Закон хабаровского края по капитальному ремонту

Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»

Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296
«О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2014 г., 24 июня, 9 декабря 2015 г., 30 марта, 27 апреля 2016 г.

Настоящий закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» регулирует отношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края (далее — капитальный ремонт, край).

Первый заместитель председателя
Законодательной Думы
Хабаровского края

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»

Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru 30 июля 2013 г., в сборнике «Собрание законодательства Хабаровского края» от 12 августа 2013 г. N 7

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Хабаровского края от 27 мая 2020 г. N 62

Изменения вступают в силу с 29 мая 2020 г.

Закон Хабаровского края от 23 октября 2019 г. N 12

Изменения вступают в силу с 29 октября 2019 г.

Закон Хабаровского края от 27 марта 2019 г. N 404

Изменения вступают в силу с 12 апреля 2019 г.

Изменения, вносимые подпунктом «б» пункта 1 статьи 1 названного Закона вступают в силу с 1 июля 2020 года

Закон Хабаровского края от 25 июля 2018 г. N 348

Изменения вступают в силу с 10 августа 2018 г.

Закон Хабаровского края от 31 января 2018 г. N 315

Изменения вступают в силу с 16 февраля 2018 г.

Закон Хабаровского края от 26 апреля 2017 г. N 254

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 27 апреля 2016 г. N 176

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 30 марта 2016 г. N 173

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 9 декабря 2015 г. N 151

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 24 июня 2015 г. N 83

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 26 марта 2014 г. N 354

Источник

Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»

Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296
«О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2014 г., 24 июня, 9 декабря 2015 г., 30 марта, 27 апреля 2016 г., 26 апреля 2017 г.

Настоящий закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» регулирует отношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края (далее — капитальный ремонт, край).

Первый заместитель председателя
Законодательной Думы
Хабаровского края

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Закон Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»

Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru 30 июля 2013 г., в сборнике «Собрание законодательства Хабаровского края» от 12 августа 2013 г. N 7

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Хабаровского края от 27 мая 2020 г. N 62

Изменения вступают в силу с 29 мая 2020 г.

Закон Хабаровского края от 23 октября 2019 г. N 12

Изменения вступают в силу с 29 октября 2019 г.

Закон Хабаровского края от 27 марта 2019 г. N 404

Изменения вступают в силу с 12 апреля 2019 г.

Изменения, вносимые подпунктом «б» пункта 1 статьи 1 названного Закона вступают в силу с 1 июля 2020 года

Закон Хабаровского края от 25 июля 2018 г. N 348

Изменения вступают в силу с 10 августа 2018 г.

Закон Хабаровского края от 31 января 2018 г. N 315

Изменения вступают в силу с 16 февраля 2018 г.

Закон Хабаровского края от 26 апреля 2017 г. N 254

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 27 апреля 2016 г. N 176

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 30 марта 2016 г. N 173

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 9 декабря 2015 г. N 151

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 24 июня 2015 г. N 83

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Хабаровского края от 26 марта 2014 г. N 354

Источник

Закон хабаровского края по капитальному ремонту

О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края

(с изменениями на 27 мая 2020 года)

Настоящий закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» регулирует отношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края (далее — капитальный ремонт, край).

Статья 1. Понятия, используемые в настоящем законе

Понятия, используемые в настоящем законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Статья 2. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 3 настоящего закона перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее — перечень услуг и (или) работ).

2. Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в месяц устанавливается ежегодно до 1 июля на очередной год, определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Статья 3. Дополнительный перечень услуг и (или) работ

В соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ дополнительно включает в себя:

1) разработку сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;

2) работы и (или) услуги по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта, в том числе на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; (Пункт в редакции, введенной в действие с 14 мая 2017 года Законом Хабаровского края от 26 апреля 2017 года N 254 — см. предыдущую редакцию, с 16 февраля 2018 года Законом Хабаровского края от 31 января 2018 года N 315 — см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 года N 404 — см. предыдущую редакцию).

3) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;

4) услуги по строительному контролю в процессе проведения капитального ремонта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

5) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа). (Пункт дополнительно включен Законом Хабаровского края от 26 марта 2014 года N 354, изменен Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 года N 404 — см. предыдущую редакцию).

6) работы по утеплению фасада; (Пункт дополнительно включен Законом Хабаровского края от 24 июня 2015 года N 83).

7) работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу. (Пункт дополнительно включен Законом Хабаровского края от 24 июня 2015 года N 83).

8) работы и (или) услуги по установке оборудования, обеспечивающего беспрепятственный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для инвалидов и других маломобильных групп населения, а также пандусов; (Пункт дополнительно включен Законом Хабаровского края от 9 декабря 2015 года N 150, изменен Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 года N 404 — см. предыдущую редакцию).

9) услуги по осуществлению авторского надзора, проведению государственной экспертизы проектной документации, историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия — в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленным объектом культурного наследия. (Пункт дополнительно включен Законом Хабаровского края от 27 апреля 2016 года N 176, в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Законом Хабаровского края от 31 января 2018 года N 315 — см. предыдущую редакцию).

10) выполнение работ по оценке соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов требованиям технического регламента. (Пункт дополнительно включен с 14 мая 2017 года Законом Хабаровского края от 26 апреля 2017 года N 254).

11) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг. (Подпункт дополнительно включен с 16 февраля 2018 года Законом Хабаровского края от 31 января 2018 года N 315).

Статья 4. Порядок подготовки и утверждения краевой программы капитального ремонта,
а также требования к ней

1. Краевая программа капитального ремонта (далее — краевая программа) формируется региональным оператором на основании заявок органов местного самоуправления муниципальных образований края (далее — органы местного самоуправления), поданных региональному оператору не позднее 15 сентября 2013 года.

2. Заявка должна включать перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования края, в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику (за исключением многоквартирных домов, указанных в части 8 настоящей статьи), и содержать сведения: (Абзац изменен Законом Хабаровского края от 26 марта 2014 года N 354 — см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 24 июня 2015 года N 83 — см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 9 декабря 2015 года N 150 — см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 года N 404 — см. предыдущую редакцию).

1) об адресе, годе постройки, физическом износе, общей площади многоквартирного дома, дате последнего проведения капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме;

2) о доле фактически поступивших платежей по оплате за жилые помещения в многоквартирном доме, включая взнос на капитальный ремонт, за предыдущие 12 календарных месяцев (в процентах от размера платы за жилые помещения в многоквартирном доме, начисленного в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) о планируемых видах и стоимости услуг и (или) работ, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме.

3. Форма заявки утверждается уполномоченным Правительством края органом исполнительной власти края, осуществляющим функции по выработке и реализации политики края и нормативно-правовому регулированию в области жилищных правоотношений (далее — уполномоченный орган).

4. На основании сведений, представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи, региональный оператор не позднее 1 ноября 2013 года, с учетом положений статей 3 и 5 настоящего закона, определяет очередность проведения капитального ремонта, виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту и объемы его финансирования, формирует проект краевой программы и передает его для дальнейшего рассмотрения и согласования в уполномоченный орган.

5. Уполномоченный орган не позднее 15 декабря 2013 года по результатам рассмотрения и согласования проекта краевой программы представляет его для утверждения в Правительство края.

6. Краевая программа утверждается Правительством края не позднее 31 декабря 2013 года. Краевая программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год в порядке, предусмотренном Правительством края.

В целях актуализации краевой программы, а также осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством края, представляют региональному оператору сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования. (Часть в редакции, введенной в действие с 14 мая 2017 года Законом Хабаровского края от 26 апреля 2017 года N 254 — см. предыдущую редакцию).

7. Краевая программа подлежит опубликованию (размещению) в краевых официальных периодических изданиях и на официальном интернет-портале нормативных правовых актов края, определенных краевым законом, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8. В краевую программу не включаются многоквартирные дома:

1) признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;

3) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством края;

4) в отношении которых на дату утверждения или актуализации краевой программы в порядке, установленном Правительством края, приняты решения о сносе или реконструкции;

5) в которых имеется менее чем пять квартир. (Часть дополнительно включена Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 года N 404 ).

6) расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти края по согласованию с Правительством Российской Федерации. (Пункт дополнительно включен Законом Хабаровского края от 27 мая 2020 года N 62 ).

Статья 4.1. Краткосрочные планы реализации краевой программы

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации краевой программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительством края утверждаются краткосрочные планы реализации краевой программы в порядке, установленном Правительством края, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Статья 5. Критерии определения очередности проведения капитального ремонта в краевой программе

1. Очередность проведения капитального ремонта для целей формирования краевой программы определяется исходя из следующих критериев:

1) пункт утратил силу с 10 августа 2018 года — Закон Хабаровского края от 25 июля 2018 года N 348 — см. предыдущую редакцию.

2) по дате проведения капитального ремонта;

3) по дате ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

4) по доле фактически поступивших платежей по оплате за жилые помещения в многоквартирном доме, включая взнос на капитальный ремонт, за предыдущие 12 календарных месяцев, предшествующих формированию краевой программы (в процентах от размера платы за жилые помещения в многоквартирном доме, начисленного в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). (Часть в редакции, введенной в действие с 10 августа 2018 года Законом Хабаровского края от 25 июля 2018 года N 348 — см. предыдущую редакцию).

2. Порядок применения критериев, указанных в части 1 настоящей статьи, при определении очередности проведения капитального ремонта в краевой программе устанавливается Правительством края.

Статья 6. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) краевой программы, которая утверждена в установленном настоящим законом порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Статья 6.1. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

Статья утратила силу — Закон Хабаровского края от 9 декабря 2015 года N 150 — см. предыдущую редакцию.

Статья 6.2. Срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включенном в краевую программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в краевую программу.

(Статья дополнительно включена Законом Хабаровского края от 9 декабря 2015 года N 150, статья в редакции, введенной в действие с 10 августа 2018 года Законом Хабаровского края от 25 июля 2018 года N 348 — см. предыдущую редакцию).

Статья 6.3. Срок вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и
формировании фонда капитального ремонта на специальном счете

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору данного решения в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Статья дополнительно включена Законом Хабаровского края от 9 декабря 2015 года N 150, изменена Законом Хабаровского края от 27 апреля 2016 года N 176 — см. предыдущую редакцию, с 10 августа 2018 года Законом Хабаровского края от 25 июля 2018 года N 348 — см. предыдущую редакцию).

Статья 6.4. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении
многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные
фонды на специальных счетах

Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Источник