Как выгодно продать квартиру без ремонта?
Как выгодно продать квартиру без ремонта? Желание продать старую бабушкину квартиру, где ремонт не делался несколько десятилетий, ставит собственника перед необходимостью вложиться в отделочные материалы и привести жилье в порядок. По мнению большинства, лишь в этом случае сделка заинтересует потенциальных покупателей, а продажную цену удастся ощутимо поднять.
На самом деле, это мнение не вполне соответствует действительности. Профессиональные риелторы уверены: продать квартиру без ремонта по выгодной цене вполне реально. А как это сделать, расскажет следующая информация.
Принимаем категорическое решение
Чтобы раз и навсегда решить для себя вопрос необходимости ремонта квартиры перед продажей, представьте, что вам предстоит прожить в ней пару лет, не внося изменений в текущее состояние.
Если это вполне возможно, то от капитального ремонта жилья можно смело отказаться. Если же вид ободранных стен, покрытого трещинами пола и протекающего потолка, внушает ужас, раскошелиться на ремонт все же придется. Иначе выход один: существенно снизить цену, чтобы таким образом компенсировать неудобства будущих покупателей.
Согласно сегодняшнему положению дел на рынке недвижимости, разница в продажной цене между квартирой с хорошей отделкой и «как есть» составляет около 20%. Несложно подсчитать, что полноценный ремонт с заменой коммуникаций, напольных покрытий и поверхности стен обойдется едва ли не в большую сумму, чем ожидаемая выгода.
Сюда же стоит добавить необходимость длительного ожидания завершения работ и возможные неприятные недоразумения, когда качество отделки оставляет желать лучшего. Решение очевидно: делать ремонт перед продажей квартиры совершенно нерентабельно.
Обратите внимание: подавляющее большинство квартир, где проживали адекватные владельцы без вредных привычек, выглядит вполне прилично и без ремонта. Более того, они оставляют будущим новоселам простор для фантазии, позволяя создать уютный уголок по своему вкусу.
Единственное, что категорически необходимо, – это хорошая уборка. Захламленное жилье вызывает у потенциального покупателя чувство брезгливости, даже если дом расположен в престижном районе, а из окна открывается чудесный вид на город или парк.
Подготовка к продаже квартиры без ремонта
Отказ отремонтировать квартиру перед ее продажей – не повод фотографировать и выставлять ее на всеобщее обозрение в имеющемся состоянии. Очень важно привести жилье в надлежащий вид, чтобы покупатель смог оценить его по достоинству и согласиться на сделку. Направление действий продавца – внешний вид, отсутствие посторонних запахов и звуков. Остается только последовательно привести идею в исполнение.
Внешнее впечатление
В первую очередь, следует устранить все видимые дефекты. Сделать это можно просто и быстро, используя подручные инструменты и клеевой раствор. Плинтус, обои, дверные ручки – все должно находиться на своем месте, плотно прилегать к основе, не болтаться и по возможности создавать благоприятное впечатление.
Обязательным условием перед первым осмотром квартиры является проведение уборки. Окна должны быть вымыты, светильники – очищены от пыли, паутина убрана.
Если качество постройки дома оставляет желать лучшего, слишком яркий свет лучше не включать – он выдаст неровность стен и пола. Если же все в порядке, смело включайте люстру. Хорошее искусственное освещение сделает жилье визуально уютнее и привлекательнее.
Если в доме имеется старая мебель, ее лучше вывести заранее, чтобы не портить впечатление. А вот хороший диван можно оставить, заодно украсив его теплой накидкой. Она подчеркнет уютную домашнюю атмосферу и станет достойным украшением комнаты. И обязательно проветрите квартиру в течение нескольких часов, чтобы полностью удалить запах пыли и старины, любящий селиться в старых квартирах.
Кухня и ванная комната
Вспомогательные помещения дома важны не менее, чем гостиная и спальня. Сантехнику следует помыть или, в случае крайне неудовлетворительного состояния, заменить. Все смесители и краны должны сиять чистотой и безупречно работать.
Следы протечек стоит полностью устранить. Если стояк внезапно забился, его следует тщательно прочистить. Вся грязь должна быть убрана, старая мебель и бытовая техника – вывезены или вымыты.
Минута тишины
Шумные соседи или расположенная у окна дорога могут свести на нет все усилия по продаже квартиры. Проблему несложно решить следующим образом: назначьте просмотр жилья на вечер или на выходной день, чтобы на улице было мало машин, а находящийся рядом супермаркет работал в максимально спокойном режиме. Договориться с соседями будет несложно путем недорогих преподношений и убедительных уговоров с ненавязчивым обещанием ответных санкций за сорванную сделку.
Приятные бонусы
Увеличить шансы на продажу квартиры без ремонта помогут следующие рекомендации:
- Приведите в порядок подъезд или попросите об этом уборщицу.
- Никогда не упоминайте, что в квартире умер кто-то из бывших жильцов.
- Наметьте для себя все преимущества квартиры в плане расположения, инфраструктуры, площади, качества освещения и отопления и обязательно сообщите об этом покупателю.
Немного терпения и смекалки – и вам легко удастся продать квартиру без ремонта, переложив эту почетную обязанность на плечи счастливых новоселов.
О том, где разместить объявление о продаже квартиры бесплатно, читайте Где разместить объявление о продаже квартиры бесплатно?
Источник
Купить квартиру в Москве вторичное жилье без ремонта недорого без посредников
Средняя стоимость квартиры во вторичке в Москве 13 112 700 руб, цена за квадратный метр — 501 000 рублей.
Продается квартира студия недалеко от центра Москвы (7 минут на машине, 10 минут на метро), 190 метров от метро Авиамоторная (ЮВАО). Идеальный вариант для проживания у самого метро, но при этом без суеты, т.к. окна выходят в тихий, уютны двор. А также, студия находится на 2 этаже, что на рынке студий встречается не часто, Дом в хорошем состоянии.
Срочно продам КВАРТИРУ-СТУДИЮ в новом доме.*********************************************** Отдельная собственная студия с эркерным окном по цене комнаты.Пять минут пешком до м.Некрасовка. Московская прописка***********************************************В студии — двухкамерные стеклопакеты, ремонт черновой, коммуникации подведены, санузел раздельный.
ПРОДАЮ КВАРТИРУ-СТУДИЮ 13,5 метров в 8 минутах пешком от м. Молодежная в кирпичном доме Прописка Москва! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: от дома до ст. метро «Молодежная» – 8 минут пешком, до ст. метро “Киевская” — 10 минут транспортом, до МГУ — 20 минут транспортом. До кольцевой линии метро (ст. “Киевская”) -12 минут, до центра (ст. метро “Площадь Революции”.
ПРОДАЁТСЯ студия, на втором этаже, 17-и этажного дома. г. Москва ул. Вертолетчиков 4, м. Некрасовка 12-13 мин. пешком. Дом 2019 г., панельный. ЮВАО Некрасовка. Рядом с домом находится детская площадка, школы, множество продуктовых магазинов и многое другое. Вся инфраструктура развита и находится в шаговой доступности, до метро 12 минут пешком. Квартир.
Продается студия 15.6 м2 .Есть и др. планировки рядом 20м2 и 19.7м2 ( г Москва ул Цимлянская 3/1 -2 очередь). Дом: материал стен — монолитный Балкон 2,8 метра, лодж 2,8*1,8 окно во двор Студия имеет свой санузел и кухонную зону, индивидуальные приборы учета. .2 этаж./17эт. монолит продается за наличный расчет, без ипотеки. Студия.
СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ — ОТДЕЛЬНАЯ СТУДИЯ ПО ЦЕНЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛКЕ ! Московская прописка! Не апартаменты Рядом с парком Коломенское! НАБЕРЕЖНАЯ МОСКВЫ-РЕКИ В 10 МИНУТАХ! Выгодный вариант и для сдачи в аренду, и для жизни! УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: От метро Коломенская 15 минут пешком, или 5 минут на трамвае. ——————————————————————————————— Тихий.
Продаётся 1-комнатная квартира-студия в Митино – престижном районе столице с развитой инфраструктурой и благоприятной экологией, много зелени. До метро «Пятницкое шоссе» — 5 минут пешком. Студия расположена на 1 этаже из 17 (высокий первый этаж), до 1993 года постройки. Окна выходят во двор. Рядом с домом магазины, кафе, ТЦ КУБ, ТЦ Мандарин, Т.
ПРОДАЁТСЯ студия 22 кв.м, на втором этаже, панельного 17 этажного дома Детская площадка, магазины парк и зона отдыха, 5 школ рядом, продуктовые магазины, банки, парикмахерская. Всё находится в шаговой доступности, до метро 12-13 минут пешком. Большие окна, выходят во двор а парковку. Наличный расчёт. МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА. Без ремонта (со свои.
Жилой комплекс «ВЛЮБЛИНО» расположен в Москве в 10-15 минутах ходьбы от метро «Люблино». В него входят два многосекционных корпуса высотой 5-17 этажей и две 17-этажных башни. Закончен черновой ремонт, по ул. Цимлянская 3к1 Посмотрите, как здорово получилось! Дома отличают оригинальная архитектура, яркие фасады и большие окна. На территории комплекс.
Продаётся (и сдаётся) новая уютная однокомнатная квартира — студия, 30 м, Внуково, Внуковское.Жилой Комплекс «Внуково 2017». Квартира с ремонтом. Дом построен в 2018 году. Этажей в доме: 17. Адрес: Москва, поселение Внуковское, ул. Омская д 15. Рядом с домом лесопарк и магазины. До метро Рассказовка 10 минут на транспорте. Экологически чистый район.
Продается 2-х комнатная квартира в ЖК Мир Митино. Квартал расположен в одном из самых экологичных районов Москвы. На Юге граничит с Новогорским лесопарком, на Востоке природный парк Долина реки Сходни». Дом современной серии ДОММОС. Квартира видовая, имеет комфортную линейную планировку со всеми окнами в лесопарковую зону и великолепной перспективой.
Продаю 2-х к.кв. Квартира в 5-й секции. Планировка одна из лучших в комплексе. Свободной планировки без отделки. Квартира в собственности. Ни кто не прописан, быстрый выход на сделку. Показ в любое время. Торг после просмотра.
Продается квартира в историческом месте центра Москвы, в Клубном доме «Zvonarsky Deluxe», 5 минут пешком от метро Кузнецкий мост и Трубная. Квартира свободной планировки , без отделки, распашенка . В квартире выполнены работы : воздушно приточная вентиляция, стяжка полов, выход под установку сантехники ( три мокрые зоны ), установлены деревянны.
Уникальное предложение. Элитная квартира по доступной цене. Квартира № 200 в ЖК Премиум-класса «Вавилово» . Подготовлена под чистовую отделку. Трехуровневая подземная парковка, кладовые помещения, охраняемый внутренний двор. Панорамные виды. На территории комплекса функционирует медицинский центр. Скоро открытие фитнес-центра с 25-метровым бассейно.
ЖК АКАДЕМДОМ, 2-х уровневый пентхаус (27 и 28 этажи), панорамный вид на центр Москвы, Университет, Москва-сити. Свободная планировка, без отделки, большие возможности для различных планировочных решений — можно распланировать 4-5 спален, кабинет, зону отдыха с бильярдом. Двойной свет! План квартиры вышлю по запросу.
ВНИМАНИЕ. Самые лучшие цены! Возможно дистанционное бронирование! ********************************************************** Продается замечательная студия в 9-ти этажном доме, который находится в районе Южное Бутово, в Юго-Западного округа Москвы. Рядом ТЦ «Бунинская аллея», супермаркет «Виктория», действующий православный храм, 4 больших парка.
Хотите жить в прекрасном районе, а в свободное время прогуливаться по Лианозовскому парку? Звоните прямо сейчас и мы все расскажем про эту студию. Реальному клиенту, приятный бонус гарантирован, в размере 50 000 руб. Высокий первый этаж! Студия отлично подходит для студентов, молодых или пожилых людей, инвесторов — для сдачи ВЫГОДНОЙ аренды. На фот.
Хотите жить в престижном районе и с легкостью добираться до центра Москвы? Продаю по доступной цене стильную квартиру-студию 19 м² в престижном Западном округе в районе Кунцево! Преимущества: 1. Московская прописка 2. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду (25 тыс/мес) 3. Развитая инфраструктура — кафе.
ЛОТ 5365. Продаётся 1-комнатная квартира в новом ЖК «На Дмитровском 169» улучшенной планировки. Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 169к3, на 9 этаже 17-этажного¬ панельного дома. Общая площадь – 35 кв.м, жилая – 16 кв.м, кухня – 9,5 кв.м. В квартире сделана «предчистовая» отделка, выровнен пол, проведена электрика, установлены розетки и выключатели.
1-но комнатная квартира на Юго-Западе, в ЖК Бизнес класса «Версис»,Нахимовский проспект,73. Общая площадь 51 кв м – свободной планировки. Без ремонта. Есть дизайн-проект. Квартира расположена на 10 этаже. Панорамные окна. Система центрального кондиционирования. В квартиру заведены: вода ,отопление, свет, а также установлены счетчики. В подъезд.
Готовая квартира в ЖК «Сердце Столицы», бизнес-класс,с видом на Москву- реку. Дом сдан в эксплуатацию. Планировка позволяет сделать из кухни столовую с гостиной, а из комнаты спальню. Есть отдельная гардеробная. Просторная прихожая. Свободная продажа от собственника! Посредников не беспокоить!
Продается светлая 4-ком. квартира на Юго-Востоке Москвы. В квартире 4 просторные спальни, где с легкостью разместится большая семья. Два окна выходят на восточную сторону — просыпайтесь с первыми лучами солнца! Дом построен в стиле `Сталинский ампир`. В аналогичном стиле выполнено строительство Сталинских высоток! Дом имеет кирпичные стены и смешанны.
ЖК комфорт класса «Green Park» от ГК ПИК. Подземный паркинг, благоустроенный двор, огороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение. Предусмотрена собственная инфраструктура: детские сады, школа. Хорошая транспортная доступность. Четырехкомнатная квартира свободной планировки без отделки, застекленная лоджия, три санузла. Дом сдан, квартира.
Продается трёх комнатная квартира 94,5 кв.метра, рядом с метро Славянский бульвар. Квартира расположена по адресу: город Москва, улица Герасима Курина, дом 26. Квартира без отделки, развитая инфраструктура. Цена: 17 200 000 рублей. Подробности по рассрочке (ипотеке) и другим вопросам по телефону.
Видовая квартира без ремонта в ЖК Скай Форт
Продается 4 — х ком квартира в ЦАО ЖК Шатёр без отделки в доме бизнес класса, огороженная, круглосуточно охраняемая территория, один взрослый собственник, более 5-ти лет в собственности
Продается квартира в историческом месте центра Москвы, в Клубном доме «Zvonarsky Deluxe», 5 минут пешком от метро Кузнецкий мост и Трубная. Квартира свободной планировки , без отделки, распашенка . В квартире выполнены работы : воздушно приточная вентиляция, стяжка полов, выход под установку сантехники ( три мокрые зоны ), установлены деревянны.
Источник
