Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Региональная программа включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Ярославской области, за исключением многоквартирных домов:
— признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
— в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области;
— в которых имеется менее чем пять квартир;
(в ред. Закона ЯО от 02.04.2019 N 16-з)
— в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ярославской области, приняты решения о сносе или реконструкции.

Статья 72 Социального кодекса Ярославской области предусматривает предоставление компенсации взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме следующим категориям граждан:

— ветеранам труда, ветеранам военной службы и реабилитированным лицам в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
— многодетным семьям в размере 30 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
— работникам государственных организаций, работающим и проживающим в сельской местности, и пенсионерам из их числа осуществляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на нетрудоспособных членов семьи пенсионеров из числа работников государственных организаций, работавших и проживающих в сельской местности;
— педагогическим работникам, работающим и проживающим в сельской местности, и пенсионерам из их числа осуществляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на членов семьи пенсионеров из числа педагогических работников, работавших и проживающих в сельской местности;

— проживающим в сельской местности пенсионерам из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на нетрудоспособных членов семьи пенсионера из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения;

— неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере 50 процентов, достигшим возраста восьмидесяти лет – в размере 100 процентов.

Все выше перечисленные льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством Ярославской области, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Ярославской области.

Региональный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в Ярославской области Законом Ярославской области от 24.11.2009 № 65-з «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен в следующих размерах:
— на семью из одного человека — 33 кв. метра;
— на семью из двух человек — 42 кв. метра;
— на семью из трех и более человек — 18 кв. метров на одного члена семьи.
Компенсация предоставляется в заявительном порядке через отделения социальной защиты населения области. Льготополучатели производят оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму мер социальной поддержки. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсация за коммунальные услуги.
Более подробную информацию о предоставлении ежемесячных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственники могут получить, обратившись в орган социальной защиты населения по месту жительства.

Получить консультацию по вопросам капитального ремонта, сверить платеж и получить справку об отсутствии задолженности за капремонт собственники могут у специалистов Регионального фонда капитального ремонта МКД ЯО по адресу: г. Ярославль, ул. Б.Федоровская, 78, проконсультироваться по телефону «Единой информационно-справочной службы» (понедельник — четверг с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00, перерыв с 12.00 до 13.00): 8(4852) 77-00-33.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора или копить деньги, открыв специальный счет.

В первом случае формирование фонда капитального ремонта происходит на счете регионального оператора, из которого финансируется региональная программа капитального ремонта. Все организационные вопросы при данном способе накопления решает региональный оператор. Он обеспечивает проведение капитального ремонта: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями.

Специальный счет позволяет аккумулировать денежные средства исключительно для проведения капитального ремонта одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ могут являться товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы, управляющая компания и региональный оператор, если собственники многоквартирном доме приняли такое решение. Специальный счет подходит для активных собственников. Если собственники выбирают спецсчет, им многое придется делать самостоятельно, в том числе выбирать подрядчиков, проверять сметы, принимать работы. Соответственно, и вся полнота ответственности ложиться на собственников помещений МКД.

Владельцем специального счета может быть:
• региональный оператор;
• товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ;
• осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
• управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок перехода с одного счета на другой:

Со специального счета на счет регионального оператора.
Условия:
• на основании решения общего собрания собственников.
• — при отсутствии непогашенной задолженности, если на проведение капитального ремонта был предоставлен и не возвращен кредит.
• — решение вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания собственников.

Со счета регионального оператора на специальный счет.
Условия:
на основании решения общего собрания собственников, включая решения, устанавливающие:
— размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
• — владельца специального счета;
• — кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.
Решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

При получении от регионального оператора предложения о проведении капитального ремонта в соответствующем году, собственники на общем собрании должны принять решение по следующим вопросам:

— перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
— предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
— лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Региональный фонд капитального ремонта МКД ЯО несет ответственность за своевременное и качественное проведение капитального ремонта. Кроме этого, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ярославской области установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п и составляет на 2014 год – 5,86 руб. с одного квадратного метра, на 2015, 2016, 2017, 2018 — 6,37 руб., на 2019 — 7,45 руб., на 2020 – 7,80 руб.

Источник

Региональный фонд капремонта Ярославской области

Официальная страница Фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В этом сообществе мы публикуем основную информацию и новости о деятельности Фонда.

• Записи сообщества
• Поиск

Региональный фонд капремонта Ярославской области запись закреплена

Итоги реализации краткосрочного плана капремонта

Ремонтный год в разгаре, и уже можно подвести промежуточные итоги реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ярославской области.
Показать полностью.
Для того, чтобы подрядчики смогли вовремя приступить к выполнению строительно-монтажных работ и успели их закончить в установленные сроки, Региональный фонд содействия капитальному ремонту еще до наступления календарного года проводит ряд подготовительных мероприятий – формирует лоты, выставляет их на торги, заключает контракты и т.д. В период с сентября 2020 года по март 2021 года целью реализации краткосрочного плана капремонта региональным оператором были заключены договоры на выполнение 425 видов работ, их них 215 – на подготовку проектно-сметной документации, 210 – на строительно-монтажные работы.
В соответствии с заключенными договорами сдано 48 видов строительно-монтажных работ на общую сумму более 95 миллионов рублей, еще 34 вида работ завершены, их стоимость составила 134 миллиона рублей, 49 видов работ находятся в процессе реализации.
Всего за 2021 год выполнено 82 вида строительно-монтажных работ на общую сумму около 230 миллионов рублей. Среди них: 44 – капитальные ремонты скатных крыш, 1 — ремонт плоской крыши, 1 — ремонт фасада, 3 — замена системы теплоснабжения с установкой общедомового прибора учета тепла, 18 — замена системы электроснабжения, по пять — замена системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Региональный фонд капремонта Ярославской области запись закреплена

Новый «головной убор» для кирпичного старичка

Для любого дома кровля является важным элементом, она должна защищать жилые помещения от ветра, дождя, снега при этом удерживать тепло внутри здания. Если крыша больше не справляется с основными задачами, необходим капитальный ремонт.
Дом №56 по улице Стачек в Ярославле «долгожитель», он был введен в
Показать полностью.
в эксплуатацию в 1929 году. Столь почтенный возраст здания, естественно, наложил свой отпечаток на эксплуатационные характеристики. За многолетнюю историю случались и пожары, и протечки. Конструкция кровли находилась в ограниченно работоспособном состоянии, деревянное перекрытие начало разрушаться.
Теперь эти проблемы остались в прошлом: капитальный ремонт кровли вступил в завершающую стадию. В соответствии с проектом было заменено покрытие кровли, установлены новые слуховые окна, смонтированы снегозадержатели и водосточная система.
Первый заместитель директора Фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области О.А. Исайчева:
— При проведении капитального ремонта крыши важно не только качественно провести все ремонтные работы, но и не допустить в процессе смены кровли порчи атмосферными осадками нижележащих помещений.
По этой причине не допускается оставлять кровлю раскрытой на выходные и праздничные дни. Размеры раскрытия необходимо рассчитывать так, чтобы к концу рабочей смены открытый участок успевали покрыть новым материалом. Все эти нюансы и качество выполненных работ контролируются специалистами Фонда на каждом этапе.
Стоимость работ по ремонту крыши данного многоквартирного дома составляет 3 978 967,2 рублей, из которых собственниками помещений было собрано 475 260,09 рублей.
В 2021 году краткосрочным планом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ярославской области предусмотрены ремонты 173 крыш, на общую сумму 730 736 189,2 рублей.

Региональный фонд капремонта Ярославской области запись закреплена

Конкурс закончился – подводим итоги

Вот и подошел к концу конкурс детских рисунков «Дом мечты», организованный Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.
Дети от 7 до 16 лет представили на суд жюри свои художественные творения: были среди них и сказочные замки, и загородные домики, и респектабельные коттеджи.
Все рисунки выполнены в разных техниках, но, без сомнения, каждый из них достоин называться шедевром! Перед жюри стояла непростая задача – выбрать лучшего из лучших. После долгих раздумий были определены победители в трех возрастных категориях.
Старания юных художников не могли остаться без внимания, а потому все участники конкурса были отмечены призами и подарками!
Мы поздравляем ребят и желаем дальнейших творческих успехов!

Региональный фонд капремонта Ярославской области запись закреплена

Новая крыша – повод для радости

Каждое кровельное покрытие имеет свой срок службы, и рано или поздно потребует ремонта. Насколько быстро этот срок наступит, зависит от многих факторов, в том числе от того, какой материал использовали и как он был уложен.
Показать полностью.
При ремонте плоских крыш на исходный результат влияют и погодные условия, при которых он осуществляется. Связано это с тем, что технологический процесс предполагает использование так называемых «мокрых процессов» при изготовлении цементно-песчаной стяжки на крыше.
При проведении капитального ремонта плоской крыши в доме № 40 на проспекте Дзержинского в Ярославле подрядчик выполняет полусухую стяжку. Использование данной технологии не только позволяет сократить сроки ремонта, но и сводит к минимуму возможность протечек при его проведении. При этом покрытие имеет более высокие технические характеристики за счет минимального содержания влаги в составе цементной смеси.

Директор регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Р. А. Гайнутдинов:
— Обследование показало, что конструкции кровли данного дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Были выявлены разрушения цементной стяжки, отслоение и растрескивание гидроизоляционного покрытия, частичное разрушение карнизных плит, повреждения козырьков и отделки вентиляционных шахт и т.д.
Проект капитального ремонта кровли предусматривает выравнивание уклонов и замену существующей стяжки на цементно-песчаную армированную. Многослойное покрытие из рулонных материалов заменит кровля из материалов со сплошной приклейкой.
На доме установят новые водоприемные воронки, трубы, желоба, фановые трубы. Карнизные плиты отремонтируют, вместо существующих перекрытий вентиляционных шахт будут смонтированы стальные оцинкованные колпаки. Двери и люки помещений выхода на кровлю заменят на противопожарные, на крыше установят металлическое ограждение.
Плановая стоимость ремонтных работ составляет 16 477 778,4 рублей, за время действия региональной программы капремонта собственниками дома было накоплено 5 305 738.52 рублей, остальная сумма выделена из «общего котла».

Источник