Взыскание задолженности за выполненный ремонт

Исковое заявление о взыскании задолженности за выволнение работы по договору подряда на ремонт квартиры

В Головинский районный суд г. Москвы

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности за выполненные работы
по договору подряда на ремонт квартиры

27 июля 2006 года между обществом с ограниченной ответственностью «СУ-» (подрядчик) и гр-кой К Г.А. (заказчик) заключен договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить в соответствии с проектно-сметной документацией отделочные работы ремонта квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Кос Волкова, д. 29 корп. 1 кв. 145.

Заказчик в соответствии с договором обязался обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ, принять и оплатить выполненные Подрядчиком по договору работы.

Во исполнение заключенного сторонами договора обществом с ограниченной ответственностью «СУ-» 1 августа 2006 года приступило к производству отделочных работ ремонта квартиры и осуществляло их до 1 октября 2006 года.

Согласованная между сторонами стоимость поручаемых Подрядчику работ по смете составила 226305 рублей.

Еще до окончания выполнения работ, предусмотренных договором подряда, подрядчик по заданию заказчика выполнил дополнительные работы, не вошедших в смету, стоимостью 24197 рублей (Акт №1) и стоимостью 54742 рубля (Акт №2) – общей стоимостью 78939 рублей.

Строительные материалы обеспечивал подрядчик, стоимость которых составила 93796 рублей.

Таким образом, стоимость выполненных подрядчиком по заданию заказчика работ вместе со стоимостью строительных материалов составила 399040 рублей.

27 июля 2006 года заказчик произвела предоплату поручаемых Подрядчику работ в сумме 28 000 рублей.

3 августа 2006 года заказчик оплатила часть выполненных работ в размере 54 000 рублей и 1 сентября 2006 года в размере 85 500 рублей.

В итоге, за выполненные работы заказчик заплатила подрядчику 167500 рублей.

Таким образом, истец выполнил работы, передал ответчику результаты работ, однако работы не были оплачены в полном объеме.

Задолженность заказчика за выполненные работы по договору подряда на ремонт квартиры составила 231540 рублей (399040 -167500=231540 руб.)

12 декабря 2006 года истцом была направлена ответчику претензия с предложением добровольно исполнить обязательства о возмещении задолжённости за выполненные работы.

Однако претензия осталась без ответа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 702, 709 ГК РФ,

ПРОШУ:

Взыскать с ответчика стоимость выполненных, но не оплаченных работ по Договору подряда в размере 231540 руб. и расходы по госпошлине.

• Копия договора от «27» июля 2006 г.
• Копия сметы к договору.
• Копии актов No. 1_____ и № _2________
• Копия претензии.
• Копия квитанции об ее отправке.
• Копия искового заявления.
• Копия квитанции об уплате госпошлины.
• Копия доверенности представителя.
• Копия реестра материалов.

Руководитель организации ________________________

Источник

Иск о взыскании денег со строителей за ремонт квартиры

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

Басманный районный суд г. Москвы
Истец: А.М.А.
г. Москва, ул. Земляной вал, д. 14/16
Представитель Истца:
Курьянов А.А.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96

Ответчик:
ООО «С.»
г. Москва, ул. Таганрогская, д.7

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании денежных средств с подрядчика
в порядке ФЗ «О Защите прав потребителей»

«22» июня 20__ г. между ООО «С.» и А.М.А. был заключен Договор на проведение ремонтно-отделочных работ (далее – «Договор»).

В соответствии с условиями Договора Ответчик взял на себя обязательства выполнить ремонтно-строительные работы в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 14/16, а Истец принял на себя обязательства по оплате работ.

В соответствии с п. 2.2. Договора срок выполнения работ был установлен в количестве 105 календарных дней, то есть до 09.10.20__ г. Пунктом 2.2. Договора общая стоимость работ была определена в 434000 (Четыреста тридцать четыре тысячи) рублей.

После заключения договора Ответчик приступил к выполнению ремонтных работ в квартире. Общая стоимость проведенных в квартире строительно-ремонтных работ согласно Актам приемки-сдачи строительных работ и Актам приемки-сдачи материалов составила: 497272 руб. 50 коп. (Четыреста девяносто семь тысяч двести семьдесят два рубля) 50 коп.

Однако к установленному п. 2.2. Договору сроку – 09.10.20__ г. Ответчик свои обязательства не выполнил, ремонтные работы произведены частично, в установленном п. 1.5. Договора порядке работы не были сданы.

В соответствии с условиями п.3.1.1. Договора Подрядчик обязан выполнить определенные Приложением 1 работы в сроки установленные Договором. Однако до настоящего момента работы на объекте не завершены. Проведенные работы имеют ряд существенных недостатков и требуют переделки.

Согласно результатам проведенной Истцом Экспертизы по обследованию результатов ремонтно-отделочных работ на предмет полноты исполнения обязательств Ответчиком были выявлены существенные недостатки. Так, проверка предъявленных к принятию Ответчиком работ на соответствие объемам, предусмотренной сметой, выявила, что сумма невыполненных объемов работ предусмотренных Договором составляет 220 337 (Двести двадцать тысяч триста тридцать семь) рублей, а именно:

-Сантехнические работы – 8700 руб.

-Отделочные – 20__46 руб.

-Электротехнические – 37990 руб.

– Прочие – 20__0 руб.

Итого: 20__37 руб.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Соответственно в период просрочки с 09.10.20__ по 17.01.20__: 100 дней, сумма просрочке составляет 300 % от 20__37, а именно 6620__ (Шестьсот шестьдесят одна тысяча одиннадцать) рублей. Однако, согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Соответственно к взысканию и требуется сумма в размере 220 337 (Двести двадцать тысяч триста тридцать семь) рублей.

Согласно результатам экспертизы обследование фактически выполненных работ показало, что общая стоимость необоснованно принятых Заказчиком объемов работ составляет 320__5 (Триста девятнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) рублей, а именно:

-Сантехнические работы – 58310 руб.

-Отделочные – 1720__ руб.

-Электротехнические – 420__ руб.

-Прочие – 420__ руб.

Итого: 320__5 руб.

Согласно п. 3 ст. 29 Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. П.3 ст. 31 указывает, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (трех) процентов за каждый день просрочки.

Истец неоднократно направлял Ответчику требования по имеющимся нарушениям, так Претензия Ответчику была направлена по электронной почте 07.12.20__ г. по указанному в Договоре e-mail. Электронная форма переписки между сторонами была предусмотрена п. 4.2 Договора. Однако до настоящего момента никакие дополнительные работы не проводились, денежные средства не возвращались. Таким образом, сумма неустойки согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» составляет, в период с 07.12.20__ г. по 25.01.20__ г., 320__5 * 49 дней*3% = 470142,75. Принимая во внимание положения п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма не может превышать 320__5 руб.

Кроме того, Истец, в период задержки выполнения Договора со стороны Ответчика не мог пользоваться жилым помещением в соответствии с его предназначением, однако был вынужден оплачивать коммунальные счета, неся таким образом бремя необоснованных убытков. Истец согласно п.2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» Истец имеет право на возмещение Ответчиком убытков, а именно оплату коммунальных услуг в период с 09.10.20__ г. по 25.01.20__ г.:

-Сентябрь 20__ г. – 5338,33 руб.;

-Октябрь 20__ г. – 5565,91 руб.;

-Ноябрь 20__ г. – 2959,50 руб.;

-Декабрь 20__ г. – 5449,68 руб.;

-Январь 20__ г. – 5744,29 руб.;

Итого: – 20__7,71 руб.

Истец в целях установления объемов и характера нарушений Ответчика был вынужден провести соответствующую экспертизу, стоимость которой составила 20__0 (Двадцать тысяч) рублей.

Также Истец в целях представления своих интересов в споре с Ответчиком был вынужден обратиться за юридической помощью. Стоимость юридических услуг составила 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей. Кроме того Истец затратил 20__ (Одна тысяча двести) рублей на оформление Доверенности.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением прав потребителя, если цена иска не превышает 20__000 рублей.

В соответствии со статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцу предоставлено право предъявлять иск о защите прав потребителя по своему выбору. Соответственно Истец, проживающий по адресу г. Москва, ул. Земляной вал, д. 14/16, кв. 77, предъявляет иск в суд по месту своего жительства.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 17, 28, 29, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 98, 100, 131, 132, 194-199 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за невыполненные, но предусмотренные Договором работы – 220 337 руб.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца стоимость необоснованно принятых работ – 320__5 руб.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» по некачественно выполненным работам 320__5 руб.
4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки по оплате коммунальных услуг 20__7,71 руб.
5. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию стоимости услуг представителя в размере 80000 руб.
6. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 20__ руб. на оформление Доверенности.
7. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 20__0 рублей за компенсацию стоимости проведения экспертизы.

1. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, https://msk-legal.ru

Приложение:

1. Копия Искового заявления для Ответчика.
2. Заявление об обеспечении Иска.
3. Копия Доверенности на представителя.
4. Копия Договора на проведение ремонтно-отделочных работ.
5. Копия Актов приемки-сдачи строительных работ, копия Актов приемки-сдачи материалов поставленных для выполнения работ по Договору.
6. Копия выписки из журнала производства работ.
7. Копия Договора от 19.12.20__ г. об оказании экспертных услуг.
8. Копия Экспертного заключения.
9. Копия документа подтверждающего стоимость экспертизы.
10. Копия справки о финансовом состоянии лицевого счета.
11. Копия Претензии от 10.12.20__ г.
12. Копия Претензии от 17.01.20__ г.
13. Копия справки о взыскании тарифа за совершение нотариальных действий.
14. Копия Соглашения об оказании юридической помощи.
15. Расписка в получении денежных средств.
16. Выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (https://msk-legal.ru)

Представитель Истца
по доверенности /Курьянов А.А./
25.01.20__ г.

Порядок нашей работы

1. Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн 1. Консультация по телефону

2. Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела 2. Встреча в офисе

Источник

Документы, без которых подрядчику нет смысла идти в суд за взысканием долга

Андрей Ларин рекомендует:

Как подрядчику получить деньги за выполненную работу, если заказчик не хочет платить

Компания построила объект, но заказчик не заплатил. Суд не взыщет долг, если не увидит в материалах дела документы, которые подтверждают доводы подрядчика. Мы разобрались, какой минимум доказательств надо представить судье, чтобы взыскать деньги по договору. В статье — образец иска для подрядчика, если ему не заплатили.

Акт рабочей комиссии

Подрядчик, который считает, что качественно выполнил работы по договору, но не получил за них оплату, должен полностью соблюсти порядок сдачи-приемки результатов выполненных работ. Судебная практика подтверждает: если стороны соблюдали согласованный ими порядок, это лишит заказчика возможности в будущем ссылаться на какие-либо недостатки в работах.

Пример: подрядчик обратился в суд с иском к заказчику, поскольку тот не оплатил часть работ. Все инстанции, включая Верховный суд, встали на сторону истца.

Суды указали, что подрядчик передал результат работ заказчику. При этом заказчик не представил мотивированных возражений по объему и качеству выполненных работ и акт рабочей комиссии об обнаруженных недостатках, как предусматривал договор.

Условия договора подряда могут предусматривать обязательный созыв рабочей комиссии с представителями заказчика и подрядчика, без которой сдача-приемка будет считаться проведенной ненадлежаще. В комиссию также может входить служба технического надзора, которая после завершения всех работ обследует объект строительства и готовит итоговый акт с информацией обо всех недостатках в результатах работ, причинах их возникновения и сроках устранения.

Акт рабочей комиссии, в котором нет замечаний к результатам работ, то есть тот, который свидетельствует о качественном их выполнении, суд будет оценивать наравне с другими доказательствами: актом КС-2, справкой КС-3, заключением эксперта. В любом случае акт рабочей комиссии повышает шансы подрядчика взыскать с заказчика долг.

Акт о приемке работ КС-2 и справка о стоимости работ КС-3

Представьте в суд копии документов, которые в соответствии с условиями договора подтверждают объем и качество выполненных работ. К таким документам относят подписанные или не подписанные заказчиком акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 и рабочую документацию, в соответствии с которой выполняли работы.

Стороны часто используют формы КС-2 и КС-3, которые утверждены постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100. Оформить документы можно и в произвольной форме, но они должны содержать обязательные реквизиты, которые указаны в законе «О бухгалтерском учете».402 ФЗ Например, дату составления и отчетный период, в который проводились работы.

Суды подтверждают, что акты КС-2 и справки КС-3 — это первичные учетные документы.А07 В них необходимо указать заказчика, подрядчика, их адреса.

Проверьте, чтобы в этих бумагах были прописаны наименование и адрес стройки, название объекта, должность и расшифровка подписей лиц, которые сдали и приняли выполненные работы.А12 Кроме того, суд не рассмотрит акт КС-2 как доказательство выполнения работ, если в этом документе не укажут виды работ, их объем и стоимость.

Часто суды предлагают сторонам также представить в материалы дела исполнительную документацию. Например, чтобы установить, когда именно подрядчик выполнил в действительности работы, без которых объект капитального строительства можно принять в эксплуатацию. Такими документами могут быть акты освидетельствования скрытых работ, общие журналы учета работ по форме КС-6.

Вышестоящий суд может отменить решение нижестоящего суда о взыскании задолженности, если подрядчик не представил в материалы дела исполнительную документацию, которая подтверждает реальное выполнение спорных работ: рабочие чертежи, сертификаты, технические паспорта, акты испытаний.

Заключение экспертизы

Одни из самых убедительных для суда доказательств, которые подтверждают или опровергают реальность выполнения работ, их объем, качество и стоимость, — это результаты строительно-технических экспертиз.

Подрядчик вправе до обращения в суд организовать проведение независимой экспертизы, чтобы подтвердить объем и качество выполненных работ. Часто суды при оценке такого доказательства указывают, что ответчика о проведении экспертизы не извещали или он в ней не участвовал.

Кроме того, суды учитывают, заявлял ли заказчик возражения при приемке результатов работ. Если нет, то к результату экспертизы как доказательству относятся критически.

Пример: подрядчик подал иск в суд к заказчику о взыскании задолженности за выполненные работы. Заказчик подал встречный иск: сослался, что подрядчик ненадлежаще выполнил договорные обязательства.

Три инстанции удовлетворили основной иск, во встречном отказали. Признали ненадлежащим доказательством результаты строительно-технической экспертизы, которую по своей инициативе провел заказчик. Эксперт составил заключение без приглашения подрядчика, спустя длительное время после сдачи работ, без своевременно заявленных по ним возражений заказчика.

Чтобы избежать рисков отказа в удовлетворении требований, извещайте заказчика о проведении экспертизы. Вы также вправе заявить уже в суде ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. Представьте суду кандидатуры экспертов с их предварительным согласием провести экспертизу, информацию о ее стоимости и сроках проведения, вопросы эксперту. Также подтвердите, что перечислили на депозит суда суммы денег на экспертизу.

При этом нужно документально обосновать необходимость провести такую экспертизу, то есть важность специальных познаний для разрешения вопроса по существу. Например, обратите внимание суда на сложность проведенных работ, особенности объекта строительства, возможные злоупотребления со стороны заказчика.

Самое главное — укажите, что спор об объемах и качестве работ сложно разрешить без независимого мнения эксперта. В ином случае суд вправе отказать в удовлетворении заявленного ходатайства с мотивом, что дело можно рассмотреть по доказательствам, которые уже есть в деле.

Обратите внимание, какие документы будут исследовать эксперты. В интересах подрядчика представить как можно больше документации для исследования. Иначе вышестоящий суд может отменить решение нижестоящего суда.

Пример: стороны не представили эксперту и суду журналы производства работ, справки о численности персонала, акты о скрытых работах. Другую исполнительную документацию также не передали. Суд округа направил дело на новое рассмотрение, так как нижестоящие инстанции не выяснили все обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения дела.

Статья подготовлена с использованием материалов журнала «Корпоративный юрист»

Источник