Более 50 тысяч заявлений в суд подал Югорский фонд капитального ремонта на неплательщиков
24.09.2020
Специалисты Югорского фонда капитального ремонта 1 сентября 2020 года подвели итоги судебно-претензионной работы с неплательщиками по взносам на капремонт. Взносы югорчанам фонд начал начислять с сентября 2014 года. За это время собственники помещений в Югре должны были оплатить 18,40 млрд. рублей, но в фонд было перечислено только 16,42 млрд. рублей. То есть суммарный долг жителей Югры на сегодняшний день составляет почти 2 млрд. рублей. С должниками фонд ведет активную судебно-претензионную работу.
Так, за все время действия программы на 01 сентября 2020 года на должников подано в суды 50 195 заявлений на общую сумму долга 1,29 млрд. рублей. На сегодняшний день судами вынесено 32 590 решений в пользу Фонда на общую сумму 616,9 млн. рублей.
После обращения в суд, кроме задолженности по взносам и пени, собственники должны оплатить судебные издержки. Кроме того, у неплательщиков в этом случае исчезает возможность оплатить свой долг, воспользовавшись рассрочкой. Рассрочку предоставляет Югорский фонд капремонта собственникам, имеющим большой долг. А после решения суда, неплательщику необходимо будет выплатить всю сумму целиком и сразу.
Если же собственник не оплачивает взносы и по решению суда, начинает работать служба судебных приставов. В рамках своих полномочий приставы могут арестовать счет неплательщика или же ограничить его выезд за пределы Российской Федерации.
В связи с этим в фонд участились жалобы от собственников на то, что деньги списываются несвоевременно. К примеру, житель Нягани поехал в Екатеринбург за новым автомобилем. Денег с собой взял ровно на первоначальный взнос по кредиту и на обратный путь. При этом имел задолженность по взносам на капремонт – порядка 27 тысяч рублей. Фонд до этого подал на неплательщика в суд, а еще раньше направлял должнику претензию. Собственник задолженность решил не оплачивать. Решение суда было принято в пользу фонда. На решение суда владелец квартиры также не обратил внимания. В итоге получилось, что судебные приставы списали деньги с карты мужчины, пока он ехал в Екатеринбург. Но узнал он об этом только в автосалоне, в момент расчета. В результате на полный первоначальный взнос не хватило средств на карте. Машину югорчанин купил, однако под процент больше, чем рассчитывал, так как первоначальный взнос оказался меньше нужного. Жалоба в фонд уже ничего не дала, так как законодательство в данном случае полностью на стороне фонда – оплачивать взносы на капремонт необходимо своевременно.
Во избежание подобных ситуаций, Югорский фонд капитального ремонта рекомендует всем собственникам проверить свои лицевые счета и оплатить имеющуюся задолженность по взносам на капремонт.
© 2014-2021 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Источник
Югорский фонд капитального ремонта суд
30 января 2018 года г.Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЮгорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и убытков,
по апелляционной жалобе Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение Мегионского городского суда от (дата) , которым постановлено:
«Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и убытков удовлетворить частично.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 51418,29 руб. и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1742,55 руб., всего взыскать 53160 (пятьдесят три тысячи сто шестьдесят) руб. 84 коп.
В остальной части исковых требований отказать».
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., судебная коллегия
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к (ФИО)1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Требования мотивированы тем, что (ФИО)1 с (дата) владеет на праве собственности нежилым помещением (номер) в многоквартирном (адрес) в (адрес) . Данный дом включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Так как собственники вышеуказанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в отношении многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Таким образом, оплата взносов должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная Программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с (дата) .
За период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2017года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52976,42 руб.
19 мая 2017 года мировым судьёй судебного участка №1 Мегионского судебного района г. Мегиона ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, который был отменен 31 мая 2017года.
Ответчиком до настоящего времени не произведена оплата задолженности, в связи с чем оплате подлежат пени за период с 11 октября 2014 года по 28 июня 2017года в размере 8253,66 руб.
Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 52976,42 руб., пени в размере 8253,66 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2036,90 руб.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по правилам ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик (ФИО)1 в судебном заседании пояснила, что (дата) направляла обращение Югорскому фонду, с просьбой представить в ее адрес акты и расчёты ежемесячного размера взноса. Платить взносы она согласна, но в ее адрес не поступало извещений с указанием номера счёта для произведения оплаты. В письме истца от 15.03.2017г. также не был сообщен ее лицевой счет для оплаты услуг. В суд были представлены истцом реквизиты для оплаты, после чего она сразу произвела оплату за июнь-сентябрь 2017 года.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит решение суда в части отказа в удовлетворении требований изменить, принять по делу новое решение.
Указывает, что ответчиком не представлено доказательств неполучения платежных документов для оплаты взносов.
При этом ответчиком в ходе рассмотрения дела каких-либо ходатайств о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не заявлялось. Доказательства такой несоразмерности не представлялись. Расчет неустойки Ответчиком не оспорен, контррасчет подлежащей взысканию санкции также не был представлен.
Считает, что ответчик (ФИО)1 , действуя недобросовестно, не обращалась в адрес истца по вопросу о размере взноса за капитальный ремонт.
В письменных возражениях (ФИО)1 выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель истца Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ответчик (ФИО)1 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, утверждена постановлением N 568-п, которое опубликовано (дата) .
В силу пункта 2 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 01.07.2013 N 54-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня 2014 года. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение. В соответствии с пунктом 2 статьи 5 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01 сентября 2014года.
Таким образом, обязанность вносить взносы на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 сентября 2014 года.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,
(ФИО)1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес) , встроенное помещение магазина и офиса предназначено для торговой деятельности, кадастровый (номер) .
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (л.д.49-54).
Поскольку собственники данных многоквартирных домов не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов в порядке и сроки, определенные частями 3 и 5 статьи 170 ЖК РФ, постановлением администрации г. Нефтеюганска от 29.07.2014 N 112-нп «О внесении изменений в постановление администрации города Нефтеюганска от 09.07.2014 N 105-нп «Об определении формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Нефтеюганска» в отношении многоквартирных домов по указанным адресам принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Югорским фондом в соответствии с приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 11.04.2014 N 10-нп, от 08.12.2014 N 62-нп, устанавливающим минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов, от 30.12.2015 N 58-нп об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов, произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов согласно приказам.
В результате неуплаты ответчиком (ФИО)1 взносов на капитальный ремонт у неё образовалась задолженность за период с 01 сентября 2014г. по 30 июня 2017года в размере 52976,42 руб., в связи с чем, истцом предъявлены к взысканию с ответчика пени за период с 11 октября 2014года по 28 июня 2017года в размере 8253,66 руб. (л.д. 14,15-16,24).
Истцом направлялось ответчику требование об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества по состоянию на 15 марта 2017 года, однако данное требование оставлено ответчиком без внимания (л.д.41).
Неисполнение требований Югорского фонда послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и неустойки за их несвоевременную оплату.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Также пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные — в силу публичной значимости соответствующих отношений — ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро -, тепло -, газо -, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ (пункт 2 статьи 166 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, указав, что подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая составляет 51418,29 руб. (52976,42-1558,13 (оплата за июнь по квитанции от 13.10.2017(л.д. 70))=51418,29), и указанная сумма подлежит взысканию, а также государственная пошлина в размере 1742,55 руб., в удовлетворении требований истца о взыскании пени в размере 8 253,66 руб. суд отказал.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованием закона и представленным доказательствам.
Согласно п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, в том числе направление собственнику нежилого помещения платежных документов для оплаты взносов, таких доказательств материалы гражданского дела не содержат.
Уведомление 02-фл от 15.03.2017г. о наличии у ответчика как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме в силу закона обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, наличии задолженности, а также наличии оснований для привлечения собственника к ответственности в виде взыскания законной неустойки за просрочку оплаты обязательных платежей, судом не может быть принято во внимание как надлежащее исполнение истцом обязанности по уведомлению и направлению собственникам помещений платежных документов для оплаты взносов, поскольку указанное уведомление не содержит обязательных реквизитов и номера лицевого счета для совершения платежа, расчета и периода образовавшейся задолженности и сведений о размере ежемесячных взносов, подлежащих уплате (л.д.41).
У ответчика, как собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязанность самостоятельно рассчитать размер подлежащих оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует.
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика пени за невыплаченные в срок суммы взносов на капитальный ремонт не имеется.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и иным толкованием норм права, не опровергают правильные выводы суда и не свидетельствуют о судебной ошибке.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Мегионского городского суда от 17 октября 2017 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов — без удовлетворения.
Источник