Уважаемый сосед делающий ремонт

Как сделать ремонт и не поссориться с соседями

Эту статью можно послушать. Вот она в подкасте:

Всех, кто делает ремонт, не очень любят соседи. Иногда дело доходит до настоящих войн с вызовом участкового, жалобами в управляющую компанию и порчей дверей. Чтобы провести ремонт мирно, советуем воспользоваться нашей инструкцией.

Шаг 1. Соблюдать закон о тишине

В разных городах закон о тишине отличается. Где-то можно шуметь до десяти вечера, а ремонт делать до восьми и нужно делать перерыв днем. А где-то перерыв не предусмотрен или, наоборот, правила строже. В Москве правила такие:

• нельзя шуметь с 23:00 до 07:00;
• нельзя делать ремонт с 19:00 до 09:00, кроме экстренных случаев, например, срочного ремонта лопнувшей трубы;
• нельзя делать ремонт в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Это правило не относится к новостройкам — в них ремонт можно делать по воскресеньям и в праздники в течение полутора лет после сдачи дома;
• обязательно нужно делать перерыв в шумных работах с 13:00 до 15:00.

За нарушение правил штрафуют на 1000 – 2000 ₽.

Бывает, что жильцы дома устанавливают свои правила. Например, договариваются не шуметь по утрам в субботу или переносят часы тишины на время с 12:00 до 14:00 или с 14:00 до 16:00. О таких правилах можно узнать в управляющей компании.

Получается, в Москве ремонт можно делать с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00 каждый день, кроме воскресенья и праздников. И первое, что нужно сделать, чтобы не поссориться с соседями и участковым, — следовать этому графику.

В Москве продлили режим самоизоляции до 11 мая. В эти дни график ремонта отличается:

• в будни можно делать ремонт всего четыре часа: с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00;
• по субботам, воскресеньям и в праздничные дни делать ремонт нельзя.

Правила распространяются и на новостройки.

Шаг 2. Предупредить соседей и рабочих

Даже если незнакомы с соседями, стоит лично сходить к ближайшим: сверху, снизу, по бокам. Во-первых, это хорошее человеческое отношение. А во-вторых, так вы приучаете соседей поступать с вами так же: делает ремонт или устраивает вечеринку — предупредит заранее.

Поэтому советуем сходить к ближайшим соседям и рассказать несколько вещей:

• до какого числа планируете ремонт;
• насколько он будет шумным и какие дни будут самыми шумными;
• в какие дни будете делать перерывы.

Так вы дадите соседям возможность уехать к родителям или на дачу в самые шумные дни. Заодно, если у них есть дети, спросите, во сколько они спят, и постарайтесь учесть это, когда будете делать ремонт.

Понятно, что соседи всё равно не будут рады ремонту поблизости. Для самых скептично настроенных используйте волшебную фразу:

— Мне жаль, что я доставлю вам неудобства. Обещаю сделать всё, чтобы их было как можно меньше.

Говорить надо с тоном раскаяния и смиренным выражением лица. Скептичный сосед будет обезоружен. При этом советуем оставить свой номер телефона, особенно если вас не будет в квартире, а рабочие нарушат договоренности.

Шаг 3. Повесить объявление в подъезде

Для остальных соседей повесьте в подъезде объявление, например, такое:

• Соседи, простите за шум! В квартире №25 на втором этаже идет ремонт.
• В квартире работает бригада строителей, они не должны проводить никакие работы в выходные дни, а шумные — только по будням с 09:00 до 19:00 с перерывом на два часа: с 12:00 до 14:00. Об этом мы предупредили бригадира.
• Самые шумные работы планируются в первую неделю:
• 12 июня — штробление стен;
  15 июня — будут сверлить;
  16 июня — опять штробление.
• Дальше будет тише. Ремонт не планируем делать бесконечно, всё это закончится 30 июня. Вы всегда можете позвонить нам и пожаловаться, если что-то идет не так: 8 900 450 – 45-45, Степан и Дарья.

В объявлении напишите, в какой квартире ремонт, когда он закончится и кому звонить, если что. В подъезде оно будет выглядеть так:

Шаблон объявления о ремонте для соседей

Перед тем как повесить объявление, уточните в управляющей компании, нужно ли его согласовывать с ними.

Шаг 4. Предупреждать об особо шумных работах

Ближайших соседей стоит предупреждать об особо шумных работах за пару дней, даже если вы повесили объявление и заранее договорились. Кто делает ремонт — тот и носится с тем, чтобы всем было комфортно. Поэтому лучше лишний раз напомнить и избежать конфликта, чем понадеяться, что старушка напротив запомнила три даты самых шумных дней ремонта. К тому же вдруг старушка заболеет, пусть у нее будет возможность попросить вас отложить шумную работу на пару дней.

Шаг 5. Не оставлять мусор в подъезде

Строительный мусор у двери и следы от строительных материалов в подъезде — одна из причин конфликта с соседями. Предупредите строителей, чтобы они не выставляли мусор за дверь и убирали за собой в подъезде. Еще не стоит пользоваться пассажирским лифтом, если в доме есть грузовой.

Шаг 6. Пользоваться своим правом делать ремонт

Помните, что у вас есть право на шумные строительные работы и вы идете навстречу соседям, когда переносите особо шумные работы и подстраиваетесь под них. Как бы ни хотелось сохранить мирные отношения, не нужно давать садиться себе на шею. Если вы соблюдаете закон, а соседи всё равно приходят с жалобами каждый день, вежливо, но твердо напомните им, что вы вообще-то ничего не нарушаете.

Источник

Что делать, если соседи делают ремонт очень шумно и сверлят каждый день

Единого закона о тишине на территории РФ не существует. Единственной общероссийской нормой является СанПин, который предусматривает необходимость контроля допустимого уровня шума. Точное регулирование данного вопроса возлагается на региональное законодательство. Однако закон о тишине есть далеко не во всех субъектах РФ. Рассмотрим, что делать, если соседи делают ремонт очень шумно и сверлят каждый день.

До скольки можно делать ремонт?

Поэтому перед тем, как ругаться с соседями, необходимо уточнить, предусматривает ли ваш регион запрещающие нормы и до которого часа нельзя шуметь. Общие требования устанавливаются к ночному времени. Ночью запрещается шуметь на всей территории страны. Причем, понятие «ночное время» также устанавливается региональным законодательством.

Одним из самых раздражающих шумов является звуки ремонта. Безусловно речь идет не о смене обоев или окрашивании стен. Особое раздражение соседей вызывает работа дрели, перфоратора, молотка и машинки для циклевки паркета.

Причем периодическое использование таких инструментов вряд ли кого-то утомит. Но в случае проведения длительного капитального ремонта шум может длиться неделями.

Рассмотрим, со скольки и до какого времени соседи имеют право делать ремонт.

Что делать если соседи сверлят каждый день

Основное значение имеет время проведения ремонтных работ. Если сосед использует дрель или перфоратор в рабочие дни в отведенное время – это его право. Причем он не обязан положительно реагировать на ваши просьбы.

Например, Новосибирская область не устанавливает дневной период тишины. Поэтому граждане имеют право шуметь даже если ваш маленький ребенок спит.

Здесь вопрос стоит о воспитании соседа. Доброжелательный человек не захочет портить соседские отношения и скорректирует период шума. Но такие сознательные граждане встречаются не часто.

Если действовать в рамках закона, то необходимо обратить внимание, что имеет значение не только время шума, но и его уровень. Однако доказать превышение может только результат соответствующей экспертизы.

Она проводится за счет заявителя и оплачивается в почасовом порядке. так как вы не можете предсказать момент возникновения шума, придется платить за период ожидания эксперта в вашей квартире.

Причем, заранее предсказать превышение уровня шума нельзя. Поэтому успех предприятия не гарантирован.

делают ремонт ночью

Данная ситуация имеет шансы на успех. Шум в ночное время запрещен на всей территории РФ.

Поэтому в случае постоянного ночного шума, вызванного ремонтом, необходимо вызвать наряд полиции. Сотрудники полиции составят протокол об административном правонарушении.

Однако это не гарантирует прекращения ремонтных действий ночью. Ответственность возникает по результатам рассмотрения протокола административной комиссией. Обычно это происходит в течении 30 дней с момента оформления протокола.

Чтобы усмирить шумных соседей, целесообразно вызывать полицию всякий раз при возникновении шума. Ответственность по первому протоколу составит 500 р. Каждый следующий – 1500 р. Материальная ответственность зачастую сильно мотивирует граждан.

Важно! Соседи вовсе не обязаны открывать дверь сотрудникам полиции. А полицейские не имеют права самостоятельно входить в жилое помещение. Поэтому целесообразно интересоваться результатами посещения. Возможно меры не дают результата.

ремонтируют в выходные дни

В большинстве случаев, закону субъектов РФ о тишине запрещают ремонтные работы в выходные дни. Однако данный вопрос необходимо уточнять в зависимости от региона.

Пример. Валентин обратился в суд для взыскания с соседа морального вреда. Мужчина пояснил, что в квартире над ним делается ремонт в течение длительного времени. Так как соседи работают и делают ремонт своими силами, то работы производятся преимущественно в вечернее время и выходные дни. В соответствии с Санпин 2.1.2.2645-10, установлен уровень шума от инженерных и технических устройств. Мужчина предъявил протокол исследований, в котором зафиксировано превышение допустимого предела. Также он пояснил, что сосед неоднократно привлекался к административной ответственности за шум в вечернее время. Адвокат ответчика пояснил, что результаты экспертизы не могут быть приобщены к делу, так как компания не имеет соответствующей лицензии. Однако суд признал вину нарушителя и обязал его выплатить моральный вред в размере 5 000 р. и сумму госпошлины. Но расходы на проведение экспертизы возмещены не были.

в субботу

Право граждан на отдых в субботние дни защищают не все регионы. Однако большинство субъектов РФ относят субботу к выходным дням.

Поэтому на субботу распространяются более строгие правила тишины. Например, в Санкт-Петербурге шуметь в субботу запрещается с 19.00 до 12.00 следующего дня. Поэтому проведение ремонтных работ в это время недопустимо.

А Липецкая область не считает субботу днем, достойной особой тишины. Поэтому шум разрешен период с 6.00 до 23.00.

в воскресенье

Большинство регионов запрещает шум в воскресенье. Однако необходимо учитывать исключения.

Разрешается шуметь и проводить ремонт в праздничные и выходные дни в новостройке. Срок зависит от сдачи объекта в эксплуатации. В ряде регионов срок составляет 3 года. А в Московской области – только 6 месяцев.

Пример. Евгений обратился в суд, чтобы обязать соседей сделать звукоизоляцию. В ходе проведения ремонта, соседи удалили звукоизоляционное покрытие и положили ламинат непосредственно на бетонное перекрытие. Судебная тяжба длилась более 2 лет. Результат экспертизы подтвердили отсутствие изоляции. Величина уровня шума значительно превышала установленные нормы. Однако суд отказал в удовлетворении требований. Суд посчитал, что Санпины являются не обязательными, а рекомендательными нормами.

Порядок борьбы с шумными соседями

№ п/п	Порядок действий
1	Мирное урегулирование конфликта (проведение беседы с нарушителем или собственником квартиры)
2	Вызов наряда полиции в момент шума
3	Оформить коллективную жалобу на соседа
4	Обратиться в суд для взыскания морального вреда
5	Подать жалобу в Роспотребнадзор для замера уровня шума (если нарушения носят систематический характер)

Если шумными соседями являются квартиранты, то необходимо жаловаться собственнику квартиры. В случае его отказа от добровольного урегулирования, можно оформить сообщение в налоговую инспекцию.

Если в роли квартирантов выступают иностранные граждане, то можно дополнительно уведомить миграционную службу.

Судебная практика

Чтобы взыскать возмещение морального вреда, причиненного шумным ремонтом, необходимо доказать факт моральных и физических страданий. В соответствии со ст. 151 ГК РФ заявителю придется доказать факт обострения или развития хронических заболеваний, вызов скорой помощи. Более того, необходимо доказать, что болезнь и шум имеют причинно-следственную связь.

Вне зависимости от региона вашего проживания судебная практика при спорах с соседями по вопросам шума чрезвычайно различна.

В первую очередь необходимо подобрать грамотного юриста. Самостоятельные действия редко приносят положительный результат.

Единственная ситуация, когда получится самому выиграть суд в отношении шумных соседей – это отсутствие у них юриста. Или при наличии личного опыта в подобных судебных конфликтах.

В остальных ситуациях, вы не только оставляете ситуация на усмотрение суда, но и рискует потерять крупную сумму денежных средств.

Только расходы на экспертизу в 2021 году варьируются от 20 000 до 100 000 р. Также истец обязан оплатить госпошлину в суд. Поэтому велика вероятность вместо возмещения моральный страданий и расходов на подготовку иска получить крупные убытки.

Таким образом, при первым этапом подготовки судебного процесса должен стать именно подбор юриста.

Всех раздражает ситуация, когда соседи сверлят в выходные. Однако доказать нарушения законодательство в такой ситуации непросто. Нарушитель не будет ждать, когда вы вызовете полицию или эксперта. Поэтому вам пригодится помощь юриста. Опишите вашу проблему дежурному юристу нашего сайта, и он поможет найти решение.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник