Виды ремонта офисных помещений

Виды офисного ремонта

Любому офису может понадобиться ремонт, вид которого будет зависеть от исходного состояния помещения, а также от целей заказчика. Вы можете выбрать косметический ремонт офиса, капитальный, классический, а также евроремонт.

Косметический ремонт офиса

Обычно данный вид отделки офиса подходит небольшим компаниям. Во время проведения косметического ремонта в офисе производятся лишь незначительные изменения. Обычно все работы, будь то замена сантехники, полов, окон или дверей, обходятся компании очень дешево.

В комплекс работ по косметическому ремонту может включать:

• окраску дверей, труб, радиаторов отопления и труб;
• окраску стен, потолков, а также оклейка стен обоями;
• установка подвесных или натяжных потолков;
• небольшие изменения в электропроводке.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт означает более глубокую переделку офисного пространства, это практически строительство офиса заново. Обычно в комплекс работ по капитальному ремонту входит:

• перепланировка помещения;
• замена инженерных систем (речь идет о сантехническом оборудовании, электропроводке, отопительной системе, а также о системах вентилирования и кондиционирования);
• изменение структуры помещения, добавление в интерьер элементов высокой и средней сложности – арок, колонн, ниш и прочего;
• оштукатуривание и отделка потолков, стен офиса.

Капитальный ремонт требуется таким помещениям, которые имеют изношенные инженерные системы, непрочные конструкции. Данный вид ремонта подойдет и тогда, когда необходимо изменить планировку помещения.

Капитальный ремонт обычно означает ремонт офиса под ключ, проведение ряда работ требует согласования в государственных органах, поэтому лучше всего доверить работы специализированным компаниям.

Классический ремонт

Данный вид ремонта является промежуточным видом между косметическим и капитальным ремонтом. Обычно он используется тогда, когда все системы исправны, но не соответствуют современным требованиям и стандартам безопасности и качества. Также он подходит для помещений, внешний вид которых следует освежить, перепроектировать дизайн.

Ремонтные работы могут включать выравнивание стен и потолка, выравнивание пола, создание перегородок, установка подвесного потолка, настил напольного покрытия, монтаж электроприборов, монтаж дверных и оконных блоков.

Евроремонт

Евроремонт – это ремонт европейского стандарта, который проводится по заранее подготовленному дизайн-проекту.

В дизайн-проекте отражаются все изменения, начиная с плана инженерных систем, заканчивая финишной отделкой стен. Дизайн-проект всегда учитывает пожелания заказчика и составляется в соответствии с его индивидуальными требованиями, а также особенностями компании.

Ремонт офиса Москвы по евростандарту подразумевает перепланировку помещения, установку сложного технического оборудования, а также декоративных элементов сложной оригинальной конструкции.

Если вы сомневаетесь, какой вид ремонта вам нужен, обращайтесь к специалистам.

Источник

Виды ремонта и работ по нему

Ремонт квартиры или офиса проводят каждые несколько лет по мере износа отделки или изменения требований к интерьеру, планировке, функциональности помещений. Объем работ определяется состоянием офиса или квартиры, тем, какие именно изменения нужно внести.

Виды ремонта жилых и офисных помещений

Текущий или косметический. Проводится регулярно, предполагает обновление отделочных материалов без перепланировки, изменения коммуникаций или инженерных систем, других сложных работ. Текущий ремонт предполагает восстановление исходного вида помещений: используются те же технологии и материалы, возможна только частичная их замена. Его обычно проводят в коммерческих помещениях с высокой проходимостью, когда нужно устранить возникшие дефекты, повреждения. Косметический ремонт может предполагать обновление дизайна интерьера, использование новых материалов, других технологий. Он сложнее текущего, но проводится быстро. В офисах, магазинах, многокомнатных квартирах выполнять косметический ремонт можно, продолжая использовать их, последовательно освобождая одно помещение за другим.

Капитальный. Кроме обновления отделочных, декоративных материалов предполагает ремонт, замену или переделку некоторых строительных конструкций, инженерных систем. При капитальном ремонте возможна замена внутренних конструкций полов и стен, прокладка новой электрической проводки с переносом розетки и выключателей, установка нового сантехнического оборудования, замена окон, дверей, потолочных конструкций, устройство новых перегородок, арок, проемов. Возможно устройство дополнительной тепло-, звукоизоляции, замена встраиваемой мебели. Капитальный ремонт восстанавливает и улучшает характеристики помещений, может частично менять их планировку.

Реконструкция. Предполагает демонтаж старых отделочных материалов, инженерного оборудования, некоторых строительных конструкций, проведение перепланировки, изменение назначения отдельных помещений, перенос коммуникаций, дверных проемов. На коммерческих объектах при реконструкции возможно возведение пристроек, дополнительных этажей, перенос ненесущих конструкций. Это позволяет менять характеристики, назначение объекта, делать его более удобным, функциональным, рациональнее использовать имеющееся пространство.

Какие работы проводятся при ремонте квартиры или офиса?

Осмотр, оценка объекта. Желательно, чтобы их проводил сотрудник компании, которая будет выполнять ремонт. Во время такого осмотра оценивается состояние элементов отделки, строительных конструкций, инженерных систем, возможности перепланировки реконструкции, проводятся измерения помещений. Это нужно, чтобы определить объем работ и сформировать основные требования к тому, как они будут проводиться.

Разработка дизайн-проекта, проектирование. Для косметического ремонта достаточно только разработки дизайна, при которой определяют, какие отделочные материалы будут использоваться для отделки, формируют облик будущих помещений. Если планируется капитальный ремонт с изменением характеристик инженерных систем или реконструкция объекта, сотрудники компании «Олимпия» рекомендуют выполнить проектирование, определить технические требования к проведению таких работ, сроки их проведения, порядок их организации. После разработки дизайна и рабочей документации составляют сметную часть, определяют цену ремонта, используемых материалов.

Подготовка объекта. Предполагает демонтаж изношенных, устаревших элементов отделки, строительных конструкций, сантехнического, вентиляционного оборудования, элементов системы отопления, водоснабжения, канализации и пр. Помещения освобождают от мебели, вывозят строительный мусор. Если будет выполняться перепланировка, перегородки, стены, которые нужно убрать, сносят. На подготовительном этапе могут проводиться и другие работы — их набор определяется тем, какой именно ремонт нужно выполнить в квартире или офисе.

Ремонт или реконструкция инженерных систем. Проводятся первыми, до начала декоративной отделки. Могут предполагать установку нового сантехнического оборудования, прокладку канализационных, вентиляционных труб, электромонтаж, установку оборудования в составе системы безопасности, видеонаблюдения, пожарной сигнализации, «умного дома».

Проведение перепланировки. Предполагает устройство новых стен и перегородок, усиление существующих несущих конструкций, перенос дверных проемов, другие работы.

Ремонт строительных конструкций. Может предполагать усиление существующих стен, частичную замену элементов в составе них, устройство нового основания для чистового пола, подготовку каркасов для монтажа натяжных или сборных потолков, замену тепло-, звукоизоляционных материалов, выравнивание стен, их подготовку к чистовой отделке.

Отделочные работы. Основную их часть проводят для пола, потолка, стен. При устройстве чистового пола выполняют укладку напольного покрытия (плитки, ламината, паркета, других материалов). При отделке стен выполняют их шпатлевание, финишное выравнивание и подготовку, после чего их оклеивают обоями, покрывают декоративной штукатуркой или окрашивают. Возможно использование и других материалов, включая стеновые панели, вагонку и пр. При отделке потолка выполняют монтаж натяжных конструкций, установку потолочных панелей или шпатлевание потолка из гипсокартона с последующим окрашиванием. На последнем этапе декоративной отделки устанавливают напольные плинтуса, новые дверные коробки и двери, другие элементы отделки.

Монтаж оборудования и мебели. В готовых помещениях устанавливают светильники, розетки, выключатели. Если будут использоваться системы безопасности, монтируют видеокамеры, датчики дыма, открытого пламени, другие устройства. Выполняется расстановка мебели, монтаж встраиваемых конструкций (шкафов-купе, стеллажей и пр.).

Приемка работ. Организуется после их завершения, контролирует их качество, правильность использования строительных и отделочных материалов, применения выбранных технологий, монтажа оборудования. Может проводиться с привлечением стороннего эксперта или лично заказчиком.

Источник

Виды ремонта офиса и отделки служебных помещений

Виды ремонта офиса и отделки служебных помещений

Условия ведения бизнеса сделали красивый благоустроенный офис жизненной необходимостью для любой компании. Причем это нужно не только для респектабельного вида перед клиентами и деловыми партнерами, но и для обеспечения продуктивной работы сотрудников.

Особенности отделки офисных помещений

Любой офис имеет массу отличительных от других зданий особенностей. Это особый дизайн, планировка помещений, прокладка инженерных сетей, освещение и уровень отделки. В большинстве случаев дизайн-проект офисной отделки предусматривает классический административный стиль или хай-тек. Они олицетворяют сдержанность оформления и создание деловой рабочей обстановки.

Особые условия предъявляются к электропроводке и слаботочным сетям. Насыщенность помещений офисной техникой, использование электрочайников и кулеров, подключение к интернету и телефонным сетям, хорошее освещение, делают проводку очень разветвленной и нагруженной. Поэтому здесь необходима работа профессионалов, которые смогут обеспечить все установленные требования.

Возможные виды ремонта

Компания «СПО Индустрия» предлагает своим заказчикам три вида ремонта и качественной отделки офисов:

При этом ремонт может быть выполнен на стандартном или элитном уровне (евроремонт) отделки помещений. Требуемое качество отделки определяет заказчик.

Косметический ремонт офисов предусматривает любые отделочные работы при отсутствии изменений планировки и минимальных затратах на инженерно-технические системы.

Капитальный ремонт, кроме отделочных работ, может включать перепланировку помещений, замену инженерных систем, дверей и окон. Производится выравнивание стен, заливка полов устройство подшивных потолков. Прокладывается новая электропроводка и слаботочные линии. Заменяется силовое электрооборудование.

Реконструкция — это еще более широкое понятие, которое дополнительно предусматривает замену и восстановление строительных конструкций, возведение пристроенной части, изменение этажности здания, отделку фасадов, ремонт кровли, монтаж автономного отопления и любые другие работы.

Комплексный ремонт

Очень удобной услугой, которую оказывает наша компания, является ремонт и отделка офисов под ключ. В этом случае заказчик выдает техническое задание, утверждает разработанный дизайн проект и график выполнения работ. После этого «СПО Индустрия» комплектует объект материалами, выполняет весь комплекс ремонтных работ и сдает объект полностью подготовленным к эксплуатации. Работа с одним подрядчиком гарантирует высокое качество, точное соблюдение сроков и снижение затрат.

Автор: Тихонов Владимир

Независимый строительно-технический эксперт

Перейти в раздел «Портфолио по ремонту и отделки помещений» →

Источник

Ремонт офисов

Услуга ремонта офиса нужна в двух случаях: при въезде в новый офис либо когда имеющаяся отделка в арендуемом помещении нуждается в обновлении.

На работе люди проводят много времени, и убранство рабочей зоны напрямую влияет на продуктивность сотрудников. В маленьких комнатах с потрескавшимися стенами, где летом душно, а зимой холодно, работать невыносимо. К тому же, в офис приходят клиенты, и у них должно складываться хорошее впечатление о компании.

Неопрятный внешний вид помещения, присутствие посторонних шумов и запахов, периодические замыкания из-за использования техники, тусклый или чересчур яркий свет – это признаки того, что ремонтом офиса нужно заняться как можно скорее.

Что стоит учесть в ремонте офиса?

Отделка должна быть недорогой и практичной. Важнейшее требование, предъявляемое к офисному помещению — его функциональность.

Выполняя ремонт современного офиса, необходимо предусмотреть:

• правильное зонирование,
• вентиляцию,
• рациональное освещение,
• поддержку оптимального микроклимата в кабинетах
• и, конечно же, безопасность.

Существует заблуждение, что отделочные работы стоят дорого. На самом деле, «облагородить» помещение и сделать его уютным можно бюджетно, если обратиться к профессионалам, давно занимающимся ремонтом офисных помещений. Лаконичный дизайн, изящные декоративные элементы, хороший свет – это придаст даже маленькому офису особый шарм.

Каким бывает ремонт современного офиса?

Оперативность и использование доступных и простых в эксплуатации материалов – это главные условия успешного ремонта офиса. Ни владелец здания, ни арендатор не готовы ждать полгода завершения работ. Все должно быть сделано быстро и профессионально, чтобы скорее въехать и приступить к работе, не беспокоясь об уходе за деталями интерьера. Таких принципов придерживаемся мы, оказывая услугу ремонта офиса.

Условно отделочные работы делят на 2 вида:

• Капитальный ремонт
• Косметический ремонт

Первый нужен, когда планируется масштабная переделка помещения. Сюда входят выравнивание стен, пола и потолка, перепланировка, замена инженерных сетей и т.д. Такой вид ремонта офиса увеличивает эффективность использования площади помещения. Работы выполняются по типовому или индивидуальному проекту. Отделка бывает бюджетной или класса люкс – все зависит от пожеланий и потребностей клиента.

Косметическим ремонтом офиса ограничиваются в том случае, если помещение в хорошем состоянии, и нужно «обновить» его дизайн, устранить дефекты и придать ему индивидуальность.

Важные детали в ремонте офиса

Выбирая оттенки обоев, краски и декоративных элементов, ориентируйтесь на результат, которого вы хотите добиться.

Спокойные светлые тона (бежевый, серый) повышают работоспособность сотрудников и увеличивают сосредоточенность.

Зеленые детали в интерьере дают отдых глазам, что важно при работе за компьютером, а синие или серые элементы успокаивают. А вот от использования большого количества ярких красок лучше отказаться – пестрота вызывает агрессию и головную боль.

Перегородки.

Эти элементы используют для организации рабочего пространства, если нельзя сделать полноценную перепланировку.

Эти конструкции быстро собираются и выполняют функцию зонирования комнаты, украшая помещение и расставляя в нем акценты. Бывают сплошные (до потолка) и несплошные перегородки, монолитные, с дверью или раздвижные. Они помогают уменьшить количество шума на рабочем месте, что способствует концентрации внимания сотрудников.

Офисная кухня.

Такая комната увеличит привлекательность офиса для работников и сделает его удобным.

Кухню делают маленькой, если площадь ограничена, либо превращают ее в полноценную зону отдыха. В процессе ремонта офиса нужно снабдить кухню вентиляцией и вытяжкой, чтобы посторонние запахи не отвлекали от работы.

С помощью умело выполненной отделки помещение превращается в место, куда люди каждый день приходят с удовольствием. Чтобы добиться такого результата, нужны опыт, бригада надежных мастеров, знание норм строительства и ответственный подход к делу, чтобы сдать проект в сжатые сроки.

Мы работаем уже много лет, и за это время успели отремонтировать десятки офисных помещений, четко соблюдая сроки и укладываясь в оговоренные бюджеты. Поэтому обращайтесь, и мы выполним для вас отделку любой сложности с гарантией.

Ориентировочная стоимость ремонта за 1 кв. м. по полу (итоговая стоимость определяется в индивидуальном порядке, для ее уточнения свяжитесь, пожалуйста, с менеджером).

Вид ремонта	Минимальная стоимость работы за 1 кв. м., руб.	Минимальная стоимость материала за 1 кв. м., руб.
Косметический	2 400	1 295
Бюджетный	4 490	3 875
Капитальный	7 520	4 920
Элитный	10 880	8 910

Примерная смета на ремонт помещения на 100 кв. м. с двумя санузлами, в рублях (каждая смета индивидуальна!)

Источник