Заключение комиссии по ремонту жилого помещения

Комиссия по выдаче заключения о необходимости проведения ремонта жилого помещения или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

Комиссия по выдаче заключения о необходимости проведения ремонта жилого помещения или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства создана на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 01.07.2013 №2434 «О выдаче заключения о необходимости проведения ремонта жилого помещения или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства»(с изменениями от 06.11.2013 № 4285), в целях реализации пунктов 7,8 Порядка направления средств (части средств) регионального (семейного) капитала на проведение ремонта, реконструкцию жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 27.02.2013 №114 «О предоставлении регионального материнского (семейного) капитала».

Основная задача комиссии-выдача заключения о необходимости проведения ремонта жилого помещения или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства заявителям, имеющим место жительства на территории городского округа город Нижний Новгород.

За данной услугой могут обратиться граждане, получившие «Свидетельство на региональный материнский (семейный) капитал», по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого требуется выдача заключения о необходимости проведения ремонта жилого помещения или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. С заявлением предоставляются следующие документы:

— копия паспорта заявителя;

— копия свидетельства о браке;

— копия свидетельства о рождении детей;

— копия свидетельства на региональный материнский (семейный) капитал;

— документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства лица, получившего свидетельство, и (или) супруга (детей) лица, получившего свидетельство, в жилом помещении, в котором необходим ремонт (реконструкция);

— копия документа, подтверждающего право собственности (пользования) заявителя или супруга (детей) заявителя, на жилое помещения, в отношении которого требуется выдача заключения о необходимости проведения ремонта жилого помещения или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Консультации можно получить по телефону 258 22 61.

Источник

Акт осмотра помещения

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

• необязательные (при сделках с имуществом),
• обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

• В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
• Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
• Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
• Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
• В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Источник

Примерный Образец акта и заключения для Фонда ЖКХ

Примерный Образец акта и заключения (некоторые формулировки состояния конструкций) для Фонда ЖКХ. Включаем дома оформленные актами до 01.01.2007г.:

1. Дома многоквартирные, которые включены по 1-жилфонд (если в 1-жилфонд числятся как аварийные и если есть акт на эти дома, как на аварийные, и если есть возможность отселения в короткие сроки)

Где в актах дом как аварийный, например,-

Жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Красноармейская, д.№8 признать аварийным и подлежащим сносу.

2. остальные дома с износом более 65%(т. е. начиная от 66%деревянные и каменные от 70%)). Можно исползовать в характеристике состояния конструкций ВСН-53-86.

Фонд принимает дома, где в акте может быть формулировка не только как аварийный, но и например(см. ниже):

Жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Красноармейская, д.№8 подлежит сносу в связи с физическим износом (70%) в процессе его эксплуатации, не подлежит ремонту или реконструкции.

Т. е.обязательно указать износ и что подледжит сносу и не подлежите ремонту и реконструкции.

обследования жилого дома

Ивановкая область, г.Иваново, ул. Красноармейская, д.№8

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации г. Иваново №45 от 01.01.2001 г.,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,

органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа

местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ______ _____,зам. главы администрации г. Иваново

(ф. и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии:

________________ – директора МП «УЖКХ»,

_________________ — директора МП «Ивановское БТИ»,

__________________ директора МП «УКС»,

___________________- начальника отдела строительства администрации г. Иваново,

_______________ госинспектора федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

(ф. и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов

_______________начальника отдела ТО ТУ Роспотребнадзора;

______________, начальника ОГПН,

____________________, главного государственного жилищного инспектора

(ф. и.о., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование жилого дома по заявлению ________________, директора МП «УЖКХ», _____________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: ф. и.о. и адрес — для физического лица,

наименование организации и занимаемая должность — для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования:

Одноэтажного четырехквартирного жилого дома барачного типа с количеством проживающих 10 человек, год постройки – 1930. Квартиры находятся в муниципальной собственности.

Краткое описание состояния жилого дома, инженерных систем

здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:

Одноэтажный четырехквартирный жилой дом барачного типа, год постройки – 1930, имеет 65-70. процентов физического износа. ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗНОС УКАЗАТЬ

Основные несущие конструкции и конструктивные элементы дома имеют повреждения

Фундаменты — искривление горизонтальной линии стен и разрушение цоколя,

Стены — полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью,

перегородки — Значительное повреждение гнилью, жучком, перекосы и выпучивания, сквозные трещины,

Перекрытия- сильное поражение древесины гнилью, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах сопряжений балок, прогиб балок и прогонов,

Крыша— прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши,

Пол- поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола

Инженерное коммуникации отсутствуют. Забор воды производится из шахтного колодца,

туалет дворовый, отопление – печное (печь находится в аварийном состоянии).

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других

видов контроля и исследований –

не проводилась ______________________________________________________________________.

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие

фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые

необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных

условий для постоянного проживания – проведение капитального

ремонта и реконструкции жилого дома нецелесообразно.

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования

Жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Красноармейская, д.№8 подлежит сносу в связи с физическим износом (70%) в процессе его эксплуатации, не подлежит ремонту или реконструкции.

Жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Красноармейская, д.№8 признать аварийным и подлежащим сносу.

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

Источник

Вам также может понравиться

Ремонт бетона: как бороться с трещинами, вмятинами и сколами

Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной

Как превратить хозпостройку в жилой дом

При переделке старой хозяйственной постройки для других

Ясенево ремонт пластиковых окон

Ремонт пластиковых окон в Ясенево Чтобы начать, уточните

Ясенево капитальный ремонт домов

В этом году в районе Ясенево капитально отремонтируют

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных

Ярославские мастера ремонт квартиры

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярославские мастера ремонт квартир

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярмарка ремонт квартир объявление

Ярмарка ремонт квартир объявление Что бы получить скидки