Великого устюга капитальный ремонт

Капитальный ремонт проводится в самой крупной школе Великоустюгского района

В Великом Устюге в школе № 4 (самой крупной в районе) подрядчики приступили ко второму этапу капитального ремонта здания.

Напомним, что капитальный ремонт в школе ведется в два этапа. В прошлом году были отремонтированы спортивный и обеденный залы, полы на коридорах, заменены дверные блоки, центральный вход с контрольно-пропускным пунктом, установлено 47 камер видеонаблюдения и автоматические ворота при въезде на территорию. Но этого оказалось недостаточно, поэтому на Градостроительном совете при Губернаторе области было принято решение продолжить ремонт в 2020 — 2021 годах.

В этом году в здании необходимо заменить инженерные сети, благоустроить территорию и выполнить отделочные работы. В школе также отремонтируют полы, потолки, коридоры и концертный зал.

Добавим, что школа №4 является самой крупной в районе, в ней занимаются 960 учеников.

По поручению главы региона капитальный ремонт начался и в школе № 9 на улице Кооперативной, 7 в Великом Устюге. До 10 августа в здании должны быть заменены: кровля, система водоснабжения, канализация, электроосвещение. Рабочим также предстоит отремонтировать потолки в рекреациях, помещения санузлов, вход в школу, заменить 46 дверных блоков, обустроить спортивную площадку и смонтировать наружное освещение. На эти цели выделено более 17 миллионов рублей, рассказал глава Великоустюгского района Александр Кузьмин на личной странице ВКонтакте.

Источник

Когда будет проведён капитальный ремонт дороги Великий Устюг – Красавино?

«Когда будет проведён капитальный ремонт дороги Великий Устюг – Красавино? Она находится в очень плохом состоянии».

«С 15 апреля участок трассы А-123 Чекшино – Тотьма – Котлас – Куратово в границах Вологодской и Архангельской областей находится в собственности ФКУ «Управление дорог «Холмогоры», — ответили в Департаменте дорожного хозяйства и транс-порта Вологодской области. — На данный момент специалисты оценивают состояние дороги, после чего приступят к проектированию, а уже после будет выполнен капитальный ремонт на объекте».
В Упрдор «Холмогоры» «Премьеру» сообщили, что капитальный ремонт автомобильной дороги А-123 Чекшино – Тотьма – Котлас – Куратово на участке с 99-го по 143-й километр запланирован на 2021-2022 годы.
Кроме того, в 2021 году планируется провести текущий ремонт участков этой дороги со 143-го по 239-й километры и с 311-го по 329-й километры.

Подготовил Дмитрий Катаев

Туристическая отрасль в 2020 году в лучшем случае накопила долги, многие компании закрылись, а оставшиеся полны пессимизма.

В Тарногском районе предпринимают очередную попытку организовать муниципальные пассажирские перевозки.

Вологжанин Олег Чернов занял третье место на чемпионате России по суточному бегу.

Источник

Тендер 182571515 — Выполнение работ по объекту «Капитальный ремонт крыши здания по ул. Дежнева, д. 24 в г. Великий Устюг»

Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров

Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров

Описание тендера:	Выполнение работ по объекту «Капитальный ремонт крыши здания по ул. Дежнева, д. 24 в г. Великий Устюг» (с результатом)
Сумма контракта:	1 837 460,26 RUBПолучить финансовую помощь
Начало показа:	03.03.2021
Окончание:	15.03.2021 09:00:00
Тендер №:	182571515
Тип:	Электронный аукцион Тендерная аналитика
Закон	44-ФЗ
Отрасль:	Строительство, недвижимость и архитектура / Ремонтные и строительные работы
ОКПД2:	(439119110) Работы строительные по устройству любых видов кровельных покрытий зданий и сооружений
Регион:	Вологодская область / Северо-западный ФО / Великий устюг
Регион поставки:	Северо-западный ФО / Вологодская область / Великий устюг
Преимущества СМП, СОНО и др.	Да
Источник:	Доступно в полной версии
Торговая площадка:

Зарегистрируйтесь и получите полную информацию о Заказчике, аналитику по снижению им цены и основным поставщикам.

Смотреть все лоты тендера

Прямо сейчас вы можете узнать все об этом тендере с помощью модуля «Аналитика»:

	Проанализировать заказчика и выяснить, какие закупки он объявлял и с какими поставщиками работал. Если Вам интересен этот заказчик не только в рамках этого тендера, Вы узнаете о его планах закупок и тендерах без конкуренции.
	Узнать всех конкурентов , выяснить связи конкурентов и заказчика тендера и понять, стоит ли тендер ваших усилий.
	Проанализировать отрасль и узнать подходящие для вас закупки.

Показать больше информации о тендере

Источник

Администрация Великого Устюга задолжала за капитальный ремонт 1,2 млн. рублей

Великоустюгская межрайонная прокуратура в ходе проверки установила, что администрация города Великий Устюг не переводит Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области положенные средства.

«Несвоевременное исполнение указанных обязательств влечет возложение на местный бюджет дополнительных расходов в виде уплаты пени, что влечет неэффективное использование бюджетных средств», — сообщает областная прокуратура.

В целях устранения выявленных нарушений законодательства заместитель межрайонного прокурора направил в адрес руководителя администрации представление, которое находится на рассмотрении.

Комментарии

Лента новостей

О проекте

Региональное агентство новостей — это интернет-издание, которое не только предлагает свежие новости, но представляет события с разных точек зрения.

Мы работаем для эрудированного читателя, который ценит свое время и хочет быть в курсе важных событий. Мы предлагаем глубокую аналитику, рейтинги, мнения профессионалов и, конечно, новости.

Для лиц старше 16 лет.

Все материалы предоставлены Информационным Агентством «Региональное Агентство Новостей», регистрационный номер ИА № ФС 77-73472 от 17.08.2018. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Главный редактор — Хамикова Татьяна Владимировна. Учредители: Гошкаренко Александр Валерьевич, Холодов Антон Юрьевич.

При использовании материала или частичном цитировании, ссылка на Информационное Агентство «Региональное Агентство Новостей» обязательна.

Редакция Информационного Агентства «Региональное Агентство Новостей»

Источник

Новый платеж на капитальный ремонт – что это такое?

В связи с последними изменениями Жилищного кодекса и принятием 271-го федерального закона «О капремонте» все россияне очень скоро к квитанции на жилищно-коммунальные услуги увидят новую квитанцию на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества своего многоквартирного дома.

Правительством Вологодской области установлен единый размер платежа на капитальный ремонт многоквартирных домов по всей Вологодской области на 2014 год — 6,60 руб. за один квадратный метр общей площади квартиры в месяц, а это в среднем 400 рублей с каждой квартиры ежемесячно.

Разберемся что это за новый платеж.

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

Обязанность по уплате платежей возникает после официального утверждения региональной программы капитального ремонта, но не более 4 месяцев с момента ее принятия.

Минимальный размер взносов за капитальный ремонт определяется субъектом РФ, при этом собственники на общем собрании многоквартирного дома могут увеличить размер взносов за капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов аккумулирования денежных средств для целей проведения капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии со ст.171 сроком уплаты взносов на капитальный ремонт считается 10 число следующего за истекшим месяцем, при этом за нарушение сроков оплаты взносов будет начисляться пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального банка РФ.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Также средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты следующих услуг и (или) работ:

1) разработки проектной документации,

2)оплаты услуг по строительному контролю,

3)погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Что такое региональная программа капитального ремонта?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов (кроме домов блокированной застройки), расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Данная программа включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Что делает региональный оператор?

В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор осуществляет следующие функции:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

6) иные функции предусмотренные Жилищным кодексом РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Как происходит проведение капитального ремонта региональным оператором?

В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса РФ, выполнение работ по капитальному ремонту происходит в следующем порядке:

1) Региональный оператор подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) Региональный оператор обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию;

3) Региональный оператор привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;

4) Контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) Осуществлять приемку выполненных работ.

Контроль и ответственность за деятельностью регионального оператора

Деятельность регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере (ст.186 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональный оператор обязан проводить ежегодно аудиторскую проверку. При этом аудиторское заключение и годовой отчет регионального оператора должны размещаться в сети интернет. (ст.186 Жилищного кодекса РФ).

Для чего нужен специальный счет?

Дело в том, что формирования фондов капитального ремонта будет происходить в одном огромном «котле», из которого будет финансироваться программа капитального ремонта. Естественно собранные денежные средства в виде взносов на капитальный ремонт с Вашего многоквартирного дома, будут расходоваться на проведение капитального ремонта других домов, более нуждающихся в капитальном ремонте. На капитальный ремонт Вашего многоквартирного дома будут также «скидываться» другие дома.

Специальный счет позволяет аккумулировать денежные средства исключительно для проведения капитального ремонта Вашего многоквартирного дома. При этом, в соответствии с п.8 ст.171 Жилищного кодекса РФ, субъект РФ может установить минимальный размер фондов капитального ремонта, в случае формирования фонда на специальном счете. То есть, приостановление начислений взносов на капитальный ремонт, в случае достижения необходимого объема средств, установленного региональной программой.

К примеру, чтобы отремонтировать Ваш многоквартирный дом, необходимо 1 млн. рублей. Допустим через 5 лет Вы собрали данные средства, далее начисления взносов на капитальный ремонт для Вас прекращают.

Кто может быть владельцем специального счета?

В соответствии с п.2 и п.3 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья (ТСЖ);

2) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив

3) Региональный оператор, если собственники многоквартирном доме приняли такое решение.

Структура платежей за жилищные услуги

Структура платежей за жилищные услуги, согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая в свою очередь содержит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В случае, если Вы проживаете в государственном или муниципальном жилом помещении, добавляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Данная плата устанавливается собственником жилого помещения и предназначается для обновления жилищного фонда, а также проведения капитального ремонта. Таким образом, в квитанциях за жилищные услуги для населения, проживающего в государственном и муниципальном жилищном фонде, не должно быть строки «капитальный ремонт».

Если более просто, то структура всех жилищных платежей является следующей:

— плата за проведение капитального ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения);

— плата за пользование жилым помещением (плата за наем), в случае если собственником жилого помещения является государство или муниципалитет.

Кто оплачивает и организует капитальный и текущий ремонт в доме и в квартире

Общее имущество многоквартирного дома		Индивидуальное имущество (внутри квартиры) — всё, что не относится к общему имуществу МКД
Текущий ремонт	Капитальный ремонт	Текущий ремонт	Капитальный ремонт
Наниматель жилого помещения	Оплачивает: наниматель (ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт) Организует работы: УО или ТСЖ (п. 2 ч. 1. ст. 154 ЖК РФ)	Оплачивает: наймодатель Организует работы: УО или ТСЖ (п. 2 ч. 1. ст. 154 ЖК РФ)	Оплачивает: наниматель непосредственным исполнителям Организует работы: наниматель (п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ)	Оплачивает: наймодатель Организует работы: наймодатель (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ)
Собственник помещения	Оплачивает: собственник (ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт) Организует работы: УО или ТСЖ (п. 1 ч. 2. ст. 154 ЖК РФ)	Оплачивает: собственник (плата за капитальный ремонт) Организует работы: УО или ТСЖ (п. 2 ч. 2. ст. 154 ЖК РФ)	Оплачивает: собственник непосредственным исполнителям Организует работы: собственник	Оплачивает: собственник непосредственным исполнителям Организует работы: собственник

Какие «подводные камни» у нового закона?

1. Законопроект предусматривает, что контролировать и назначать ремонты будет органы местного самоуправления. То есть деньгами собственников помещений уменьшенных инфляцией будет распоряжаться не собственник денег, а администрация поселения. Про свои долги забыли, но не забыли оставить свой нос во всякие там согласования и контроли.

2. В условиях не побеждённой инфляции все накопительные системы оплаты в государственной ответственности являются сомнительными. Не трудно оценить, что через 10 лет (характерный срок для капремонта) в 2024 году при официальной инфляции в 10 % от 100 рублей внесенных в 2014 году ни чего не останется, а от 100 рублей внесенных в 2015 году останется всего примерно 10 рублей и так далее по годам. То есть наше правительство обязывая граждан копить предпринимает попытку обжулить и обворовать собственников помещений на сумму 100 рублей с каждой сотни оплаченной по статье за капитальный ремонт, без одновременного и безусловного обязательства государства компенсировать гражданам обесценивание накоплений из-за инфляции, за которую отвечает исполнительная власть.

3. Кроме ежегодной инфляции собственников ждут расходы на открытие счетов в банках, расходы на обслуживание этих счетов, расходы на доставку платежных документов до квартир, а так же комиссии банков при оплате платежей по капитальному ремонту.

На все средства накопленные собственниками на первое января каждого года налоговая инспекция будет насчитывать налоги, обязательные к оплате и ни какие «басни» о том, что банковские накопительные проценты (3-5 % в год) покроют все убытки собственников не приводят в восторг, к тому же сами эти банковские проценты будут тоже подлежать налогообложению.

4. Больно читать новые федеральные законы которые пишутся по сценариям жизни больших городов, у которых одна большая болезнь – наличие многоквартирных домов с большим количеством квартир, а, следовательно собственников (от 200-300 и выше до нескольких тысяч в одном МКД). В больших городах, а это областные и федеральные центры на таких домах невозможно собрать собрание, имеющие кворум и тем более решать вопросы, требующих принятия решения. Для них и только для них пишутся основные законы.

Во всей остальной России такие города как Великий Устюг, ну или чуть больше или чуть меньше – это основная превалирующая составляющая, проведение ежегодного собрания собственников уже является нормой жизни. На каждом МКД, расположенном не в крупном мегаполисе возможно провести легитимное собрание собственников и принять необходимые решения, что по сути и происходит в реальной жизни.

5. Еще один вопрос в продолжение предыдущего вопроса – это виды работ по капитальному ремонту. В Федеральном законе виды работ перечислены применительно только для благоустроенных высотных многоквартирных домов в каменном исполнении. К большому сожалению не вся Россия, как федеральный центр имеет жилищный фонд такой степени благоустройства.

На периферии большинство домов деревянной постройки. Любой деревянный дом сгниет быстро, если у него потечет крыша и если у него сгниют венцы (очень часто из-за выхода из строя сливной доски по фундаменту).

Правительство Вологодской области, утверждая виды ремонтов по субъекту федерации просто переписало виды ремонтов с федерального закона, даже не задумавшись об адаптации видов к условиям области. Замена венцов, деревянных балок перекрытий, брусьев или бревен в стенах – вот основной вид ремонта, который необходим деревянным домам, а не «герметизация швов между стеновыми панелями».

Еще одна брешь в видах ремонта – это отсутствие в видах ремонта «ремонт выгребных ям». Данный вид не отнесен не к ремонту инженерных сетей, ни к ремонту фасадов, ни к ремонту подвальных помещений, а, следовательно данные ремонты проводить за счет средств программы капремонта нельзя. Во второй части города Великий Устюг огромная беда с ремонтом выгребных ям в следствии неоднократных наводнений, попросту «выгреба» рушатся, таща за собой фундаменты.

6. Законодатель предусматривает, что капитальные ремонты будут проводится региональным оператором по договорам с подрядчиками по результатам торгов на основе разработанных смет.

Что такое смета? Смета – это свод затрат по ремонтируемому объекту, в которую включены затраты на материалы, заработную плату рабочим, эксплуатацию машин, накладные расходы и плановые накопления. Последние две позиции это затраты на содержание и прибыль подрядной организации, которые могут составлять до 50 % стоимости всей сметы по объекту.

Все эти затраты, а так же затраты на технический надзор за ремонтными работами, а так же затраты на изготовление сметной документации на вполне законных основания будут нести собственники МКД при проведении капитального ремонта по новому законодательству. В существующих же условиях собственники на собраниях принимая решение о ремонте конструктивных элементов дома очень часто принимают решение о приобретении материалов и сами или наняв частников проводят ремонтные работы. Данным способом жители удешевляют стоимость ремонта порой в несколько раз.

Закон о капитальном ремонте конечно необходим, но по моему мнению собранные средства должны накапливаться не где в банке или у какого то оператора, а на счете дома, вместе со средствами содержания и текущего ремонта. Собственники МКД, расположенных не в мегаполисах с небольшим количеством квартир (до 100-150 квартир в одном МКД) самостоятельно примут решения о видах и сроках капитального ремонта, сделают ремонт доступным и выберут надежного местного подрядчика, с которого в последствии возможно спросить при необходимости проведение гарантийных обязательств.

Заведующий отделом городского хозяйства администрации

МО «Город Великий Устюг»Касаткин А.В.

С более подробной информацией по проведению капитального ремонта МКД можно ознакомиться на сайте администрации МО «Город Великий Устюг» в разделе «ИНФОРМАЦИОННОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ авторов ГЕНЦЛЕР И.В., РУБЦОВА И.В., МИХЕЛЬСОН И.В.»

Источник