Возмездное оказание услуг по капитальному ремонту
от 2 марта 2017 года N 174-р
Об утверждении примерной формы договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 22 января 2019 года N 49-р
____________________________________________________________________
1.1. Примерную форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемого для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно приложению 1.
1.2. Примерную форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и (или) ремонту лифтовых шахт в многоквартирном доме, применяемого для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно приложению 2.
3*. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета А.В.Бородулю.
* Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.
Председатель Жилищного комитета
В.В.Шиян
Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 2 марта 2017 года N 174-р
Договор N ___________
на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
(управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив)
на основании _______________, именуем(-ая, -ый, -ое) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и
(наименование подрядной организации)
действующего на основании
, именуемое в дальнейшем
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) (далее — работы) по адресу(-ам) (далее — объект(-ы)) согласно Приложению N 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
1.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством к данным работам, согласно технической документации, включающей техническое задание на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме , или проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), определяющих вид, объем, содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, и сметной документации (Приложение N 3), согласованной и утвержденной в установленном порядке, а также условиями Договора, определяющими в том числе стоимость работ и сроки их выполнения.
Техническое задание определено Томом 3 документации о торгах.
1.3. Договор заключен по результатам торгов на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирных домах) на основании протокола о результатах торгов от «__» ___________ 201_ N _________.
1.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств представлено:
В пункте 1.4 указывается форма обеспечения исполнения обязательств по Договору, выбранная Победителем (единственным участником) торгов.
банковская гарантия от «__» ____ 201_ г. N ___ в размере _______(________) рублей;
денежные средства в размере _______(__________) рублей, перечисленные Подрядчиком на расчетный счет Заказчика в соответствии с платежным поручением от «__» _______ 201_ г. N __________.
В ходе исполнения Договора допускается замена вида обеспечения исполнения обязательств на основании дополнительного соглашения к Договору.
При замене вида обеспечения исполнения обязательств по Договору с денежных средств на банковскую гарантию денежные средства возвращаются Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком подтверждения от банка, выдавшего гарантию, факта выдачи данной банковской гарантии.
1.5. В случае если в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору Подрядчиком представлены денежные средства:
Пункт 1.5 включается в Договор, заключаемый с Победителем (единственным участником) торгов в случае, если в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору представлен залог денежных средств.
1.5.1. Размер денежных средств, перечисленных Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Договора на счет, указанный в документации о торгах, составляет ____________________.
1.5.2. Денежные средства, полученные Заказчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, возвращаются Подрядчику в случае надлежащего исполнения последним своих обязательств по Договору путем перечисления на счет Подрядчика, указанный в письменном требовании о возврате денежных средств, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения такого требования, но не ранее срока, установленного пунктом 5.2.6 Договора.
1.5.3. При ненадлежащем исполнении Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик без согласия Подрядчика, а также без обращения в суд обращает взыскание на денежные средства, переданные в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, с целью удовлетворения своих требований.
Денежные средства остаются у Заказчика в размере причитающейся ему неустойки за нарушение сроков выполнения работ, а именно в случае нарушения Подрядчиком срока начала и срока окончания выполнения работ, предусмотренных Договором, а также за иные нарушения обязательств по Договору, за которые установлена ответственность в виде неустойки.
Заказчик обращает взыскание на всю сумму денежных средств, переданных в качестве обеспечения, в том числе на сумму, оставшуюся после удовлетворения требований в соответствии с Договором, если подрядчик не выполнил предусмотренные Договором работы, услуги.
Сумма денежных средств, оставшаяся после удовлетворения требований Заказчика, возвращается Подрядчику в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения Заказчиком требования Подрядчика о возврате денежной суммы, оставшейся после удовлетворения требований Заказчика, при условии, что остальные обязательства Подрядчика по Договору исполнены надлежащим образом, но не ранее срока, установленного пунктом 5.2.6 Договора.
1.6. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по Договору, Подрядчик обязуется в течение десяти банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по Договору на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в Договоре и в документации оторгах.
Статья 2. Сроки выполнения работ
2.1. Сроки выполнения работ по Договору:
Начало выполнения работ: с момента подписания акта передачи объекта(-ов) для выполнения работ в порядке и в сроки, установленные пунктами 5.1.1 и 5.2.1 Договора.
Срок окончания выполнения работ: через ______________ недель (календарных дней) с момента начала выполнения работ.
Сроки выполнения отдельных видов работ, технологических этапов по объектам определяются Календарным планом выполнения работ согласно Приложению N 4 к Договору. Сроки выполнения отдельных видов работ соответствуют нормам продолжительности капитального ремонта, указанным в письме Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 03.07.2002 N 02/5179, и установлены не позднее сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении к Положению о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014 N 1206 (далее — Положение о порядке привлечения подрядных организаций).
Календарный план выполнения работ является неотъемлемой частью Договора.
2.2. Датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ (далее — Акт о приемке в эксплуатацию).
Статья 3. Стоимость работ и порядок их оплаты
3.1. Выбрать необходимый вариант:
Выбирается вариант в зависимости от применяемой к Подрядчику системы налогообложения.
Вариант 1: Общая стоимость работ по Договору составляет ___________________ руб. (__________________________________________), в том числе НДС _______ руб. (_______________________________________ (руб.).
Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной Сметной документацией Заказчика (Приложение N 3), на коэффициент снижения стоимости работ, равный _____________ и рассчитанный как отношение конкурсного предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ.
Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.
Стоимость выполнения отдельных видов работ рассчитывается путем умножения цены, определенной соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ, на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение конкурсного предложения Подрядчика по цене договора к начальной (максимальной) стоимости работ.
Вариант 2: Общая стоимость работ по Договору составляет ____________________ руб. (_________________________________________), НДС не облагается.
Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной Сметной документацией Заказчика (Приложение N 3), на коэффициент снижения стоимости работ, равный _______________ и рассчитанный как отношение конкурсного предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ без учета НДС.
Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.
Стоимость выполнения отдельных видов работ рассчитывается путем умножения цены, определенной соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ, на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение конкурсного предложения Подрядчика к начальной (максимальной) стоимости работ без учета НДС.
3.2. Финансирование выполняемых Подрядчиком работ осуществляется:
за счет средств фонда капитального ремонта.
3.3. Аванс выдается в размере 30 (тридцать) процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме/аванс не предусмотрен (выбрать нужное).
Размер субсидии на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не может быть более предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которая может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденной Правительством Санкт-Петербурга.
3.4. Денежные средства, полученные в качестве аванса, возвращаются Заказчику в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по договору путем перечисления на счет Заказчика, указанный в письменном требовании о возврате аванса, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого требования.
3.5. Оплата выполненных работ по Договору производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента перечисления Заказчику бюджетных средств в виде субсидии.
Источник
Договор на оказание услуг по капитальному ремонту
«___» _________ 20___ года
(Полное наименование контрагента и его организационно правовой формы), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице (Ф. И.О., должность уполномоченного лица), действующего на основании (Доверенности/Устава), с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Доверенности, удостоверенной Томилиной Любовью Александровной, нотариусом города Среднеуральска Свердловской области 16.12.2010 года по реестру за № 000, с другой стороны, далее по тексту совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по капитальному ремонту (указывается наименование оборудования).
1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором.
1.3. Стоимость услуг Исполнителя определяется в Спецификации № 1, которая после подписания в двустороннем порядке является неотъемлемой частью договора. К Спецификации прилагается Расчет стоимости оказания услуг (калькуляция) с расшифровкой материальных и трудовых затрат.
1.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются Дополнительными соглашениями.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязуется:
— оказывать услуги своевременно и качественно в соответствии с требованиями ТУ, ГОСТ, чертежей;
— соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности производства работ, в том числе требования ИСМ в области качества, экологии и охраны труда;
— предоставлять квалифицированный персонал, инструменты, оригинальные запасные части, необходимые для выполнения работ.
— не разглашать условия настоящего договора, не передавать настоящий договор и любые дополнительные соглашения к нему или какую — либо информацию о них третьим лицам;
— сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов);
— после завершения ремонта передать Заказчику все замененные в процессе ремонта запасные части, узлы и агрегаты с оформлением Акта приема–передачи;
— устранить за свой счет выявленные при приемке недостатки в работе, допущенные по вине Исполнителя;
— своевременно предоставлять акты выполненных работ (оказанных услуг) и соответствующие счета-фактуры.
2.2. Исполнитель имеет право:
— требовать своевременной оплаты оказанных услуг;
— требовать у Заказчика компенсацию затрат, определенных при частичном выполнении работ, если Заказчик отказывается от выполнения услуг в полном объеме.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
— эксплуатировать машины в соответствии с «Руководством по эксплуатации и техническому обслуживанию» завода-изготовителя.
— выполнять техническое обслуживание по графику техобслуживания в соответствии с установленной периодичностью и проводить все проверки, предусмотренные инструкциями завода-изготовителя.
— предоставлять необходимую техническую документацию по учету технического состояния машин.
— обеспечивать участие своего уполномоченного представителя в надлежащие сроки во всех процедурах, связанных с исполнением настоящего договора.
— подписать акт выполненных работ в срок не более 5-ти дней и оплатить выполненные работы согласно условиям настоящего договора. Если у Заказчика имеются замечания к выполненной работе, то они должны быть указаны в акте приемки выполненных работ.
3.2. Заказчик имеет право:
— требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора, копии документов, подтверждающие проведенную Исполнителем работу;
— осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством оказания услуг и соблюдением сроков их оказания.
4. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. При возникновении необходимости проведения работ по капитальному ремонту оборудования, Заказчик уведомляет об этом Исполнителя путем направления заявки в форме Технического задания, содержащего информацию о виде работ, сроках выполнения, заводском и инвентарном номере ремонтируемого объекта, согласованного начальником (указывается подразделении Компании, ответственное за проведение данного вида работ), начальником управления по планированию и контролю использования средств ПГР и заместителем директора по производству Кузбассразрезуголь».
4.2. Ремонт оборудования осуществляется на территории (Исполнителя либо Заказчика) с применением оборудования, инструментов и иных технических средств, принадлежащих (Исполнителю либо Заказчику). Ремонт выполняется с использованием материалов Исполнителя. В случае выполнения ремонтных работ материалами Заказчика, в расчете стоимости должна содержаться информация о количестве и стоимости материалов, предоставляемых Заказчиком. Доставка оборудования в ремонт осуществляется (Исполнителем либо Заказчиком).
4.3. По завершению ремонта Стороны подписывают Акт выполненных работ при наличии фактического расчета стоимости выполненных работ с расшифровкой материальных и трудовых затрат. Фактическая стоимость ремонта не должна превышать стоимость, указанную в Спецификации.
4.4. Срок выполнения капитального ремонта составляет _______ календарных дней с момента передачи оборудования в ремонт по акту приема передачи.
5.1. Гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Исполнителем.
5.2. Гарантийный срок составляет ____________ с момента ________.
5.3. В случае выхода из строя отремонтированного узла и комплектующих в гарантийный период Заказчик в течение суток обязуется в письменной форме вызвать представителей Исполнителя для комиссионного расследования причин поломки. При отсутствии письменного уведомления от Заказчика, о выходе из строя отремонтированных узлов и комплектующих в пределах гарантийного срока, претензии Исполнителем не принимаются. В случае неявки представителя Исполнителя по истечении суток после отправки уведомления Акт расследования отказа составляется Заказчиком в одностороннем порядке. При выходе из строя узлов и комплектующих в гарантийный период по вине Исполнителя затраты на выполнение ремонта и транспортные затраты несёт Исполнитель.
5.4. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненной работы или иных причин, по требованию одной из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Исполнитель, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие вины Исполнителя. В указанных случаях расходы несет сторона, потребовавшая её назначения, а если она назначена по согласованию между сторонами, то обе стороны — поровну.
6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
6.1. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя в течение 30 банковских дней с момента получения счета-фактуры при условии подписания акта выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлением от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе:
7.1.1. потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
7.1.2. потребовать от Исполнителя соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
7.1.3. устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Исполнителя;
7.1.4. взыскать неустойку в размере 3 % от стоимости ремонта за нарушение сроков ремонта и некачественный ремонт.
7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ.
7.3. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора. Обстоятельствами непреодолимой силы Стороны договорились считать: наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия, войну, военные действия, акты или действия властей, а также другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон и существенно влияющие на выполнение Сторонами своих обязательств по Договору.
7.4. Факт возникновения обстоятельств, указанных в п.7.4. настоящего Договора, должен быть подтвержден актом Торгово-промышленной палаты, расположенной по месту нахождения Сторон настоящего Договора.
8.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров.
8.2. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения возникающих при исполнении настоящего договора споров. Срок для рассмотрения претензий — 30 дней с момента получения претензии.
8.3. При не достижении Сторонами соглашения по предъявленной претензии рассмотрение спора передается в Арбитражный суд Кемеровской области, за исключением случаев невозможности изменения подсудности в соответствии с действующим законодательством.
8.4. Настоящий договор действует с «___»__________2011 года до «____» _______ 20___ года (указывается дата, не позднее календарного года, в котором заключается договор).
8.4. До истечения срока действия настоящий договор, может быть расторгнут по инициативе Заказчика. Исполнитель должен быть предупрежден о расторжении договора не менее, чем за 1 месяц.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Открытое акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь»
Юридический адрес: 650054 г. Кемерово, Кемеровская область, Пионерский бульвар, 4а
Источник