Временные здания при ремонте дорог

Введение

Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (далее — Сборник) предназначен для определения затрат на возведение титульных временных зданий и сооружений на основе норм, установленных по видам капитального ремонта.

Нормы учитывают особенности выполнения работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, отличные от условий строительства новых объектов.

Сметные нормы и положения обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальный ремонт объектов жилищно-гражданского назначения.

Сметные нормы предназначены для применения заказчиками-застройщиками и проектными организациями, органами государственного управления и надзора, генподрядными строительными организациями (фирмами, предприятиями, объединениями), иными юридическими и физическими лицами, именуемыми участниками инвестиционного процесса.

Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ» следует направлять по адресу:

117987, г. Москва, ГСП-1, ул. Строителей, 8, корп. 2, Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.

1. Общие положения

1.1. Настоящий сборник предназначен для определения размера средств, предусматриваемых в сметной документации для строительства титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ на объектах жилищно-гражданского назначения.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении 1.

1.2. Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) нормами настоящего Сборника не учтены и предусматриваются в составе норм накладных расходов на ремонтно-строительные работы.

Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в приложении 2.

1.3. Номенклатура сметных нормативов лимитируемых затрат принята в соответствии с классификацией капитального ремонта, приведённой в «Инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» (МДС 13-1.99), введённой в действие постановлением Госстроя России от 17.12.99 № 79.

Капитальный ремонт — это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

Сметные нормативы, в зависимости от вида капитального ремонта, сгруппированы в следующие разделы:

— комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений;

— выборочный капитальный ремонт;

— капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.

1.3.1. К комплексному капитальному ремонту зданий относятся работы, охватывающие всё здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется их физический и моральный износ (включая: инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящийся к ремонтируемому объекту).

1.3.2. К выборочному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования при котором устраняется их физический износ.

1.3.3. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, тепло-газоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

1.4. При производстве капитального ремонта двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ.

1.5. Сметные нормы затрат настоящего сборника определяются в процентах (таблица 1) от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1- 5 сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).

1.6. Сметные нормы учитывают затраты на строительство и последующую разборку полного комплекса титульных временных зданий и сооружений, необходимых для производства ремонтно-строительных работ, а также для обслуживания рабочих в пределах строительной площадки, с учётом возможности приспособления и использования для нужд производства работ существующих зданий и сооружений постоянного типа.

1.7. Сметные нормативы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.

1.8. При соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации капитального ремонта (ПОКР), в главу 6 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчёта дополнительно включаются средства на приобретение оборудования, включая производственный и хозяйственный инвентарь, для титульных временных зданий и сооружений.

1.9. В сметных нормах на строительство титульных временных зданий и сооружений не учитываются затраты на:

— приобретение комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а также оборудования для их оснащения, включая производственный и хозяйственный инвентарь (приобретаются за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций);

— содержание и восстановление после окончания работ действующих постоянных автомобильных дорог, используемых в период капитального ремонта (учитываются в главе 7 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта стоимости капитального ремонта);

— разработку проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и сооружений (учитываются в главе 9 «Проектные работы, авторский надзор» сводного сметного расчёта).

Привязка типовых временных зданий и сооружений осуществляется за счет накладных расходов по статье «Расходы по проектированию производства».

1.10. В сметные нормы не включены и учитываются непосредственно в объектных сметах в соответствии с проектом организации капитального ремонта (ПОКР) затраты на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов ремонтно-строительных работ только для конкретных объектов:

— рельсовых путей под грузоподъёмные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;

— конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при разборке зданий;

— временных автодорожных объездов (обходов), связанных с капитальным ремонтом зданий и сооружений;

— временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от ремонтируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;

— сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

Перечень указанных затрат может быть дополнен на основании данных проекта организации капитального ремонта (ПОКР).

2. Порядок применения норм

2.1 Сметные нормы, приведённые в табл. 1, разработаны для капитального ремонта объектов жилищно-гражданского назначения.

2.2. При капитальном ремонте зданий и сооружений в районах со сложными климатическими условиями (в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним) затраты на временные здания и сооружения следует определять по нормативам данного сборника, с применением повышающих коэффициентов, приведённых в таблице 2, или по расчету на основании данных ПОКР.

2.3. При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, реконструкцию объектов жилищно-гражданского назначения, размер средств на титульные временные здания и сооружения следует определять по «Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН-81-05-01-2001) с применением к ним коэффициента 0,8.

2.4 Нормы настоящего сборника не распространяются па текущий ремонт зданий и сооружений.

Затраты на возведение временных зданий и сооружений учитываются в составе норм накладных расходов.

3. Порядок расчетов за временные здания и сооружения

3.1. Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:

по нормам настоящего сборника;

по расчету, основанному на данных ПОКР.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

3.2. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.

3.3. Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания капитального ремонта.

3.4. Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке установленном договором подряда.

3.5. Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.

Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).

3.6. Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и продаются подрядчику при его согласии.

3.7. При использовании для возведения временных автомобильных дорог сборных железобетонных плит, возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ

Наименование вида капитального ремонта

Норма, % от стоимости ремонтных работ

Комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений

Источник

Временные здания при ремонте дорог

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений» (подготовлен Минстроем России 10.04.2018)

Досье на проект

В соответствии с пунктом 33 статьи 1, пунктами 75 и 79 части 1 статьи 6, частями 3 и 4 статьи 83 Градостроительного кодекса Российской Федерации (2005, N 1, ст. 16; 2014, N 19, ст. 2336; 2016, N 27, ст. 4302; 2017, N 31, ст. 4740; 2018, N 1, ст. 91), подпунктами 5.4.5 и 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2016, N 47, ст. 6673, 2017, N 52 ст. 8137), приказываю:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений (далее — Методика).

2. Признать не подлежащими применению «ГСН-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001», утвержденный постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 7 мая 2001 г. N 45, «ГСНр-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. ГСНр-81-05-01-2001», утвержденный постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 7 мая 2001 г. N 46, со дня введения в действие Методики.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель Министра

Х.Д. Мавлияров

Методика
определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений (далее — Методика) разработана во исполнение части 2.1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает единые методы расчета затрат на строительство временных зданий и сооружений при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

1.2. Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо средств собственников помещений в многоквартирном доме и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации или определенных договором (контрактом).

1.3. Настоящая Методика разработана в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании положений нормативных правовых и методических документов Российской Федерации, содержащих положения и нормы по ценообразованию и сметному нормированию в области градостроительной деятельности, бухгалтерскому учету, налогообложению и других.

1.4. К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, общественные и жилые здания и сооружения, необходимые для производства работ по строительству объектов капитального строительства и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения разделяют на титульные и нетитульные.

1.5. В Методике приведены нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, перечень которых приведен в приложении 1 Методики.

1.6. Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений разработаны по принципу усреднения на основании фактически сложившихся данных о расходах, необходимых и достаточных для строительства титульных временных зданий и сооружений.

1.7. Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений учитывают расходы по строительству (возведению) и последующей разборке (ликвидации) временных зданий и сооружений, необходимых для производства работ по строительству объектов капитального строительства и обслуживания работников строительства и (или) по приспособлению и использованию для нужд строительства существующих на строительной площадке и вновь возводимых объектов капитального строительства с последующей ликвидацией обустройств, а также расходы, связанные с эксплуатацией временных зданий и сооружений.

1.8. Затраты, связанные со строительством и последующей разборкой (ликвидацией) временных зданий и сооружений включают оплату труда рабочих и машинистов, стоимость эксплуатации машин и механизмов, материальные ресурсы, накладные расходы и сметную прибыль.

1.9. Расходы, связанные со строительством и последующей разборкой (ликвидацией) временных зданий и сооружений учитывают следующие затраты:

1.9.1. для мобильных зданий сборно-разборного типа:

— перемещение от склада строительной организации до места монтажа на строительной площадке, от одного участка на другой (для линейных объектов) комплектов деталей зданий, материальных ресурсов;

— устройство оснований и фундаментов, монтаж всех деталей с необходимыми отделочными работами, с учетом стоимости материалов, изделий, не входящих в заводской комплект;

— устройство вводов сетей инженерно-технического обеспечения, а также на монтаж систем инженерно-технического обеспечения;

— монтаж технологического оборудования и устройства фундаментов под него;

— демонтаж зданий и сооружений, оснований и фундаментов, оборудования и перемещение деталей, материалов и оборудования на склад строительной организации;

1.9.2. для зданий контейнерного (модульного) типа:

— перемещение от склада строительной организации до места монтажа на строительной площадке и обратно, от одного участка на другой (для линейных объектов);

— устройство вводов сетей инженерно-технического обеспечения;

— устройство и разборку площадок с бетонным или иным покрытием;

— монтаж и демонтаж внутренних обустройств зданий.

1.10. Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений не учитывают расходы по приобретению комплектов деталей мобильных зданий сборно-разборного типа и приобретению зданий контейнерного (модульного) типа, а также оборудования, включая производственный и хозяйственный инвентарь, для их первоначального оснащения.

Указанные расходы в сметную стоимость строительства отдельно не включаются, а осуществляются за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций.

1.11. Расходы по эксплуатации временных зданий и сооружений учитывают их амортизацию (аренду) на период строительства, затраты на текущий ремонт и содержание.

1.12. В нормативах затрат на строительство временных зданий и сооружений учтены затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в эксплуатацию отдельных видов временных зданий и сооружений — котельных, насосных, компрессорных станций, электростанций, трансформаторных подстанций и т.п.

1.13. Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений, приведенные в Методике, выражены в процентах и дифференцированы по видам предприятий, объектов капитального строительства, а также по видам работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

1.14. Затраты на строительство и разборку нетитульных временных зданий и сооружений учтены нормативами накладных расходов.

2. Порядок разработки нормативов затрат на строительство временных зданий и сооружений

2.1. Нормативы разрабатываются с учетом рациональной организации строительства, исходя из условий первоочередного выполнения работ по освоению территории под строительство, сооружению постоянных подъездных железных и автомобильных дорог, инженерных коммуникаций, возможности приспособления и использования для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного назначения. В основу расчета нормативов следует принимать раздел проектной документации «Проект организации строительства» разработанный в соответствии с нормами и правилами по организации строительства.

2.2. По видам производственного и непроизводственного строительства нормативы разрабатываются на основе данных о построенных титульных временных зданиях и сооружениях в соответствии с проектной документацией объектов-аналогов.

2.3. При расчете проектов нормативов на основании перечней временных объектов и сооружений, приводимых в проектной документации в разделе «Проект организации строительства», используются следующие данные:

— календарный план строительства, в котором приводится очередность и сроки производства работ подготовительного периода, строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов;

— строительный генеральный план с расположением постоянных и временных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов и механизированных установок, а также объектов производственной базы;

— график потребности в рабочих кадрах;

— пояснительная записка раздела «Проект организации строительства».

2.4. При расчете проектов нормативов используются также:

— показатель потребности строительно-монтажных организаций в мобильных (инвентарных) зданиях;

— перечень проектов мобильных (инвентарных) зданий для строительно-монтажных организаций, представленных на рынке строительной продукции, с учетом применения в различных климатических зонах.

2.5. Нормативы разрабатываются для условий строительства, при которых потребность в энергоснабжении, водоснабжении, теплоснабжении, канализационных сетях, а также во временных подъездных автомобильных и железных дорогах обеспечивается присоединением к действующим сетям и дорогам, проходящим на территории строительной площадки (территории строительства).

2.6. Для расчета нормативов принимаются показатели по объектам-аналогам, за исключением работ и затрат на строительство временных зданий и сооружений, предусмотренных в приложении 4 Методики.

2.7. В качестве временных зданий и сооружений могут применяться контейнерные и сборно-разборные мобильные (инвентарные) здания и сооружения, числящиеся в основных средствах строительно-монтажных организаций (административные, санитарно-бытовые, складские и т.п.) а также неинвентарные, вновь сооружаемые временные здания и сооружения.

2.8. Применение типов временных зданий и сооружений определяется сроками осуществления строительства и ввода в эксплуатацию строящихся объектов капитального строительства, а также необходимостью создания нормальных условий для работы на протяжении всего срока строительства, обеспечения культурно-бытового и медицинского обслуживания работников строительства.

2.9. Сметная стоимость временных зданий и сооружений при определении нормативов затрат определяется на основе сметных расчетов для базового района (Московская область) в соответствии с ведомостью объемов работ.

3. Порядок определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

3.1. Затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются нормативным или расчетным способом и учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства (графы 4 и 5).

Нормативный способ предусматривает использование нормативов затрат на строительство временных зданий и сооружений (далее — нормативы), приведенных в Методике.

Расчетный способ заключается в подготовке локальных сметных расчетов (смет) на основании данных о потребности во временных зданиях и сооружениях (перечня), предусмотренных проектом организации строительства (далее — ПОС).

Решение о выборе способа определения указанных затрат находится в компетенции заказчика.

Одновременное использование нормативного и расчетного способов не допускается.

3.2. Затраты на строительство временных зданий и сооружений нормативным способом определяются применением нормативов к сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ), определенной по итогу глав 1-7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства.

3.3. Нормативы приведены:

— для объектов строительства — в приложении 2 Методики;

— для объектов капитального ремонта — в приложении 3 Методики.

3.4. При определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства применяются нормативы, приведенные в приложении 2 Методики.

3.5. При определении сметной стоимости реконструкции объектов капитального строительства, а также при строительстве объектов капитального строительства на территории действующих предприятий или примыкающих к ним строительных площадках применяются нормативы, приведенные в приложении 2 Методики, с учетом коэффициента 0,8.

3.6. При определении сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, сетей инженерно-технического обеспечения, объектов благоустройства и искусственных сооружений применяются нормативы, приведенные в приложении 3 Методики.

3.7. При определении сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения применяются нормативы, приведенные в приложении 2 Методики с применением коэффициента 0,8.

3.8. При определении сметной стоимости капитального ремонта четырех и менее строительных конструкций и (или) систем инженерно-технического обеспечения на одном объекте капитального строительства к сметной стоимости соответствующих конструкций и (или) систем применяются нормативы, приведенные в пп. 2.1 — 2.4 приложения 3 Методики .

При определении сметной стоимости капитального ремонта более четырех строительных конструкций и (или) систем инженерно-технического обеспечения на одном объекте капитального строительства применяются нормативы, приведенные в пп. 1.1 — 1.3 приложения 3 Методики.

Нормативы затрат, приведенные в приложении 3 Методики, не распространяются на текущий ремонт объектов капитального строительства. Затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений при выполнении работ по текущему ремонту учтены в нормативах накладных расходов.

3.9. В нормативах затрат на строительство временных зданий и сооружений не учтены затраты на строительство отдельных видов временных сооружений и устройств, перечень которых приведен в приложении 4 Методики. При соответствующем обосновании проектной документацией указные затраты определяются по локальным сметным расчетам (сметам) и дополнительно (сверх нормативов) учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

3.10. Для предприятий, объектов капитального строительства и видов работ, на которые отсутствуют нормативы, затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются расчетным способом. Расчетный способ определения указанных затрат рекомендуется также для строек в районах со сложными климатическим условиями, в том числе расположенных в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, на объектах капитального строительства в неосвоенных районах, при реконструкции предприятий различных отраслей.

Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных нормативами

1. Временное приспособление для обслуживания работников строительства вновь построенных постоянных зданий и сооружений — восстановление и ремонт их по окончании использования.

2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Временное приспособление для производственных нужд строительства вновь построенных и существующих постоянных зданий, и сооружений — восстановление и ремонт их по окончании использования.

4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, общественных (кроме жилых) контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов под них, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад для всех видов строительства.

5. Затраты, связанные с отстоем на железнодорожных путях общего пользования специализированного подвижного состава, принадлежащего строительным организациям, выполняющим работы на линейных объектах железнодорожного транспорта (вагонов, оборудованных под жилье; технологических железнодорожных вагонов в составе прорабских участков; раскаточных платформ для кабеля, вагонов-мастерских, вагонов-складов, кабелеукладчиков на железнодорожном ходу и др.).

6. Затраты на титульные временные здания и сооружения (изложенные в п. 4 данного приложения), в том числе предназначенные под жилье, при возведении автодорожных мостов и путепроводов, площадочных сооружений на магистральных сетях вне населенных пунктов (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции).

7. Затраты, связанные с отстоем на железнодорожных путях общего пользования специализированного подвижного состава на объектах железнодорожного транспорта при эксплуатируемых сетях, железнодорожных мостов.

8. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных временных зданий и сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), на амортизационные отчисления (арендная плата) контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и их оборудования, затраты на текущий ремонт временных зданий, относящихся к производственным, вспомогательным, общественным зданиям, штабов строительства (кроме затрат на санитарно-бытовое обслуживание, учитываемых в составе нормативов накладных расходов).

9. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений временных обустройств (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.

10. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).

11. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.

12. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на временные станции для отделочных работ, перемещение на строительную площадку и обратно на место постоянного хранения.

13. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на временные установки и оборудование для очистки и обеззараживания поверхностных источников.

14. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту камнедробильно-сортировочных установок, бетонорастворных узлов и установок для приготовления бетона и раствора с обустройствами или передвижных на линейном строительстве, перемещение на строительную площадку и обратно на место постоянного хранения.

15. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных установок для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонных заводов для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

16. Строительно-монтажные работы и установка, разборка, демонтаж, амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных зданий, сооружений и оборудования полигонов для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами, перемещение на строительную площадку и обратно на место постоянного хранения.

17. Строительно-монтажные работы, установка, разборка, демонтаж, амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту зданий и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных лабораторий для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.

19. Строительно-монтажные работы, установка, разборка, демонтаж, амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных гаражей.

20. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).

21. Ограждение строительных площадок заборами с оформлением стендов описания объекта капитального строительства с указанием наименования подрядной организации, контактными телефонами и пунктами пропуска, специальные заборы и архитектурно оформленные ограждения в городах.

22. Устройство и содержание временных железных, автомобильных землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе, в т.ч. соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

23. Устройство и разборка временных разводящих сетей от распределительных устройств, установка, демонтаж, пусконаладочные работы, амортизационные отчисления (арендная плата) на оборудование, расходы по текущему ремонту и содержанию временных разводящих сетей и оборудования для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений для объектов строительства

N п/п	Наименование объектов строительства	Сметные нормативы, %
1	2	3
Объекты производственного назначения
1	Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)	3,4
2	Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)	2,6
3	Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов)	3,5
4	Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность	2,8
5	Предприятия горнодобывающей промышленности
5.1	Угольные, сланцевые шахты и рудники	4,5
5.2	Обогатительные фабрики, вскрытие и подготовка новых горизонтов	3,2
5.3	Угольные и сланцевые разрезы	3,4
6	Предприятия нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности	3,9
7	Предприятия химической промышленности	3,3
8	Предприятия торфяной промышленности	4,1
9	Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности	4,2
10	Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности	3,9
11	Предприятия строительной индустрии и строительных материалов	2,4
12	Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности	3,6
13	Предприятия легкой промышленности	2,2
14	Предприятия пищевой промышленности	3
15	Предприятия медицинской промышленности	2,2
16	Предприятия микробиологической промышленности	3
Энергетическое строительство
17	Тепловые электростанции:
17.1	Тепловые электростанции конденсационные с энергоблоками 210-300 МВт, мощностью до 2500 МВт	5,5
17.2	Тепловые электростанции конденсационные с энергоблоками 500-800 МВт, мощностью до 5000 МВт	5,4
18	Атомные электростанции	8,2
19	Теплоэлектроцентрали	5,4
20	Котельные	3,2
21	Воздушные линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше	3,3
22	Трансформаторные подстанции напряжением 35 кВ и выше. Прочие объекты энергетики	3,9
23	Трансформаторные подстанции, линии электропередач (воздушные и кабельные), осветительные линии, напряжением 0,4-20 кВ	2,5
Линейные объекты
24	Инфраструктура железнодорожного транспорта: Железнодорожные пути длиной более 50 м.	8,2
25	Инфраструктура железнодорожного транспорта: Вторые главные железнодорожные пути длиной более 50 м.	5,6
26	Устройство электроснабжения, энергетические сооружения и устройства. Сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы и системы управления движением на железной дороге	4,8
27	Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта	3,7
28	Автомобильные дороги федерального, регионального, межмуниципального и местного значений с твердым покрытием без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м:
28.1	— с использованием для строительства автомобильных дорог временных передвижных асфальтобетонных заводов	6,4
28.2	— при получении асфальтобетона и цементобетона для строительства автомобильных дорог от действующих стационарных предприятий	4,1
29	Метрополитены	6
30	Мосты, путепроводы, эстакады вне территории городских округов, поселений	10,1
31	Мосты, путепроводы, эстакады в пределах территории городских округов, поселений:
31.1	— при наличии постоянной дислокации мостостроительных организаций	4,2
31.2	— в остальных пунктах	6
32	Аэродромы:
32.1	— площадки аэродромов	5,1
32.2	— здания и сооружения служебно- технической зоны	3,1
33	Объекты инфраструктуры морского транспорта	5,2
34	Объекты инфраструктуры внутреннего водного транспорта	4,7
35	Коммуникационные коллекторы, тоннели (кроме метрополитена)	5,1
Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках
36	Многоквартирные дома и благоустройство:
36.1	Многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, в том числе со встроенными помещениями (магазинами, поликлиники и т.д.)	1,1
36.2	Комплекс объектов в составе: жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначений, сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройства в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов)	1,2
36.3	Благоустройство, транспортная инфраструктура, озеленение территорий поселений, городских округов	1,5
37	Объекты социально-культурного назначения (школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие)	1,8
38	Объекты здравоохранения, среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты и другие	1,8
39	Объекты предприятий коммунально-бытового назначения	1,6
40	Сети инженерно-технического обеспечения (газо-тепло-, водоснабжения и водоотведения) в черте города (линейная часть)	1,5
41	Сооружения газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (очистные сооружения, насосные станции и т.п.) в черте города	2,4
42	Объекты городского наземного электрического транспорта (трамвайное депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, мастерские службы пути и энергохозяйства), кроме линий скоростного трамвая	2,8
43	Линии скоростного трамвая	4
44	Санатории, санатории-профилактории, профилактории, дома отдыха и базы отдыха, пансионаты, лечебно-оздоровительные комплексы, санаторные, оздоровительные и спортивные детские лагеря	2,3
Прочие виды строительства
45	Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы	3,1
46	Объекты Министерства обороны:
46.1	Объекты общевойскового (кроме указанных в п. 46.2) и специального назначения	3,1
46.2	Объекты жилищного, казарменного, административно-хозяйственного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения	2,4
47	Объекты связи, радиовещания и телевидения:
47.1	Радиорелейные линии связи	6,5
47.2	Станционные и линейные (кабельные и воздушные) сооружения проводного вещания. Магистральные и зоновые сети связи	4,7
47.3	Городские сети и узлы связи	2,4
47.4	Объекты почтовой связи, районные узлы связи	3,2
47.5	Объекты радиовещания и телевидения	3,8
48	Объекты жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового, производственного и сельскохозяйственного назначений в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации)	3,1
49	Водохозяйственные и мелиоративные системы и сооружения. Объекты рыбохозяйственного назначения	4,6
50	Магистральные трубопроводы вне городов:
50.1	Водопроводы, коллекторы, канализационные трубопроводы	2,9
50.2	Газопроводы и нефтепроводы:
50.2.1	площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции)	7,2
50.2.2	линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи)	2,7
50.3	Тепловые сети	2,2
51	Водопроводные и канализационные очистные сооружения и насосные станции	3,8
52	Предприятия снабжения	2,6
53	Предприятия прочих отраслей промышленности	2,7

Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений для объектов капитального ремонта

N п/п	Наименование объектов капитального строительства,строительных конструкций	Сметные нормативы, %
1	2	3
1	Объекты жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры
1.1	Объекты жилищного назначения	0,9
1.2	Объекты социально-культурного назначения	1,2
1.3	Объекты коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры	1,2
2	Строительные конструкции и/или элементы таких конструкций зданий и сооружений
2.1	Фасады	0,3
2.2	Крыши, в том числе кровли	0,4
2.3	Отделочные работы	0,25
2.4	Системы инженерно-технического обеспечения	0,3
3	Сети инженерно-технического обеспечения
3.1	Сети газо-, водо-, теплоснабжения, водоотведения	1,1
3.2	Сети электроснабжения, связи, информатизации	1,0
4	Объекты благоустройства, искусственные дорожные сооружения, расположенные на территории городских и сельских поселений
4.1	Дороги и проезды местного назначения	1,4
4.2	Восстановление озеленения территорий городского благоустройства (улиц, скверов и т.д.), дворовых и внутриквартальных	0,9
4.3	Искусственные дорожные сооружения, набережные и берегоукрепительные сооружения	1,9

Перечень отдельных видов временных сооружений и устройств, не учтенных в нормативах затрат на строительство временных зданий и сооружений

Перечень временных сооружений, не учтенных в нормативах затрат на строительство временных зданий и сооружений:

— временные подъездные дороги, в том числе землевозные, и искусственные сооружения на них за пределами строительной площадки;

— временные сети инженерно-технического обеспечения от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства);

— временные дороги вдоль трассы (притрассовые дороги) при строительстве магистральных линейных сооружений общей сети с целью первоначального освоения района строительства;

— необходимые временные подъездные пути (автомобильные, железнодорожные и т.п.) и искусственные сооружения на них при строительстве линейных сооружений с целью обеспечения строительства строительными материалами в случае, когда строительство искусственных сооружений (мостов, путепроводов, туннелей и т.д.) осуществляется до начала работ на трассе, включая затраты на их ремонт и содержание;

— лежневые дороги, зимние дороги, ледовые переправы, переезды через ручьи, предназначенные для бесперебойного обеспечения строительства (стройки) материальными ресурсами, оборудованием, машинами и механизмами, а также прохождения строительной техники в течение всего периода строительства;

— вахтовые поселки (расходы по строительству (возведению) и последующей разборке инвентарных жилых и общественных зданий и инженерных сооружений временного пользования, устройство оснований и фундаментов под них, вводов инженерных сетей, благоустройство поселка);

— временные подвесные дороги и кабель-краны (в горных районах) для перемещения материальных ресурсов и оборудования.

Перечень временных сооружений, не учтенных в нормативах затрат на строительство временных зданий и сооружений:

— рельсовые пути под башенные, козловые и портально-стреловые краны и оснований под них;

— временные землевозные дороги в карьере и на отвале;

— конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ;

— основания для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай, а также оборудования для производства работ методом «стена в грунте», конвейерных линий для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

— временные железнодорожные или автодорожные объезды (обходы), связанные со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;

— затраты, связанные с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ: возведение временных надшахтных зданий, укладка временных откаточных путей, устройство временных очистных сооружений;

— временные дороги внутри строящихся объектов капитального строительства для монтажа каркаса;

— временные ограждающие конструкции, отделяющие действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых или реконструируемых, а также ограждающие конструкции, необходимые для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе очереди или пускового комплекса;

— возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

— сооружение рабочего моста, необходимого для транспортных связей между берегами реки, при наличии экономического обоснования либо при отсутствии иного технического решения в организации производства работ, отраженных в разделе ПОС объекта капитального строительства;

— основания для сооружений промежуточных опор моста;

— причалы для производства берегоукрепительных работ при сооружении больших переходов по прокладке трубопроводов;

— временные площадки для складирования материалов, в сложных условиях (на косогорных участках линейных сооружений на скальных и полускальных грунтах);

— шатров для монтажа муфт при строительстве кабельных линий.

Указанные перечни временных сооружений и устройств, необходимых на период выполнения работ по строительству объектов капитального строительства, и временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов работ для конкретного объекта капитального строительства не является исчерпывающим и может быть дополнен на основании проекта организации строительства.

Обзор документа

Предложена Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений. Она заменит Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.

Нормативы затрат учитывают расходы по строительству (возведению) и последующей разборке (ликвидации) зданий и сооружений, необходимых для производства работ по строительству объектов капстроительства и обслуживания работников строительства (или) по приспособлению и использованию для нужд строительства существующих на стройплощадке и вновь возводимых объектов капстроительства с последующей ликвидацией обустройств, а также расходы, связанные с эксплуатацией временных зданий и сооружений.

Применение методики будет обязательно при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов, средств юрлиц с более чем 50% государственного (муниципального) участия, а также сметной стоимости капремонта многоквартирного дома, осуществляемого с участием средств регионального оператора, ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребкооператива, либо средств собственников помещений в многоквартирном доме и в иных случаях, установленных законодательством.

Источник