Яндекс как делать ремонт

Как правильно делать ремонт?

1. Выбираем стратегию, продумываем проект

Последовательность ремонта в квартире зависит от ваших текущих планов:

• Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.
• Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге. Не начинайте ремонт до того, как не составили план ремонта (идею интерьера).

2. Демонтаж и замена окон

Капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего.Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Если вы задумали перепланировку, — снос не несущих перегородок — то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах (ваши действия должны быть правомерны.

В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен

На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.

Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов.

Казалось бы, рановато — еще ничего не готово. Но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Под «электрикой» мы подразумеваем не только розетки и освещение — не забывайте о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

Если ваши стены или потолки) будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, по полу, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом.

Важно: сделайте закладные

При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо.

На этом этапе ремонта вы должны совершенно четко понимать:

• где, что и какой конструкции будет смонтировано — потом ничего не исправишь.
• на потолке — если вы планируете тяжелые шторы и/или конструкции с электроуправлением.
• на стенах, где будете навешивать кухонные шкафчики. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Сделайте закладные на месте крепления телевизоров, книжных полок, водонагревателя.
• нужны закладные и для установки раздвижных межкомнатных дверей.

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работы

Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

5. Установка лепнины

Если у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой именно сейчас, пока не началась чистовая отделка и покраска.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ

Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену (часть пола) и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку.

Раскладку плитки это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Иногда составление проекта раскладки входит в стоимость (не стесняйтесь спросить об этом в магазине). Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

7. Установка сантехники

Выводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытий

С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски при последующих работах.

9. Установка межкомнатных дверей

Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.

10. Установка осветительных приборов, розеток

Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов.

Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

Источник

7 секретов, как сделать ремонт в квартире дешево и красиво

Делюсь секретами профессионалов о том, как дёшево сделать ремонт в квартире: на чём можно сэкономить не в ущерб эстетике? Сразу предупрежу, что электропроводка, сантехнические коммуникации и выравнивание пола в этот список не входят.

Экономим на строительной бригаде

Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.

Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.

Определяемся со стилистикой

Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель. Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.

Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.

Какой потолок дешевле?

Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет. Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.

Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.

Бюджетное оформление стен

Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.

Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч. Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным

Экономим на отделке санузла

Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.

Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.

Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски.

Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

Источник

Как сделать ремонт, который останется актуальным надолго: 5 советов

Тренды в дизайне интерьеров меняются каждые два-три года, а стандартный ремонт с полной обстановкой квартиры занимает, как правило, ненамного меньше времени. Вот и получается, что гнаться за модой при ремонте — занятие крайне неблагодарное: всё равно не успеете, а жить потом в устаревшем интерьере вам вряд ли захочется. Но есть отличный способ избежать подобных проблем в будущем — просто соблюдайте несколько простых правил, которые помогут вам создать интерьер «вне времени». А если захочется освежить пространство, достаточно будет просто сменить акценты.

Кстати, если вы затем надумаете менять квартиру — продать жильё с таким универсальным и неустаревающим интерьером будет куда как проще. Особенно, если вы не будете скупиться на качество материалов: в таком случае можно смело увеличивать стоимость своей квартиры (в разумных пределах, конечно). Но обо всём по порядку.

Выбирайте отделку в нейтральных тонах

Всё просто: спокойные цвета для стен, потолка и пола станут основой будущего интерьера. На их фоне можно отлично играть на контрасте — ставить тёмную мебель, вешать яркие картины и каким-либо другим способом отражать свой характер. Но чистого белого цвета лучше избегать — из моды он вышел, хотя натяжной потолок в белом цвете всё же остаётся актуальной классикой.

Белоснежную краску для стен лучше заменить молочной или цвета слоновой кости. И, кстати, об обоях: в таком интерьере обои с акцентированным рисунком не приживутся. Если вы категорически против холодных крашеных стен — выбирайте обои в подходящем оттенке вообще без рисунка или с рельефом. Тогда стены не перетянут всё внимание на себя.

В качестве ориентира можно выбрать примеры скандинавских интерьеров: они лаконичные, воздушные, светлые, но всегда имеют характер благодаря важным мелочам и ярким пятнам.

Меняйте акценты

А вот тут в игру вступают те самые яркие пятна в виде мебели и аксессуаров, о которых мы говорили раньше. Нейтральные тона отделки позволят вам использовать практически любые цвета для акцентов — хоть диван цвета фуксии, хоть голубые кресла. Главное, чтобы стиль мебели сочетался с общей стилистикой интерьера, но в целом основной совет такой: выбирайте лаконичную мебель, которая создает ощущение легкости — без громоздких ножек, тяжелых подлокотников и резных спинок с налетом роскоши.

А когда привычный дизайн начнёт надоедать — достаточно будет сменить акценты и докупить несколько новых предметов мебели, добавить новые постеры/картины, вазы и шторы. В ближайшее время останется популярным минимализм — поэтому лучше выбирать аксессуары с простой и понятной формой. Гораздо проще, чем переклеивать надоевшие обои и затем подстраивать весь новый интерьер под них.

Не загромождайте пространство

Чем меньше в квартире мебели, тем больше в ней свободного пространства — а значит, и воздуха, который просто необходим любому современному интерьеру. Этот вопрос максимально важен для и без того небольших квартир — они нуждаются в дополнительном визуальном расширении и будут просто испорчены громоздкой мебелью. Поэтому при планировании пространства старайтесь отказаться от мебели, которая будет использоваться редко — и делайте свою планировку максимально эргономичной.

В этом поможет встроенная мебель и системы хранения — их можно организовать за раздвижными дверьми, построить свой открытый шкаф с полочками на балконе. Если у вас очень много вещей, которыми вы пользуетесь нечасто — предусматривайте это перед покупкой мебели и покупайте «хитрые модели». Например, в спальню — кровать с подъёмным механизмом и большим пространством для хранения внутри, а вместо диванчика на кухне/балконе — систему открывающихся шкафов-ящиков с мягкой поверхностью, которые заменят и комод, и места для сидения.

Важно: помните, что для комфортного передвижения по квартире расстояние между предметами мебели, стеной и мебелью и т.д. должно составлять не меньше метра.

Делайте ставку на качество материалов

Качественные материалы дольше сохраняют красоту и будут в любом случае выглядеть актуально. Поэтому не скупитесь на отделку: откажитесь от линолеума и выбирайте паркет или деревянный массив, а если не позволяет бюджет — то ламинат в приятном оттенке и с натуральной текстурой. Кстати, очень крутой альтернативой будет ламинат с фаской — он больше похож на паркет (натуральность всегда актуальна) и служит дольше.

При выборе краски для стен тоже не стоит экономить — во-первых, у дешевой краски больше расход, а во-вторых, цвета у недорогих вариантов часто оставляют желать лучшего. Кроме того, дешевая краска со временем выцветает и трескается. А нас интересует интерьер, которому кардинальный ремонт не потребуется как можно дольше.

Что касается аксессуаров и мебели, то дешёвый пластик практически всегда выглядит именно так, как и звучит — плохо и дёшево. Как и в случае с отделкой, природные материалы и выглядят лучше, и служат дольше — постарайтесь отказаться от пластиковых милых «комодиков» и тумб и отдайте предпочтение изделяем из натурального дерева и камня. И здесь, кстати, имеют значение не только внешний вид и долговечность — тактильные ощущения не менее важны для жильца. Например, к натуральному дереву, буквально дышащему жизнью и теплом, гораздо приятнее прикасаться.

Сочетайте разные текстуры

Переборщить с глянцем очень просто, а ещё он не очень практичен в быту — поэтому выбирать сплошь глянцевые поверхности не стоит (хотя, конечно, они отражают интерьер и даже могут немного расширить пространство). Вы рискуете превратить всю квартиру в блестящее зеркало — жить в такой обстановке будет не очень приятно. А вот сочетать глянцевые и матовые текстуры — отличная идея.

Как и перемежать рельефные поверхности с гладкими — к примеру, три стены просто покрасить, а одну обработать декоративной штукатуркой того же цвета. Этот приём тоже вне времени — и при этом не перетянет внимание на себе, а просто станет ещё одной характерной особенностью вашего интерьера.

Эти простые советы помогут вам создать интерьер, который не надоест долгие годы — и который легко менять при желании без лишних движений.

Выбираете квартиру, в которой можно создать максимально эргономичную планировку?

Мы поможем — в «Метрике Недвижимость» максимально полная база новостроек и вторичной недвижимости, звоните +7 (3452) 619-619!

Источник