Выбираем двор для ремонта

Федеральная программа: Благоустройство дворов 2020 (дворовых площадок). Вопросы и ответы

На благоустройство, развитие инфраструктуры придомовых территорий, общественных мест, предназначенных для отдыха в городах и поселках, обычно средства из местных бюджетов не выделяются или доходят по остаточному принципу. За состояние участков около многоквартирных в соответствии с законодательством отвечают сами жильцы. Собранные ими средства сначала идут на насущные потребности по ремонту и обновлению домов. Оставшихся небольших сумм может хватить только на покраску скамеек или иные мелкие работы.

Исходя из такого положения вещей, наблюдается ужасное состояние придомовых территорий и мест общественного отдыха в абсолютном большинстве населенных пунктов. Чтобы облегчить решение этой проблемы на местном уровне, в 2017 году создан и утвержден проект на федеральном уровне по формированию комфортной городской среды.

В чем заключается суть проекта благоустройства дворов?

Проект разрабатывался как составная часть государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Он утвержден Постановлением Кабинета Министров Российской Федерации от 30.12.2017 (№1710).

В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписанном 18.03.2018г. за №162/пр, были утверждены методические рекомендации для местных органов управления. Цель – помощь в проведении мероприятий в соответствии с программой населенных пунктов страны.

Каждый год обновляются показатели, связанные с реализацией программы. Амбициозным проектом в период 2019-го – 2024-го годов предусматривается проведение работ по благоустройству 31 тысячи территорий общественного назначения. Это должно повысить индекс качества городской среды на 30 процентов. Предполагается увеличение доли жильцов, участвующих в реализации проекта, до 30%.

На указанный период действия программных мероприятий планируется выделить федеральные бюджетные средства в объеме 269,3 млрд руб. Они будут увеличены благодаря добавлению сумм из консолидированных бюджетов РФ на 29,3 млрд руб.

Средства распределяются следующим образом: из федерального бюджета суммы перечисляются субъектам РФ. На местном уровне они дополняются запланированными отчислениями, принимается решение о финансирование определенных городов, районов. В проекте могут принимать участие населенные пункты с количеством населения более 1 тыс. человек.

Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе. Разрабатывают проект (готовят чертеж) будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.

Сроки подачи заявки – до сентября текущего года. При грамотном оформлении документов и аргументированном обосновании проведения запланированных мероприятий по благоустройству двор будет включен в программу финансирования на следующий год. То есть, если заявка подана до сентября 2019 г., то средства на ремонтно-строительные работы и благоустройство будут выделяться в 2020 г.

Правила по благоустройству территорий, участвующих в проектах

На основании положений приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства работы по благоустройству подразделяются на две группы:

1. Минимальный вид работ оплачиваются из средств Федеральной программы. Государство финансирует ремонт дороги и проездов во дворах, установку мусорных контейнеров, урн, скамеек, монтаж современных систем освещения территории.
2. На дополнительное благоустройство выделяются средства местного бюджета, а также перечисляются деньги, собранные гражданами, проживающими в данном дворе. К таким видам работ относят установку детской площадки, создание комфортного места отдыха для взрослых, выделение и ограждение участка для выгула домашних животных. В план дополнительных мероприятий жильцы могут включить оборудование парковочных мест или стоянки внутри двора, а также все мероприятия по озеленению участка (высадку деревьев и кустов, разбивку клумб с цветами).

В какой форме и объеме будут принимать участие граждане в реализации запланированных мероприятий определяется решением соответствующих органов местных администраций в каждом населенном пункте. Например, в г. Иркутск жильцы принимают активное участие в благоустройстве собственного двора во время субботников. Власти г. Самара приняли решение, что гражданам необходимо внести 1% от суммы средств, предусмотренных на дополнительные виды работ. Эта сумма может быть взята из средств, переведенных жильцами на счет управляющей компании.

То есть предусмотрено софинансирование реализации программы по благоустройству из трех источников: федеральный, муниципальный бюджет и средства граждан. На вопрос «законно ли с жильцов собирают средства на проведение благоустройства двора в соответствии с федеральной программой», стоит однозначно ответить, да, это законно. Только степень участия в совместном финансировании на дополнительные виды работ определяется на муниципальном уровне.

Какие дворы не принимаются к участию в программе?

Решение о включение двора в проект принимается на сметном уровне. В соответствие с условиями проекта установлен следующий перечень ограничений:

• при наличии в непосредственной близости ко двору аварийных строений, которые подлежат сносу с данный период;
• при проведении запланированного на данный год ремонта или замены инженерных коммуникаций, проходящих по территории двора;
• если на прилегающих ко двору территориях возведены новостройки, в которых нее истек срок гарантии при введении в эксплуатацию;
• в случае, когда те виды работ, которые запланировали провести жильцы, уже проводились за счет средств местного бюджета

Об этих ограничениях рекомендуется заранее навести справки в муниципалитете.

Права жильцов при приемке выполненных работ в соответствии с Программой

Как уже отмечалось выше, инициатива о включении двора в Проект «Формирование комфортной городской среды» исходит от жильцов данного дома. Порядок их действий следующий:

1. Проверка на сайте городской администрации списков дворов, включенных в местный проект на текущий год.
2. При отсутствии территории в списках необходимо объединиться с жильцами всех жилых зданий, которые расположены на совместной придомовой территории, в общем дворе.
3. Выяснение вопроса, каковы условия по участию в проекте в конкретном населенном пункте.
4. Определение перечня работ, относящихся к минимальным и дополнительным мероприятиям по благоустройству двора.
5. Проведение общего собрания жильцов и голосования. Причем собрание должно быть проведено в очной форме, а голосование может происходить заочно. Инициативная группа посещает жильцов в квартирах и изучает их мнение. Обсуждаются и принимаются вопросы по подаче заявки на участие в программе, разработке проекта благоустройства, выборов инициативной группы и полномочного представителя от коллектива жильцов.
6. Подача заявки (пакета документов) в администрацию населенного пункта.
7. Контроль за соблюдением технологии ремонтных, ландшафтных, монтажных работ. Подписание акта приема выполненных работ.

Полномочный представитель от коллектива жильцов постоянно общается с прорабом, контролирует ход выполнения и объем запланированных работ. По их окончании создается комиссия для приема работы и оценки ее качества. В комиссию входят представители администрации населенного пункта и инициативной группы граждан, проживающих во дворе.

В случае, если какие-либо запланированные мероприятия не проведены или качество работ не устраивает жильцов, они имеют право не подписывать акт, не давать согласия на приемку работ. При несогласии с решением жильцов, граждане имеют право подать жалобу на подрядчика в городскую администрацию или в Министерство строительства РФ.

После окончания срока действия Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» дворы, в которых проведено благоустройство в соответствии с данной программой, будут передаваться на баланс жильцов.

Как написать заявление на благоустройство детской площадки

Для участия в Федеральном проекте подается заявка в муниципальные органы власти, заявление с определением очередности проведения работ по благоустройству придомовой территории. Заявка представляет собой пакет документов. Для комплектации пакета следует подготовить:

• Протокол общего собрания жильцов с рассмотрением вопросов о включении двора в программу, согласованный перечень минимальных и дополнительных работ, источниках финансирования (или рабочего участия жильцов) в дополнительных мероприятиях;
• Решение о создании инициативной группы жильцов и выборах полномочного представителя коллектива граждан, проживающих в данном дворе;
• Фотографии существующих объектов инфраструктуры на придомовой территории (с целью подтверждения необходимости их ремонта, демонтажа, проведения работ по благоустройству);
• Копия паспорта из кадастра на земельный участок дома (домов);
• Копия технического паспорта дома (домов);
• Справка управляющей организации с указанным сроком введения сооружения в эксплуатацию

Заявление на участие в программе подается от имени жильцов многоквартирного дома (домов), подписывается уполномоченным представителем, выбранным на общем собрании. В заявлении необходимо указать очередность выполнения мероприятий по благоустройству территории с просьбой рассмотреть данный перечень на заседании соответствующей комиссии администрации населенного пункта.

Благоустройство детских площадок: куда обращаться?

Благоустройство детской площадки в рамках проекта входит в перечень дополнительных работ. Средства на данный вид деятельности выделяются из муниципального бюджета. Степень участия жильцов определяется на местном уровне: внесение определенного процента из сметной стоимости проекта или посильный вклад в проведение работ путем участия в благоустройстве двора.

Если жители двора решали на общем собрании, что необходимо установить новую детскую площадку или реконструировать имеющуюся, то первым делом следует разработать дизайн-проект. Этот документ, выполненный на профессиональной основе, является обязательным дополнением к пакету документов для участия в программе.

Разработку дизайн-проекта рекомендуется поручить специализированной организации. Только в этом случае будут учтены все нормы законодательства, технические условия, что позволит заявке выиграть участие в проекте.

Компания «СКИФ ПРО» оказывает профессиональные услуги по разработке проектов благоустройства придомовой территории, в том числе с установкой детских площадок. Для клиентов компании создан сервис по разработке дизайн-проектов игровых и спортивных площадок для разных возрастных категорий детей.

Исходя из пожеланий заказчика, утвержденного перечня работ по благоустройству, на основе имеющейся сметы менеджеры компании предложат варианты обустройства детской площадки. Причем при помощи программы 3D моделирования можно «увидеть» будущую площадку еще на этапе разработки и корректировать варианты размещения оборудования. Визуализация проекта позволит заранее предусмотреть разнообразные функциональные зоны, их комплектацию оборудованием.

Компьютерная модель выполняется в объемном виде. Распечатанные изображения помогут рассмотреть площадку со всех ракурсов.

При разработке проекта выбираются:

• Размеры площадки;
• Возможное покрытие из песка, грунта, резинового материала, газона;
• Места размещения игрового оборудования;
• Расположение вспомогательных объектов (фонарей, скамеек, ограждения)

При грамотной профессиональной подготовке дизайн-проекта в соответствии со сметной стоимостью, своевременной подаче полного пакета документов (заявки) на участие двора в Федеральном проекте, жильцы дома смогут получить благоустроенную территорию для комфортного проведения досуга взрослых и детей.

Источник

13 вариантов ПОКРЫТЫЙ для двора частного дома | Обзор лучших материалов

🏡 Дворы частных домов служат излюбленным местом отдыха всей семьи, территорией для детских игр и парковки личного автотранспорта. Принципы ландшафтного дизайна и декоративные посадки тоже не на последнем месте. Поэтому к дворовым покрытиям сегодня существует множество требований.

Какое Покрытие во Дворе Частного Дома Считается Лучшим? — ТОП-13

Применение правил зонирования допускает комбинировать несколько покрытий придомовой территории. Но все они просто обязаны:

1. Гармонично смотреться рядом с постройками.
2. Украшать участок и радовать глаз.
3. Легко содержаться в чистоте.
4. Обладать прочностью и долговечностью.

Современные материалы отвечают всем перечисленным требованиям. Чем лучше выложить двор в частном доме? Чаще всего в качестве покрытия для придомовых территорий выбирают один из 13 далее перечисленных:

№1. Тротуарная плитка

При достаточно долгом и кропотливом процессе подготовки основания и укладке каждого элемента поштучно покрытие перед домом очень привлекательно выглядит и остается безопасным для здоровья покрытием двора. Строймаркеты предлагают несколько вариаций материала:

• Полимерпесчаную плитку с относительно низкой стоимостью, так как делают ее из песка с красителями.
• Бетонную вибропрессованную, спокойно выдерживающую вес и движение легкового авто.
• Вибролитую бетонную, идеальную для пешеходных дорожек.
• Клинкерная брусчатка, не уступающая крепостью натуральному камню.

Любое из этих тротуарных покрытий очень легко ремонтируется с заменой отдельных поврежденных элементов. Из плитки можно выкладывать разноцветные узоры. Дождевая вода на ней не застаивается, просачиваясь вниз через межплиточные швы. Для поддержания чистоты достаточно пройтись веником.

№2. Резиновое покрытие

Для двора частного дома подходит не хуже, и не уступает прочности тротуарной, она имеет преимущество в снежную и дождливую пору, так как совершенно не скользит и не создает риска падений. Амортизирующий эффект спасает покрытие от повреждений в случае падений на него тяжелых предметов. Экологическая безопасность настолько высока, что покрытие применимо для детских площадок.

Эту плитку вырабатывают из резиновой крошки с разнообразными добавками для долговечности, красоты, сопротивления износу. Но поставить на ней мангал и жарить шашлыки не получится из-за не слишком большой огнестойкости.

Самые дешевые вариации резиновой плитки имеют толщину не более сантиметра. Это означает, что без подготовки бетонированного основания не обойтись. Но 4-сантиметровые резиновые плитки спокойно укладываются на песчаных подушках и слое щебня.

№3. Асфальт

Асфальтирование покрытие во дворе дома давно перекочевало с автотрасс в частные дворы. Это покрытие привлекает владельцев участков низкой стоимостью в сравнении с той же плиткой. Вся работа будет завершена в один день, избавив навсегда от грязи под ногами, прорастающих сорняков и проникающей во все щели пыли.

Наблюдающие ежегодные ямочные ремонты на дорогах хозяева подворий могут сомневаться в прочности асфальтового покрытия. Но дорожащие своей репутацией специалисты четко придерживаются технологии укладки асфальтосмеси. Поэтому быстрое появление трещин и вмятин с застоявшимися лужами покрытию не грозит.

Ценители эстетической стороны могут иметь претензии к серо-черному скучному виду покрытия. Но эта проблема давно преодолена. Современный асфальт стал цветным и празднично-ярким. В числе спецэффектов – нанесение узоров и надписей, которые будут светиться в темноте.

№4. Бетонирование

Это покрытие для двора давно считалось более экологичной альтернативой асфальтированию в тесной близости к жилым домам. К тому же придомовую территорию можно было облагородить своими руками, если она небольшая. На смену ручному приготовлению раствора пришли бетономешалки. Но все равно бетон требует немалого приложения физического труда. И времени на «дозревание».

Ходить по нему нежелательно, пока не наберет прочность. Нужно предварительно устанавливать опалубку. К тому же при небольших ошибках в технологии монолит площадок часто дает трещины. Зато:

1. Все необходимые материалы относительно дешевы.
2. Можно экономить на привлечении мастеров.
3. В бетон допустимо добавлять красители и вносить разнообразие в однотонную серость.
4. Поверхность можно сделать рельефной или имитирующей плитку.

№5. Мытый бетон

Более современный вариант бетонирования двора предполагает использование заполнителей – гранитной либо мраморной крошки, гальки. Замедлители схватывания на поверхности дают фантастическую возможность превратить серость в произведение ландшафтного искусства. Спустя сутки после заливки нижняя часть бетона затвердевает достаточно, чтобы смыть верхний слой давлением струй воды.

Так заполнитель оказывается на поверхности и проявляет все достоинства и красоту натурального камня. Если подобрать разные оттенки каменной крошки, любоваться дворовым покрытием можно будет часами. А прочности ему хватит на десятилетия. По той же технологии сейчас производят очень красивую плитку для дорожек.

№6. Натуральный камень

Не у каждой семьи достаточно средств на такое покрытие. Зато оно прекрасно подчеркивает статус владельцев усадьбы. И укладывается один раз практически навечно. Хотя укладка достаточно сложная из-за тяжести природного камня. Если выбрать песчаник или известняк, они будут дешевле мрамора и гранита. Помимо дороговизны проблему представляет бесконечное обледенение зимой.

№7. Искусственный камень

Доступный широкому кругу покупателей искусственный камень во дворе давно доказал, что не уступает оригиналу в долговечности. По прочности он часто даже превосходит природные образцы. Особенно это касается известняка и песчаника. Взятые из природных месторождений, эти минералы часто при обработке сводят все усилия к нулю наличием пустот и прочих внутренних дефектов.

Декоративный камень, произведенный вибропрессованием, этих недостатков природных собратьев лишен. Его морозостойкости хватает минимум на 50 лет. Разнообразие коллекций поразит любое воображение. Производители научились не только создавать точные имитации натуральных горных пород и брусчатки. Они предлагают неотличимые на вид имитации разных пород древесины в форме досок и круглых спилов.

№8. Садовый паркет

Второе название материала – декинг. Хотя популярностью с тротуарной плиткой он не может соперничать, из него получается оригинальное дворовое покрытие. Декинг производится для террас с качественным верхним слоем натурального шпона. Есть более дешевый композитный материал из опилок и полимерного склеивателя для облагораживания двора.

Полностью готовый к эксплуатации под открытым небом, во дворе частного дома, он:

• Легко укладывается.
• Отличается разнообразием в расцветках и формах.
• Позволяет создавать разные узоры на садовых дорожках – елочки, лесенки и другие.
• Имеет рифленый противоскользящий профиль.
• Не гниет от продолжительных осадков и требует минимального ухода.
• По цене композитный декинг соответствует уровню искусственного камня.

№9. Древесные плашки

Достаточно старый способ выкладывания садовых дорожек кругляшами-спилами из толстых створов дерева. Выглядит очень симпатично. Но древесина нуждается в постоянных обработках и защите от влаги. Иначе она может рассыпаться в труху за сезон под действием грибка.

№10. Газон

Для сторонников единения с окружающей средой нет лучшего покрытия двора за городом, чем газонная трава. Придомовая территория насыщенная живой зеленью, смотрится одновременно уютно и аристократично. Специально подобранные стойкие к вытаптыванию сорта насаждений позволяют прогуливаться по живому ковру без проблем. Дети будут играть на травке с удовольствием.

Но для парковки автомобилей живой газон мало подходит. И при отсутствии армии садовников для подкормок и регулярных стрижек газонная зелень быстро теряет декоративную привлекательность. От выделений домашних животных она желтеет и покрывается проплешинами. Если не дать вовремя воды, начинает засыхать.

№11. Синтетический газон

Это набирающая популярность замена живой травы сначала прошла испытания на футбольных полях и больших стадионах. Она завоевала теннисные корты и площадки для гольфа, с легкостью выдерживая нагрузки тренировок и соревнований. Покрытие оказалось практичным и универсальным, и часто используется возле частных домов.

Оно не нуждается в выкашивании и подсевании, не желтеет от жары и засухи. И, разумеется, обходится дешевле настоящего газона и прочих декоративных покрытий. Но ландшафтные дизайнеры не обратили внимания на первые образцы. Они были слишком синтетическими, фальшивка сходу бросалась в глаза.

Но сегодня искусственный дерн – это трехслойная конструкция:

• Аналог ковролина с волокнами из полиэтилена, закрепленными на полотне каркаса.
• Синтетическое волокно, клеящее вещество и шовная лента.
• Кварцевый песок и гранулят.

Синтетические волокна бывают широкими с фибрилированной сетчатой структурой. И монофиламентными, где пучки волокон образуют максимально похожий на натуральный коврик травы. А также комбинированным и сочетающим обе технологии производства. Как раз последний остается пока лучшим вариантом на бытовом уровне и в оформлении придомовых территорий.

№12. Теннисит

Относительно новый вариант спортивных экологичных покрытий для открытого воздуха. В его основе – крошки керамического кирпича, связанные известью и глиной. Цветовая гамма включает только натуральные терракотовые и желтые оттенки. По свойствам и параметрам это недорогое покрытие отлично подходит для частных дворов.

Оно прекрасно впитывает влагу. Под ногами ощущается как эластично-упругое. Ходить по нему приятно и безопасно падать. Но укладывается оно с укатыванием по аналогии с асфальтом. Поэтому нужно привлекать специалистов. И в сильную жару будет пересыхать, трескаться и выделять пыль, если не поливать его водой. Если не знаете чем сделать двор в частном доме, то теннисит подойдет идеально.

№13. Спортивные покрытия

В реальности они настолько универсальны, что прекрасно и долго служат за пределами площадок для командных игр. И очень практичны в виде покрытия двора дома, поскольку устойчивы к погодным капризам. Они бывают рулонными резиново-каучуковыми и наливными. Первым требуется только твердая основа и больше никакой предварительной подготовки. Они похожи на резиновую плитку, но гораздо быстрее и легче в укладывании.

Наливное покрытие устраивается по аналогии с бетонным. Только вместо отсева и щебня используется резиновая крошка — продукт переработки образующих залежи на свалках покрышек. А вместо цемента – полиуретановые связующие. После заливки покрытие требует утрамбовывания спецтехникой. И тогда прослужит долгие годы.

Источник