За сколько вы сделали ремонт студии

Ремонт студии с нуля. Или как сделать дизайнерскую квартиру за 260 тысяч

Сколько стоит дизайнерский ремонт в квартире-студии? Возможно ли сделать его своими руками и по минимальным ценам? Анастасия Н. на своем примере доказывает, что да. Когда девушка покупала студию в Девяткино (город Мурино, находится в Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом), она могла за 260 тысяч заказать ремонт от застройщика, но решила, что хочет сама выбрать и обои, и сантехнику, и ламинат. И вот что у нее в итоге вышло.

Отделка студии от застройщика стоила бы 260 тысяч. Но именно этих денег сразу у меня и не оказалось. Связываться с кредитами и переплачивать за базовый ремонт, который, давайте говорить откровенно, будет сделан в лучшем случае на четыре, не хотелось вовсе. Оставалось морально готовиться к предстоящему самостоятельному ремонту и копить деньги.

Маленький спойлер: В итоге, вместо стандартного набора от застройщика (обои, ламинат, межкомнатные двери и сантехника) я получила все перечисленное, плюс часть мебели, плюс оплатила работу мастера. Но обо всем по порядку.

Нужный человек

Сарафанное радио — вот самый проверенный способ найти хорошую бригаду ремонтников или, как это было в моем случае, единственного мастера на все руки. Но о том, что этому человеку под силу все, я узнала не сразу.

Еще до того, как дом сдали в эксплуатацию, узнала от друзей, что наш общий знакомый неплохо управляется с ламинатом, обоями и прочими атрибутами стандартного ремонта. Всего месяц моих уговоров и он согласился помочь за разумную цену, которая не вывернет мой кошелек наизнанку. Единственным условием стала плитка, с которой мой мастер наотрез отказывался работать. Поэтому сразу после того, как в моих руках оказалась заветная связка ключей от новенькой студии, я бросила клич по знакомым, нет ли у кого приличного (во всех смыслах) плиточника. И таковой нашелся практически через день. При этом выложить четыре стены и пол он обещал за 10 тысяч рублей . Неслыханная щедрость для наших дней.

Смета

В назначенный день мы втроем приехали на объект, чтобы оценить масштаб работы и прикинуть смету. Плиточник оценил свою работу в 40 тысяч рублей . (Помимо укладки в стоимость вошла и разводка труб, о которой мы поговорили на месте). Плиточник составил список материалов и прислал мне в вотсап. Но 40 тысяч было для меня слишком непосильно. Возможно, это и не самая высокая цена, но когда твой бюджет ограничен, приходится думать о других вариантах. Второй мастер (который на все руки) вдруг осознал, что я нахожусь на краю финансовой катастрофы. Он признался, что и сам неплохо кладет плитку, просто занятие это ему не нравится и занимает слишком много времени. Но я готова была ждать. Плиточнику пришлось отказать. Но и знакомство с ним оказалось не напрасным. У меня на руках была смета — количество труб и всего прочего, о чем не должна думать девушка.

Первые покупки. Ванная

Первой покупкой для ремонта, еще за пару недель до сдачи дома, стала плитка для ванной. Акция в строительном магазине! Минус 300 рублей с упаковки. Такой шанс нельзя было упускать. 24 тысячи я оставила на кассе, а через два для служба доставки заставила коридор моей съемной квартиры коробками с драгоценным грузом.
Следующий поход в строительный магазин был более основательный. Появился ламинат, плитка для коридора, подоконник, и куча мелочей от мусорных пакетов, до личинки на входную дверь. Ее поменяли перед тем, как завезли все материалы.
Рабочие во время отделки использовали ключи от нижнего замка. Об этом рассказал главный прораб во время приемки. И по факту у них есть доступ во все квартиры даже после того, как у квадратных метров появляется собственник. Так что можно было попасть в соседние квартиры и посмотреть варианты отделки от застройщика.

Дальше началось самое интересное. Выбор сантехники. А именно унитаза и душевой. И если с выбором «трона» проблем не возникло, то душевая потрепала не только мою нервную систему. Вариантов было несколько: установить кабину, поддон и тяжелую штору или выложить поддон из мозаичной плитки. Последний вариант отпал почти сразу. Долго, затратно, плюс мало опыта. Кабина заняла бы слишком много места. А на мою маленькую ванную в два квадратных метра у меня были наполеоновские планы. Мы остановились на поддоне. Нужный вариант — широкий и с высоким бортиком — нашли на сайте какого-то склада. Предварительно осмотрели его в шоу-руме. Заказ доставили через пять дней. Цена поддона — 5 тысяч рублей.

Стоимость:

Душевая система + все для установки 13,3 тыс.руб

пластиковые трубы и все для их установки 5,6 тыс. руб

Межкомнатная дверь 11,7 тыс. руб

Ламинат, плинтусы и плитка для ванной и коридора покупались по акции в OBI и обошлись в 15 тыс. руб

Монтажная пена, пакеты для мусора, перчатки и прочие расходники — 2 тыс. руб

А вот с обоями я промахнулась. Желание ПОСКОРЕЕ сделать все красиво отключило во мне логику и здравый смысл. После предчистовой отделки владельцу достаются условно ровные стены. Их нужно шкурить, обрабатывать грунтовкой и шпатлевать. Последним пунктом мы решили пренебречь. В итоге на светлых обоях проступили частично зашпатлеванные места (углы, отступы от потолка, пространство вокруг розеток). Но и тут выход нашелся. В магазине стройматериалов нас уверяли — виниловые обои не будут держать краску. Мы рискнули. Краска не только отлично легла в два слоя, но и сохранила на обоях мелкий рисунок. Считаю, что мне повезло. Но в будущем таких экспериментов я делать не буду.

Стоимость:

5 рулонов по 1,2 тыс. руб

Краска — около 1 тыс.руб

Кухня

Подходящую компанию по производству кухонной мебели нашла через обычный поиск в Интернете. Подкупила невысокая цена, приемлемый внешний вид и возможность собрать гарнитур по размерам. Заказала готовые модули нужного размера и уже через день встречала машину курьера с моей кухней. Комплект из девяти ящиков обошелся мне в 15 тысяч рублей. Столько же я заплатила за холодильник. Его удачно приобрела по акции. С первоначальной цены скинули 7 тысяч рублей. Кухонный фартук тоже достался мне со скидкой. 2,5 метра ПФХ за 2,800 вместо 6000 рублей. Спасибо друзьям друзей моих друзей. Да, схема сложная, но эффективная. Совет тут только один: не стесняйтесь спрашивать и не бойтесь услышать отказ.

Источник

Цена ремонта квартиры-студии: сколько денег нужно на отделку жилья в бетоне

Обустройство квартиры с голыми стенами стоит начать с проектирования: возможно вы удивитесь, но профессиональный дизайн интерьера позволит сократить расходы минимум на 5–10 %. Грамотно составленный план даст четкое представление об объемах предстоящих работ, количестве необходимых материалов – благодаря подготовленной специалистом смете не потратите лишнего.

Фото: https://stroystart.ru/thumb/2/i2TB4bdIIA23jajZAhGODg/r/d/1_zhk_polyustrovo_park.jpg

При этом услуги дизайнера обойдутся в сумму от 700 руб. за 1 кв. м – базовый тариф обычно включает в себя создание художественного коллажа, планов межкомнатных перегородок, электрики, потолков, розеток, освещения, выключателей, расстановки бытовой техники и мебели. Также в него обязательно входит смета на работы.

Непосредственно ремонт стоит от 4 500 до 6 500 руб. за 1 кв. м. Прежде всего сумма зависит от площади жилья и ваших пожеланий: например, простая косметика всегда обходится дешевле, а элитная отделка со сложными уникальными решениями – дороже.

Что еще влияет на цену ремонта студии:

1. Состояние квартиры. Новостройки бывают разными: одни сдаются в хорошем предчистовом состоянии, другие в голом бетоне – когда нужно выравнивать стены и потолок, заливать стяжку, прокладывать трубы отопления, устанавливать батареи и т. д. Во втором случае ремонт квартиры-студии будет стоить больше, чем в первом.
2. Необходимость перепланировки. Порой приходится демонтировать старые стены и возводить новые, переносить имеющиеся инженерные коммуникации, утеплять балкон и убирать отделяющий его от основного помещения оконный блок – все это в конечном итоге сказывается на цене работ. Если хотите сэкономить – сразу предупредите дизайнера, что перепланировка не нужна.
3. Дополнительные опции. Жизнь всегда можно сделать более комфортной – добавить теплые полы, хорошую звукоизоляцию, систему «Умный дом», реагирующие на звук осветительные приборы и т. д. Подобные приятные мелочи, безусловно, помогают экономить на коммунальных платежах. Однако сами по себе стоят отнюдь не дешево.

Примерно посчитать, во сколько обойдется ремонт квартиры в новостройке со всеми необходимыми материалами, мебелью и техникой, легко самостоятельно – для этого умножьте площадь студии на 16 000 рублей. Получится комфортное и красивое жилье без изысков, если же хочется чего-то особенного – то сумму нужно увеличивать вдвое.

Источник

Во сколько мне обошелся ремонт в однушке стройвариант под ключ.

Однокомнатная квартирка в свежей 20-ти этажке, около 40-ка квадратных метров. На момент покупки стояли стеклопакеты и радиаторы. Все.

Площадь квартиры около 40 метров квадратных. Небольшая однушка для дочери. Итак, начали ремонт мы в феврале и в апреле дочь уже переехала.

Мы не нанимали бригаду целиком, а искали на каждый вид работ отдельных специалистов и самостоятельно следили за ходом работ. То есть, все функции прораба мы с супругом выполняли самостоятельно. Во-первых мы все любим контролировать. Да, мы такие дотошные заказчики, ну а во-вторых, у нас есть опыт в постройке и отделке своего дома в 200 квадратов. Так что мы решили, что мы справимся. Вот что у нас получилось.

Итак, в самом начале мы протянули все коммуникации.

Водопроводные трубы и канализационные.

Тут делал мой знакомый и нам обошлось работа и материалы 7300 руб и 5000 руб соответственно.

Отдельно купили полотенцесушитель и запустили его через горячую воду (думаю, что это ерунда, но с мужем спорить не стала, если что, зимой электрический установим) Короче полотенцесушитель еще 4500 руб.

Электрика обошлась в 20 000 руб с о всеми материалами (провода, коробки, розетки и тд.)

Отдельно светильники 8000 руб. Ну тут у кого какая возможность и желание.

Установили подоконники (их не было) — 2100 руб 2 штуки. Поменяли входную дверь — 10000руб. Ну это очень средняя цена. Есть, конечно двери и за 50000 руб, но в однушку ставить супер-пупер дверь как-то смешно. Короче, приличная и практичная дверь с двумя замками и утеплением.

Дальше пошла стяжка. Пол кривой, стяжка полусухая с утеплением и шумоизоляцией обошлась 28500 руб с материалами и доставкой.

Источник

Рассказываю во сколько мне обошёлся бюджетный ремонт квартиры в новостройке с нуля.

И вот в июле 2020 года застройщик наконец-то достроил многоквартирный дом, в котором я приобрёл однокомнатную квартиру площадью 40 м2.

Теперь предстояло осилить ремонт. К слову это мой первый опыт, с такими ремонтами я не сталкивался и было мне все в новинку. Немного расскажу про саму квартиру, застройщик ее сдавал без стен и стяжки так сказать свободной планировки.

Так как знакомых строителей не было, пришлось искать всех на авито. Первым делом я нашёл недорого электрика, всю работу он мне сделал за 11 тысяч рублей, а материал обошёлся в 9 тысяч. И вот вам дам первый совет никогда не нужно экономить на электрике. В последствии я пожелал что нанял такого дешёвого электрика. Было много косяков.

Пока электрик приступи к работе, я начал искать людей которые смогли бы мне возвести стены. Но мне в этом деле повезло, в моем доме от застройщика работала бригада которая делала комплекс черновых работ в них входило возведение стен из газоблока, механизированная штукатурка, стяжка а так же сантехника. Плюсом от этой бригады для меня было большим, так как весь материал был их и не нужно было закупать и доставлять материал. Возведение стен обошлось мне в 23100 тысяч рублей вместе с блоками. Разводка сантехнических труб вышло около 23 тысяч. Далее перед штукатуркой сделал Штробу под кондиционер, она обошлась 5700 тысяч рублей. Теперь самое дорого что мне обошлось в черновом ремонте это штукатурка стен. Цена за квадратный метр стоил 470 рублей, а в общем мне обошлась вся работа в 59 тысяч. Стяжку делал полусухую она везде в нашем городе стоит одинаково, за 40 м2 просят 25200 тысяч рублей. Итог весь черновой ремонт мне обошёлся в 156 тысяч.

Источник

Сколько денег надо на ремонт студии?

На дворе 2018 год, и самым большим спросом при покупке недвижимости пользуются конечно студии. Мы собрали статистику новостроек Петербурга и с уверенностью можем сказать, что студия 25 кв.м. — это самая распространенная площадь строящихся студий на сегодня.

Для молодых людей — это прекрасный способ начать самостоятельную жизнь.

Итак, вы купили студию, скоро нужно будет начинать ремонт. Но каков бюджет на ремонт студии 25 метров сегодня?

Сделав более 100 смет для студий, сравнив их с другими предложениями — получили срез цен на ремонт студии 25 кв.м. в сегменте эконом на сентябрь 2018 года.

Подробная смета для студии 25 кв.м.

Что называется по уму, но без излишеств. Здесь учтено абсолютно всё! Ремонт, отделка, черновые и чистовые материалы (плитка для ванной, фартука и балкона, обои, ламинат и др), кухня с барной стойкой и мебель с диваном)

Кухня с техникой и сантехникой 102 308

Итого: 572 731 Скидка 23 731 Цена с скидкой 549 000

Здесь учтено реально все и достаточно хорошего качество. Например, ванная — RAVAK VANDA II. Кухня Вардек под заказ. Мебель для ванной Акватон — тумба и зеркало.

Как сделать дешевле? — часто мы слышим от клиентов

Сложно, но есть такие варианты оптимизации:

1. Плитку кладем не во всей ванной комнате — только по стене с ванной. Или просто ставим душевую кабинку, а всю ванную красим специальной краской.

2. Балкон — кладем только плитку, не утепляем, т.к. вещи хранить где-то придется )

3. Межкомнатную дверь ставим только в санузел. Купить отличную дверь за доступные деньги можно прямо в магазине с выставки (маякните, подскажем).

4. Входную дверь обязательно меняем на дверь с хорошей звукоизоляцией! Тут придется заплатить за тишину.

5. Кладем в области прихожей и комнаты ламинат, плитку не используем.

6. Фартук делаем не из плитки, как это традиционно обычно происходит. Достаточно покрасить.

7. Ну и если все-таки цена высока, то меняем ванную RAVAK на Cersanit например. Убираем мебель для ванной — оставляем только раковину.

В каждый момент времени у каждого человека абсолютно разные возможности и это нормально. Ведь главное, чтобы был свой, любимый дом! Пусть небольшой, но уютный и сделанный с любовью.

Мы обожаем дарить нашим клиентам радость и вместе ищем оптимальные решения, чтобы вписаться в существующий бюджет.

Наш калькулятор ремонта рассчитан на более дорогой ремонт, но это не означает, что мы не умеем делать иначе и так же качественно.

Источник