folloart
🏠ДЕЛЕНИЕ КВАРТИР НА СТУДИИ🏡ДЕЛЕНИЕ ДОМОВ НА СТУДИИ 📸НЕСТАНДАРТНЫЙ РЕМОНТ ⏰СЖАТЫЕ СРОКИ РАБОТА «ПОД КЛЮЧ» 🔘ОПЦИЯ ВЕДЕНИЯ ОНЛАЙН ОБУЧЕНИЕ 👇🏻
Сегодня хочется обсудить прихожую зону и наш проект ⠀ Прихожая, это место которое создает первое впечатление о доме и о людях, которые там живут. ⠀ Но при проекте студии мы смотрим не только на уют, но и на ее функциональность! ⠀ Мя продумываем моменты с удобством, ведь это место где мы снимаем верхнюю одежду и обувь. ⠀ А это (то что на фото) отдельная мини гардеробная со своей обувницей и большим шкафом с зеркалом и дверью в сан узел. ⠀ Если так получается в интерьере, то данная студия в разы выигрывает другие. И создаётся больше комфорта и уюта. ⠀ В проекте нам удалось сделать функциональную прихожую отдельно, мини зону огороженную перегородкой. Что в разы повышает комфорт. ⠀ В данной студии можно и обувь поставить и переодеться. ⠀ Но что же по поводу самой студии? 🤔 ⠀ Мы сделали их Три! Студии дизайнерские и продуманно все до мелочей! В квартире установлены электронные замки, каждая студия абсолютно по разному выглядит. ⠀ Данная студия получилась четырёхместной! — отдельная зона спальни; — гостевая зона большая. ⠀ А что для Вас стоит на первом месте в удобстве прихожей?
У каждого мальчика в детстве были свои герои: у кого-то это был Бетмен, у кого-то — терминатор, футболист или даже черепашки ниндзя. А меня всегда восхищали успешные мужчины, для меня они были супергероями! Они никогда не орали во дворе, не мерились мышцами и тем, кто больше выпьет, но при этом могли решить любой вопрос. Их очень редко встретишь на улице. Всегда на красных тачках, умные и уверенные в себе — такими они были в моих глазах мальчика. Я всегда мечтал вырасти и стать таким, и общаться с такими. И когда я встретил Николая Мрочковского, он был именно таким. Я понятия не имел, что такое инвестремонт, но понимал одно: я хочу с ним работать! И сейчас, общаясь плотно в инвесторский кругах, я рад, что могу быть частью их масштабных проектов, иметь такой доверительный резерв, когда тебе дают деньги и даже не контролируют. И хоть инвестором сам я только начинаю, есть ощущение, будто эти тысячи студий — тоже часть моих проектов, и я до сих пор их контролю. Большая благодарность вам, мои герои — Инвесторы!
#инвестремонт #инвестициивнедвижимость #стройка #дизайнинтерьера #делениенастудии #инвестобьект #аренданедвижимости #ремонт #недвижимость #дизайнинтерьера #красотаинвестирования #инвестпроект #доходныедома #делениенастудии
Будь в тренде! ⠀ Что сейчас на пике популярности? Какая кафельная плитка подойдёт для студий? На что следует обратить внимание? Вопросы сыпятся со всех сторон 😮 и я готов ответить на самые актуальные. ⠀ 🔔 Как вы относитесь к мрамору? Он на пике популярности и не собирается уступать свои лидирующие позиции на рынке плитки. Мраморный стиль заполонил буквально всё, пол, стены, столешницы, элементы интерьера. Буквально немного мрамора в санузлах или на кухне и вот он — неотразимый, строгий высокий стиль👍 ⠀ 🔔 Использовать ли в студиях смелую комбинацию плитки с покраской? Однозначно, да! Это классика для студий, да к тому же это очень стильно и бюджетно, смотри фото в карусели➡ ⠀ 🔔 А сочетание кафельной плитки с обоями/фотообоями? Не стоит пренебрегать этим вариантом сочетания материалов, получается очень эффектно! ⠀ 🔕 А вот глянцевая чёрная плитка на полу вам принесёт много неприятных моментов. На ней видно абсолютно всё от малейшей пылинки до разводов от воды. Не используйте ее ни в коем случае, всегда можно найти альтернативу. ⠀ 🔔 Вы когда-нибудь слышали о бесшовной укладке? Это когда используется плитка большого формата и создаётся видимый эффект крупного полотна. Чем больше размер плитки, тем лучше, — поверхность при этом приобретает особый, изысканный шик, а пространство визуально расширяется. У этого способа есть преимущества в виде: ➕ быстрой укладки ➕ минимума швов и ➕ широкого выбора палитры оттенков Однако подойдёт он только для идеально ровного пола и есть минус — от работы с таким размером будет много остатков. В нашем случае, мы предпочитаем работать с плиткой формата 60*20 или 40*40 см ⠀ У вас ещё остались вопросы по плитке? Жду в комментариях👇
Меня часто спрашивают: «А бывает такое, что аренда студии может «не пойти», ну не будут сдаваться студии и всё-тут?» «Конечно, бывает. » — отвечаю я. Однако, если вы хотите: 👉 Безопасно вложить свои денежные накопления (сохранить и приумножить); 👉 Обеспечить себя достойным доходом на пенсии, и при этом оставить что-то детям и близким; 👉 Получить новый надежный инвестиционный инструмент, с которым, как показывает практика, точно ничего не произойдёт; 👉 Выстроить дополнительный пассивный доход; то это — только недвижимость, а деление на студии это верный и самый короткий путь. Главное подойти к делу разумно ☝️ ⠀ На сегодняшний день — множество стратегий деления объекта недвижимости на студии, успешно испробованы на практике инвесторами и доказали свою прибыльность. Выбор объекта, это 60% успеха и чтобы не промахнуться с объектом, я рекомендую обращаться к специалистам в области подбора инвестиционной недвижимости. Только проведя тщательный анализ объекта недвижимости и расчёт стратегии дохода, есть смысл вкладывать свои финансы. ⠀ А вот и другие важные составляющие для 💯% успеха от инвесторов, с которыми мы делим квартиры на студии уже много лет: 📌 Расположение объекта 📌 Что это за застройка? (точечная или массовая) 📌 Инфраструктура района 📌 Транспортная доступность 📌 Планировка 📌 Этаж ⠀ Со своей стороны напомню, что не стоит забывать и о размерах студии. Согласитесь, что на долгосрок, не очень комфортно жить в ограниченном пространстве типа 6 м2? И тут новый вопрос: А кто тогда будет жить в таких студиях? Маленькие студии пользуются большой популярностью у молодёжи и студентов. Студии, к примеру, 9-12 квадратов будут хорошо сдаваться в центре города или рядом с метро, а ещё поблизости учебных или медицинских учреждений. Поэтому очень важно продумать стоит ли делать совсем маленькие студии или всё-таки разделить объект на меньшее количество студий, но большей площади. Продолжение в карусели ☝️
WOW-эффект! ⠀ Ответьте на вопрос, к какому результату ИНВЕСТРЕМОНТА вы стремитесь? Вот 3 варианта, отвечайте честно, положив руку на сердце: 🔺 НУ ДА 🤔 🔺 О НЕТ! 🤭😰 🔺 WOW, ВОТ ЭТО ДА! 🤩👍🏻🔥 Конечно же, именно к последнему результату мы и стремимся. ⠀ Инвестору очень сложно представить как деление квартиры, представленное на чертеже будет смотреться в реальности. Однако, чтобы добиться при сдаче объекта WOW-эффекта, нужно с самого начала основательно и серьёзно подойти к работе над тактикой ремонта, планировкой и эргономикой. ✔️Правильно провести электропроводку, ✔️продумать расположение розеток и выключателей, при этом не забыв и о сантехнике, ✔️грамотно сочетать зоны отдыха с кухонным блоком — всё это и многое другое позволяет приблизиться к гарантированному успеху. ⠀ Мы учитываем многие нюансы для удобства будущих гостей, продумываем эргономику под посуточную или долгосрочную аренду, придерживаясь при этом стиля и цветовой гармонии. Щедро приправляем проект современными сверхудобными решениями (которые проверены на практике и одобрены инвесторами), интегрируем суперклассные фишки и неизменно получаем функциональный и вандалостойкий ремонт! ⠀ Только прожив всей душой, начиная с чертежа и до финиша, мы получаем на выходе — WOW, ВОТ ЭТО ДА, НИЧЕГО СЕБЕ. 🤩🤩🤩 И это самая главная награда для нас 👏👏👏 ⠀ А какой Вы ждёте результат от деления квартир? Напишите в комментариях 👇
Откуда я беру вдохновение для всех наших студий? У вдохновения есть один момент, оно рано или поздно иссякает. Поэтому, когда мы делаем студии с сопровождением дизайнерского проекта, а не просто чертежи рабочей документации в этом мне помогают, наши супер дизайнеры интерьера. Когда мы с ними, тогда реализуем самые смелые идеи в формате дизайнерского проекта! НО что делать когда мы ограничены только чертежами, бюджетом заказчика, а также временем (что немаловажно)? Тогда получается надо брать вдохновение откуда-то ещё. Вот мои источники 👇🏻 🛫 поездки, путешествия в другие города и страны, в городах отели, гостиницы, и это очень сильно помогает насмотреться идей в интерьерах инвестиционных объектов. Поэтому я с нетерпением жду, что границы откроют, все границы будут открыты и можно будет спокойно поехать куда захочется. 📕📚 журналы, книги, информация в интернете, просматривание интересных инстаблогов по интерьерам. И, конечно же, походы по магазинам! Если есть минутка времени — я тут же захожу в какой-нибудь большой магазин типа ОБИ, Леруа Мерлен, Castorama, Твой дом, либо ещё какой-нибудь или строительный рынок, и смотрю какие есть идеи для реализации в наших студиях. Потому что очень важно помимо красоты, учитывать то, что инвестиционный ремонт остаётся инвестиционным, а это значит, что мы экономим деньги, но делаем при этом красиво и максимально комфортно для будущих гостей. Хочется сделать так, чтобы гости возвращались снова и снова, поэтому нам очень важно «Наполнить стены смыслом»! Недавно я осознал почему же я так тщательно фильтрую идеи и понимаю какая годится для студий, а какая нет. Несколько лет назад, чтобы проверить все гипотезы и качество студий на личном опыте я ставил эксперимент: жил сам пол года в студии 18 квадратных метров. Поэтому теперь мне на уровне интуиции понятно то, как будет чувствовать себя гость. Хотите чтобы я подробнее рассказал об этом опыте? Пишите «ДА» в комментарии 👇🏻 И ещё, дорогие друзья, очень интересно узнать где ВЫ черпаете вдохновение?
Мои дорогие подписчики навеяли своими вопросами на мысли и родился этот пост 👇🏻 3 главных направления (вектора) инвестремонта. Иногда бывает сложно понять в разговоре с заказчиком каким он видит инвестиционный проект: встречается даже такое, что заказчик и сам не знает чего хочет. Чтобы выйти из тупика в обсуждении, я всегда держу наготове 3 простых основных вопроса. Ответы на эти вопросы помогают мне и команде во время работы над проектом принимать правильные решения и где нужно уберегать заказчика от лишних забот и расходов. Очень важно как можно раньше ответить на эти вопросы, чтобы мы понимали как двигаться дальше. Берите на заметку 👇🏻 Вопрос номер один. Как вы относитесь к данному инвестиционному проекту? Даже могу дать варианты ответа на выбор: ✅ Как к бизнесу ✅ Или хотите сделать его из расчета «для себя». Второй вопрос. Какие работы вам нравятся из моего Инстаграм или из интернета запали в душу? Тут важно получить визуальный образ объекта и понять как вы его себе представляете. И третий вопрос (он большой и объемный) Какая локация и стратегия (посуточная аренда или долгосрочная)? Получив эту первичную информацию мы сможем понять какую тактику ремонта лучше выбрать и какой уровень стоимости отделочных материалов и мебели применять. Как я уже не раз упоминал Главная задача инвестиционного ремонта (и по совместительству наш девиз) — НАПОЛНИТЬ СТЕНЫ СМЫСЛОМ. Именно поэтому для нас так важно хорошо понимать заказчика. Если вы уже давно думаете над тем, чтобы стать инвестором и хотите начать с инвестремонта, то очень рекомендую ответить на эти 👆🏻вопросы в первую очередь для себя.
Мои топ-5 приемов по визуальному расширению студий 👇🏻 Не стоит бояться маленьких студий, они действительно очень комфортные и приносят гораздо бОльший доход, чем студии большого размера. 5 приемов по увеличению пространства студий, которые по ощущениям делают даже самую маленькую студию больше, чем она есть. 🪑Используйте как можно больше светлых тонов в интерьере. Там где можно используйте трансформирующуюся мебель (столы, стулья , кровати — трансформеры и тд ) 🪟Широкие подоконники можно задействовать, используя их как лаунж зону. 🪞Зеркала визуально расширяют пространство, особенно если умело их расставить. Сила зеркал — очень действенный метод. ♻️ Не захламляйте пространство лишними предметами (продумайте место для каждого элемента интерьера в студии). 💡Продумайте несколько сценариев освещения, это сделает помещение очень комфортным . К этим приемам могу добавить ещё: Рельефные 3D панели Крупные принты Стеклянные зонирующие перегородки. Не благодарите! 😉
Записал для инвесторов и тех, кто хочет ими стать большой выпуск из ИКЕА (в двух частях). Показываю какая мебель и предметы интерьера хорошо себя зарекомендовали в ИНВЕСТРЕМОНТЕ. Смотрите и ставьте лайк 🤍 Выражаю благодарность ikea_rus за неизменное качество и широчайший ассортимент! Вы реально выручаете день за днём! Спасибо! :+1:🏻
А вы боитесь делить большие квартиры на студии? По моим наблюдениям основные опасения при делении больших площадей на студии это: 🔺Боязнь нарушения мокрых зон. 🔺Сложная инженерия и много студий в помещении — это всегда большая ответственность и все системы жизнеобеспечения должны быть рассчитаны с ювелирной точностью. 🔺Согласование перепланировки? При составлении проекта/ чертежей рабочей документации неплохо было бы посоветоваться с соответствующими подрядчиками, чтобы понять удастся согласовать эту перепланировку или нет. Обычно опытные в этих вопросах люди могут дать однозначный ответ. 🔺Сложный выход из сделки. Всегда можно продать квартиру поделëнную на студию разными способами: и как бизнес, и по долям, и просто как квадратуру (обычно с учётом роста цен на недвижимость это тоже приносит доход) главное захотеть этого и заранее перед покупкой квартиры или апартамента больших размеров уточнить все нюансы и возможные варианты выхода из сделки. 🔺Ещё один пункт — это бесполезное пространство. Действительно, далеко не все большие пространства подходят под грамотное разделение на студии. Зачастую для того, чтобы сделать бОльшее количество студий, нужно оставить большой коридор, чтобы расположить входные двери в студии. Этот коридор может оказаться даже порядка 10 квадратных метров, которые мы с вами теряем при делении больших пространств на студии. И даже таких моментов можно не опасаться, если заранее получить консультацию специалиста. Чтобы не мучаться в сомнениях присылайте свои варианты перепланировки перед покупкой и бронированием дат инвестремонта. Так вы заранее убедитесь, что планировку можно сделать на то количество студий, на которое вы рассчитываете, что еë можно будет согласовать и мы не потеряем много квадратных метров на тамбур.
РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТРУДА Максимальный результат нашей работы над проектом — качественные, функциональные, привлекательные для гостей, износостойкие студии, выполненные в максимально короткий срок (!) Для меня и команды крайне важно, чтобы РЕСУРСЫ обеих сторон (время, деньги, нервные клетки) использовались РАЦИОНАЛЬНО. Как же достичь такого гармоничного взаимодействия? Здесь важно, чтобы было: 🔺Одинаковое понимание цели 🔺Точное представление о размере бюджета проекта 🔺Четкое знание процесса работ и тактики ремонта 🔺Соблюдение договоренностей 🔺Честность 🔺Уважение 🔺И ДОВЕРИЕ Дорогие инвесторы (и те, кто хотят ими стать)! Хочу выразить Вам благодарность за то, что неизменно доверяете нам и за ответственный подход к проектам! Только благодаря Вам мы с командой смогли за 6 лет создать более 2000 студий!
buravskyuu Фотографии, добавленные недавно. Найти все фотографии, stories из Instagram и другие медиа у buravskyuu БУРАВСКИЙ ЮРИЙ-ИНВЕСТРЕМОНТ инстаграм странице.
Источник