Содержание
Нормативный срок эксплуатации здания до капитального ремонта
«2. При определении необходимости проведения капитального ремонта рекомендуется применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).»
Нормативный срок эксплуатации до проведения капитального ремонта здания приведен в приложении 2, а для частей здания в приложении 3 ВСН 58-88 (р) (Ведомственные строительные нормы 58-88. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения).
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ВСН 58-88 (р)
Рекомендуемое
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
| Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций | Продолжительность эффективной комплектации, лет | |
| до постановки на текущий ремонт | до постановки на капитальный ремонт | |
| Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 3-5 | 15-20 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 3-5 | 20-25 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.). | 2-3 | 10-15 |
| Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 2-3 | 10-15 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 2-3 | 15-20 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружении (спортивные, зрелищные и т. п.) | 2-3 | 8-12 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ВСН 58-88 (р)
Рекомендуемое
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
| Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения | Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет | |
| жилые здания | здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации | |
| Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе * | 50 | 50 |
| То же на известковом растворе и кирпичные * | 50 | 50 |
| Ленточные бетонные и железобетонные * | 60 | 60 |
| Бутовые и бетонные столбы | 40 | 40 |
| Свайные * | 60 | 60 |
| Деревянные стулья | 15 | 15 |
| Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита * | 50 | 50 |
| Крупнопанельные однослойные из легкого бетона * | 30 | 30 |
| Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе * | 50 | 50 |
| Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича) * | 40 | 40 |
| Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника * | 30 | 30 |
| Деревянные рубленые и брусчатые * | 30 | 30 |
| Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные * | 30 | 30 |
| Глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые * | 15 | 15 |
| Панелей наружных стен мастиками: | ||
| нетвердеющими | 8 | 8 |
| отверждающимися | 15 | 15 |
| Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов | 25 | 25 |
| Железобетонные сборные и монолитные * | 80 | 65 |
| С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам * | 80 | 65 |
| Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные | 60 | 50 |
| То же, чердачные | 30 | 25 |
| По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные | 20 | 15 |
| Деревянные по металлическим балкам | 80 | 65 |
| Утепляющие слои чердачных перекрытий из: | ||
| пенобетона | 25 | 20 |
| пеностекла | 40 | 30 |
| цементного фибролита | 15 | 10 |
| керамзита или шлака | 40 | 30 |
| минеральной ваты | 15 | 10 |
| минераловатных плит | 15 | 10 |
| Из керамической плитки по бетонному основанию | 60 | 30 |
| Цементные железненые | 30 | 15 |
| Цементные с мраморной крошкой | 40 | 20 |
| Дощатые шпунтованные по: | ||
| перекрытиям | 30 | 15 |
| грунту | 20 | 10 |
| Паркетные: | ||
| дубовые на рейках (на мастике) | 60 (50) | 30 (25) |
| буковые на рейках (на мастике) | 40 (30) | 20 (15) |
| березовые, осиновые на рейках (на мастике) | 30 (20) | 15 (10) |
| Из паркетной доски | 20 | 10 |
| Из твердой древесно-волокнистой плиты | 15 | 8 |
| Мастичные на поливинилцементной мастике | 30 | 15 |
| Асфальтовые | 8 | 4 |
| Из линолеума безосновного | 10 | 5 |
| С тканевой или теплозвукоизолирующей основой | 20 | 10 |
| Из поливинилхлоридных плиток | 10 | 10 |
| Из каменных плит: | ||
| мраморных | 50 | 25 |
| гранитных | 80 | 40 |
| Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите * | 60 | 40 |
| Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой | 40 | 30 |
| Деревянные | 20 | 15 |
| Балконы: | ||
| по стальным консольным балкам (рамам) с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами | 60 | 50 |
| с дощатым заполнением | 30 | 25 |
| по железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия | 80 | 70 |
| Ограждения балконов и лоджий: | ||
| металлическая решетка | 40 | 35 |
| деревянная решетка | 10 | 8 |
| Полы: | ||
| цементные или плиточные балконов и лоджии с гидроизоляцией | 20 | 15 |
| асфальтовый пол | 10 | 8 |
| несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением | 20 | 15 |
| деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью | 20 | 15 |
| то же, черной кровельной сталью | 15 | 12 |
| Крыльца: | ||
| бетонные с каменными или бетонными ступенями | 20 | 15 |
| деревянные | 10 | 8 |
| Стропила и обрешетка: | ||
| из сборных железобетонных элементов | 80 | 80 |
| из сборных железобетонных настилов | 80 | 80 |
| деревянные | 50 | 50 |
| Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых): | ||
| из пенобетона или пеностекла | 40 (30) | 40 (30) |
| из керамзита или шлака | 40 (30) | 40 (30) |
| из минеральной ваты | 15 (10) | 15 (10) |
| из минераловатных плит | 20 (15) | 20 (15) |
| Из оцинкованной стали | 15 | 15 |
| Из черной стали | 10 | 10 |
| Из рулонных материалов (в 3-4 слоя) | 10 | 10 |
| Из керамической черепицы | 60 | 60 |
| Из асбестоцементных листов и волнистого шифера | 30 | 30 |
| Безрулонные мастичные по стеклоткани | 10 | 10 |
| Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали: | ||
| оцинкованной | 10 | 10 |
| черной | 6 | 6 |
| Внутренние водостоки из труб: | ||
| чугунных | 40 | 40 |
| стальных | 20 | 20 |
| полимерных | 10 | 10 |
| Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные | 75 | 60 |
| Гипсовые, гипсоволокнистые | 60 | 50 |
| Из сухой штукатурки по деревянному каркасу | 30 | 25 |
| Оконные и балконные заполнения: | ||
| деревянные переплеты | 40 | 30 |
| металлические переплеты | 50 | 40 |
| Дверные заполнения: | ||
| внутриквартирные | 50 | 35 |
| входные в квартиру | 40 | 30 |
| входные на лестничную клетку | 10 | 7 |
| общественных зданий наружные/внутренние | — | 40 (50) |
| Отопительные печи и кухонные очаги | ||
| Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе: | ||
| дровяном | 20 | 18 |
| каменноугольном | 15 | 12 |
| Отопительные печи на топливе: | ||
| дровяном | 30 | 25 |
| угольном | 25 | 20 |
| Шахты и короба на чердаке: | ||
| из шлакобетонных плит | 60 | 60 |
| из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку | 40 | 40 |
| Приставные вентиляционные вытяжные каналы: | ||
| из гипсовых и шлакобетонных плит | 30 | 30 |
| из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке | 20 | 20 |
| Штукатурка: | ||
| по каменным стенам | 60 | 30 |
| по деревянным стенам и перегородкам | 40 | 20 |
| Облицовка: | ||
| керамическими плитками | 40 | 30 |
| сухой штукатуркой | 30 | 15 |
| Окраска в помещениях составами: | ||
| водными | 4 | 2 |
| полуводными (эмульсионными) | 5 | 3 |
| Окраска лестничных клеток составами: | ||
| водными | 3 | 3 |
| полуводными (эмульсионными) | 4 | 4 |
| Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.): | ||
| стен, потолков, столярных изделий | 8 | 2 |
| полов | 5 | 3 |
| радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток | 4 | 4 |
| Оклейка стен обоями: | ||
| обыкновенными | 4 | 3 |
| улучшенного качества | 5 | 4 |
| Облицовка: | ||
| цементными офактуренными плитками | 60 | 60 |
| ковровой плиткой | 30 | 30 |
| естественным камнем | 80 | 80 |
| Терразитовая штукатурка | 50 | 50 |
| Штукатурка по кирпичу раствором: | ||
| сложным | 30 | 30 |
| известковым | 20 | 20 |
| Штукатурка по дереву | 15 | 15 |
| Лепные детали цементные | 30 | 30 |
| Окраска по штукатурке (по бетону) составами: | ||
| известковыми | 3 | 3 |
| силикатными | 6 | 6 |
| полимерными | 6 | 6 |
| кремнийорганическими красками | 8 | 8 |
| Масляная окраска по дереву | 4 | 4 |
| Окраска кровель масляными составами | 4 | 4 |
| Покрытие поясков, сандриков и подоконников: | ||
| из кровельной стали: | ||
| оцинкованной | 8 | 8 |
| черной | 6 | 6 |
| Водопровод и канализация | ||
| Трубопроводы холодной воды из труб: | ||
| оцинкованных | 30 | 25 |
| газовых черных | 15 | 12 |
| Трубопроводы канализации: | ||
| чугунные | 40 | 30 |
| керамические | 60 | 50 |
| пластмассовые | 60 | 50 |
| Водоразборные краны | 10 | 5 |
| Туалетные краны | 10 | 5 |
| Умывальники: | ||
| керамические | 20 | 10 |
| пластмассовые | 30 | 15 |
| Унитазы: | ||
| керамические | 20 | 10 |
| пластмассовые | 30 | 15 |
| Смывные бачки: | ||
| чугунные высокорасположенные | 20 | 15 |
| керамические | 20 | 15 |
| пластмассовые | 30 | 20 |
| Ванны эмалированные чугунные | 40 | 20 |
| Стальные | 25 | 12 |
| Кухонные мойки и раковины: | ||
| чугунные эмалированные | 30 | 15 |
| стальные » | 15 | 8 |
| из нержавеющей стали | 20 | 10 |
| Задвижки и вентили из чугуна | 15 | 8 |
| Вентили латунные | 20 | 12 |
| Душевые поддоны | 30 | 15 |
| Водомерные узлы | 10 | 10 |
| Горячее водоснабжение | ||
| Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения: | ||
| закрытых | 20 (10) | 15 (8) |
| открытых | 30 (15) | 25 (2) |
| Смесители: | 15 | 8 |
| Полотенцесушители из труб: | ||
| черных | 15 | 12 |
| никелированных | 20 | 15 |
| Задвижки и вентили из чугуна | 10 | 8 |
| Вентили и пробковые краны из латуни | 15 | 12 |
| Колонки дровяные | 20 | 20 |
| Изоляция трубопроводов | 10 | 10 |
| Скоростные водонагреватели | 10 | 10 |
| Центральное отопление | ||
| Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: | ||
| закрытых | 40 (30) | 35 (25) |
| открытых | 30 (15) | 25 (12) |
| Калориферы стальные | 15 | 10 |
| Конвекторы | 30 | 25 |
| Трубопроводы | ||
| Стояки при схемах: | ||
| закрытых | 30 | 25 |
| открытых | 15 | 12 |
| Домовые магистрали при схемах: | ||
| закрытых | 20 | 12 |
| открытых | 15 | 12 |
| Задвижки | 10 | 8 |
| Вентили | 10 | 8 |
| Трехходовые крапы | 10 | 8 |
| Элеваторы | 30 | 30 |
| Изоляция трубопроводов | 10 | 10 |
| Котлы отопительные: | ||
| чугунные | 25 | 25 |
| стальные | 20 | 20 |
| Обмуровка котлов | 6 | 6 |
| Короба | 15 | 15 |
| Мусоропроводы | ||
| Загрузочные устройства, клапаны | 10 | 8 |
| Мусоросборная камера, вентиляция | 30 | 25 |
| Ствол | 60 | 50 |
| Газооборудование | ||
| Внутридомовые трубопроводы | 20 | 20 |
| Газовые плиты | 20 | 15 |
| Водогрейные колонки | 10 | 7 |
| Вводно-распределительные устройства | 20 | 20 |
| Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками | 20 | 20 |
| Внутриквартирные сети при проводке: | ||
| скрытой | 40 | 40 |
| открытой | 25 | 25 |
| Сеть дежурного освещения мест общего пользования | 10 | 10 |
| Сети освещения помещений производственно-технического назначения | 10 | 10 |
| Сети питания: | ||
| лифтовых установок | 15 | 15 |
| системы дымоудаления | 15 | 15 |
| Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание | 15 | 15 |
| Бытовые электроплиты | 15 | 10 |
| Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.) | 10 | 5 |
| Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС) | ||
| Внутридомовые сети связи и сигнализации: | ||
| проводка | 15 | 15 |
| щитки, датчики, замки, КИП и др. | 10 | 10 |
| телемеханические блоки, пульт | 5 | 5 |
| переговорно-замочные устройства | 5 | 5 |
| автоматическая противопожарная защита | 4 | 4 |
| телеантенны | 10 | 10 |
Наружные инженерные сети | ||
| Водопроводный ввод из труб: | ||
| чугунных | 40 | 40 |
| стальных | 15 | 15 |
| Дворовая канализация и канализационные выпуска из труб: | ||
| чугунных | 40 | 40 |
| керамических или асбестоцементных | 30 | 30 |
| Теплопровод | 20 | 20 |
| Дворовый газопровод | 20 | 20 |
| Прифундаментный дренаж | 30 | 30 |
| Внешнее благоустройство | ||
| Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток | 10 | 7 |
| Щебеночные площадки и садовые дорожки | 5 | 6 |
| Оборудование детских площадок | 5 | 4 |
1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению
2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25 % при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
Источник