьте четкий план.

Если нет представления какие этапы и в какой последовательности должны идти во время отделки квартиры, то можно с уверенностью сказать что ремонт затянется и будет стоить дороже.

Данное правило работает всегда, актуально и в 2021 году! Не важно, собираетесь вы делать ремонт в квартире с черновой отделкой, переделывать в новостройке с отделкой под ключ, в квартире купленной на вторичном рынке с каким-то ремонтом.

Ниже подробно описано с чего начать и в какой последовательности все делать.

Небольшой лайфхак для тех кто хочет сэкономить 5% при покупке стройматериалов и мебели. Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории «дом и ремонт». Т.е. за все покупки в магазинах стройматериалов, мебельных банк вернет 5% от потраченной суммы, причем вернет рублями, а ни какими-то баллами.

Само собой нюансы есть: 1) категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория «дом и ремонт» в этом месяце есть, в следующем ее может не быть — нужно планировать расходы по ремонту; 2) вернут максимум 3000 рублей — т.е. максимальная покупка 60 000 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно подключить подписку PRO, тогда размер кэшбека увеличивается до 5000 рублей — это максимальная сумма покупки 100 000 рублей; 3) чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

В итоге получается простой способ сэкономить.

По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

В самом начале рекомендую посмотреть видео. Будет полезно как заказчикам так и исполнителям.

После видео можете ознакомиться с последовательностью ремонта по шагам из личного опыта, что нужно делать для экономии времени, сил и денег при отделки квартиры.

Определитесь со своими желаниями

Основные причины затягивания ремонта в квартире:

1. в расплывчатом представлении, что хотим получить в конечном результате
2. в отсутствии плана ремонта и расчетов
3. то место, где вы живете вполне комфортно для вас и торопиться некуда

Варианты как можно поступить:

1. переехать в готовое жилье
2. сделать ремонт и переехать
3. быстрее переехать и делать по есту

Для того чтобы быстрее переехать в новую квартиру, потребуется сделать только основной минимум по ремонту, а остальным можно будет заняться уже непосредственно живя в квартире.

Например, прикрепить плинтуса, повесить полку в ванной и многое другое сделать достаточно просто, но подобных мелочей накапливается много, что в результате отнимает ощутимое количество времени и затягивает ремонт квартиры.

Или можно вообще, сразу переехать в квартиру без ремонта и делать все постепенно на месте. Получается такой спартанский вариант. Подойдет далеко не всем.

Для того чтобы заехать быстро в уже готовую квартиру, придется либо платить деньги за чужую работу (это не дешево), либо с утра до ночи трудится самим в квартире (это не легко), либо делать ремонт не торопясь (это не быстро).

Первым делом нужно оценить три составляющие: время, деньги, свои силы. И сделать выбор.

Какой ремонт хотим сделать и подсчитать сколько на этот ремонт потребуется денег

Нужно решить хотя бы приблизительно, какой хотим видеть свою квартиру в конечном виде и подсчитать, сколько потребуется денег на такой ремонт.

Чем детальнее будет расчет и план ремонта, тем проще, дешевле, быстрее он в итоге получится.

Придется ответить на массу вопросов.

Например , что поставить ванну или душевую кабину, в ванной комнате будет плитка на стенах или просто краска, какое напольное покрытие выбрать, какие делать потолки и многое другое.

Но, чтобы определиться с основными моментами, стоит в самом начале походить по магазинам и посмотреть цены, подобрать наиболее подходящие элементы для ремонта квартиры и заодно решить, что делать самим, а что заказать.

Вот небольшой пример из личного опыта:

Мы не могли определиться с тем, что ставить в ванную комнату – ванну или душевую кабину, но когда оценили цену обоих вариантов, то душевая кабина отпала сама собой.

– Почему мы колебались?

Цена на чугунную ванну была всего на 2000 тысячи меньше, чем найденной нами душевой кабины, что еще как-то нас устраивало. Как оказалось, доставка и установка увеличивали цену душевой кабины на 5 тысяч рублей от первоначальной, да и к тому же ванну можно было найти еще дешевле.

В итоге, можно купить ванну, а на сэкономленные деньги еще стиральную машинку – это и поставило точку в наших терзаниях по поводу того, что же выбрать.

Важно! Решающим фактором должно быть удобство использования, а не деньги. В данном примере ванна удобнее в повседневном использовании.

Составляем план и последовательность ремонта квартиры

Так как сделать необходимо достаточно много, то без плана не обойтись, при этом лучше всего будет составить на бумаге, а не в голове.

И вот почему:

• это позволяет увидеть картину предстоящего ремонта полностью
• ничего не забыть
• проще выделить похожие дела и сгруппировать

• проще вести подсчет средств для ремонта

Для этого очень удобна программа XMind, бесплатной версии будет достаточно + Sweet Home 3D для прорисовки будущей планировки.

Кстати, ремонт квартиры в новостройке и ремонт во вторичке практически не отличается своей последовательностью, кроме объемов работ. В квартире с черновой отделкой куча свободного места и на порядок меньше демонтажных работ.

План ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой по шагам

Делаем замеры в квартире

Все комнаты, дверные и оконные проемы, подоконники, оцениваем перепад уровня пола и потолка, расположение выключателей и розеток, можно отметить уровень, от которого потом делать пол и потолок.

Заносите данные сразу в какой-нибудь блокнот , чтобы по 10 раз не перемерять или лучше рисуйте в какой-нибудь программе.

Мне понравилась Sweet Home 3D – удобная, легкая, простая, бесплатная (ссылка в конце статьи).

Производим демонтаж

Выкидываем все что не нужно, очищайте стены, полы и т.д.

В квартире с черновой отделкой мы от этого практически избавлены, хотя то что идет от застройщика далеко не всегда хорошего качества.

Если у вас вторичка, то демонтажные работы могут занять не мало времени, сил и денег.

Уборка мусора

Почему идет отдельно от демонтажных работ? – Все просто.

В квартире с черновой отделкой это куча песка/пыли на полу. Да и в процессе ремонта будет еще не мало всего, что придется выкинуть.

Закладывайте в бюджет средства и время на эту работу.

Закупаем необходимые материалы

Покупать лучше с запасом, чтобы не пришлось по нескольку раз ездить в магазин. Как правило по чекам лишнее можно вернуть назад. Чтобы было проще, разбивайте покупку на кассе на части.

К примеру, мешки со штукатуркой один чек, а всякого рода мелочевка – другой чек.

Так же учитывайте, в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т.п. может получится, что те же самые строительные материалы уже через пару недель будут стоить существенно дороже.

Не забудьте завести скидочные карты строительных магазинов, это позволит сэкономить.

Электропроводка

Если нет щитка в квартире, то поставить.

Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, отдельно свет, отдельно розетки, отдельно плита. Делается это для удобства в дальнейшем.

К примеру, когда летом отключают воду, то я не могу использовать много приборов одновременно. Либо бойлер + чайник, либо чайник + утюг и т.д. Иначе выбивает.

В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее.

Делаем полы в санузле

Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали – пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы.

В комнате мне больше понравилась сухая стяжка пола. По ссылке отзыв.

Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате

Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, либо красим. Покраска на первое время пойдет.

Но нужно иметь ввиду, что последующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать. За это также придется платить. Так что если есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу.

Лучше сэкономить на межкомнатных дверях, не сразу покупать всю мебель и т.д.

Устанавливаем сантехнику

Проводим трубы – бюджетный вариант металлопластиковые трубы, монтируются быстро и просто своими руками (специальных инструментов или навыков не нужно), унитаз и ванну также поставил сам, ничего сложного (первый раз придется повозиться, но в будущем будет проще).

Сразу стоит поменять радиаторы отопления на более современные и качественные, т.к. застройщики как правило экономят. В данном случае все также как и с ванной комнатой, если делать сразу, то это дешевле, проще, быстрее.

Делаем потолки

Если потолки будут натяжные, то данную работу можно перенести на более поздний этап. В противном случае, лучше делать ремонт сверху в низ (потолки, стены, пол).

Важно помнить, если в квартире будут шкафы купе, то монтаж натяжных потолков имеет свои нюансы, так что уточните заранее как лучше делать у специалистов (звоните тем кто будет монтировать шкафы и натяжные потолки в вашей квартире).

У нас, например, через потолок проходит четыре стыка плит, каждая из которых на разных уровнях, поэтому проще заказать какой-нибудь натяжной потолок, который за один день по всей квартире смонтируют, чем целый месяц выравнивать.

Кстати, у натяжных потолков есть один не очевидный плюс, если у соседей сверху будет небольшая протечка, то потолки скорее всего сдержат воду и ее нужно будет лишь слить. Ущерб будет минимальный. НО, это все при условии небольших протечек.

Стены в комнате

Выравниваем, штукатурим и шпаклюем стены – у нас были они достаточно ровные, поэтому просто нанесли небольшой слой штукатурки, чтобы скрыть видимые дефекты, да и пыли так меньше.

Откосы и подоконники

Делал сам, вышло примерно так же как если бы заказал монтаж за деньги, но времени потратил порядочно . Так что не вижу смысла с этим возиться. Лучше заказать работу, а в свободное время заняться другими делами.

Смотрите качество установки, если не хотите зимой мерзнуть. Если не устраивает, то меняйте. У нас были не заметные щели через которые в -30 очень даже хорошо дуло.

Швы также были далеко не везде пропенены (тут на фото можно посмотреть), хорошо что это заранее обнаружил и исправил.

Делаем пол в комнатах

Сделал сухую стяжку, монтируется легко (пара дней) и быстро в сравнении с цементной, да и теплее должно быть (больше зависит от покрытия, самое теплое – пробка, но и самое дорогое).

Заливать стяжку не стал, т.к. потом долго ждать пока высохнет. Нареканий пока что нет. Более подробно читайте мой отзыв о сухой стяжке пола в данной заметке.

Установка дверей

Заказывать лучше всего заранее, вместе с входными. Чтобы потом не подбирать по цвету.

Мы с супругой об этом как-то не задумывались и купили сначала ламинат рыжевато-коричневого цвета. Когда начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем найти нужного цвета двери.

Клеим обои

Обои шириной 0,5 метра клеить долго, лучше сразу брать метровые. Некоторые виниловые обои могут сильно и долго пахнуть (от одних обоев запах был почти месяц), а некоторые очень мягкие и на них остаются вмятины, легко повредить при наклейки. Учтите это при выборе.

Сейчас много альтернатив обоям (обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.), все зависит лишь от ваших финансовых возможностей.

Установка мебели

Если нужно собирать или как-то сложно устанавливать, то лучше закажите данную услугу. Тоже самое относится и к шкафу купе. С виду все просто, но провозиться можно не один день.

Остальные мелочи

Плинтуса, полочки, повесить люстру, шторы и т.п. можно после переезда. Мелочи как правило отнимают кучу времени. Так что если торопитесь с переездом, то отложите это.

Еще несколько важных советов по ремонту

1. Демонтаж и уборка мусора также могут не мало стоить, как и доставка стройматериалов. Закладывайте в бюджет данные расходы.
2. Часть услуг можно сделать самим, часть заказать. Там где есть риск повредить что-либо из-за неопытности или провозиться долго – следует заказывать за деньги. К примеру, купили в комнату мебель, решил собрать своими силами (было интересно). По факту оказалось что инструкция по сборке совершенно не информативна и пришлось провозиться 2 дня, хотя если бы заказал сборку, то за 3 часа все было бы сделано. Делайте выводы.
3. Если решили заказывать отделку, то лучше всего оплачивать частями, по факту выполненных работ. По крайней мере искать такие условия.
4. Заведите скидочные карты тех магазинов, где будите все покупать. Многие из них позволяют существенно сэкономить по сравнению с тем, если бы вы покупали все без карт.
5. Присмотритесь к дебетовой карте Тинькофф. Каждый квартал можно выбирать 3 категории товаров, по которым возвращают 5% от суммы покупки. Возможно вам повезет и можно будет выбрать категорию, относящуюся к строительству и ремонту. У данной карты есть и другие плюсы. Читайте мой обзор, пользуюсь уже далеко не первый год.

Так выглядит последовательность ремонта квартиры в новостройке у нас, но в квартире с уже имеющейся старой отделкой могут добавиться следующие пункты (демонтаж старой отделки, уборка мусора). Хотя многие виды работ, скорее всего, не придется делать.

Для тех кто собирается заказывать услуги ремонта, можете сэкономить время.

Можно также распланировать квартиру и посмотреть как она будет выглядеть после ремонта, мне пригодилась программа Sweet Home 3D, скачать ее можно бесплатно на сайте (ссылка ведет на русскоязычную страницу сайта).

Вот что мы с моей супругой на планировали как то вечером.

Если вы знаете еще какие-нибудь полезные программы для ремонта, пишите в комментариях, думаю многим пригодится.

Источник