Южная битца ремонт от застройщика

ДИЗАЙН И РЕМОНТ ИНТЕРЬЕРА В ЖК «Южная Битца»

Комплексный ремонт квартир под ключ для клиентов, которые ценят качество и привыкли к хорошему сервису.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК

при заказе ремонта под ключ

Получить дизайн-проект в подарок

Ищете компанию по ремонту в Москве, которая обладает опытом работы в ЖК «Южная Битца»? Мы фанатично относимся к качеству и отвечаем за него. Берем на себя все заботы — от согласования перепланировки до финальной уборки после окончания работ.

Мы – компания полного цикла

Cоздадим интерьер в котором комфортно жить и работать

Разработаем уникальный дизайн-проект, учитывая каждую мелочь. Особое внимание уделим грамотному проектированию всех инженерных систем.

Выполним ремонт и отделку
«под ключ»

Посчитаем все затраты еще до начала ремонта. Тщательно спланируем этапы работ и выполним их строго по графику. Сами решим любые вопросы без вовлечения клиента.

Укомплектуем проект материалами и мебелью

Подберем, закупим и доставим черновые и чистовые материалы напрямую от производителя и без переплат. Подберем, спроектируем и изготовим любую необходимую мебель «под ключ».

ЖК Кутузов GRAD
62 м 2

Ремонт двухкомнатной квартиры на ул. Рябиновая д.3

ул. Вавилова д.27
69 м 2

Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК Вавилов Дом

Волоколамское ш. д.71
89 м 2

Ремонт 3-х комнатной квартиры по адресу: Волоколамское шоссе д. 71

ЖК Символ
70 м 2

Ремонт трехкомнатной квартиры на Шоссе Энтузиастов д.1, корп. 2

ЖК Кутузов GRAD
62 м 2

Ремонт двухкомнатной квартиры на ул. Рябиновая д.3

ул. Вавилова д.27
69 м 2

Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК Вавилов Дом

Волоколамское ш. д.71
89 м 2

Ремонт 3-х комнатной квартиры по адресу: Волоколамское шоссе д. 71

ЖК Символ
70 м 2

Ремонт трехкомнатной квартиры на Шоссе Энтузиастов д.1, корп. 2

Сколько стоит ремонт квартиры «под ключ»?

Узнайте предварительную стоимость ремонта вашей квартиры и получите дизайн в подарок

Как мы работаем

1 Планирование

Согласование всех нюансов ремонта, выявление потребностей клиента, разработка дизайн-проекта и другой технической документации.

• Подписание Договора на дизайн проект
• Знакомство с руководителем проекта и дизайнером
• Разработка дизайн проекта
• Точный расчет всех затрат на ремонт

2 Черновые работы

2. Черновые работы

Утверждаем график работ и платежей. Приступаем к ремонту, самостоятельно решая любые вопросы с УК, без участия клиента.

• Закупка и доставка черновых материалов
• Выполнение черновых работ
• Приемка работ тех. надзором
• Авторский надзор

3 Чистовая отделка

3. Чистовая отделка

Согласование всех нюансов ремонта, выявление потребностей клиента, разработка дизайн-проекта и другой технической документации.Мы берем на себя все заботы по подбору, закупке и доставки чистовых материалов и мебели, гарантируя максимальное соответствие итогового ремонта дизайн-проекту.

• Закупка и доставка чистовых материалов
• Выполнение чистовой отделки
• Авторский и технический надзор в процессе выполнения
• Уборка и укрытие финишных покрытий перед привозом мебели

Сдача объекта

4. Сдача объекта

Каждый объект мы сдаем в состоянии идеальной чистоты и полной готовности к проживанию.

• Подпись электроавтоматов и коллекторной группы
• Сборка и расстановка мебели
• Приемка объекта дизайнером и руководителем проектов
• Сдача объекта и выдача гарантийного сертификата

Нужна консультация специалиста?

Получите бесплатную консультацию по любым вопросам, связанным с ремонтом квартир.

О жилом комплексе ЖК «Южная Битца»

Этажей: от 17 до 25

Тип проекта: Монолитно-каркасная

Срок сдачи: III кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г.

Приобретая квартиру, хозяин жилища первоначально беспокоиться о качественном и практичном ремонте.

Жилищный комплекс ЖК «Южная Битца» от застройщика ДСК №1 B представляет разноплановые готовые планировки. Этажность жилого комплекса начинается от 17 до 25 этажей. При постройке ЖК была использована опробованная временем Монолитно-каркасная методика.

Компания Авальремонт предлагает ремонт под ключ в районе Ленинский, сельское поселение Булатниковское, Варшавское шоссе, где размещен ЖК. Компания Авальремонт может подготовить современный дизайн-проект и воплотить его в жизнь в огоровернные временные сроки, для того, чтобы Вы смогли быстрее насладиться различными преимуществами проживания в своем жилище.

Источник

Ремонт квартир в ЖК Южная Битца (ФСК «Лидер»)

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Группа Компаний «Фундамент» занимается профессиональным ремонтом квартир в различных комплексах Москвы и Подмосковья, в т.ч. в ЖК Южная Битца.

Источник

ЖК Южная Битца

Содержание и оценки

Общая информация	7/10
Расположение	7/10
Строительство	8/10
Технологии, архитектура	7/10
Жилой фонд	6/10
Нежилой фонд	7/10
Инфраструктура, экология	7/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	7/10

Актуальные цены в ЖК Южная Битца на 06.07.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
студия	от 5,2 –5,3 млн руб.	25–27	от 193 тыс.	3 предложения
1-комн.	от 5,7 –7,8 млн руб.	26–45	от 159 тыс.	68 предложений
2-комн.	от 6,9 –11,2 млн руб.	39–72	от 143 тыс.	184 предложения
3-комн.	от 8,5 –12,9 млн руб.	59–90	от 135 тыс.	113 предложений
4+-комн.	от 13 –14,8 млн руб.	88–111	от 130 тыс.	6 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Южная Битца» возводят в Ленинском районе Московской области. Это крупный микрорайон из 12 панельных высоток (17-24 этажа) и сопутствующей инфраструктурой из четырех детских садов, двух школ и подземного паркинга. Вниманию покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чистовой и предчистовой отделкой.

Особенности ЖК «Южная Битца»:

• ж/д платформа Битца в 2,4 км;
• благоустроенные дворы;
• собственный искусственный пруд.

Жилой комплекс расположен к югу от Москвы на пересечении Варшавского и Симферопольского шоссе. Это традиционная для Подмосковья панельная новостройка, в роли девелоперов проекта выступают «Домостроительный комбинат №1» (ДСК-1) и ГК ФСК.

От комплекса до МКАД около 3 км, в ближайшем окружении находится железнодорожная станция. Также в перспективе в пешей доступности от комплекса откроется «легкое метро» МЦД. Жилой квартал задуман как семейная новостройка бюджетного класса, выбор квартир представлен стандартными вариантами студий, 1-комнатных квартир, «двушек» и «трешек». Вместе с жильем возводят широкий спектр социальных учреждений.

Оценка: 7/10, проект выглядит масштабно и состоит из нескольких крупных кварталов; панельная застройка считается морально устаревшей, однако девелопер постарался сгладить этот недостаток, включив в генплан.

Расположение: Московская область, Ленинский район

Жилой комплекс «Южная Битца» возводят недалеко от территории ботанического сада ВИЛАР между Варшавским и Симферопольским шоссе, а также двумя крупными лесопарковыми зонами. Это малоразвитая часть Московской области, которая только начинает развиваться. По соседству располагается более обжитой 7-й микрорайон Северного Бутова.

Как доехать на машине и общественном транспорте

На машине от новостройки до МКАД около 3 км по Варшавскому шоссе. Трасса бывает загружена в часы пик, в результате до окраины Москвы по утрам можно добираться от 30 минут и дольше. Как альтернативную трассу можно использовать соседнее Симферопольское шоссе.

Метро в пешей доступности от новостройки отсутствует. Ближайшая станция «Бульвар Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии находится почти в 4 км от комплекса, и доехать до нее можно только на автобусе или маршрутке. Однако в 2,4 км от домов располагается железнодорожная платформа Битца Курского направления МЖД. Поезда отправляются с 05:09 утра по рабочим дням и до 1:26 ночи ежедневно. Интервал их движения составляет в среднем от 15 до 30 минут.

Оценка: 7/10, новостройка расположена в ближнем Подмосковье на пересечении двух крупных трасс, недалеко расположена пассажирская железнодорожная станция.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Южная Битца» выступают компании ГК ФСК и ДСК-1. Крупный холдинг ДСК-1 включает собственные производственные мощности, занимается проектированием и строительством жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает с 1961 года и зарекомендовала себя как надежного девелопера с богатым опытом в сфере недвижимости. В числе прочих объектов компании ЖК стоит отметить жилой комплекс «Некрасовка» на юго-востоке столицы. ГК ФСК является одним из крупнейших застройщиков на рынке новостроек Московского региона.

Застройщик имеет все необходимые для строительств документы, в том числе разрешение на строительство и составленную проектную документацию. В план застройки входят шесть многоквартирных домов с крайними сроками ввода в эксплуатацию в IV квартале 2021 года.

Оценка: 8/10, проект реализует опытный девелопер с хорошей репутацией на рынке, в открытом доступе представлена вся необходимая документация.

Технология строительства. Архитектура

В жилом комплексе планируют строить многоквартирные дома современной панельной серии ДомНад. Девелопер использует современные теплоизолирующие материалы и качественные двухкамерные стеклопакеты, благодаря чему домам присвоен класс энергоэффективности C+, один из самых высоких. В домах установят лифты, проведут все важные инженерные системы. Также будет обеспечена пожарная безопасность – в общественных помещениях монтируют дымоуловители и тревожные кнопки, организуют пожарные щитки.

Архитектурная концепция

С высоты птичьего полета жилой комплекс представляет собой крупный жилой микрорайон европейского типа. Жилые дома располагаются вокруг благоустроенных дворов, в отдельные зоны вынесены объекты инфраструктуры. Внешний облик корпусов – традиционный для панельных новостроек. В качестве облицовки планируют использовать клинкерную плитку контрастной естественной расцветки. Это долговечный материал, который с годами практически не теряет свой первоначальный облик.

Благоустройство территории новостройки будет проводиться поэтапно, по мере расширения площади застройки. Около каждого дома организуют просторный озелененный двор с игровыми площадками, уличными тренажерами и зонами отдыха. В южной части участка планируют организовать искусственный водоем с набережной и местами для барбекю. По соседству расположат специально оборудованные площадки для выгула собак.

Входные группы и холлы

Жилые секции в панельных домах серии ДомНад выполнены в соответствии с современными требованиями комфорта и качества. В подъездах установят витражные двери, проведут внутреннюю отделку в минималистичном стиле. Оборудуют просторные колясочные и помещения для консьержей.

Оценка: 7/10, при строительстве жилого комплекса применяют морально устаревшую панельную технологию, зато уделяют много внимания благоустройству и созданию комфортной городской среды.

Выбор квартир: 1-, 2- и 3-комнатные, с чистовой и предчистовой отделкой

В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 33 до 81 кв. м. Бюджетных малогабаритных студий в продаже нет, что говорит о намерении застройщика продавать более комфортабельное жилье классического метража.

Квартиры в ЖК «Южная Битца»:

В новостройке продаются квартиры двух типов – с чистовой отделкой и в формате whitebox. В первом случае в жилье проводится весь спектр черновых и финишных работ, включая монтаж санузла, проведения освещения и электричества. Доступны два типа такого ремонта на выбор: светлый «Молоко» и темный «Кофе».

В квартирах с предчистовой отделкой whitebox декоративные работы предстоит проводить будущим собственникам – это сделано, чтобы они самостоятельно могли выбрать стиль интерьера на свой вкус.

Планировочные решения

Нарезка комнат в квартирах выполнена не всегда удачно – встречаются неоправданно маленькие кухни площадью менее 8 кв. м, узкие витиеватые коридоры, малофункциональные ниши в стенах. Габариты санузлов в большинстве своем не превышают 4 кв. м. При этом планировками предусмотрены эркерные окна в ряде квартир, одна или несколько остекленных лоджий.

Оценка: 6/10, в новостройке представлены квартиры с предчистовой или чистовой отделкой на выбор; планировочные решения выполнены на среднем уровне.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческая недвижимость

Для развития городской среды внутри комплекса на первых этажах корпусов выделят место для коммерческих помещений. В рамках первой очереди строительства их предусмотрено 14 единиц. В них в дальнейшем откроются магазины, офисы, аптеки, салоны красоты, кафе и прочий малый бизнес. Купить подобную недвижимость можно наряду с жилыми квартирами. Застройщик оборудует помещения отдельным выходом на улицу, местом под вывеску и витринами.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

Проектом новостройки предусмотрено возведение подземного паркинга для хранения личного автотранспорта жильцов. В его помещения проведут освещение и отопление, организуют монтаж систем пожарной безопасности. Кроме того, по всей территории микрорайона будут оборудованы открытые бесплатные стоянки.

Оценка: 7/10, в жилом комплексе будут продавать машиноместа в подземном паркинге и помещения под бизнес на первых этажах домов.

Инфраструктура и экология: малоразвитая местность, средний уровень загрязнения

Жилой район «Южная Битца» расположен в стороне от действующей социальной инфраструктуры района, но не отрезан от нее. В соседнем Южном и Северном Бутове работают все необходимые для семьи государственные учреждения, включая общеобразовательные школы, гимназии и лицеи, детские сады, поликлиники, отделения банков, аптеки и т. д. В 2 км от будущих жилых домов работает крупный торгово-развлекательный центр «Шелковый путь» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». Также в состав новостройки войдут собственные социальные объекты. Около жилых домов появятся 2 муниципальные школы, 4 детсада и подземный паркинг.

пешей доступности от комплекса находится ботанический сад лекарственных растений ВИЛАР при Всероссийском НИИ лекарственных и ароматических растений. Это крупный озелененный парк с собственным водоемом, где в специальных ботанико-географических зонах размещено свыше 1 200 видов растений со всей территории России, а также из стран Западной Европы, Азии, Северной Америки. В Северном Бутово также расположены Бутовский парк и парк «Битца». Они расположены в центре жилого района вдоль каскада Качаловских прудов.

Экологическая обстановка

Общий уровень загрязнения воздуха в Ленинском районе ниже среднего за счет обилия зеленых территорий. Вблизи ЖК «Южная Битца», помимо ботанического сада ВИЛАР, расположен большой Бутовский лесопарк, а сразу за чертой МКАД в 3 км – Битцевский лес. Кроме того, поблизости отсутствуют промышленные предприятия. Однако, несмотря на данный факт, негативный техногенный фактор все же имеет место быть. Дело в том, что участок под застройку расположен между двумя крупными трассами – Варшавским и Симферопольским шоссе. Это оживленные многополосные магистрали со стабильно высоким транспортным потоком. Соответственно, вблизи них в воздухе увеличена концентрация вредных для окружающей среды веществ – в первую очередь диоксинов, которые негативно воздействуют на дыхательную систему человека.

Оценка: 7/10, новостройка расположена на изолированном земельном участке в благоприятной экологической зоне.

Условия приобретения квартир: ДДУ 214-ФЗ, ипотека

В ЖК «Южная Битца» продавцом квартир является застройщик. При оформлении покупки менеджеры отдела продаж попросят подписать типовой договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). С момента его заключения все правоотношения между продавцом и покупателем (дольщиком) регулируются нормами закона «Об участии в долевом строительстве».

Оплата недвижимости производится в полном объеме за счет собственных или кредитных средств. Новостройка прошла аккредитацию в ряде крупных российских банков.

Выбор квартир и планировок

Площадь, м 2	Этаж	Срок сдачи	Цена
1-комн.	40 м²	14 из 24 Этаж	Сдача: —	7 731 280 ₽
	1-комн.	40 м²	15 из 24 Этаж	Сдача: —	7 739 300 ₽
	4-комн.	98 м²	19 из 20 Этаж	Сдача: —	12 957 065 ₽
	1-комн.	40 м²	20 из 24 Этаж	Сдача: —	7 760 000 ₽
	2-комн.	49 м²	14 из 17 Этаж	Сдача: —	8 529 300 ₽
	2-комн.	63 м²	20 из 25 Этаж	Сдача: —	10 451 070 ₽
	1-комн.	40 м²	22 из 24 Этаж	Сдача: —	7 776 000 ₽
	2-комн.	49 м²	16 из 17 Этаж	Сдача: —	8 519 580 ₽
	2-комн.	63 м²	25 из 25 Этаж	Сдача: —	10 513 670 ₽
	3-комн.	78 м²	23 из 24 Этаж	Сдача: —	10 892 000 ₽

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф

Текущие акции

Оценка: 8/10, квартиры в новостройке продаются на условиях ДДУ, предлагаются ипотечные программы – в том числе без первоначального взноса и со льготными ставками.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Жилой район «Южная Битца» по итогам обзора набирает среднюю оценку 7 баллов из 10. Это традиционная панельная новостройка, которая рассчитанная на массового покупателя с минимальным бюджетом для покупки квартиры в пределах Московской области. Проект располагает собственной инфраструктурой, что является существенным преимуществом при расположении на малоосвоенном участке Ленинского района.

— ж/д станция в 2,4 км;
— 2 типа отделки квартир;
— собственная инфраструктура.

— панельная новостройка;
— ряд неудачных планировок;
— обособленное расположение.

Жилой комплекс расположен у выезда на два крупных шоссе недалеко от пассажирской железнодорожной станции – уехать в Москву можно как на машине, так и на электричке. Немного подкачал выбор квартир – застройщик недостаточно хорошо продумал ряд планировочных решений, и часть квартир кажутся тесными даже при нескромном метраже. В целом, новостройка подходит для семейного проживания. В будущем, когда микрорайон разрастется, в нем появится «легкое метро» и инфраструктура, поэтому перспективы развития у проекта есть – нужно только подождать.

Источник