Все для ремонта сруба

ремонт деревянного дома

СОДЕРЖАНИЕ

Рано или поздно любая строительная конструкция начинает требовать капитального ремонта. Это касается и домов, собранных и из бревен, и из бруса. И вполне возможно, чтобы избежать лишних расходов работы придется ремонт деревянного дома своими силами.

Реставрация фундамента

Ремонт старого деревянного дома необходимо начинать с осмотра его основания. Это задача, наверное, одна из самых основных. От качества выполненных работ будет зависеть, как долго он прослужит.

Ремонт фундамента, начинают с его внимательного осмотра и оценки износа. На основании результатов, полученных после проведения осмотра, можно будет определить, какие работы будут необходимы для реставрации фундамента.

Если в основании дома установлен ленточный фундамент и с течением времени он начал разрушаться, то можно его восстановить залив новый бетонный пояс, предварительно выполнив его армирование. Для этого, необходимо вокруг дома выкопать траншею. В теле старого фундамента пробивают отверстия и в них устанавливают новую арматуру. Существующие в старом основании прутья арматуры, соединяют со вновь установленными. После этого траншею заливают бетоном. Получается своего рода бандаж из бетона. Такая конструкция может прослужить не один десяток лет.

Если основание дома, разрушается неравномерно, то это существенно усложняет задачу по реставрации фундамента. В случае неравномерного разрушения, здание начинает заваливаться на один бок.

Для восстановления основания придется проделать следующую работу:

1. Из дома необходимо удалить обстановку.
2. Демонтировать окна, двери.
3. С использованием домкратов сруб поднимают на определенную высоту и устанавливают на заранее подготовленные подпорки.

Участок разрушенного фундамента необходимо полностью удалить. На этом месте надо установить новую опалубку, арматурную конструкцию, которая должна быть соединена с уже установленной и все это надо залить бетоном.

Как обновить сруб

Ремонт старого деревянного дома своими руками должен затронуть и сруб. С течением времени, сруб также подвергается определенным разрушениям. Причину тому множество, но речь, в этом случае не о них.

Среди основных дефектов сруба можно выделить следующее:

• гниение бревен, установленных в венцах;
• наличие продольных трещин в бревнах;
• порча и гниение определенных участков, например, расположенных под карнизами.

Ремонт сруба может потребовать использования подъемных устройств (домкратов и дополнительной рабочей силы.

Для замены гниющих венцов потребуется несколько домкратов, несколько помощников. Кроме этого, перед началом работ необходимо подготовить аналогичные по размеру бревна. Используя домкраты, сруб приподнимается на определенную высоту, которая позволит удалить сгнившие и вместо них положить новые. Разумеется, нельзя забывать об утеплителе, который должен располагаться между бревнами. Если выполняется замена первого венца, то необходимо заменить слой гидроизоляции, уложенный перед строительством дома.

Для того чтобы избавиться от продольных трещин, которые появляются в бревнах можно использовать два варианта:

1. Установка фасадной конструкции, защищающей бревна от попадания воды и снега;
2. Заделка трещин с использованием различных замазок, герметиков и других подобных материалов.

В идеале можно совместить два этих метода.

Для замены участка бревна, нет необходимости поднимать весь сруб. Для этого довольно вырезать дефектный участок и на его место установить новый кусок бревна.

Капитальный ремонт кровли дома

Одна из конструкций, которая чаще всего требует ремонта – это кровля. Перед началом работ необходимо провести ревизию всей конструкции кровли. При этом необходимо под руками иметь краску. С ее помощью надо помечать те элементы, которые подлежат замене.

Также внимательно надо проверить состояние гидравлической и тепловой изоляцией. Кстати, не исключено, что ее придется полностью заменить. Надо быть готовым к тому, что для доступа к заменяемым элементам придется демонтировать часть кровли.

В случае обнаружения дефектов кровельного материала, необходимо снять размеры с поврежденных участков. Ремонтировать дефектные участки допустимо только в сухую погоду.

Если покрытие имеет большое количество повреждений, то надо подумать о его полной замене.

Кроме качества кровельного покрытия, необходимо выяснить состояние теплоизоляции. Дело в том, что некоторые материалы за десятки лет эксплуатации теряют свои свойства, ветшают и требуют замены.

Капитальный ремонт фасада дома

Типы и последовательность операций по ремонту фасадной конструкции целиком зависят от ее типа. В ремонт входят такие операции, как очистка поверхности стен, их сушка. Для внешней отделки можно использовать сайдинг или другие отделочные материалы. Эти конструкции не только упрочняют фасад, но заметно улучшают внешний вид дома в целом.

Ремонт внутренних помещений дома

Внутренний ремонт помещений деревянного дома, как и прочие работы необходимо начинать с ревизии помещений. Причем при ее проведении необходимо уделить особое внимание состоянию теплоизоляции. Пола, стен, потолка. Желательно выявить «мостики холода», которые могли возникнуть за длительное время эксплуатации здания. По мере их выявления необходимо принять меры к устранению. Вполне возможно, придется выполнить полную замену тепло- и гидроизоляционной систем, обеспечивающих комфортное пребывание жильцов в доме.

Не исключено, что придется вскрывать полы. Это необходимо для осмотра несущих лаг, и при необходимости их замены.

Отдельного разговора требуют инженерные коммуникации, расположенные в доме. В современных домах, все чаще применяют довольно сложное оборудование, которое требует постоянного обслуживания. Между тем у каждой единицы, например, котла, имеется свой срок эксплуатации, по достижении которого его необходимо заменить. Это касается и системы подачи и подготовки воды.

В процессе ремонта в деревянном доме, в обязательном порядке необходимо заменить все трубопроводы, электрическую проводку.

После того как эти работы выполнены, можно приступать к внутренней отделке помещений. Как и какие материалы, и способы отделки решает сам домовладелец исходя из своих вкусов и финансового положения. Использование новых отделочных материалов позволит придать комнатам современный стиль.

Реставрация и ремонт старого деревянного дома своими руками

Владение новым деревянным домом – это мечта многих людей, но это могут себе позволить далеко не все. И в таком случае приобретают старое, а порой и ветхое строение. Для проживания, в котором необходимо выполнить капитальный ремонт и реконструкцию дома целиком. Кстати, стоимость такого объема работ может быть равна стоимости нового дома.

Все ремонтные работы, проводятся примерно в том порядке, который был изложен выше. Главное, тщательно провести, максимально полную ревизию здания. Кстати, для выполнения этой работы можно пригласить специалистов, которые проверят все конструкции и вынесут заключение, о том, какие работы по реставрации, внутри и снаружи предстоит выполнить.

Кстати, во время реставрация деревянных домов, можно перестроить некоторые помещения или добавить новые, например, обустроить мансардную комнату, или пристроить банный комплекс.

Разумеется, такое решение может приниматься только после основательного осмотра дома.

Особенности реставрации старинных зданий

Нередки случаи, когда люди приобретают дома, с определенной архитектурно – исторической ценностью. В этом случае, проведение ремонтных и восстановительных работ необходимо проводить особенно внимательно.

Существенно осложняет дело и то, что для отделки фасадов таких зданий недопустимо использовать популярные отделочные материалы, например, сайдинг.

Реставрация старого деревянного дома должна проводиться по заранее составленному плану, отклонения от которого недопустимы. Спешить со сроками тоже не стоит. Особо внимательно необходимо подбирать материалы и инструмент для выполнения работ. Более того, некоторые элементы конструкции здания придется заказывать на стороне. Например, художественную резьбу по дереву можно заказать у мастеров этого ремесла. Кстати, при проведении восстановительных работ имеет смысл разыскать старые фотографии дома, которые могут сохраниться у бывших хозяев дома.

Несколько слов в качестве заключения

Капитальный ремонт деревянного дома, по сути, это сложная инженерно-техническая задача, которую выполнить самому домовладельцу не всегда под силу. Поэтому имеет смысл пригласить специалистов, которые, занимаются строительством и ремонтом деревянных домов. В принципе, они не только определят перечень работ, но и могут помочь составить смету на их выполнение.

Видео по теме ремонт деревянного дома

1 ремонт деревянного дома

2 ремонт фундамента и замена нижних венцов деревянного дома

3 Ремонт старого деревянного дома своими руками

Источник

Капитальный ремонт деревянного сруба своими руками

Радуясь комфортному проживанию в собственном доме, частники порой забывают, что их строение также нуждается в уходе и ремонте. Пренебрежение, как правило, приводит к тому, что деревянные здания быстро изнашиваются. Ремонт сруба деревянного дома может перерасти в капитальный, если не прикладывать руки своевременно. Если это уже случилось, то советы ниже помогут как можно тщательнее сделать внешний и внутренний вид дома подобающим.

Что приводит сруб к ремонту

Это просто. Любые внутренние и внешние воздействия природного или человеческого характера. А именно:

• Влага. Обилие осадков или грунтовых вод как следствие ведут к порче древесины. Причём независимо, с какой стороны или породы. Ситуация может усугубиться тем, если дом был чем-либо обшит. Визуального осмотра нет, а, значит, отсутствует контроль над состоянием.

• Пожар. Это может случиться с каждым. Причём, возможно, и без вины хозяев.

Однако даже если пламя успешно потушено, имеет смысл осмотреть весь дом на предмет повреждений. Если есть места тления, то их лучше заменить, они ослабли – факт.

• Погодные условия региона. Сейчас атмосфера не стабильна в связи с ухудшением экологической обстановки. Жара сменяется холодом моментально.

Выдержать это натуральная древесина сможет, при условии надлежащего ухода. А если дому не уделялось должного внимания, то ремонт старого сруба обязательно станет капитальным.

Есть ещё и иные факторы, приводящие к ремонту, но они, как правило, вытекают из вышеописанных.

Основные направления капитального ремонта

Условно, это несколько групп:

1. Трещины вдоль сруба.
2. Повреждения венцов или стропильной системы.
3. Пришедшая в негодность крыша.
4. Сгнившие полы.

Разберём подробнее, что это такое, чем грозит и как исправить.

Трещины:

• Прежде всего, опасность заключается в нарушении целостности конструкции, а, значит, её устойчивость ставится под вопрос. К тому же в них собирается влага, что способствует гниению древесины. Прежде чем начать ремонт сруба, следует тщательно осмотреть его на предмет именно трещин – от них вся беда.
• Если они не особо кошмарные, можно попробовать зачистить их шлифовальной машиной. Также зазоры нужно промазать антисептиками и проложить конопаткой, особо не усердствуя, иначе появится риск сделать их ещё больше.
• Если внешний вид от такого ремонта оставляет желать лучшего, то выход есть – сделать обшивку дома вагонкой или сайдингом.
• Но крупные трещины это повод для серьёзных действий и умелых рук плотника. Тогда замене подлежат целые куски венцов. Их аккуратно выпиливают и вставляют по размеру новые. Обшивать придётся всё равно, ибо вид не фонтан.

Описанные повреждения самые поддающиеся. Нестрашные, если можно так сказать.

Венцы и стропильная система:

• Это несущие конструкции, и косметическое закрытие их не выход из положения. Если гниение нижних венцов ещё не набрало силу, то можно попробовать стесать рубанком гниль до чистой древесины, пропарить её и покрыть антисептиком. Ремонт домов из сруба вообще не идёт без применения таких составов.
• Разборка стен применяется лишь тогда, когда становится понятной опасность положения. Важно – при ремонте нахождение людей, не имеющих к этому отношения, чревато несчастьем. Поэтому женщин и детей на это время следует поселить в другом месте.

Работа ведётся с применением техники, а, значит, и квалифицированных помощников. То есть себестоимость такого монтажа будет стоить высокой. Но если сруб дорог владельцам как память, то делать всё равно придётся.

• Подъём стен домкратом и замена венцов, а также кладки или усиление фундамента. Это частая работа при таком процессе как ремонт срубового дома. Позволяет заменить конструкции полностью либо надстроить.

Но вместе с этим увеличивается риск того, что из-за неправильных действий сруб получит большие повреждения. Поэтому участвовать в работе должны только профессионалы.

• Стропила и купольная система важный этап в ремонте. Её повреждения связаны отчасти с усталостью материала. А если монтаж кровли проходил без соблюдения всех нюансов, то нагрузку крыша получала всё время колоссальную.

• Затем также через крышу выносятся подлежащие замене перекрытия и стропила. Замена их идёт по очереди, рушить всё сразу нельзя, да и не придётся. Недурно будет проверять и качество связующих элементов – фронтонов, балок, верхних венцов. Если имеются предпосылки, заменить нужно и их.
• Когда новые брусья укреплены должным образом, следует проложить свежий слой утеплителя, гидроизоляции и покрыть обрешётку кровлей. Работы, связанные с крышей, самые трудные и ответственные.

Ремонт полов

Полы также получают повреждения со стороны влаги и прочей природной порчи. К тому же они испытывают каждодневную выдержку на прочность. Немудрено, что из строя выходят первыми. Мероприятия по замене пола, когда ремонт деревянного сруба начат, такие:

• Замена чернового пола и несущих балок. Именно они могут стать причиной гниения чистового пола. Для этого покрытие разбирают и, найдя повреждения, заменяют его.
• Перекладывание чистого пола. Со временем он потерял былой вид и привлекательность, а, значит, имеет смысл его заменить.

Работы по полу могут выполняться самостоятельно.

Выполняя ремонт сруба, своими руками привлекая для этого профессионалов или обходясь собственными силами, можно добиться того, что дом прослужит ещё энное количество лет. Запускать его нельзя, ведь когда-то он радовал своих хозяев внешним видом, пусть этими владельцами были ещё прадед и его жена.

Источник