Виды брака при ремонте квартир

Вам сделали плохой ремонт квартиры? Исправление некачественных отделочных работ в Минске и Минском районе

Очень часто после проведения ремонта, хозяева квартиры сталкиваются с некачественно выполненными строительными и отделочными работами.

Как правило, это происходит когда нанимают неквалифицированных рабочих, не знающих современных технологий проведения ремонта и не обладающих достаточным опытом для строительных и отделочных работ. Иногда чужой брак исправить очень легко. Но бывают случаи, когда необходима глобальная переделка всего ремонта.

Брак в отделочных работах может быть сделан на любом этапе ремонта квартиры

Очень много брака горе-мастера допускают при выполнении стяжки пола. Это происходит из-за некомпетентности и несоблюдения всех тонкостей такой работы. При неровной поверхности стяжки, недопустимом уклоне, наличии трещин и пустот, необходимо срочно приглашать для переделки профессионалов со знанием таких работ и достаточным опытом.

При оклейке обоями, они могут полностью или частично отставать по верху, возле наличников, откосов, плинтусов. Кроме того, обои могут быть криво приклеены, могут пузыриться и морщиниться. Такие дефекты связаны с ненадлежащей подготовкой стен к отделочным работам, слишком жидким клейстером и не соблюдением технологии поклейки.

При неумелом приготовлении растворов и несоблюдении технологического процесса, могут образовываться трещины по штукатурке, её отслаивание и вспучивание.

Некачественно подготовленная поверхность перед окрашиванием, неправильно разведенная краска, ненадлежащий выбор инструмента – могут стать причиной неравномерно окрашенных стен, проступающих жирных пятен и постороннего мусора под краской.

Браком являются кривые углы в комнате, кривые дверные и оконные откосы.

Из-за нарушений при установке сантехники, могут начаться проблемы со стоком воды и канализации.

Некачественная работа электрика – это использование при электромонтажных работах электропроводки и кабеля, не соответствующих нагрузке, которую создают включенные бытовые приборы; выполнение других работ, не соответствующих нормативным документам. Устранение такого брака связано с большими затратами на демонтаж старых материалов, на покупку и установку новых. Ведь весь этот брак может привести к поражению электрическим током и, очень часто, к пожарам.

Ненадлежащая установка наличников дверей, кривые плинтусы испортят весь внешний вид комнаты после ремонта.

Неправильная установка конструкций из гипсокартона (потолков, арок, ниш) может привести к появлению трещин и даже к обрушению самих конструкций.

Очень много брака встречается при облицовочных работах. Из-за пустотелого пространства под плиткой, она может расколоться даже от небольшого воздействия. Мало того, что это дефект косметический, это может быть и травмоопасно. Также, плитка может быть плохо состыкована, из-за нарушения технологического процесса может не совпадать рисунок. В случае некачественно выравненных стен, уложенная плитка может отклониться по горизонтали. Некачественная подгонка плитки под сантехнику и в других местах, может негативно отразиться на всей отделке.

Плохая гидроизоляция в ванной комнате может нарушить облицовку стен и пола, а также стать причиной залития нижних этажей.

Этот и любой другой брак в ремонте, мы возьмемся устранить с минимальными для Вас затратами. Исправим все качественно и очень быстро.

Для этого необходимо сначала обследовать Вашу квартиру после проведенного ремонта. Затем выявить брак и его причины. Только после этого, нужно составить перечень необходимых работ и материалов для устранения брака.

Не отчаивайтесь! Мы возьмемся за любые проблемные объекты.

У Вас плохо сделан ремонт квартиры? Нужно исправить некачественные отделочные работы? Сколько стоят такие услуги?

Стоимость переделки некачественного ремонта в квартире или комнате либо отдельных видов работ, зависит от сложности, площади самой квартиры или комнаты, объема необходимых строительных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете отделочных работ, которая рассчитываются по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Цены на мои услуги – демократичные. На большие объемы работ действуют большие скидки. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для исправления брака ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все некачественные работы переделаем в минимальные сроки. Учитывая наш многолетний опыт в сфере строительства, сможем качественно переделать, не затягивая сроки, любые виды подготовительных, черновых и отделочных работ в вашей квартире. Возьмёмся за самую проблемную работу.

Как заказать исправление брака после халтурщиков, при некачественном ремонте квартиры?

Источник

Некачественный ремонт квартиры

Отношения между заказчиком ремонта и подрядчиком попадают под действие статьи 29 закона «О защите прав потребителей». Она обязывает исполнителя устранить недостатки работы. Как именно и в какие сроки — выбирает заказчик.

Бесплатное устранение недостатков ремонта

Например, в одной из комнат криво поклеили обои. Исполнитель должен купить такие же обои, очистить стену и провести поклейку заново. Аналогично устраняется укладка ламината, разводка труб, монтаж окон и дверей, другие недостатки. Вы можете требовать бесплатной переделки не только косметических, но и капитальных работ, вплоть до перепланировки.

Уменьшение стоимости ремонта

Если большая часть работ вас устраивает, но одна или несколько мелочей не дают покоя, можно настаивать на уменьшении стоимости услуги. Например, вам не нравится, как натянули потолок в спальне. Вы не верите, что эти мастера могут сделать работу лучше, поэтому хотите обратиться в другую фирму. Скидка, которую вы требуете у первого подрядчика, должна равняться сумме, которую запросит следующий за устранение недостатков.

Компенсация затрат, которые вы понесли при устранении недостатков

Предположим, после ремонта в ванной прорвало трубу с горячей водой. Вам некогда искать виноватых, главное в этот момент — не залить соседей кипятком. Вы вызываете сантехника, который устраняет течь и меняет трубу. После этого вы можете потребовать с ремонтной бригады деньги, которые потратили на устранение неполадок с водой. Если при этом соседи все же оказались залиты — возмещать им ущерб также должны ремонтники.

Как добиться возмещения от подрядчика

Сначала необходимо попробовать договориться мирно — возможно, вам попались честные люди, которые не захотят рисковать репутацией и исправят свои ошибки. Если в ответ вы получите отказ, нужно написать претензию на юридический адрес подрядчика, указав в ней:

период проведения ремонтных работ;

перечень работ, указанный в договоре;

обстоятельства выявления брака;

подробное описание дефектов ремонта;

выбранный вами вариант возмещения ущерба.

Претензию нужно писать, даже если компания, сделавшая ремонт, отказывается возмещать ущерб. В этом случае важно отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление сохраните — так претензия будет считаться доставленной, даже если адресат не будет ее читать.

Собираем доказательства для иска в суд

Обязательно сделайте фото (при необходимости — видео) всех недостатков, особенно если вы устраняете их своими силами. Обратились в другую фирму по ремонту — попросите ее представителя написать в свободной форме заключение о том, какие именно недостатки устраняли мастера и что привело к их появлению. Например: «Мы заменили окно в кухне после жалобы клиента на сильный сквозняк. Причиной сквозняка была неправильная установка предыдущего стеклопакета, в результате чего он треснул». Не выбрасывайте договор на оказание услуг по ремонту и платежные документы — они пригодятся для составления искового заявления.

Особенности судебного процесса

Когда после отправки претензии прошло более десяти дней, а ответа вы так и не получили, можно подавать заявление в суд. В нем, помимо выбранного вами способа устранения недостатков ремонта, вы можете требовать:

штраф за некачественно оказанные услуги;

неустойку за отказ в удовлетворении претензии;

компенсацию морального ущерба.

В некоторых случаях для доказательства правоты заказчика нужно провести независимую экспертизу ремонтных работ. Она стоит недешево, но, если суд примет решение в вашу пользу, подрядчика обяжут оплатить ее. Судебные издержки также оплачивает проигравшая сторона.

Пострадали от некачественного ремонта? Мы защитим ваши права!

Опытные юристы в сфере защиты прав потребителей помогут добиться компенсации за некачественный ремонт. Мы составим претензию и исковое заявление, соберем надежную доказательную базу и обеспечим вашу защиту в суде. Звоните сейчас — и вы получите план действий в вашей ситуации.

Современный ремонт квартиры — сложный процесс, предполагающий немалые денежные вложения и затраты времени. Чтобы усилия и инвестиции не оказались напрасными, к выбору подрядчика и выстраиванию отношений с ним необходимо отнестись ответственно. Нужен ли договор с подрядчиком, какова ответственность исполнителя, как закон защищает заказчика работ — задайте все интересующие вас вопросы юристу в рамках бесплатной консультации: […]

Источник

Галерея брака

При выравнивании стены штукатурной смесью было допущено второе нарушение, а именно не была установлена металлическая сетка. Согласно СНиП 3.04.01-87, при толщине штукатурного слоя превышающей 30мм возникает необходимо штукатурить по металлической сетке. Также были превышены все допустимые отклонения по вертикали до 50мм (допускаются отклонение по вертикальной оси на высоту помещения не более 5мм при высококачественной штукатурке; при наложении 2-х метровой рейки допускается не более 2-х зазоров не более 2мм).

После осмотра и выявления брака подрядной организацией за свой счет был выполнен демонтаж штукатурки, деньги за работу и испорченный материал подрядная фирма не получила. Заказчик в данном случае потерял только время. На выполнение штукатурных работ были наняты другие специалисты.

Из снимков видно, что отслаивание штукатурного слоя произошло из-за нарушения технологии производства штукатурных работ. Согласно технологии, при высококачественной штукатурке выполняют три слоя: обрызг, грунт, накрывка. Поверхность перед выполнением штукатурных работ необходимо смочить грунтовкой либо водой. Причиной брака стало несоблюдение последовательности технологического процесса.

После осмотра и выявления брака подрядной организацией за свой счет был выполнен демонтаж штукатурки, деньги за работу и испорченный материал подрядная фирма не получила. Заказчик в данном случае потерял только время. На выполнение штукатурных работ были наняты другие специалисты.

При выполнении работ по монтажу листов гипсокартона по потолочному профилю не был применен соединительный элемент для профиля. В результате чего не было создано общей жесткости каркаса, и на уже шпатлеванном потолке появились трещины в местах стыков.

После осмотра и выявления брака подрядной организацией за свой счет был выполнен демонтаж смонтированных потолков, деньги за работу и испорченный материал подрядная фирма не получила. Заказчик в данном случае потерял только время. На выполнение отделочных работ были наняты другие специалисты.

Всего этого можно было избежать заключив договор на услуги технического надзора в начале строительства.

Источник

Виды брака при ремонте квартир

Будете добрым и щедрым заказчиком или начнёте считать свои деньги?

Фото: Александра Савельева / 76.RU

Если для вас ремонт — это тёмный лес, будьте готовы раскошелиться. За дополнительную работу, которой не было, за стройматериалы, которые не использовали, и за рабочих, которые не приступают к обязанностям. Вместе со строителем и юристом мы разобрали самые популярные схемы обмана при ремонте и способы избежать разорения от недобросовестных исполнителей.

Фирма-однодневка

Главное при выборе подрядчика — остановиться на проверенных организациях. Для тех, кто не каждый день задумывается о ремонте, их список будет такой глухоманью, из которой не сразу найдёшь выход. И очень легко наткнуться на фирмы-однодневки. Вариантов развития событий в таком случае может быть два.

— Первый — это такие компании-фикции. Они за короткий срок набирают множество объектов, берут предоплату и исчезают. Вернуть деньги после такой аферы вы не сможете, даже если обратитесь в суд, — говорит руководитель строительной компании Кирилл Строганов. — Также можно наткнуться на посредника. Такие компании берут с заказчика деньги и находят мастеров. Но по факту посредник исчезает, рабочие остаются без оплаты и начинают требовать их с владельца квартиры.

Вы добры и невнимательны? Посмотрите, сколько можете потерять на ремонте

Фото: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Самый очевидный способ обезопасить себя — потратить время в интернете, чтобы собрать информацию о выбранной компании. Не только на сайте организации, но и на сторонних ресурсах.

— По ИНН и по ОГРН можно проверить компанию на сайте налоговой. Как минимум узнать, когда зарегистрирована организация. Если она создана в этом месяце или месяц назад, то с моей стороны это моментально вызвало бы опасения и подозрения, — советует адвокат Андрей Конышев.

Выбирая исполнителя, не соглашайтесь на условия по первому же объявлению. Пусть даже к вам уже выезжал мастер и оценил масштаб и стоимость работ. Этот тот случай, когда нужно всех посмотреть.

Оплата сметы

Перед тем как приступить к работе, каждая профессиональная компания должна составить смету. Сделать это дистанционно (например, по телефону) невозможно, на объект должны выехать представители компании (как правило, один — два человека). Смета может быть приблизительной, но ни в коем случае — платной: этот документ автоматически входит в стоимость работ. Если вам говорят, что за неё придётся доплатить, скорее всего, эта компания продолжит выуживать деньги по любому случаю, так что смело выбирайте другого подрядчика.

Стоимость работ

— Разобраться в смете непросто, потому что услуги могут быть объединены и указана общая стоимость, поэтому требуйте, чтобы в документе была фиксированная финальная стоимость. Для обманщиков это приговор, и они найдут массу «веских» причин, почему это не нужно делать, — говорит Кирилл Строганов.

Вот лишь несколько уловок, с которыми вы можете столкнуться:

• неправильный расчет объема работ: заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта;
• занижение объема: строители «забывают» включить балкон — его всё равно отремонтируют, но впишут дополнительно;
• изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами, за счет чего строители останутся в плюсе.

Также в смету могут быть заложены неверные данные. Чтобы найти подвох, посчитайте площадь стен вашей квартиры и сравните их с тем, что указано в смете. В зависимости от площади квартиры разница может достигать несколько десятков квадратных метров, а всё это — деньги за работу на несуществующем метраже.

Стоимость материалов

Не доверяете подрядчику — покупайте материалы самостоятельно

Фото: Олег Каргаполов / 74.RU

Прежде чем подписывать договор, внимательно прочитайте каждый пункт, особенное внимание уделите тому, где написано, что подрядчик может по своему усмотрению докупать материалы, а потом выставлять заказчику счет на них.

— Этот пункт не раз всплывал в судебных тяжбах, поскольку потом заказчику выставлялись достаточно весомые счета, а понять, за что это, было достаточно проблематично в связи с тем, что ремонт уже был произведён, — делится опытом Андрей Конышев. — Оценить, куда ушёл цемент, шпаклёвка, другие стройматериалы, достаточно сложно. Ремонт ведь уже закончен, обои поклеены. Даже если просить какую-то оценочную организацию определить это, эксперт может вам сказать: «Как я могу вам помочь, если ремонт уже закончен?» Всё это нужно делать на стадии ремонта.

Привыкли считать свои деньги — привыкайте стоять за спиной отделочников и контролировать каждый их шаг. Старайтесь хотя бы раз в неделю приезжать и отслеживать, как проходит ремонт.

— Желательно, чтобы строительная организация вела журнал, где бы указывала, что за день она сделала, куда конкретно ежедневно уходили те или иные стройматериалы и в каком объёме. Это, на самом деле, и для строительной организации очень удобно: чтобы они могли отчитаться и в суде, если до него дойдёт, своё имя отбелить, если вдруг к ним какие-то претензии будут, — добавляет Андрей Конышев. — Но очень многие организации даже не знают о существовании такой меры, как ведение строительного журнала. Они просто выполняют свою работу, а впоследствии выясняется, что где-то чего-то не хватило, куда-то делись строительные материалы. Это 70% случаев, по которым потом возникают споры.

Для ведения такого журнала не нужно привлекать нотариусов или других специалистов. Его может вести от руки ответственный за ремонт мастер или конкретный инженер, общающийся с заказчиком.

Другой распространённый способ заработать на заказчике за счёт стройматериалов — поддельные чеки. У опытных прорабов наверняка есть связи в компаниях по продаже материалов. Схема простая: в квитанции указывается более дорогой материал, хотя по факту подрядчик берёт дешёвый аналог (да ещё и со скидкой). В этом случае кроме потерянных денег вы рискуете получить некачественный ремонт. Единственный выход — покупать материалы самостоятельно или проверять всё купленное строителями.

Источник